Скачать 4.61 Mb.
|
6.6. Подготовка к ремонту 6.6.1. Подготовка к ремонту зданий и сооружений включает в себя разработку и выполнение комплекса организационно-технических мероприятий, обеспечивающих выполнение ремонтных работ в установленные сроки с высоким качеством. Разработка мероприятий, сроки их выполнения предусматриваются в планах подготовки к ремонту энергопредприятия (Заказчика) и ремонтного предприятия (Подрядчика). 6.6.2. Энергопредприятия с участием ремонтных предприятий разрабатывают: - перспективный план подготовки к ремонту; - годовой план подготовки к ремонту, после согласования и утверждения годового плана ремонта, но не позднее чем за два месяца до начала ремонта. Специализированные ремонтные предприятия и организации разрабатывают при необходимости собственные планы подготовки к ремонту в соответствии с планами энергопредприятий. 6.6.3. Если в объем ремонта зданий и сооружений включаются сложные и трудоемкие работы по ремонту дымовых труб и градирен, то подготовка к капитальному ремонту может быть начата в году, предшествующем планируемому. 6.6.4. В связи со сложностью проведения подготовительных работ по ремонту дымовых труб и градирен энергопредприятие до 1 февраля года, предшествующего планируемому передает ремонтному предприятию перечень объектов ремонта и укрупненный объем работ. 6.6.5. Для проведения ремонтных работ по восстановлению и усилению основных несущих конструкций дымовых труб, газоходов, градирен, модернизации сооружений, ремонту зданий и сооружений с заменой отдельных элементов на новые, отличающиеся по конструкции или материалам и др., требующих специальных проектных решений, энергопредприятие заказывает разработку проектно-сметной документации проектной организации. 6.6.6. Для проведения ремонта зданий и сооружений энергопредприятие (Заказчик): 1) направляет ремонтному предприятию заказ с предложением заключить договор на выполнение ремонтных работ. В заказе указываются: наименование объекта, краткая техническая характеристика, объем и номенклатура ремонтных работ, сроки начала и окончания ремонта, предварительная стоимость; 2) разрабатывает и передает на рассмотрение ремонтному предприятию проектно-сметную документацию на капитальный ремонт зданий и сооружений в составе: краткая пояснительная записка с обоснованием технических решений, рабочие чертежи, проект производства работ, сметную документацию с пояснительной запиской. Заказчик может поручить разработку проектно-сметной документации Подрядчику за дополнительную плату. При проведении ремонта без усиления и замены конструкции, сметная документация разрабатывается на основании ведомости дефектов и описей работ. Ведомость дефектов или опись работ составляется энергопредприятием, согласовывается с ремонтным предприятием и служит основанием для составления смет. В ведомости дефектов или описи работ, составленной отдельно по каждому зданию (с указанием этажа, пролета, цеха) указываются наименование и предполагаемое количество материалов, пригодных к повторному применению, процент их годности, прикладывается пояснительная записка; 3) заключается договор с ремонтным предприятием (Подрядчиком) на производство ремонтных работ; 4) передает ремонтному предприятию утвержденную проектно-сметную документацию. Если проект ремонта не разрабатывается, Заказчик обязан передать Подрядчику утвержденные проект производства работ и сметную документацию, составленную на основании ведомости дефектов, в соответствии с требованиями “Методических указаний по определению сметной стоимости ремонта производственных зданий и сооружений” (МУ 34-70-111-85, СПО “Союзтехэнерго", 1986); 5) обеспечивает открытие и непрерывность финансирования ремонтных работ; 6) демонтирует и вывозит оборудование, мешающее производству ремонта; 7) предоставляет график передачи материалов, оборудования, изделий, увязанный со сроками выполнения ремонтных работ; 8) предоставляет график совмещения ремонтных работ и производственных процессов энергопредприятия; 9) изготавливает за свой счет и из своих материалов необходимые по проекту производства работ нестандартизированные приспособления и оснастку для ремонта или заказывает их ремонтному предприятию; 10) передает по акту готовности к ремонту здание или сооружение; обследование производственного здания или сооружения производится комиссией, состоящей из представителей энергопредприятия, ремонтного предприятия и энергосистемы. Форма акта обследования, ведомости работ по устранению дефектов, выявленных при обследовании дымовых труб, градирен, газоходов и других объектов и ведомости объемов ремонтно-строительных работ приведены в приложениях 50, 51, 52. По результатам обследования составляется акт готовности здания или сооружения к производству ремонтных работ. Форма акта приведена в приложении 53. 