Документация

1.4.2. ВТОРАЯ ЧАСТЬ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

На бланке организации

Дата, исх. номер

Государственному заказчику

Прокурору Архангельской области
ВТОРАЯ ЧАСТЬ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключить государственный контракт на приобретение жилого помещения

1. Исполняя наши обязательства и изучив документацию об аукционе, в том числе условия и порядок проведения настоящего аукциона, проект государственного контракта на выполнение вышеуказанного заказа, техническое задание, мы

_____________________________________________________________________

(полное наименование организации на основании учредительных документов или Ф.И.О. Участника аукциона)

предоставляем следующие документы и сведения об Участнике аукциона:

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения;

- любые другие документы по усмотрению Участника размещения заказа.

1. Юридический адрес (место нахождения/регистрации) Участника размещения заказа	Страна
	Адрес
	Телефон
2. Почтовый адрес Участника размещения заказа	Страна
	Адрес
3. ИНН Участника размещения заказа
4. Сведения об организационно-правовой форме юридического лица
5. Паспортные данные физического лица
6. Банковские реквизиты:
наименование и адрес банка
расчетный счет
корреспондентский счет
КПП
БИК
ОГРН
ОКПО

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» собственник квартиры должен предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Должно быть подписано ЭЦП.

ЧАСТЬ II. ПРОЕКТ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА

Государственный контракт № _______

купли-продажи квартиры

г. Архангельск

«___»________________ 2011 г.

Прокуратура Архангельской области, в лице прокурора области Бакуна Владимира Михайловича, действующего на основании Федерального Закона «О прокуратуре Российской Федерации», именуемая в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны и, __________________ ____________________

^{(наименование организации (для юридического лица) в лице)}

_____________________________________________«___»_____года рождения,

^{(Ф.И.О. полностью)}

паспорт серии _______ № ______________; код подразделения _______, выдан ______________________________________«___»_­­_______года, проживающий по адресу: __________________________________________________________, действующий ________________________________________________________

^{(от своего имени, по доверенности)}

именуемый в дальнейшем «Продавец» (далее именуемые Стороны), заключили настоящий Государственный контракт купли-продажи квартиры (далее именуется Контракт) о нижеследующем:

1. 
   Предмет Контракта
   

1.1. Предметом настоящего Контракта является купля-продажа двухкомнатной квартиры в г. Архангельске, принадлежащей на праве собственности ________________________________, на основании свидетельства о государственной регистрации права от «__»_____ г. № ___________________, выданного ____________________.

1.2. Покупатель обязуется оплатить обусловленную Контрактом цену и принять квартиру, указанную ниже:

• 
  адрес;
  
• 
  ­расположена в ____ этажном (кирпичном, панельном, блочном) доме постройки ______ г.,
  
• 
  серия дома _______;
  
• 
  этаж ____;
  
• 
  подъезд __ , имеет лифт;
  
• 
  общая площадь – ___ кв.м;
  
• 
  общее количество и площадь комнат – ___ комнат: ____ кв.м;
  
• 
  площадь: кухня – ____ кв.м; холл и коридор – ____ кв.м; ванная и санузел раздельные;
  
• 
  имеется (не имеется) балкон или лоджия; что подтверждается экспликацией и поэтажным планом.
  

Капитальный ремонт квартиры не требуется, состояние систем жизнеобеспечения нормальное.

1.3. Основанием для заключения Контракта является Протокол № ______ от «___» _____________ 2011 года заседания Единой комиссии прокуратуры Архангельской области.

1.4. Указанную квартиру Продавец обязуется передать Покупателю, а последний обязуется принять ее и оплатить в порядке и срок, установленный настоящим Контрактом.

1.5. На момент заключения Контракта квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена и не арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием недействительности Контракта.

1.6. На момент передачи Покупателю квартиры Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по квартире: коммунальные платежи, электроэнергия, газ, телефон и др., а также освободить квартиру от находящихся в ней, принадлежащих ему предметов и иного имущества.

1.7. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

1.8. Продавец обязан предъявить документ о согласии местного органа опеки и попечительства на отчуждение (продажу) квартиры, являющейся предметом настоящего Контракта (прилагается к экземпляру Контракта, подлежащего передаче органу государственной регистрации) (при необходимости).

1.9. С содержанием ст. 209, 223, 288, 292, 549 и 556 Гражданского кодекса РФ Стороны ознакомлены.

