Г. Смоленск 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «ВитебскЖилстрой» Свидетельство №0375. 01-2012-6732033132-с-110 от 4 мая 2012 года, выданное
Скачать 203.78 Kb.
|
| Договор долевого участия физического лица в строительстве жилого дома №-Д г. Смоленск «» 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «ВитебскЖилстрой» (Свидетельство № 0375.01-2012-6732033132-С-110 от 4 мая 2012 года, выданное Ассоциацией Саморегулируемой организацией «Объединение смоленских строителей»), именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице директора Шумилов Вячеслав Викторович, действующего на основании Приказа №136П от 20.07.2016 года, с одной стороны, и граждане РФ , действующие от своего имени и в своих интересах, именуемые в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора. 1.1. Предметом настоящего Договора является долевое участие Дольщика в строительстве «14-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения» по адресу: г. Смоленск, ул. Крупской ,60 на земельном участке под кадастровым № 67:27:0030717:12 площадью 7962,0м2, предоставленном Застройщику для многоэтажного жилищного строительства согласно. Право застройщика определено: Договором аренды земельного участка от 19 декабря 2013 года. Свидетельством о государственной регистрации права № 67-67-01/293/2013-993 от 30 декабря 2013 г. Дольщик вносит денежные средства в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а Застройщик обязуется обеспечить строительство 14-этажного жилого дома (секция 3,4,5) в соответствии с утвержденным проектом и передать Дольщику по завершению строительства квартиру: Строительство осуществляется согласно проектной декларации от 15.06.2015 года, размещенной на сайте www-vitzhilsroy.ru и Разрешения на строительство № RU 67 302000-151 от 11.06.2015 года, выданного Администрацией города Смоленска. 1.2. После выполнения Участником долевого строительства обязательств по договору долевого участия и ввода дома в эксплуатацию Застройщик передает в общую совместную собственность Участника долевого строительства Объект долевого строительства, входящий в состав многоквартирного дома: однокомнатную квартиру (жилое помещение) №132, общей проектной площадью 38,31 кв.м., кроме того лоджию (без понижающего коэффициента/ с понижающим коэффициентом 0,5) 3,67 кв.м./1,84 кв.м., что составляет (без понижающего коэффициента площади лоджии/с понижающим коэффициентом площади лоджии) 41,98 кв.м./40,14 кв.м., жилая площадь ориентировочно составляет 16,04 кв.м., на 2 этаже, в подъезде № 3, жилых комнат - 1, по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Крупской 60, при условии выполнения Участником долевого строительства ч.2 настоящего договора. Местоположение и технические параметры (без применения понижающих коэффициентов) Объекта долевого строительства на плане Дома указаны в Приложении №1 к настоящему Договору. 1.3. 14-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения, блок-секция №3 II этап строительства на ул. Крупской 60 г. Смоленска будет иметь ориентировочный размер общей площади квартир с учётом лоджий без понижающих коэффициентов 4579,72 кв.м., и общей площади квартир без учёта понижающих коэффициентов 4818,12 кв.м., строительный объем 22525,71 кв.м. и этажность - 9 этажей. 1.4. При строительстве наружных стен с 1-го по 5-ый этажи использован силикатный утолщенный кирпич по ГОСТ 379-95 толщиной стены – 680 мм, с 6-го по 9-ый этажи использованы керамзитобетонные пустотелые камни по ГОСТ 6133-99 толщиной стены - 560 мм с отделкой фасадов силикатным утолщённым кирпичом серого цвета в сочетании с красным пескобетонным кирпичом. Для утепления стены приняты плиты теплоизоляционные марки «Урса ХPS» толщиной 50 мм. Межэтажные перекрытия - железобетонные многопустотные панели. Класс энергоэффективности «В» (высокий). Жилой дом возводится не в сейсмоактивном регионе. В квартире (в соответствии с проектной документацией) выполняются следующие виды работ:
запорных вентилей;
В квартире не выполняется:
1.5. В связи с возможной перепланировкой и объединением квартир в доме порядковый номер квартиры может быть изменен.