6.6.7. До начала ремонта ремонтное предприятие (Подрядчик): 1) в 15-дневной срок после получения заказа на выполнение ремонтных работ уведомляет энергопредприятие о согласии (отказе) на выполнение работ; 2) в 45-дневный срок после получения рассматривает, дает замечания по проектно-сметной документации на ремонт зданий и сооружений. В случае неполучения энергопредприятием в этот срок замечаний, документация считается согласованной; 3) при внесении энергопредприятием изменений в согласованную и утвержденную документацию им возмещаются все затраты и убытки, понесенные ремонтным предприятием; 4) направляет энергопредприятию проект договора; при заключении генерального договора проект договора и график производства ремонтных работ составляется с учетом выполнения работ субподрядными организациями; 5) при получении протокола разногласий рассматривает с энергопредприятием спорные вопросы. При отсутствии согласия в 15-дневный срок обращается в энергосистему, затем в арбитраж. Если разногласия не переданы в указанные организации, то предложения энергопредприятия считаются принятыми. При заключении договора стороны вправе в особых условиях к договору предусматривать обязательства, вытекающие из конкретных условий ремонта объектов; 6) после заключения договора приступает к подготовке к ремонтным работам. 6.7. Проведение ремонта 6.7.1. Для проведения ремонта энергопредприятие: 1) обеспечивает ремонтному предприятию готовность объектов к ремонту; 2) передает в сроки, согласованные с ремонтным предприятием, разрешения соответствующих организаций на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи и связи, проезжей части городских дорог, эксплуатируемых участков железных и автомобильных дорог или в полосе отвода этих дорог, на вскрытие дорожных покрытий в местах прохождения подземных коммуникаций (со схемами коммуникаций), на снос строений, мешающих ремонту, закрытие уличных проездов, отвод участка для отсыпки строительного мусора. Необходимость в оформлении упомянутых разрешений устанавливается на основании проектной документации и проектов производства работ; 3) выдает наряд-допуск на ремонт; 4) обеспечивает допуск ремонтных рабочих в зону ремонта; 5) обеспечивает, при необходимости, временный перенос линий электропередачи, связи, сетей водопровода, канализации, электроосвещения и др., пересадку зеленых насаждений, препятствующих проведению ремонтных работ, отсоединение действующих инженерных сетей, согласно Правил техники безопасности, освобождение приобъектной территории от временных строений, выдачу заключений о надежности находящихся в эксплуатации металлоконструкций, деталей, эстакад при производстве работ на высоте, выдачу данных о степени вредности факторов на рабочих местах при производстве ремонтных работ; 6) передает, по договоренности сторон, необходимые для выполнения ремонта материалы, оборудование и изделия, оснастку ремонтному предприятию; 7) выполняет отключение работающего оборудования при производстве капитального ремонта дымовых труб и градирен; 8) при ремонтных работах по наружной поверхности дымовых труб, несущих на стволах подвески линий электропередачи, осуществляет снятие напряжения, если проектом производства работ не предусмотрена возможность выполнения работ без снятия напряжения; 9) в случае невозможности изолировать зону производства ремонтных работ осуществляет мероприятия по технике безопасности в соответствии с проектом производства работ, устанавливает пожарно-сторожевую охрану; 10) обеспечивает по договоренности сторон ремонтное предприятие грузоподъемными механизмами и автотранспортом, находящимися в эксплуатации в энергопредприятии; 11) предоставляет ремонтным рабочим возможность пользоваться социально-коммунальными услугами наравне со своими рабочими (водо-, газо-, паро, электроснабжением, канализацией, столовой, библиотекой и пр.); 12) осуществляет в процессе ремонта технический надзор и контроль за соответствием объема, стоимости выполненных работ, проектно-сметной документации, правилам производства работ, соответствием материалов, изделий, конструкций государственным стандартам и техническим условиям без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность ремонтного предприятии. В случае выявления в процессе ремонта объемов, не учтенных в проектно-сметной документации, решает вопрос с ремонтным предприятием об увеличении (уменьшении) объемов работ, пересмотра проектно-сметной документации за счет Заказчика; 13) производит приемку всех скрываемых последующими работами и конструкциями ремонтных работ с составлением актов; 14) производит присоединение сетей после извещения о готовности сетей к присоединению; 15) принимает законченные ремонтом объекты. 6.7.2. Ремонтное предприятие: - приступает к производству ремонтных работ в сроки, указанные в договоре при наличии утвержденной проектно-сметной документации, разрешений, документов, указанных в п. 6.7.1; - выполняет работы по ремонту зданий и сооружений в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, проектом производства работ; разрешается применение типовых проектов производства работ, типовых технологических карт с привязкой к месту выполнения работ; - обеспечивает с начала производства работ оформление наряда - допуска, своевременную выдачу заданий производителям работ и бригадирам, контроль за выполнение производителями ремонта требований проекта ремонта, проекта производства работ, строительных норм и правил, ПТЭ, ПТБ, соблюдение технологической, производственной и трудовой дисциплины, технический надзор за качеством применяемых материалов и выполняемых работ, внедрение прогрессивных форм организации труда, сохранение стабильности коллектива; - обеспечивает своевременную сдачу по акту Заказчику скрываемых последующими работами или конструкциями ремонтных работ, извещение Заказчика о готовности сетей к присоединению, сдачу отремонтированных объектов. 