Обязательства Подрядчика
Для выполнения Работ по настоящему Договору собственными силами Подрядчик принимает на себя обязательства:
Выполнить все Работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, проектной и технической документацией, сметой на выполнение работы и сдать объект Заказчику и инспектирующим органам в установленный срок.
Обеспечить:
производство работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, графиком производства работ и строительными нормами и правилами, действующим законодательством;
качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами;
своевременное приобретение и поставку на Объект необходимых средств малой механизации, оснастки, инструмента.
своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.
Обеспечивать допуск к объекту представителей Заказчика в любое время, согласно трудового распорядка Подрядчика.
Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соосности.
Обеспечить за свой счет на строительной площадке наличие временных зданий и сооружений (помещений для обогрева и т.д.). Демонтировать и вывезти со строительной площадки своими силами и за свой счет данные здания и сооружения в течение пятнадцати дней с даты завершения последнего этапа выполнения Работ.
Осуществить в установленном порядке временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций, в соответствии с проектом, за счет средств, предусмотренных договорной ценой. Нести самостоятельную ответственность (уплату штрафов) за разрушение любых коммуникаций, произошедшее в результате проведения работ.
Обеспечить в ходе Работ выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности и пожарной безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить временное ограждение и освещение.
При необходимости, согласовать с органами надзора порядок ведения Работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
При готовности Объекта на отчётный период строительства известить об этом Заказчика за 5 рабочих дней до даты приемки работ (за исключением скрытых работ).
Немедленно письменно известить Заказчика и до получения от него письменных указаний приостановить работы при обнаружении:
непригодности или недоброкачественности оборудования (если оно предоставлено Заказчиком);
возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его письменных указаний о способе исполнения работы;
иных, независящих от Подрядчика и Заказчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления Работ материалы и оборудование, которые могут привести к нарушению требований, обязательных для сторон по охране окружающей среды и безопасности Работ.
Передать по окончании выполнения Работ Заказчику по акту приема-передачи исполнительную документацию о выполненных Работах.
Привлечь для выполнения Работ, связанных с вскрытием подземных коммуникаций, эксплуатационную организацию, а при выполнении этих работ Подрядчиком – получить разрешение эксплуатационной организации и иных необходимых органов и организаций и обеспечить ее надзор за выполнением указанных работ.
Осуществить временное благоустройство прилегающей к объекту территории при его нарушении в соответствии с действующими правилами и нормами и проектной документации.
Осуществить совместно с Заказчиком сдачу Объекта, а также, в случае наличия замечаний со стороны приемочной комиссии и заинтересованных лиц, своими силами и за свой счет устранить все данные замечания в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
Возмещать Заказчику расходы понесенные по оплате коммунальных услуг, оплате электрической, тепловой энергии по объекту строительства, в период Работ. Возмещение затрат производится на основании счета Заказчика в течение 15-ти дней со дня его получения.
Осуществлять технический надзор за Работами.
Заказчик вправе:
Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их производства, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
Предъявлять Подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата Работ.
Отказаться от исполнения договора, если Подрядчик не своевременно и не качественно выполняет условия договора, в частности за допущенные отступления от требований, предусмотренных в Проекте и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, за недостижение указанных в Проекте показателей объекта строительства, за нарушение сроков Работ более чем на 15 дней.
Не принимать работы, если они выполнены с отклонениями от проектной документации, до полного исправления Подрядчиком выявленных недостатков.
Обязательства Заказчика
Для реализации настоящего Договора Заказчик принимает на себя обязательства:
Передать Подрядчику всю необходимую проектную документацию (Приложение №1). Документация передаётся в 1-м экземпляре на бумажном носителе. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, утверждена Заказчиком, иметь штампы, подписи и надписи, разрешающие производство Работ.
Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном в Разделах 2., 5. настоящего Договора.
Ежемесячно, в установленном порядке, совместно с Подрядчиком определять объемы выполненных за месяц Работ и подписывать соответствующие акты по установленной форме (акты скрытых работ, физически выполненных объемов работ, формы КС-2 и КС-3), являющихся основанием для осуществления ежемесячных платежей, в течение 3-х дней с даты предоставления акта по форме КС-2 и КС-3.
Заблаговременно, письменно уведомить Подрядчика о датах и времени проведения плановых проверок, осуществляемых органами строительного и иного надзора, и принять в них участие. Санкции, связанные с исполнением работ по настоящему Договору, оплачиваются в соответствии с п.14.2. Договора.
Обеспечить присутствие представителей проектной организации, осуществляющей авторский надзор, при приемке ответственных конструкций, представителей технического надзора, уполномоченных на подписание соответствующих документов по установленным формам.
В случае не выполнения или задержки в выполнении Заказчиком в срок своих обязательств, предусмотренных п.п.2.3.-п.п.2.6. и иными положениями настоящего договора, сроки окончания Работ продлеваются в значении от времени задержки, Подрядчик освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи работ по объекту.
Оплата выполненных Работ осуществляется в порядке и сроки предусмотренные настоящим Договором.
Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
Сдача и приемка работ
Заказчик назначает своего представителя на строительстве (по приказу или доверенности), который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных Работ.
Приемка результата выполненных Работ осуществляется поэтапно. По завершению всех видов Работ приемка осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания рабочей комиссией.
Подрядчик в течение 5-ти дней с момента завершения строительства письменно уведомляет Заказчика о готовности законченного строительством Объекта.
Подрядчик в течение 10 дней с момента завершения Работ передает Заказчику исполнительную документацию по Объекту в 4 –х экземплярах, а также фото-видео фиксацию процесса производства работ, согласно требований для сдачи объекта в эксплуатацию.
