«утверждаю» Директор гбу рсо-алания «Бизнес-инкубатор ит-парк Алания»
Скачать 1.18 Mb.
|
2. Порядок взаимодействия в вопросах бизнес – инкубирования 2.1.Арендатор обязан по требованию Арендодателя предоставлять ему отчет о деятельности предприятия по утвержденным Арендодателем формам. 2.2.Арендатор в лице руководителя или назначенного сотрудника обязан присутствовать на всех мероприятиях образовательного или презентационного характера, проводимых Арендодателем либо сторонними организациями по приглашению Арендодателя на территории бизнес - инкубатора. 2.3.Арендатор обязан предоставлять любую информацию, касающуюся реализации бизнес-плана, по требованию работника Арендодателя для контроля соответствия коммерческой деятельности Арендатора заявленной на конкурсе. 3. Порядок доступа на территорию 3.1.Доступ Арендаторов и его сотрудников на территорию осуществляется по пропускам. Изготовление и выдача пропусков для доступа на территорию обеспечиваются Арендодателем после предоставления Арендатором письменной заявки установленного образца о разрешении допуска на территорию и фотографии для пропуска 3х4 см. Все сотрудники Арендатора, которые проходят в Здание или на прилегающую территорию в нерабочие часы, но во время, определенное Арендодателем для приемки товара, подготовки арендуемого Помещения к открытию и т.д., должны иметь пропуска установленного образца. Временным работникам Арендатора после предоставления письменной заявки, Арендодатель выписывает временные пропуска, Арендатор полностью отвечает за достоверность информации о сотрудниках, которую он подает для изготовления пропусков. В случае увольнения или перевода на другое место работы какого-либо сотрудника, Арендатор должен изъять у него пропуск передать его Арендодателю. 3.2.Для производства работ в Помещении в нерабочее время, Арендатор, не позднее чем за 3 (три) календарных дня до предполагаемой даты работ обязан подать Арендодателю заявку, согласованную с представителем охраны Здания с указанием: а) привлекаемых работников (с указанием паспортных данных); б) времени проведения работ; в) наименования работ. 3.3.Парковка личного и служебного автотранспорта Арендаторами на территории, прилегающей к Зданию разрешается только на отведенной для этих целей площади. Парковка Арендатором автотранспортных средств на территории, прилегающей к Зданию, не должна препятствовать размещению, въезду и выезду других автомобилей. Парковка Арендаторами грузового и иного транспорта с разрешенной массой более 3,5 тонн запрещается. 4. Эксплуатация инженерного и иного оборудования 4.1.Запрещается создавать препятствия нормальному функционированию инженерных коммуникаций (системам водо и теплоснабжения, пожаротушения, вентиляции, кондиционирования, электропитания, и т.д.). 4.2.Арендатор не имеет права без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Арендодателем производить перенос инженерных сетей, а так же создавать свои сети (дополнительное освещение, сигнализация, дополнительные розетки, видео наблюдение, звуковое оборудование, система водоснабжения и канализации и т.д.) 4.3.Арендатор не должен устанавливать или позволять установку антенн на кровле Здания, на внешних стенах Помещений или в любом другом месте на территории Арендодателя. 4.4.Арендатор обязан подключать и использовать электроприборы, суммарной мощностью не превышающие технологические нормы электрической сети Помещения. Все используемое Арендатором оборудование должно отвечать требованиям безопасности эксплуатации, санитарно-гигиеническим нормам, иметь технический паспорт и сертификат качества России. 4.5.Арендатор не имеет права использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению. 4.6.Арендатор не имеет права без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Арендодателем подключать и использовать оборудование, не имеющее технических паспортов (свидетельств), не отвечающее требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам. 4.7.Арендатор не имеет права без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Арендодателем производить любые строительные работы (возводить перегородки, менять расположение дверей и т.д.). 4.8.Арендодатель примет все меры для заблаговременного оповещения Арендатора об ожидаемом отключении городских коммунальных систем, но он не несет ответственности за какой-либо ущерб, причинённый таким отключением. 5. Использование оборудования общего пользования 5.1.Оборудованием общего использования считается оборудование, не входящее в перечень движимого имущества, передаваемого Арендатору по заключенному с ним договору аренды. 5.2.К оборудованию общего безвозмездного использования относятся: 5.2.1.Специально предназначенные для размещения информации, за исключением рекламы, стенды; 5.2.2.Оборудование туалетных комнат; 5.2.3.Иное оборудование, не входящее в перечень движимого имущества, передаваемого Арендатору по заключенному с Арендодателем договору аренды движимого имущества, и за которым распоряжением Арендодателя закреплен статус общего безвозмездного пользования; 5.2.4.Копировально-множительное оборудование, в том числе ксерокс, сканер, факс, принтеры, экран, проектор и т.п., располагающееся в специально выделенном помещении. 6. Правила Рекламно-информационной деятельности Арендатора 6.1.Любая рекламная и маркетинговая деятельность, общественный опрос, реклама в поддержку Арендатора, раздача листовок, проведение рекламных акций, торговля с лотков внутри и снаружи Здания, или на автостоянке разрешается только с письменного согласия Арендодателя. 6.2.Витринные стенды и рекламные стойки могут быть установлены Арендатором перед входом либо снаружи Здания, а также в местах общего пользования, таких как: залы, коридоры вестибюли, лестничные площадки и т. д., только с письменного разрешения Арендодателя. 6.3.Размещение материалов рекламно-информационного характера в помещениях и на территории осуществляется с разрешения Арендодателя. 6.4.Запрещается размещение указателей и любых рекламных материалов Арендаторами, которые, по мнению Арендодателя, могут нанести ущерб его репутации, и Арендатор обязан незамедлительно, получив письменное уведомление от Арендодателя, прекратить использование таких рекламных материалов, а в случае причиненного вреда, возместить его. 6.5.Арендатор имеет право выставлять свои фирменные торговые знаки только в установленных Арендодателем местах. В случае отсутствия такого согласования, Арендодатель вправе ликвидировать самовольно установленные вывески с последующим взысканием с Арендатора расходов по их демонтажу. 7. Порядок сдачи и постановки помещения под охрану 7.1.Охрана помещений и территории Арендодателя осуществляется постовыми круглосуточно с использованием охранной сигнализации, визуального и видеонаблюдения. 7.2.В рабочее время за сохранность имущества, находящегося в Помещении Арендатора, и пожарную безопасность несут сами Арендаторы. 7.3.Передача-приемка арендуемых помещений производится в соответствии с принятым у Арендодателя распорядком или при наличии письменного заявления Арендатора в установленное в заявке время. 7.4.Выдача ключей разрешается работникам Арендатора в соответствии со списком сотрудников, имеющих данное право, предоставленным Арендодателю. 7.5.Арендатору разрешается осуществлять опечатывание дверей собственными оттисками печатей. Способ опечатывания и оттиски печаток согласуются в письменном виде с Арендодателем. 7.6.Вход гостей и посетителей Арендатора осуществляется только после предъявления документов, удостоверяющих личность и по записи в журнале регистрации посетителей. 8. Использование программного обеспечения 8.1. Арендодатель в своей деятельности использует только лицензионное программное обеспечение, приобретенное в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 8.2.На информационные носители предоставляемых Арендатору компьютеров Арендодателем устанавливается, определяемое им самостоятельно, базовое лицензионное программное обеспечение. 8.3.Арендодатель запрещает Арендаторам устанавливать на информационные носители компьютеров, сдаваемых им в аренду, нелицензионное программное обеспечение и не несет ответственности за самовольное, в нарушение настоящего пункта Правил, установление нелицензионных программных продуктов. 8.4.В случае обнаружения Арендодателем факта установки Арендатором нелицензионного программного обеспечения, Арендодатель вправе потребовать немедленного удаления указанных программных продуктов с информационных носителей компьютеров, сдаваемых во временное пользование Арендатору. В этом случае, если в результате действий Арендатора причинен ущерб элементам локальной сети Арендодателя, Арендатор возмещает ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. 8.5.При обнаружении самовольно установленного Арендаторами нелицензионного программного обеспечения компетентными органами, и (или) при предъявлении претензий и исков со стороны владельцев нарушенных авторских прав и иных прав интеллектуальной собственности, Арендатор самостоятельно, в полном объеме и за свой счет оплачивает штрафные санкции, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, в том числе уголовную. 9. Ответственность Сторон За неисполнение обязательств, указанных в настоящих Правилах и взятых на себя Арендатором, Арендатор несет ответственность согласно пункта 3.4. Договора аренды. Выплата неустойки не освобождает Арендатора от необходимости устранить выявленное Арендодателем нарушение и исполнить обязательства, указанные в настоящих Правилах. 10. Заключительные положения Настоящие Правила являются приложением к договору аренды помещений, вступают в силу с даты передачи Помещений Арендатору по акту сдачи-приемки и являются обязательными к исполнению. 11. Подписи и печати Сторон от Арендодателя: от Арендатора: __________________________ __________________________ М.П. М.П. Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания __________________________ Р.Тедеев Приложение № 2 г. Владикавказ «___» ________________ 2016г. Расчет размера арендной платы за аренду недвижимого имущества Арендатор ООО (ИП) общая площадь – ___ кв. м., назначение помещений – офисное Расчет арендной платы производится на основании Отчета № 08 – 16/6 от 04.04.2016г., составленного по результатам оценки рыночной стоимости годовой арендной платы недвижимого имущества, проведенной Тагаевым Давидом Артуровичем, действующим на основании Свидетельства о включении Тагаева Д.А. в реестр Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», регистрационный № 009617 от 31.08.2015 г. Расчет производится по формуле: АП = S * С кв.м.*К
|
Похожие:
 | Республики Северная Осетия-Алания и переданного государственному бюджетному учреждению «Бизнес-инкубатор ит-парк Алания» в оперативное... | | Республики Северная Осетия-Алания и переданного государственному бюджетному учреждению «Бизнес-инкубатор ит-парк Алания» в оперативное... |
| Летопись печати Республики Северная Осетия-Алания, 2005 : гос библиогр указ. / Нац науч б-ка рсо-алания, Книжная палата; сост. З.... |  | В рсо-алания, жилые помещения государственного жилищного фонда Республики Северная Осетия – Алания по договорам социального найма... |
| Муниципальное казённое общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа №2 с. Дур-Дур Дигорского района рсо-алания... | | Детской музыкальной школе Министерства культуры и массовых коммуникаций рсо-алания |
| Фз «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального... | | Республики Северная Осетия-Алания по предоставлению государственной услуги «Проведение противоэпизоотических мероприятий подведомственными... |
| Правила формирования и ведения фис/рис, Законом Республики Северная Осетия – Алания от 27. 12. 2013 №61–рз «Об образовании в Республике... | |