2. Конкурсная документация
Скачать 0.85 Mb.
|
| ЧАСТЬ III. Техническая часть В этой части представлены следующие документы: - Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса; Приложение № 1 АКТ о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома: Ленинградская область Приозерский район п.ст.Громово, ул.Строителей, д.8 2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 47:03:0808001:207 3. Серия, тип постройки: здание жилое крупно-панельное, 121 серия. 4. Год постройки: 1989 г. 5. Степень износа по данным государственного технического учёта: не установлена 6. Степень фактического износа: ___% 7. Год последнего капитального ремонта: нет 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет 9. Количество этажей: 5 10. Наличие подвала: имеется 11. Наличие цокольного этажа: 12. Наличие мансарды: нет 13. Наличие мезонина: нет 14. Количество квартир: 60 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: нет 16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет 17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет 18. Строительный объём: 13734 м³ 19. Площадь: а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: нет данных б) жилых помещений (общая площадь квартир): 3764,20 м² в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет 20. Количество лестниц: 3 21. Уборочная площадь общих коридоров и лестничных клеток: 315 м² 24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 1009+/-12кв.м м² 25. Кадастровый номер земельного участка: 47:03:0809001:282 ЧАСТЬ IV. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ Приложение № 2 Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами 1. Заявление об участии в конкурсе ____________________________________________________________________________, (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность) ____________________________________________________________________________, (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя) _____________________________________________________________________________ (номер телефона) заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу: _______________________________________________________________________________. (адрес многоквартирного дома) Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: ______________________________________________________________________________. (реквизиты банковского счета) 2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом _______________________________________________________________________________ (описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора _______________________________________________________________________________ управления многоквартирным домом способа внесения ______________________________________________________________________________ собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги) Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет _______________________________________________________________________________. (реквизиты банковского счета претендента) К заявке прилагаются следующие документы: 1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя): _______________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) _______________________________________________________________________________; 2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе: _______________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) ______________________________________________________________________________; 3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе: ______________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) ______________________________________________________________________________; 4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом: ______________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) _____________________________________________________________________________; 5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год: ______________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) ______________________________________________________________________________. ______________________________________________________________________________ (должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) ________________________ _____________________________________________________ (подпись) (ф.и.о.) "_____" ______________________ 20___ г. М.П. Приложение № 3 Расписка о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Настоящая расписка выдана претенденту ______________________________________________________________________________. (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75, Администрация муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области приняла от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами) Заявка зарегистрирована "____" ____________ 20__ г. в ___________________________ ____________________________________________________________________________ (наименование документа, в котором регистрируется заявка) под номером ________________________________________________________________. Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в конкурсе ______________________________________________________________________________ (должность) ______________________ ________________________________________________________ (подпись) (ф.и.о.) "____" ______________ 20___ г. М.П. ЧАСТЬ V. ПРОЕКТ ДОГОВОРА на управление общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: п.Громово «___»_________2015 г. Настоящий договор заключен между ______________ в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ с одной стороны, и ________________________________________________________________________________ Ф.И.О. гражданина (граждан или наименование предприятий, организации – собственника жилого помещения) _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ в случае общедолевой собственности указываются все собственники жилого помещения именуемого в дальнейшем СОБСТВЕННИК с другой стороны. 1. Основания. 1.1. Основанием для заключения Договора является Жилищный Кодекс РФ, протокол собрания (приложение №1) собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: п.ст.Громово, ул.