Приемка осуществляется рабочей комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе своего представителя, представителя проектной организации, Подрядчика. Участие в указанной комиссии и полномочия представителей органов местной власти осуществляются в соответствии с законодательными актами субъектов Федерации или органов местного самоуправления. Подрядчик до начала сдачи представляет Заказчику Акт приемки-сдачи выполненных работ (на объект в целом) и счет-фактуру одновременно с подписанным актом приемки-сдачи выполненных работ. Завершение Работ определяется моментом подписания сторонами Акта приемки-сдачи выполненных работ.
В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта приемки, либо при наличии замечаний органов строительного надзора, Заказчик передает Перечень необходимых доработок, согласовывает с Подрядчиком сроки их выполнения (перечень необходимых доработок подписывается обеими сторонами). При отсутствии согласованных сроков срок устранения недостатков и недоработок считается срок, указанный в п.2.6 Договора (10 дней). При отказе Подрядчика от устранения недостатков, Заказчик своими (привлеченными) силами их устраняет за счет Подрядчика. Отказом считается неполучение от Подрядчика по истечение указанных 10 дней письменного подтверждения начала устранения недостатков и недоработок.
После устранения замечаний, указанных в перечне необходимых доработок, подписанных Заказчиком и Подрядчиком, Подрядчик совместно с Заказчиком подписывает Акт об устранении замечаний.
Подрядчик совместно с Заказчиком осуществляют подготовку пакета документов необходимого для сдачи Объекта в Службу государственного строительного надзора Иркутской области и в Службу по охране объектов культурного наследия Иркутской области.
Ввод в эксплуатацию законченного строительством Объекта осуществляется Подрядчиком и Заказчиком совместно.
При сдаче Работ Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований. Эти требования должны содержаться в проекте, что предусмотрено «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ 16.02.2008г. № 87.
Подрядчик не вправе без технического решения соответствующей проектной организации проводить мероприятия, удешевляющие строительство, и без согласования с Заказчиком. В противном случае все затраты по устранению данных мероприятий относятся на Подрядчика.
Сдача результата Работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляется актом выполненных работ (ф. КС-2) и справкой о стоимости выполненных работ и затрат (ф. КС-3), подписанным уполномоченными представителями обеих Сторон.
Для целей сдачи-приемки результата выполненных Работ Подрядчик направляет Заказчику сообщение об окончании выполнения Работ, а также 2 экземпляра акта приемки выполненных работ (ф. КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (ф. КС-3), подписанные уполномоченным представителем Подрядчика.
Заказчик вправе отказаться от приемки выполненных Подрядчиком Работ в случае обнаружения в результате таких работ недостатков. При этом Заказчик обязан представить Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ в течение 5(пяти) рабочих дней с момента предъявления Подрядчиком результата работ к сдаче.
Заказчик, обнаруживший после приёмки работ отступления в ней от проекта или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки (скрытые работы), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в кратчайший срок по их обнаружению.
В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлением от проекта, ухудшившие результат работы, или с иными недостатками, которые делают её не пригодной, заказчик вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в кратчайшие сроки, либо потребовать выполнить работу заново за свой счёт с возмещением Заказчику причинённых убытков за несвоевременную сдачу объекта.
Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части Работ или всех Работ в целом осуществляется, при необходимости, Заказчиком за свой счет. В случае, если результаты экспертизы подтвердят ненадлежащее выполнение работ, расходы по экспертизе оплачивает Подрядчик.
Если отступления в работе от условий договора подряда не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причинённых убытков.
Гарантии качества по сданным работам
Гарантии качества распространяются на все результаты работ, выполненных Подрядчиком, а также на закупленные Подрядчиком материалы и оборудование.
Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается в течение ______ лет с момента подписания Акта, о сдаче-приемке выполненных Работ. Если действующим законодательством гарантийный срок будет увеличен, гарантийный срок, указанный в настоящем пункте, автоматически увеличивается.
Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты работ или конструкций, или материалов, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в назначенные Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, представитель Подрядчика обязан прибыть в соответствии с датой, временем и местом, указанными в письменном извещении Заказчика.
Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов. Расходы по устранению недостатков относятся на Подрядчика.
Указанные гарантии не распространяются на документально подтвержденные случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны Заказчика и (или) третьих лиц, а также на случаи нарушения правил эксплуатации Объекта Заказчиком или третьими лицами.
При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов, а также при неприбытии представителя Подрядчика для составления данного акта Заказчик составляет односторонний акт с участием специалиста экспертной организации.
Обеспечение строительства материалами и оборудованием
Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить Работы упомянутого в п.1.1. настоящего Договора объекта строительными материалами, оборудованием, изделиями и конструкциями.
Все поставляемые для Работ материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество, в случаях, когда продукция подлежит обязательной сертификации.
Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных Работ, а также самих Работ в ходе их выполнения, материалов, комплектующих и другого имущества, расположенного на Строительной площадке, ответственность за сохранность материалов, изделий и конструкций, инженерного и технологического оборудования несет Подрядчик.
Подрядчик обязан в письменной форме согласовывать с Заказчиком работы и материалы, влекущие удешевление строительства (экономия подрядчика). В противном случае Заказчик вправе не принимать результаты работ с несогласованным удешевлением их стоимости.
Подрядчик обязан в письменной форме согласовывать с Заказчиком материалы на соответствие их дизайн-проекту до приобретения данных материалов. В противном случае, Заказчик вправе не принимать результаты работ.
|