2. 
   Цена и порядок расчетов по Контракту
   

2.1. Цена квартиры, приобретаемой на основании настоящего Контракта, составляет ___________ руб.

2.2. Цена Контракта является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения. В цену квартиры по настоящему Контракту включены все издержки, в том числе налоги, пошлины и другие обязательные сборы и платежи, в том числе и за государственную регистрацию настоящего Контракта.

2.3. Государственный заказчик обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения документов после государственной регистрации сделки оплатить на расчетный счет Продавца стоимость приобретаемой квартиры в размере ____________________ руб.

3. 
   Обязанности Сторон
   

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить квартиру по Контракту надлежащего качества, соответствующую санитарно-техническим нормам, проектно-сметной документации на жилой дом в объеме и в сроки в соответствии с п.п. 1.2. и 5.1 Контракта соответственно.

3.1.2. Представить технический и кадастровый паспорта на жилое помещение, указанное в пункте 1.2 настоящего Контракта.

3.1.3. Не передавать третьим лицам, информацию, полученную Продавцом в процессе исполнения условий Контракта, кроме как на основании письменного согласия Покупателя.

3.1.4. Передать квартиру, свободной от прав и претензий третьих лиц, не являющейся предметом каких-либо иных договоров (контрактов), не находящейся в споре или под арестом (запретом). Права на квартиру не должны быть заложены или обременены иным образом.

3.1.5. На момент заключения настоящего Контракта квартира должна принадлежать Продавцу на праве собственности.

3.1.6. Передать Покупателю квартиру:

3.1.6.1. Имеющую чистовую отделку помещений, включающую в себя: установку входной и межкомнатных дверей; оклейку стен обоями; напольное покрытие; установленные плинтусы и вентиляционные решетки; окраску либо оклейку обоями потолка, окраску входной и межкомнатных дверей (либо установка шпонированных дверей), дверных проемов, труб и батарей центрального отопления;

3.1.6.2. Оборудованную: электрической (газовой) плитой, электротехническим оборудованием (электросчетчиком, электрозвонком, розетками, выключателями, патронами для лампочек); сантехническим оборудованием (трубопроводом хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения; мойкой на кухне, ванной, умывальником, смесителями, унитазом со смывным бачком).

3.1.7. Продавец обязан оплачивать все расходы по содержанию квартиры и обеспечивать сохранность квартиры (в т.ч. оборудования, установленного в Квартире и указанного в пункте 3.1.6. настоящего государственного контракта) до момента регистрации перехода права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Осуществить приемку квартиры;

3.2.2. Подписать Акт приёма-передачи квартиры;

3.2.3. Оплатить квартиру, являющуюся предметом данного Контракта, в порядке и в сроки, установленные настоящим Контрактом.

4. 
   Срок действия Контракта
   

4.1. Контракт подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, вступает в силу с момента государственной регистрации (внесения соответствующей записи в реестр ЕГРП), и действует до полного выполнения Сторонами принятых обязательств.

5. 
   Порядок передачи Квартиры
   

5.1. Продавец в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами Контракта направляет Заказчику акт приема-передачи Квартиры с приложением к нему всей строительной и технической документации (материалов) на Квартиру и документов, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.

5.2. Заказчик проводит проверку документов (материалов), представленных Продавцом вместе с актом приема-передачи, и осмотр Квартиры.

5.3. Заказчик в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения акта приема-передачи с приложенными к нему документами (материалами) обязан его подписать или направить Продавцу мотивированный отказ.

5. 4. В случае несоответствия представленных документов (материалов), технических и иных характеристик Квартиры требованиям, указанным в приложении, Заказчик направляет Продавцу мотивированный отказ в подписании акта приема-передачи, а также возвращает представленные Продавцом документы (материалы) для приведения их в соответствие с требованиями, предъявляемыми нормативными правовыми актами Российской Федерации к документам, представляемым для государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.

5.5. После подписания акта приема-передачи Квартиры Заказчик направляет в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Квартиры, документы, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации для государственной регистрации Контракта и перехода права собственности на Квартиру.

6. 
   Ответственность сторон
   

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Контракту стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае невыполнения Продавцом принятых на себя обязательств по передаче Квартиры в срок, указанный настоящим Контрактом, Продавец уплачивает Государственному заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Контракта за каждый день просрочки до полного исполнения своих обязательств по Контракту. При этом оплата штрафных санкций не освобождает Продавца от исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом.

6.3. В случае возникновения прав и (или) притязаний третьих лиц на переданную Государственному заказчику Квартиру, а равно изъятие ее по решению суда по обстоятельствам, возникшим до момента ее передачи, Государственный заказчик привлекает Продавца к рассмотрению дела в суде.

6.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Контрактом, имущественная ответственность определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. 
   Право собственности
   

7.1. Квартира, приобретенная за счет средств Покупателя, является федеральной собственностью, находящейся в оперативном управлении у Покупателя.

8. 
   Изменение и расторжение Контракта
   

8.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо издания уполномоченным государственным органом власти нормативного правового акта, влияющего на условия надлежащего и своевременного исполнения настоящего Контракта, Стороны по взаимному соглашению могут внести изменения или дополнения в настоящий Контракт путем оформления дополнительного соглашения.

8.2. Предложение об изменении условий Контракта рассматриваются Сторонами в срок, не превышающий 7 (семи) рабочих дней.

9. 
   Порядок разрешения споров
   

9.1. Споры, возникающие в связи с исполнением условий Контракта, разрешаются Сторонами путем переговоров.

9.2. При не разрешении спора в досудебном порядке, спор разрешается в Арбитражном суде Архангельской области.

10. 
    Обстоятельства непреодолимой силы
    

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Контракту, если это неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают, и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

10.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по Контракту при наличии вины только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или Контрактом.

11.Заключительные положения

11.1. Любые изменения и дополнения к Контракту действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

11.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

11.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Контрактом, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

11.4. Настоящий Контракт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и третий – в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
12. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Покупатель:		Продавец:
Прокуратура Архангельской области
Адрес: г. Архангельск, пр. Новгородский, д.15 ИНН 2901052689 КПП 290101001 л/сч. 03241286090 в УФК по Архангельской области ОКОНХ 97842 ОКПО 02910901 р/сч.40105810800000010097 в ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области г. Архангельск БИК 041117001		Адрес: ИНН Банковские реквизиты:_______________________
Подписи Сторон
«___»_________________ 2011 г.		«___»_______________ 2011 г.
М.П.		М.П.

	Приложение № 1
	к Государственному контракту №____
	от «___»________________2011 года

АКТ

приема-передачи квартиры

г.Архангельск

«___»_________ 2011 года

Прокуратура Архангельской области, в лице прокурора области Бакуна Владимира Михайловича, действующего на основании Федерального Закона «О прокуратуре Российской Федерации», именуемая в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны и, ______________________________, __«__»______ года рождения, паспорт серии _____ № _________; код подразделения _______, выдан ______________________________________ «__»_____года, проживающий по адресу: ________________________________, действующий ________________________________________________________

^{(по доверенности, от своего имени)}

именуемый в дальнейшем «Продавец», произвели прием-передачу квартиры, находящуюся по адресу: _____________________________________, состоящую из 2-х комнат: общей площадью ______ (прописью) кв.м., в том числе жилой площадью ____ (прописью) кв.м., расположенную на ____ этаже _____ этажного _______________ (блочного, панельного) дома стоимостью _____________ (прописью) рублей.

На момент приема-передачи Квартиры и подписания настоящего Акта в Квартире выполнены все работы в объеме договорных обязательств, в том числе:

инженерные коммуникации - в исправном состоянии;

окна, двери в исправном состоянии;

в квартире выполнена чистовая отделка помещений, в том числе: установлены исправные входная и межкомнатные двери; произведена оклейка стен обоями; имеется напольное покрытие; установлены плинтусы и вентиляционные решетки; выполнена окраска (оклейка) обоями потолка, окраска входной и межкомнатных дверей (либо установлены шпонированные двери), дверных проемов, труб и батарей центрального отопления;

квартира оборудована: электрической (газовой) плитой, электротехническим оборудованием (электросчетчиком, электрозвонком, розетками, выключателями, патронами для лампочек); сантехническим оборудованием (трубопроводом хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения; мойкой на кухне, ванной, умывальником, смесителями, унитазом со смывным бачком);

«Продавец» передает «Покупателю» квартиру в состоянии, предусмотренном Государственным контрактом, согласно техническому и кадастровому паспорту, выданному _______________________.

Покупатель:			Продавец: