УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, дом 124
Уважаемые собственники!
Приглашаем вас принять участие в общем собрании собственников помещений дома, которое будет проводиться в форме очно-заочного голосования в соответствии со ст. 45-47 Жилищного кодекса РФ.
Одновременно предоставляю Вам для заполнения бланк письменного решения собственника.
Собрание в форме очно-заочного голосования собственников помещений будет проходить 19.10.2015 в 18.00. Подписанные решения необходимо сдать в офис ООО «УК «Флагман» с 19.10.2015 18.00 до 31.10.2015 до 17.00 в рабочие дни в период голосования с 8.00 до 17.00 по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, дом № 124.
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены в течение десяти дней с момента принятия решения путем размещения протокола собрания на досках объявления на 1-х этажах в подъездах жилого дома 124 по ул. Бр.Кашириных и на официальном сайте Управляющей компании www.ykflagman.ru
Данное общее собрание будет проводиться по инициативе собственника помещений в
многоквартирном доме № 22 Торсуновой Н.Н..
Повестка дня:
№
|
Вопрос, поставленный на голосование
|
1.
|
Выбор Председателя общего собрания и секретаря общего собрания.
Председатель общего собрания с полномочиями по проведению общего собрания, подсчету итогов голосования, подписания протокола общего собрания – Торсунова Наталья Николаевна (кв.22)
Секретарь общего собрания с полномочиями по составлению протокола общего собрания, подсчету итогов голосования – Зайцев Алексей Степанович (кв.150).
|
2.
|
Выбор способа управления многоквартирным домом. Управление управляющей организацией – предлагается выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Флагман» ИНН 7447140645 КПП 744801001, адрес:454128 г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных д.124.
|
3.
|
Утверждение условий договора управления многоквартирным домом, в том числе Приложения №5 содержащего соответствующие тарифы (Договор управления общедомовым имуществом, утвержденный Протоколом общего собрания от 28.06.2012 признать утратившим силу в связи с надлежащим исполнением).
|
4.
|
Утвердить способ дальнейшего уведомления собственников о предстоящих очередных и внеочередных собраниях: путем размещения информации на сайте ООО «УК «Флагман» ИНН/КПП 744814045/744801001 по адресу: www.ykflagman.ru
|
5.
|
Утвердить порядок расчетов за коммунальные услуги по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению – прямые расчеты собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями.
|
6.
|
Утверждение Регламента по работе с приборами учета теплопотребления.
|
7.
|
Утвердить необходимость услуги консъержа (для собственников 3 БС (2 подъезд)) (голосуют только кв.37-145): услуги консьержа во 2-м подъезде необходимы; стоимость услуг консьержа составит 4,49 руб./м²/месяц общей площади помещения. В случае утверждения необходимости предоставления услуги консьержа необходимо утвердить единовременный платеж по оборудованию помещения консьержа в размере 5,13 руб./м2.
|
8.
|
Утвердить необходимость организации закрытой территории под круглосуточным наблюдением; контроль доступа на закрытую территорию: для въезда шлагбаум со стороны Чичерина, д.37А, открывается с пульта; 2-ве калитки закрыты на домофон: со стороны ул.Бр.Кашириных, со стороны ул.Чичерина; ворота со стороны ул. Бр.Кашириных – закрыты, используются только как пожарный проезд.
|
9.
|
Утвердить необходимость технического обслуживания и текущего ремонта оборудования: шлагбаум, освещение и покраска металлического ограждения, СКУД на 2-х калитках. Стоимость услуги составит: 0,67 руб./м2.
|
10.
|
Утвердить необходимость услуги «Круглосуточное наблюдение за придомовой территорией и автопарковок», утвердить «Правила по организации наблюдения за придомовой территорией многоквартирного дома №124 по ул.Братьев Кашириных в г.Челябинске», утвердить стоимость услуги «Круглосуточное наблюдение за придомовой территорией и автопарковок» в размере 1200,00 руб./автом./месяц или 50 руб./автом./ночь, оставленного на ночную парковку с собственников жилых и нежилых помещений, оставляющих автомобили на ночную парковку. Оплата через Управляющую компанию в общей квитанции за жилищно-коммунальные услуги по статье «Наблюдение за придомовой территорией».
|
11.
|
Утвердить необходимость уборки автостоянок вблизи придомовой территории (для собственников жилых и нежилых помещений), в том числе с привлечением спецтехники с оплатой стоимости уборки 1,06 руб/м2.
|
12.
|
О необходимости установки видеонаблюдения по периметру территории с выводом записи в комнату охраны, ориентировочная стоимость приобретения, монтажа, пуско-наладки оборудования составит 9,40 руб./м² общей площади помещения - платеж единовременный);
|
13.
|
Утвердить необходимость содержания и уборки территории со стороны нежилых помещений от фасада здания до бордюра проезжей части (кроме крылец), с возложением таких расходов на собственников нежилых помещений, размер платы за уборку 3,44 руб/м2.
|
14.
|
Рассмотрение вопроса об освобождении собственников нежилых помещений (офисов) и собственников 3 подъезда от оплаты за услуги по уборке лифтовых холлов 1-го и 2-го подъезда. И утвердить для собственников 1-го и 2-го подъездов необходимость уборки лифтовых холлов с периодичностью, прописанной в договоре на управление в размере: 2,32 руб/м2.
|
15.
|
О передаче в интересах и от имени собственников помещений в многоквартирном доме в пользование общего имущества в многоквартирном доме иными лицами. Уполномочить ООО «УК «Флагман» на заключение договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома на условиях отнесения полученного вознаграждения от такого пользования на общедомовые нужды многоквартирного дома.
|
16.
|
В качестве меры воздействия на недобросовестных собственников и рабочих, выполняющих ремонты в квартирах утвердить размер (тариф) штрафа 3000,00 руб. за размещение строительного и бытового мусора в местах общего пользования МКД, и на придомовой территории, а так же возмещение расходов на его вывоз и утилизацию, понесенных Управляющей организацией (в случае вывоза мусора Управляющей компанией). Штраф накладывается по заявлению соседей, либо по инициативе УК с составлением соответствующего акта.
|
Дополнительно ознакомиться с материалами по повестке дня, с расчетами можно по адресу: город Челябинск, улица Братьев Кашириных, дом 124 в управляющей организации ООО «УК «Флагман», и на сайте ООО «УК «Флагман»: www.ykflagman.ru
Инициатор проведения собрания: Торсунова Наталья Николаевна, собственник квартиры №22.
Контактный телефон: 272-01-95, 272-01-96 (ООО «УК «Флагман»).
Уведомление о проведении общего собрания получено мной за 10 (десять) дней до проведения голосования. |