Строителей, д.8 1.2. СОБСТВЕННИК жилого помещения заключает настоящий договор на основании права собственности на жилое помещение ________________________________________________________________________________ (указывается конкретное жилое помещение: квартира или доля СОБСТВЕННИКА в многоквартирном жилом доме) Что подтверждается свидетельством на право собственности ________________________________________________________________________________ (номер, дата выдачи свидетельства на право собственности) 2. Термины, используемые в договоре 2.1. Собственник - субъект гражданского права, право собственности которого на жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 2.2. Общее имущество многоквартирного дома - имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений. А именно: межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном участке. 2.3. Коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов и электроэнергия. 2.4. Управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме. 3. Предмет договора: 3.1. На основании решения собрания собственников жилья в многоквартирном доме, согласно приложения №1, СОБСТВЕННИК поручает, а УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ принимает на себя управление общим имуществом многоквартирного дома, указанного в п.1.1. настоящего договора согласно требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170. Предоставление коммунальных услуг осуществляется ресурсоснабжающими организациями (тепловая энергия, электрическая энергия мест общего пользования, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов) по договорам между УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ и ресурсоснабжающей организацией. Обеспечение СОБСТВЕННИКА газом и электроэнергией осуществляется путем заключения прямых договоров, заключаемых нанимателями социального жилья с поставщиками данной продукции. 3.2. Состав общего имущества многоквартирного жилого дома, в отношении которого будет осуществляться управление, указан в п.2.2 данного договора и определяется конкретной технической документацией на многоквартирный дом. 3.3. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома указан в приложении №2. 3.4. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома может быть изменен решением общего собрания собственников жилья и представителей УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ. 3.5. В состав оплаты за управление общим имуществом многоквартирного жилого дома включается: - плата за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома; - плата за ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Плата за капитальный ремонт осуществляется ежемесячно на счета управляющей организации в размере, определенном постановлением главы муниципального образования Приозерский район Ленинградской области до определения иного порядка. 3.6. Оплата СОБСТВЕННИКОМ жилья стоимости услуг и работ по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома осуществляется на основании тарифов, утвержденных общим собранием собственников жилых помещений и представителей УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ. Оплата коммунальных услуг производится СОБСТВЕННИКОМ жилья на основании показаний приборов учета, установленных на границе раздела ответственности, в случае их отсутствия - по нормативам потребления коммунальных услуг, устанавливаемым решением главы муниципального образования Приозерский район Ленинградской области по тарифам, установленным решением главы муниципального образования. 3.7. Оплата СОБСТВЕННИКОМ жилья услуг по содержанию и ремонту занимаемых жилых помещений производится на основании Перечня платных услуг, оказываемых УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ (приложение №3). 4. УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ обязуется: 4.1. Обеспечить управление общим имуществом многоквартирного дома, в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, указанного в приложении №2 к настоящему договору. 4.2. Не расторгать договор по управлению многоквартирным жилым домом по своей инициативе до окончания отопительного периода. 4.3. Производить работы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, подготовку к весенне-летнему, осеннее-зимнему сезонам в соответствии с требованиями, изложенными в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170. 4.4. Выполнять заявки СОБСТВЕННИКА жилья по аварийному обслуживанию (перекрытие стояков отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения) в сроки, определенные перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. 4.5. Предоставлять СОБСТВЕННИКУ информацию по вопросам управления общим имуществом многоквартирных домов, по перспективам использования ресурсосберегающих технологий, о сроках проведения ремонтно-восстановительных работ. 4.6. Производить перерасчет платы за управление общим имуществом многоквартирных домов или за предоставленные коммунальные услуги при некачественном предоставлении данных услуг. Перерасчет платы за управление общим имуществом многоквартирных домов и некачественные коммунальные услуги производится на основании Методики, утвержденной общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме и представителей УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ. Основанием для производства перерасчета является заявление СОБСТВЕННИКА жилья, подтвержденное представителем многоквартирного жилого дома, избранного общим собранием собственников жилья в многоквартирном жилом доме. |
Похожие:
 | Конкурсная документация включает перечень частей, разделов, подразделов и форм, а также изменения и дополнения, вносимые в конкурсную... | | Конкурсная документация разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 апреля 2008 года №264... |
| Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основании следующих... | | Конкурсная документация: порядок предоставления, внесения изменений, разъяснения положений конкурсной документации, отказ от проведения... |
| Конкурсная документация: порядок предоставления, внесения изменений, разъяснения положений конкурсной документации, отказ от проведения... | | Конкурсная документация – совокупность правил, определяющих порядок участия в конкурсе, содержание и критерии оценки конкурсных заявок,... |
| Настоящая Конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, инвестиционной декларацией... | | Проведена первичная проверка, замечания получены, документация принята на доработку |
 | Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года №223-фз «О закупках товаров,... | | Конкурсная документация – совокупность правил, определяющих порядок участия в открытом конкурсе выбор организации для выполнения... |