2.1. Полная стоимость площади квартиры по настоящему Договору является фиксированной, изменению не подлежит и определена как сумма денежных средств на затраты по строительству квартиры, лоджий, а также общего имущества и составляет рублей. 2.2. Участник долевого строительства вносит на счет Застройщика денежные средства следующим образом:
2.3. На основании ст. 58 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» и ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект, завершенный строительством, Объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка. При регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект одновременно подлежит регистрации залог (ипотека), возникающий на основании закона. Залогодержателем завершенного строительством Объекта является Банк, залогодателем – Участник долевого строительства. Права Банка как залогодержателя удостоверяются закладной, оформляемой одновременно с государственной регистрацией права собственности Участника долевого строительства - Заемщика Банка (Заемщика и его законного супруга, в случае если Объект недвижимости приобретается в общую совместную собственность Заемщика и его законного супруга) на Объект недвижимости. 2.4. Цена Договора, установленная пунктом 2.1. Договора, состоит из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство и денежных средств на оплату услуг Застройщика. 2.5. Стороны определили, что в сумму возмещения затрат на строительство включаются затраты Застройщика, связанные с организацией и выполнением в полном объеме предпроектных, проектных, строительно-монтажных, контрольных и других, связанных со строительством и сдачей в эксплуатацию Дома работ и услуг (а также обогрев водомерных узлов, обогрев электрощитовых и электроснабжение станции подкачки воды), включая аренду земли необходимую для строительства Дома, инженерные изыскания, проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполнение требований Технических условий подключения Дома к сетям инженерно-технического обеспечения, устройство инженерных сетей, подготовка документации по планировке территории и выполнения работ по благоустройству застроенной территории, посредством строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, благоустройство прилегающей территории, в результате которых дом будет принят Приемочной комиссией в эксплуатацию, затраты по регистрации настоящего договора. Размер денежных средств на оплату услуг Застройщика составляет 10% от цены Договора, указанной в п.2.1. 2.6. Стороны признают, что если цена Договора окажется больше затрат Застройщика на строительство (создание) и сдачу Дома в эксплуатацию, то указанная разница составляет вознаграждение Застройщика. 3. Права и обязанности сторон. 3.1. Участник долевого строительства обязан: 3.1.1. Подать договор долевого участия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в срок по 03.02.2017 года. 3.1.2. В случае невозможности лично присутствовать на регистрации настоящего Договора, Участник долевого строительства не позднее следующего дня с даты заключения настоящего Договора обязан предоставить Застройщику пакет документов в составе: - нотариально удостоверенная доверенность представлять интересы Участника долевого строительства при государственной регистрации Договора на сотрудников Застройщика (или иных уполномоченных лиц); - нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги Участника долевого строительства на заключение Договора (либо нотариально удостоверенное заявление об отсутствии супруга); - копия паспорта Участника долевого строительства. 3.1.3. Передать Застройщику для строительства объекта денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных ч.2. настоящего Договора. Обязательства по оплате Договора считаются исполненными надлежащим образом с момента полного зачисления денежных средств, причитающихся Застройщику, на счет Застройщика. 3.1.4. Не препятствовать исполнению Застройщиком своих функциональных обязанностей по строительству указанного дома. 3.1.5. Принять от Застройщика по акту приема-передачи качество внутренних работ. При подписании акта приема-передачи работ подписать акт приема-передачи оборудования с указанием в нем показаний всех приборов учета. 3.1.6. Участник долевого строительства обязуется принять Объект долевого строительства в течение 10 (десяти) дней с момента получения от Застройщика Уведомления о вводе Дома в эксплуатацию, или предоставить в этот же срок мотивированный отказ от его подписания. В случае неявки Участника долевого строительства для приёма Объекта долевого строительства или в связи с отсутствием немотивированного отказа от подписания акта в указанный настоящим Договором срок, Объект долевого строительства считается переданным Участнику долевого строительства, а Застройщик - исполнившим свои обязательства по Договору, по истечении 2-х месяцев со дня окончания срока на передачу Объекта долевого строительства, указанного в п.3.2.3. настоящего Договора. При этом Застройщик составляет односторонний акт или иной документ о передаче Объекта долевого строительства. 3.1.7. Не позднее трех дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры пройти инструктаж и заключить договор с газоснабжающей организацией. Инструктаж по эксплуатации газовых приборов, установка газовой плиты и шланга, их подключение с последующим испытанием и пуском, производятся за счет Участника долевого строительства. 3.1.8. С момента передачи квартиры по акту нести расходы по ее содержанию, оплачивать коммунальные услуги и иные услуги по содержанию дома, а также нести другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством, в том числе следить за исправностью переданного противопожарного оборудования путем заключения со специализированной организацией договора на его обслуживание. Строго запрещается демонтаж оборудования, предназначенный для ликвидации очага возгорания. 3.1.9. Осуществить своими силами и за свой счет государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. 3.2. Застройщик обязан: 3.2.1. Зарегистрировать настоящий Договор в установленном законом порядке. 3.2.2. Использовать средства, внесенные Участником долевого строительства, по целевому назначению. 3.2.3. Организовать реализацию проекта по строительству в соответствии с проектной документацией и осуществлять контрольные функции в соответствии с полученными допусками:
3.2.4. В случае внесения изменений в проектную документацию, внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о Застройщике и проекте строительства, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений. 3.2.5. Направить либо вручить Участнику долевого строительства уведомление в письменной форме с указанием даты передачи квартиры, в срок не позже трех дней с момента получения Разрешения на ввод дома. 3.2.6. После сдачи Объекта в эксплуатацию Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства квартиру. Качество и параметры строительной готовности Квартиры при ее передаче должны соответствовать условиям Договора. 3.2.7. В 60-ти дневный срок со дня получения разрешения о приемке в эксплуатацию жилого дома, передать Участнику долевого строительства необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на квартиру, согласно п.3.2.3. 3.2.8. Во исполнение Федерального Закона от 30.12.2012 № 294-ФЗ (ред. от 23.07.2013 с изменениями, вступившими в силу с 24.07.2013) "о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации", Застройщик оповещает Участников долевого строительства, о том что объект долевого строительства (14-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения), расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Смоленск, ул. Крупской ,60. - блок-секция №3 (подъезд 3) на земельном участке с кадастровым номером № 67:27:0030717:12), согласно статьи 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застрахован Генеральным договором № ГОЗ-29-0069/15 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 06.05.2015 года, заключенным с обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ», в лице Заместителя Генерального директора Короткова Ярослава Витальевича, действующей на основании Доверенности № 160401/01 от 01.04.2016 г., в соответствии с Лицензией СИ № 3492 от 19.01.2016 г., ОГРН 1027739329188, ИНН 7743014574, находящееся по адресу: 390023, Рязанская обл., г. Рязань, ул. Есенина, д. 29. По настоящему договору страхования Страховщик обязуется за обусловленную договором страхования плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре страхования события (страхового случая) произвести выплату страхового возмещения в пределах установленных договором страхования страховых сумм (лимитов ответственности по каждому участнику долевого строительства), указанных в именных полисах страхования. 3.2.9. В момент подписания настоящего Договора Участник долевого строительства подтверждает, что Застройщик довёл до его сведения информацию об условиях страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или не надлежащие исполнение обязательств по передаче жилого помещения, а так же сведения о страховой организации, которая осуществляет страхование гражданской ответственности Застройщика. 3.2.10. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по настоящему Договору с момента государственной регистрации Договора считается находящемся в залоге право аренды земельного участка общей площадью 7962 (семь тысяч девятьсот шестьдесят два) кв.м. с кадастровым номером № 67:27:0030717:12, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Крупской 60, предоставленного для строительства многоэтажного жилого дома и строящийся на указанном земельном участке, в составе которого и будет находиться Объект долевого строительства. 3.2.11. Застройщик обязуется обеспечить оформление прав и получение завершенного строительством Объекта Участником долевого строительства в собственность не позднее фиксированного срока, установленного настоящим Договором, либо предоставить Участнику долевого строительства (Заемщику Банка) необходимый пакет документов для оформления права собственности Участника долевого строительства (Заемщика Банка) на завершенный строительством Объект не позднее фиксированного срока в случае, если Участник долевого строительства (Заемщик Банка) оформляет право собственности самостоятельно. 3.3. Застройщик имеет право: 3.3.1. Внести изменения и дополнения в проект Объекта долевого строительства. 3.3.2. Досрочно исполнить обязательства, принятые по Договору. 3.3.3. Не передавать квартиру Участнику долевого строительства до исполнения Участником долевого строительства обязательств, принятых на себя по Договору. При этом, в случае неисполнения Участником долевого строительства в течение трех месяцев своих обязательств по оплате, предусмотренных Договором или по возмещению Застройщику каких-либо издержек и убытков, Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора. 3.3.4. В случае отказа или уклонения Участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный Договором срок, Застройщик, по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом, риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 3.3.5. Участник долевого строительства осведомлён о необходимости строительства объектов инженерной инфраструктуры для обеспечения возводимого многоквартирного жилого дома энергоресурсами, водоснабжением, канализацией, в связи с чем выражает своё согласие на раздел земельного участка, указанного в п.1.1. настоящего Договора, производимые в целях обеспечения строительства (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры. На основании ст.345 Гражданского кодекса РФ Участник долевого строительства при подписании настоящего договора выражает своё согласие на изменение характеристик предмета залога в отношении земельного участка, указанного в п.1.1. настоящего Договора, при условии, что изменение площади земельного участка связано с необходимостью строительства либо реконструкции объектов инженерной инфраструктуры согласно проектной документации. 