6.7.3. Энергопредприятие и ремонтное предприятие несут ответственность за выполнение условий договора, соблюдение сроков подготовки, ведения и окончания работ, оформление актов скрываемых работ, соответствие выполненных и оплаченных работ, своевременную сдачу отремонтированного объекта в эксплуатацию, учет трудовых и материальных ресурсов и выполнение договорных обязательств, предусмотренных особыми условиями к договору. 6.8 Приемка зданий и сооружений в эксплуатацию 6.8.1. Подрядчик сдает, а Заказчик (энергопредприятие) принимает здание, сооружение или помещение из ремонта в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, правилами производства работ в срок, установленный договором. 6.8.2. Приемка зданий и сооружений из капитального ремонта осуществляется приемочной комиссией, возглавляемой главным инженером энергопредприятия при участии ответственных представителей ремонтной организации и представителей эксплуатационной службы энергопредприятия. Приемка выполненных работ по текущему ремонту зданий и сооружений осуществляется службой или смотрителем зданий и сооружений энергопредприятий в присутствии исполнителей ремонтных работ и руководителя эксплуатационного подразделения, ответственного за данное подразделение. 6.8.3. Приемочная комиссия осуществляет контроль технической документации, составленной перед ремонтом, в процессе ремонта и после ремонта, отражающей техническое состояние отремонтированного объекта и качество выполненных ремонтных работ. Техническая документация, предъявляемая приемочной комиссией при сдаче объекта из капитального ремонта включает в себя проектно-сметную документацию, исполнительные чертежи, журналы производства работ, акт скрытых работ. 6.8.4. При приемке в эксплуатацию отремонтированных объектов необходимо руководствоваться “Правилами производства и приемки работ” (СНиП 3.01.04.87). Формы акта приемки из ремонта зданий и сооружений приведены в приложении 54, акта приемки выполненных работ по антикоррозионной защите в приложении 55. 6.8.5. Приемка в эксплуатацию объектов из капитального ремонта разрешается только после выполнения всех работ, предусмотренных проектом или сметами на ремонт объекта в целом или его очередей. 6.8.6. Запрещается приемка в эксплуатацию зданий и сооружений из капитального ремонта с недоделками. 6.8.7. Оценка качества ремонтных работ производится энергопредприятием в процессе производства ремонтных работ и при приемке объекта из ремонта аналогично строительным работам в соответствии со СНиП. 6.8.8. При оценке качества выполнения ремонтных работ и работ по модернизации дымовых труб, газоходов, градирен следует руководствоваться утвержденной проектной документацией, СНиП по соответствующим видам работ, Инструкцией по эксплуатации железобетонных дымовых труб и газоходов тепловых электростанций (СПО “Союзтехэнерго, М., 1981), Типовой инструкцией по приемке в эксплуатацию башенных градирен (ТИ 34-70-001-82). 6.8.9. Техническая документация по выполненным работам и акты приемки отремонтированных зданий и сооружений из капитального ремонта хранятся на предприятии. 6.8.10. Сведения о выполненном капитальном ремонте заносятся в паспорт производственного здания и сооружения. Сведения о текущем ремонте вносятся в технический журнал эксплуатации зданий, сооружений. ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Справочное ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРАВИЛАХ
|
Разработано Открытым акционерным обществом "Центральное конструкторское бюро Энергоремонт" | Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются | ||
В целях организации благоустройства и улучшения архитектурного облика зданий, сооружений на территории муниципального образования... | В целях организации благоустройства и улучшения архитектурного облика зданий, сооружений на территории муниципального образования... | ||
Об утверждении Положения о порядке проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического... | Настоящие Правила составлены рао «еэс россии». С вводом их в действие отменяются Правила техники безопасности при эксплуатации тепломеханического... | ||
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача акта осмотра зданий и сооружений в целях... | Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06. 10. 2003 №131-фз... | ||
Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории... | Программа стандартизации Национального объединения строителей на 2013-2014 годы, пункт 13 «Строительные конструкции зданий и сооружений.... |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |