3) Предложение по использованию арендуемых площадей и порядок выплат арендных платежей – max10 баллов (в случае предложения лучших условий, чем предусмотрено в информационной карте, для данного лота);
3) Опыт работы по договорам аренды и опыт работы по виду деятельности, заявленному для осуществления в рамках договора аренды - max 10 баллов, (значение критерия определяется на основе изучения предоставленных в составе Заявки документов. При этом устанавливаются следующие градации значения критерия:
а) опыт работы от 0 до 3 лет — 3 балла;
б) опыт работы от 3 и более лет — 7 баллов.
3.3.3. По результатам оценки заявок сумма баллов определяется по каждой заявке из числа поданных допущенными участниками в виде простой суммы значений по каждому из установленных критериев выбора. Победителем запроса предложений становится участник, чья заявка набрала наибольшую сумму баллов и наиболее полно удовлетворяет требованиям Организатора, определенным в соответствии с настоящей документацией.
3.4. Конкурентные переговоры
3.4.1. Организатор может пригласить Участников на конкурентные переговоры с целью предоставления возможности изменить (в сторону улучшения) свои предложения, которые были оглашены при вскрытии конвертов. К указанным изменениям относятся:
Финансовые условия заключения договора - ставка за соответствующий лот, в российских рублях без учета НДС;
порядок выплат арендных платежей (в случае предложения лучших условий, чем предусмотрено в информационной карте, для данного лота);
иная схема оплаты по договору субаренды, отличная от предложенной в информационной карте;
предлагаемая система (способ) контроля продаж, позволяющую Организатору ежемесячно получать достоверную информацию по объему товарооборота.
3.4.2. В конкурентных переговорах могут участвовать только первые лица организаций - участников, или их представители, имеющие оформленные в установленном порядке доверенности на право принятия соответствующих решений и подписания документов.
3.4.3. Организатор вправе обратиться к представителям Участников с предложением изменить или дополнить предложения.
3.4.4. Участник может отказаться изменять свое предложение.
3.4.5. Участники также могут делать встречные предложения Организатору об изменении условий своего предложения.
3.4.6. Конкурентные переговоры завершаются, когда все Участники предоставили свое окончательное предложение. Измененное предложение заносится в Протокол окончательных предложений, который подписывается членами Конкурсной комиссии.
3.4.7. Конкурентные переговоры могут проходить посредством электронных каналов связи с электронных адресов ответственных лиц Сторон. Переписка между Сторонами по существу торгов с использованием факсимильных средств связи, электронной почты (на электронные адреса ответственных лиц Сторон) признается обеими Сторонами юридически действительной наравне с оригиналами документов. Документы, полученные в установленном настоящим пунктом порядке, могут являться доказательствами в суде. Оригиналы документов предоставляются Участником Организатору в течение 3 (трех) рабочих дней с даты направления Участником Организатору сканированного экземпляра документа.
3.5. Уведомление о признании Участника Победителем
3.5.1. Организатор в течение трех рабочих дней с даты принятия решения о Победителе уведомляет Победителя о присуждении права на заключение Договора субаренды.
3.5.2. Договор субаренды между Победителем и Организатором подписывается после его согласования с ответственными структурными подразделениями ООО «Аэропорт Байкал», в компетенции которых находятся соответствующие вопросы.
2.9.4. Победитель должен подписать и заверить печатью договор субаренды в срок не позднее чем через 10 (десять) календарных дней со дня получения договора субаренды. В случае, если победитель запроса предложений, в срок предусмотренный настоящим пунктом, не представил Организатору подписанный договор субаренды, победитель запроса предложений признается уклонившимся от заключения договора субаренды.
3.9.4. В случае если Победитель отказался подписать договор субаренды, а также, если станут известны сведения о несоответствии Победителя требованиям к Участникам, предусмотренным настоящей инструкцией, результаты аннулируются, и новый Победитель определяется из числа остальных Участников или проводится повторный запрос предложений на данный лот.
IV. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА ЗАПРОСА №01/2017
№п/п
|
ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ
|
1
|
Сведения об организаторе:
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «НОВАПОРТ Трейдинг»
Филиал ООО «НОВАПОРТ Трейдинг» в г. Улан-Удэ
Адрес Организатора: 670018, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, мкр. Аэропорт, д.10
Официальный сайт Организатора: www.airportbaikal.ru
Контактные лица Организатора:
Ходонова Марина Николаевна – директор Филиала ООО «НОВАПОРТ Трейдинг» в г. Улан-Удэ, тел. (3012) 37 09 55, 89644005888, hodonova.m@airportbaikal.ru
Серых Елена Викторовна – специалист тел. (3012) 37-09-55, serykh@airportbaikal.ru
Заявки на участие в запросе предложений подаются нарочным или почтой по адресу: 670018, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Аэропорт, д. 10, здание администрации ООО «Аэропорт Байкал», каб.15. Тел. для справок (3012) 37 09 55, 22 79 59, сот. тел. 8-964-400-58 -88.
|
2
|
Предмет запроса предложений:
выбор субарендаторов на право заключения договоров субаренды недвижимого имущества, входящего в состав недвижимого имущества ООО «Аэропорт Байкал».
Перечень объектов субаренды и их характеристики приведены в Таблице №1 к Информационной карте Запроса №01/2017
|
3
|
Срок действия договора по каждому лоту приведен в Таблице №1 к Информационной карте Запроса №01/2017
|
4
|
Местонахождение предлагаемых к сдаче в субаренду площадей,
Минимальная (стартовая) цена лота приведены в Таблице №1 к Информационной карте Запроса №01/2017
|
5
|
Форма, порядок и сроки оплаты по договору аренды установлены в представленном в настоящей документации проекте договора.
|
6
|
Срок подачи заявок на участие в запросе предложений:
С 9 час. 00 мин (по местному времени) «01» декабря 2017 года
до 16 час. 00 мин «15» декабря 2017 года (по местному времени) заявки на участие в запросе предложений подаются нарочным или почтой по адресу Организатора.
|
7
|
Дата вскрытия заявок на участие в запросе предложений:
«18» декабря 2017 года в 11 час. 00 мин. (по местному времени).
|
8
|
Дата рассмотрения заявок на участие в запросе предложений и подведение итогов:
«18» декабря 2017 года.
Организатор запроса предложений оставляет за собой право предоставить Участникам возможность добровольно повысить предпочтительность их предложений путем увеличения первоначальной (указанной в предложении) цены договора – ставка за соответствующий лот. В таком случае срок рассмотрения заявок на участие в запросе может быть продлен до принятия окончательного решения по признанию Участника Запроса предложений Победителем.
|
9
|
Условия субаренды:
Не допускается передача субарендуемых помещений в субаренду.
АРЕНДАТОР имеет право изменять ставку арендной платы в одностороннем порядке не чаще одного раза в год. СУБАРЕНДАТОР извещается об изменении ставки арендной платы путем направления ему АРЕНДАТОРОМ соответствующего информационного письма (уведомления). Новый размер арендной платы вступает в силу с первого числа месяца следующего за датой направления уведомления об изменении арендной платы.
При заключении и исполнении договора субаренды изменение условий договора (в том числе уменьшения цены договора), указанных в документации Запроса предложений №01/2017, по соглашению сторон и в одностороннем порядке, не допускается.
|
11
|
Дизайн-проект торговых точек
Дизайн-проект должен быть предоставлен в формате 3D (трехмерное изображение в
Формате pdf или jpg)и должен соответствовать Концепции Аэропорта в отношении торговых точек. Зона торговых точек должна быть отделена от общей зоны дизайнерским решением пола (фальш-пол или его имитация), ограждающих конструкций (стенки, ширмы, заборчики и пр.) и потолочного решения (навесные конструкции, объемные светильники и пр.).
|
12
|
Технические условия предоставляются по запросу Участника.
|
13
|
Оплата коммунальных услуг:
В стоимость арендной платы включены расходы по вывозу твердых бытовых отходов СУБАРЕНДАТОРА и не включена стоимость потребленной СУБАРЕНДАТОРОМ электроэнергии.
СУБАРЕНДАТОР ежемесячно в срок до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, компенсирует АРЕНДАТОРУ по ценам (тарифам) электроснабжающей организации потреблённую электроэнергию, согласно показаниям счётчика (при его наличии) либо по установленной мощности.
|
|
|
14
|
Уборка арендуемого помещения:
На основе и на условиях отдельно заключенных договоров.
|
15
|
Комиссия рассмотрит любую заявку на участие в запросе предложений, с отличной от стартовой (минимальной) ставки ценой по выбранному лоту, в пределах которой участник будет готов исполнять финансовые обязательства в случае заключения договора субаренды.
|
16
|
Действующие арендаторы и аффилированные с ними лица не допускаются к конкурсу при наличии дебиторской задолженности перед филиалом ООО «НОВАПОРТ Трейдинг» в г. Улан-Удэ
|
ТАБЛИЦА №1
ОПИСАНИЕ ЛОТОВ
Объекты субаренды, выставленные по запросу предложений по соответствующему Лоту
№ Лота
|
Краткое описание местоположения
|
Площадь, кв.м.
|
Целевое назначение Лота
|
Стартовая (минимальная) ставка для расчета арендной платы в месяц
|
Обеспечение заявки на участие
|
Примечание
|
1
|
Нежилое помещение № 53а, 2 этаж международного сектора здания аэровокзала
|
72,9 кв.м
|
Организация магазина беспошлинной торговли
|
1,0 евро в том числе НДС за каждого международного пассажира, включая транзитных пассажиров, вылетающих из зоны международных вылетов аэропорта г. Улан-Удэ и согласно действующему законодательству имеющих право приобретать товары в магазинах беспошлинной торговли*, но не менее 20 % от выручки
|
123 000 рублей, в том числе НДС. Обеспечение заявки вносится одновременно с подачей заявки, при заключении договора будет зачислено в счет обеспечительного платежа, в случае отсутствии обеспечения заявки, предложение не рассматривается.
|
Срок договора – 5 лет
2. Досрочное расторжение по инициативе одной из Сторон
Допускается с предварительным письменным уведомлением противоположной Стороны за 90 дней до предполагаемой даты расторжения договора
|
Нежилое помещение № 6а, технический этаж здания аэровокзала
|
45,3 кв.м.
|
*Арендная плата в месяц, при применении ставки за 1 (одного) обслуженного международного пассажира, включая транзитных пассажиров, вылетающих из зоны международных вылетов аэропорта г.Улан-Удэ и согласно действующему законодательству имеющих право приобретать товары в магазинах беспошлинной торговли, рассчитывается по формуле:
 , гдеPAXмесс - Количество международных пассажиров обслуженных в аэропорту за месяц, чел.АП – арендная плата в месяц, евро без учета НДС
Планируемый пассажиропоток Международного аэропорта Улан-Удэ на 2018 год
тыс. чел.
№ пп
|
Показатель
|
январь
|
февраль
|
март
|
апрель
|
май
|
июнь
|
июль
|
август
|
сентябрь
|
октябрь
|
ноябрь
|
декабрь
|
год
|
|
МВЛ
|
2 942
|
2 464
|
2 652
|
2 384
|
3 502
|
4 620
|
5 430
|
5 698
|
3 872
|
3 382
|
3 034
|
2 892
|
42 872
|
|
по направлениям:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
Пекин
|
990
|
880
|
1 080
|
1 120
|
1 875
|
2 040
|
2 310
|
2 675
|
1 292
|
1 320
|
1 335
|
1 180
|
18 097
|
2
|
Сеул
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
1 120
|
1 440
|
1 548
|
1 120
|
0
|
0
|
0
|
5 228
|
3
|
Улан-Батор
|
252
|
224
|
252
|
224
|
252
|
360
|
320
|
360
|
360
|
252
|
224
|
252
|
3 332
|
4
|
Хайлар
|
0
|
0
|
0
|
0
|
75
|
60
|
60
|
75
|
60
|
60
|
75
|
60
|
525
|
5
|
Санья
|
1 700
|
1 360
|
1 320
|
1 040
|
1 300
|
1 040
|
1 300
|
1 040
|
1 040
|
1 750
|
1 400
|
1 400
|
15 690
|
Планируемый пассажиропоток Международного аэропорта Улан-Удэ на 2017 год
тыс. чел.
№ пп
|
Показатель
|
январь
|
февраль
|
март
|
апрель
|
май
|
июнь
|
июль
|
август
|
сентябрь
|
октябрь
|
ноябрь
|
декабрь
|
год
|
1
|
Объем пассажиров МВЛ, всего
|
878
|
805
|
986
|
753
|
821
|
2 839
|
5 041
|
5 919
|
2 945
|
1 380
|
3007
|
3432
|
28806
|
Пассажиропоток Международного аэропорта Улан-Удэ на 2016 год
тыс. чел.
№ пп
|
Показатель
|
январь
|
февраль
|
март
|
апрель
|
май
|
июнь
|
июль
|
август
|
сентябрь
|
октябрь
|
ноябрь
|
декабрь
|
год
|
1
|
Фактический пассажиропоток МВЛ
|
2705
|
1669
|
2048
|
1983
|
1422
|
1319
|
3534
|
3175
|
2159
|
1007
|
702
|
1017
|
22740
|
Пассажиропоток Международного аэропорта Улан-Удэ на 2015 год
тыс. чел.
№ пп
|
Показатель
|
январь
|
февраль
|
март
|
апрель
|
май
|
июнь
|
июль
|
август
|
сентябрь
|
октябрь
|
ноябрь
|
декабрь
|
год
|
1
|
Фактический пассажиропоток МВЛ
|
1837
|
717
|
1230
|
1086
|
1800
|
1950
|
2152
|
3017
|
1561
|
11525
|
2488
|
2195
|
31558
|
VI. ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ
Форма № 1
на бланке организации Участника
|
|
В Филиал ООО «НОВАПОРТ Трейдинг» в г. Улан-Удэ
|
670018, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, мкр. Аэропорт, д. 10
| |