3.3.6. Участник долевого строительства даёт согласие Застройщику на передачу инженерных сетей, обслуживающих многоквартирный дом и не входящих в состав общего имущества дома, путём передачи на баланс специализированной организации для их дальнейшей эксплуатации. 4. Гарантии качества и ответственность сторон. 4.1. Гарантийный срок предъявления претензий по недостаткам, которые делают Объект недвижимости непригодным для использования (проживания), выявленным в процессе эксплуатации квартир на строительно-монтажные работы, устанавливается пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с даты получения Застройщиком в установленном порядке Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 4.2. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого объекта долевого строительства составляет три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта о передаче объекта долевого строительства. 4.3. Срок гарантийного обслуживания газового оборудования, сантехнического оборудования и инженерных сетей устанавливается по паспорту завода-изготовителя оборудования. 4.4. Гарантия не распространяется на те случаи, когда причиной дефекта и/или недостатка в Квартире или в Доме является ненадлежащая эксплуатация Квартиры, Дома, а также нарушение технологии процессов ремонта, повлекшие ухудшение качества и состояния имущества. 4.5. При выявлении возможного дефекта в Квартире, Участник долевого строительства направляет Застройщику уведомление. В уведомлении должно содержаться описание возможного дефекта. Если того требует характер возможного дефекта, то представитель Застройщика должен прибыть для установления причины возможного дефекта в течение 10 рабочих дней с момента получения Уведомления. После прибытия представитель Застройщика проводит обследование, и Стороны составляют Акт обследования, в котором отражается характер возможного дефекта и сроки устранения. 4.6. Застройщик не несет ответственности за дефекты в квартире, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие перепланировки, нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, либо вследствие преднамеренного/непреднамеренного повреждения квартиры Участником долевого строительства и/или третьими лицами. 4.7. Гарантия Застройщика не распространяется на обычный износ и на естественное ухудшение качества Квартиры. 5. Порядок расторжения договора. 5.1. В случае невыполнения Участником долевого строительства действий, предусмотренных в п.3.1.1. в обозначенные сроки, Договор считается не заключенным и не влечет юридических последствий. Затраты Участника долевого строительства, связанные с государственной регистрацией Договора в цену Договора не входят, финансовых обязательств у Застройщика не возникает. 5.2. Застройщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в следующих случаях: - если в соответствии с Договором уплата цены договора должна производиться Участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца; - если в соответствии с Договором уплата цены договора должна производиться Участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение Участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца. В данных случаях Застройщик обязуется в течение 3 дней письменно оповестить Участника долевого строительства о расторжении договора и в течение 10 дней вернуть денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства Застройщику в счет цены договора. Договор считается расторгнутым со дня направления Участнику долевого строительства уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Уведомление направляется заказным письмом с описью вложения. 5.3. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае: - неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный Договором срок передачи такого объекта на два месяца; - если Объект долевого строительства построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий Договора и (или) требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования; - нарушения Застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1, 214 ФЗ (обеспечение исполнения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства). По требованию Участника долевого строительства Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящегося многоквартирного жилого дома, в состав которого входит объект долевого строительства (квартира), в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, в размере пять и более процентов от общей площади квартиры. То есть, отклонение площади фактически полученной квартиры от площади предусмотренной настоящим договором. 6. Уступка прав требований по договору. 6.1. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается только после уплаты им Застройщику цены Договора. 6.2. Уплата цены уступки прав требований по Договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по Договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо. 6.3. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора до момента подписания Сторонами передаточного акта. 7. Прочие условия. 7.1. Вопросы, связанные с использованием и эксплуатацией квартиры после подписания Сторонами передаточного акта на Квартиру, а также взаимоотношения Участника долевого строительства с эксплуатационными организациями не входят в компетенцию Застройщика. 7.2. Участник долевого строительства приобретает право собственности на квартиру, указанную в п.1.2. настоящего договора, после осуществления им всех расчетов, подписания акта приема-передачи квартиры и государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством порядке. При регистрации права на Объект долевого строительства к Участнику долевого строительства одновременно переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Состав общего имущества Дома, которое будет находится в общей долевой собственности Участников долевого строительства, указано в проектной декларации. 7.3. Срок окончания строительных работ, указанный в п. 3.2.3. Договора, подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. 7.4. Устранение недостатков производится Застройщиком в течение срока установленного сторонами, с момента подписания дефектного акта сторонами за исключением аварийных ситуаций, которые исправляются немедленно. Застройщик вправе возложить исполнение обязанностей по устранению недостатков на третьих лиц, являясь ответственным перед Участником долевого строительства. 7.5. После государственной регистрации права собственности на квартиру Участник долевого строительства имеет право производить переоборудование и перепланировку квартиры только с разрешения соответствующих государственных (муниципальных) органов. Не допускается:
7.6. Передача прав и обязанностей по настоящему Договору может быть произведена только с письменного согласия Застройщика и после выполнения Участником долевого строительства финансовых обязательств по договору. 7.7. После заключения настоящего Договора все предыдущие соглашения между сторонами, как письменные, так и устные, признаются утратившими свою силу. _________________________________ (подпись участника долевого строительства) 7.8. Стороны обязаны в двухдневный срок сообщать друг другу об изменении своего юридического или фактического адресов, номера телефона, факса, и т.д. При отсутствии такого сообщения, письменные уведомления и требования, направленные сторонами по адресам, указанным в разделе 8 Договора считаются достоверными, хотя адресат по этому адресу более не находится (не проживает). 7.9. Нарушение условий Договора признается существенным, когда одна из сторон допустила его действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие Договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении Договора. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, Договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему Договору. 7.10. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, стороны руководствуются ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в редакции с последними изменениями. 7.11. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора. 7.12. Настоящий Договор действует до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему. 7.13. Прекращение (окончание срока) действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств у сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора. 7.14. В случае выполнения самим Участником долевого строительства или с привлечением третьих лиц работ по перепланировке, изменению внутренних систем отопления, водоснабжения, газоснабжения, канализации, электроснабжения, систем вентиляции и т.д. после ввода дома в эксплуатацию и приемки помещения Участником долевого строительства по акту, Застройщик не несет ответственности за выявленные после этого нарушения, дефекты, отступления от СНиП, препятствующие нормальной эксплуатации жилья. Нанесенный такими действиями третьим лицам материальный ущерб оплачивает Участник долевого строительства. 7.15. Настоящий Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося многоквартирного дома, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 7.16. Настоящий Договор долевого участия физического лица в строительстве жилого дома заключен между сторонами-участниками, указанными выше в трёх экземплярах: по одному для каждой из сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все экземпляры имеют равную правовую силу. Все экземпляры имеют равную правовую силу. 8. Реквизиты сторон Застройщик: ООО «ВитебскЖилстрой » ИНН 6732033132 КПП 673201001 ОГРН 1126732000670 Юр. адрес. Россия,214018,г. Смоленск ул. Урицкого дом 3. Тел. 8(4812) 30-40-39 ______________/Шумилов В.В. /Участник долевого строительства: Застройщик: Участник долевого строительства: Подпись__________ Подпись______________ (Застройщик) (Участник долевого строительства) |
Похожие:
 | Государственная аккредитация: свидетельство сер. 90Л01 №0000062 от 31 мая 2012 года (свидетельство действительно до 25 марта 2015... |  | Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Дружба», ООО кб «Дружба», действующее на основании Устава, Лицензии №990... |
| В связи с опозданием менеджера отдела закупок Данилина Даниила Юрьевича 18 мая 2010 года на работу на 30 мин | | «Строительство вл 110 кВ «пс 110/10 кВ «Соколовка» – пс 110/10 кВ «Пажга» с расширением пс 110/10 кВ «Соколовка», пс 110/10 кВ «Пажга»... |
| Заявитель Общество с ограниченной ответственностью «Костромская лесоторговая компания» | | Фактический адрес: 214012, г. Смоленск, ул. Ново-Ленинградская, №. 11 (тд наташа, 3 эт.) |
| Сообщение об открытии наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 4 августа 2012 года | | Общество с ограниченной ответственностью «промтехника», в дальнейшем именуемое «Общество» учреждается в соответствии с Гражданским... |
| Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка", именуемое в дальнейшем «Общество», создано в соответствии с Федеральным Законом... | | Приказом Министерства образовании и науки Российской Федерации от №: 107 «Об утверждении Порядка приёма граждан в общеобразовательное... |