ЧАСТЬ II. Информационная карта конкурса
-
Основание проведения конкурса
|
- Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;
- Жилищный кодекс РФ;
- постановление администрации МО Громовское сельское поселение от 13 февраля 2015 года № 36 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами»
|
Организатор конкурса
|
Администрация муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области;
Адрес: Российская Федерация, 188744 Ленинградская область Приозерский район п.Громово, ул.Центральная, д.12в;
Адрес электронной почты: adm-gromovo@yandex.ru;
Номер контактного телефона: 8(81379)99-471;
Контактное лицо: Степанова Евгения Павловна.
|
Объекты конкурса
|
Имущество собственников и лиц, принявших помещения, в многоквартирном доме по адресу:
- Российская Федерация, 188740 Ленинградская область Приозерский район поселок станция Громово, улица Строителей, дом №8 (лот №1)
|
Предметы конкурса
|
Право заключения договоров управления многоквартирным домом по следующим адресам:
описание в строке «Объекты конкурса»
|
Характеристика объектов конкурса
|
Характеристика объектов конкурса размещена в Части III «Техническая часть» данной конкурсной документации
|
Адрес официального сайта
|
www.torgi.gov.ru
|
Место, порядок и срок подачи заявок
|
Заявки принимаются по адресу: Российская Федерация, 188744 Ленинградская область Приозерский район п.Громово, ул.Центральная, д.12в, со дня опубликования на официальном сайте www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого конкурса, до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе описан в Части I данной конкурсной документации.
|
Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации. Размер платы и срок внесения этой платы за предоставление конкурсной документации
|
Конкурсная документация предоставляется претендентам на участие в конкурсе по адресу: Российская Федерация, 188744 Ленинградская область Приозерский район п.Громово, ул.Центральная, д.12 со дня опубликования данного извещения до даты начала процедуры вскрытия конвертов. Конкурсная документация предоставляется бесплатно заявителю в электронном виде. Конкурсная документация размещена на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте Администрации муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области
|
Срок начала подачи заявок
|
17.02.2015 года, ежедневно с 9-00ч.до 17.00ч.
|
Срок окончания подачи заявок
|
19.03.2015 года, до 10.00ч.
|
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и их рассмотрение конкурсной комиссией
|
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и их рассмотрение будет осуществлено по адресу: Российская Федерация, 188744 Ленинградская область Приозерский район п.Громово, ул.Центральная, д.12в 19.03.2015 г. в 11 час 00 мин по московскому времени.
Рассмотрение 20.03.2015 г. в 11 час 00 мин
|
Место, дата и время проведения конкурса
|
Российская Федерация, 188744 Ленинградская область Приозерский район п.Громово, ул.Центральная, д.12в, кабинет главы администрации 20.03.2015 г. в 10 час 30 мин по московскому времени.
|
Размеры обеспечения заявки на участие в конкурсе
|
Обеспечение заявки на участие в конкурсе предусмотрено в размере 5% от цены договора:
по Лоту № 1 – 75 636,2 руб. (семьдесят пять тысяч шестьсот тридцать шесть рублей 20 копеек);
|
Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе
|
Реквизиты для перечисления обеспечения заявки.
Получатель: ИНН – 4712039407, КПП – 471201001, ОКАТО –41239812000
Отделение по Приозерскому району УФК по Ленинградской области /Муниципальное образование Громовское сельское поселение/ р/сч. 40204810100000003515
л/счет 02957027083 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Ленинградской области г. Санкт-Петербург. БИК 044106001
Назначение платежа: «Обеспечение заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами».
Денежные средства вносятся по указанным реквизитам до момента подачи заявки. Документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки, представляются в составе заявки участника.
|
Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объектов конкурса и график проведения таких осмотров
|
Осмотры проводятся по письменному заявлению заинтересованного лица и (или) претендента на участие в конкурсе. Осмотры проводятся каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Сбор по адресу: Российская Федерация, 188744 Ленинградская область Приозерский район п.Громово, ул.Центральная, д.12в.
|
Перечень обязательных работ и услуг
|
Приложение № 2 к договору по управлению многоквартирным домом
|
Перечень дополнительных работ и услуг
|
Приложение № 2 к договору по управлению многоквартирным домом
|
Срок внесения собственниками помещений и лицами, принявшими помещения, в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения
|
Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.
|
Требования к претендентам на участие в конкурсе
|
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
|
Форма заявки на участие в конкурсе
|
Приложение №2 Части IV «Образцы форм документов» настоящей конкурсной документации.
|
Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирными домами
|
Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проекты договора управления многоквартирными домами, а также обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирными домами собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
|
Требования к порядку изменения обязательств сторон по договорам управления многоквартирными домами
|
Обязательства сторон по договорам управления многоквартирными домами могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме, лицам, принявшим помещения, счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг
|
Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств
|
Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату
|
Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом
|
Исполнение управляющей организацией обязательств перед собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, по возмещению убытков вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, вытекающих из договора управления многоквартирными домами, а также по возмещению вреда, причиненному общему имуществу собственников обеспечиваются предоставлением в пользу собственников финансовых гарантий на протяжении всего срока действия договора. Размер обеспечения исполнения управляющей организацией обязательств составляет:
|
Наименование работ и услуг
|
п.ст.Громово, ул. Строителей, д.8 (Лот № 1)
|
Стоимость услуг (руб.)
|
|
Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома
(среднемесячная)
|
42 020,11
|
|
ИТОГО за месяц
|
42 020,11
|
|
За годовое обслуживание
|
504 241,32
|
|
ВСЕГО: (на весь период действия договора)
|
1 512 723,96
|
Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом
|
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией своих обязательств по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственники и лица, принявшие помещения, вправе оплачивать только фактически выполненные работы и оказанные услуги. Факт невыполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по договору управления должен быть установлен составленным в письменной форме актом, подписанным представителем собственников помещений в многоквартирном доме, избранным общим собранием, и представителем управляющей организации, либо протоколом (предписанием или иным актом) государственной жилищной инспекции, либо вступлением в законную силу судебным постановлением. Объем подлежащих оплате собственниками помещений фактически выполненных работ и оказанных услуг определяется актами приема выполненных работ (оказанных услуг), подписываемым с одной стороны управляющей организацией, а с другой – от имени собственников помещений – избранным общим собранием представителей. Акты приема фактически выполненных работ и оказанных услуг передаются представителю собственников, управляющей организации. В случае, если в течение пяти дней со дня получения акта представитель собственников не подпишет такой акт, фактически выполненные работы и оказанные услуги будут считаться принятыми в установленных управляющей организацией объемах.
|
Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом
|
Управляющая организация обязана представлять по запросу любого собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение трех рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договорам управления многоквартирным домом. К числу таких документов относятся:
- справки об объемах фактически выполненных работ и оказанных услуг;
- справки о сумме собранных с собственников помещений средств в счет оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения;
- справки о наличии и размере задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями;
- справки о сроках выполнения отдельных видов работ и услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
- сведения о рабочих телефонах и адресах аварийной службы, сведения о времени работы бухгалтерии Управляющей организации, часах приема Собственников руководителями и специалистами Управляющей организации.
Собственник помещения в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом могут ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющей организацией
|
Срок действия договоров управления многоквартирным домом
|
Договор заключается сроком на 3 года. Управляющая организация направляет каждому Собственнику помещения в многоквартирном доме и лицу, принявшему помещения, один экземпляр договора управления, подписанный Управляющей организацией. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, уклоняющиеся от подписания договора, на основании ст. 445 ГК РФ, могут быть понуждены судом по требованию Управляющей организации к его подписанию. Права и обязанности Собственников помещений, лиц, принявших помещения, и Управляющей организации возникают с указанной в договоре даты, независимо от того, подписан ли договор всеми Собственниками и лицами, принявшими помещения.
Договор пролонгируется на 3 (три) месяца, если:
- большинство Собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 ЖК РФ, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
- товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом на основании открытого конкурса, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом в установленный условиями конкурса срок.
Договор может быть прекращен до истечения срока его действия:
- при ликвидации Управляющей организации как юридического лица с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении юридического лица;
- на основании решения общего собрания Собственников о выборе иного способа управления либо иной управляющей организации при условии письменного предупреждения об этом Управляющей организации за 60 дней (датой прекращения договора при этом будет считаться день, наступающий через 60 календарных дней со дня получения Управляющей организацией письменного извещения о прекращении договора управления);
- на основании решения суда о признании недействительными результатов открытого конкурса, послужившего основанием для заключения договора управления многоквартирным домом с момента вступления в законную силу соответствующего судебного акта.
|
|
