Особые условия проектирования и строительства.
В течение 7 рабочих дней с даты заключения договора на проектирование с победителем отбора, Исполнитель совместно с заказчиком и Техническим заказчиком доработают и утвердят уточненное Техническое задание на проектирование.
Проектируемый объект – группа из двух офисных зданий, соответствующих стандартам для класса В (в соответствии с классификатором НП «Гильдия управляющих и девелоперов»), предназначенный для размещения персонала сетевого оператора АОА «НИС Глонасс».
Разработку планировочных решений вести в соответствии со СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения», СП 2.2.1.1312-03 «Гигиена труда. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий. Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий » утверждённых Постановлением Министерства здравоохранения РФ от 30 апреля 2003 года № 88.
Проектирование вести в соответствии с Федеральным законом от 30.12. 2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Учесть требование распоряжения Правительства РФ от 12.06.2010 №1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
В составе проектной документации должны быть разработаны следующие инженерные системы:
- Подъемное (лифтовое) оборудование;
- Водопровод холодного и горячего водоснабжения, канализация, противопожарный водопровод.
- Отопление
- Вентиляция и кондиционирование
- Электрооборудование и электроосвещение
- Противопожарная система в т.ч система автоматического пожаротушения, включая систему охрано пожарной сигнализации; система оповещения людей при пожаре.
- Дымоудаление
- Молниезащита;
- Связь и иные слаботочные системы, в т.ч. локальные вычислительные (информационные) сети, телефонизация, радиофикация;
- Видеонаблюдение
- Системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем;
- Система охранной сигнализации, Системы контроля доступа
- Система радиофикации
Разработку проектных решений по инженерным системам здания вести в соответствии с действующими нормативными требованиями
Проектирование наружных сетей осуществляется по отдельному договору в случае необходимости.
Организацию офисного пространства, за исключением специально обозначенных кабинетов, принять свободной. Везде, где это обосновано, использовать полную высоту этажей для создания антресолей.
Применяемые технические решения должны обеспечить период до очередного планового капитального ремонта здания не менее 25 лет.
Полученные в результате строительства помещения сдаются в эксплуатацию только с отделкой мест общего пользования. Остальные помещения – в состоянии Shell&Core.
Существующие пассажирские лифты заменить на скоростные, с высококачественной современной отделкой. Грузовой лифт заменить на грузопассажирский.
Проработать функциональное зонирование, горизонтальные и вертикальные связи между помещениями и зданиями, чтобы оптимизировать пути движения сотрудников.
Используемые в строительстве материалы и оборудование, а также комплекс систем жизнеобеспечения и функциональной безопасности, должны соответствовать современным стандартам.
Авторский надзор осуществляется в соответствии с требованиями СП 11-110-99.
Комплект проектно-сметной документации должен быть сдан Заказчику не позднее 25 декабря 2012 года. Результатом работ считается проектно-сметная документация, получившая положительное заключение органа экспертизы, выбранного Заказчиком. Разработанные проектные решения должны обеспечивать минимальный нормативный срок завершения СМР по объекту до 30.11.2013 года.
Стоимость СМР, предусмотренных проектом, не должна превышать предельной (максимальной) цены, указанной в таблице 2.2.
Проектную документацию представить заказчику в 4-х экземплярах на бумажном носителе и в 1-м экземпляре на электронном носителе в формате PDF и DWG
2.2.Коммерческая часть
Цена коммерческого предложения Участника должна включать все расходы, связанные с оказанием услуг по предмету запроса предложений, включая все налоги, сборы и другие обязательные платежи, а также сметный расчет с указанием стоимости этапов выполнения работ по проекту, условий оплаты и иные сведения, относящиеся к коммерческим условиям реализации проекта.
Начальная (ориентировочная) цена услуг составляет 31 498 070 руб. и определена из следующего расчета:
Таблица 2.2
|
|
Бакунинская ул., 1-3
|
Бакунинская ул., 5
|
1
|
Общая площадь капитального ремонта, м2
|
7061,6
|
4060,6
|
2
|
Предельная (максимальная) стоимость строительства (ПИР+СМР), руб/м2 без НДС
|
30 000
|
30 000
|
3
|
Предельная (максимальная) стоимость ПИР+ СМР без НДС, руб ИТОГО
|
211 848 000
|
121 818 000
|
4
|
Ориентировочная стоимость ПИР, без НДС
|
16 947 840
|
9 745 440
|
5
|
ВСЕГО стоимость ПИР без НДС
|
26 693 280
|
6
|
ВСЕГО ПИР с учетом НДС
|
31 498 070
|
Ценовое предложение участника должно быть дано при условии, что:
Комплект проектно-сметной документации быть сдан Заказчику и не позднее 25 декабря 2012 года.
Стоимость капитального ремонта (ПИР+СМР) не должна превышать предельной (максимальной) цены (30 000 руб/м2 без учета НДС)
Разработанные проектные решения должны обеспечивать завершение СМР по объекту до 30.11.2013 года.
Предложения Участников должны быть оформлены в соответствии с Формами, приведенными в разделе 4 настоящей документации.
2.2.1. Оплата оказанных услуг
Оплата осуществляется Заказчиком после приемки работ (этапов работ), на основании Акта выполнения работ/услуг в порядке, предусмотренном Договором (Приложение №4).
3.Требования к Участникам и документы, подлежащие предоставлению
3.1.Требования к Участникам
3.1.1 Подтверждение соответствия предъявляемым требованиям
Участвовать в данной процедуре может любое юридическое лицо. Чтобы претендовать на победу в данной процедуре на право заключения Договора, Участник на момент подачи Предложения должен отвечать следующим требованиям:
организация должна быть зарегистрирована в порядке, установленном законодательством РФ;
организация должна иметь Свидетельство СРО в проектировании о допуске к работам по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, и Свидетельство СРО в области инженерных изысканий;
организация должна иметь соответствующие ресурсные возможности для исполнения договора (финансовые, материально-технические, производственные) и иметь в штате персонал соответствующей численности, квалификации и технической оснащенности, достаточной для выполнения работ (оказания услуг) по предмету тендера;
организация не должна находиться под процедурой банкротства, в процессе ликвидации или реорганизации, на ее имущество не должен быть наложен арест;
организация должна иметь опыт работы на Российском рынке, соответствующий предмету закупочной процедуры не менее 5-ти лет;
организация-участник должна отсутствовать в реестре недобросовестных поставщиков (исполнителей, подрядчиков) дочерних и зависимых компаний ОАО АФК «Система»;
иметь опыт по проектированию капитальных ремонтов или нового строительства офисов класса В в Москве за последние 7 лет;
Участник отбора должен быть готовым предъявить организатору отбора для ознакомления копии актов сдачи-приемки работ за 2007-2012 годы по аналогичным предмету тендера проектам. Общая стоимость выполненных работ по указанным актам сдачи - приемки должна составлять не менее 100% от заявляемой участником цены работы, являющейся предметом тендера;
Общество вправе отказаться от заключения договора с участником Запроса предложений в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных таким участником, установления факта проведения в отношении его ликвидации или принятия арбитражным судом решения о признании его банкротом и об открытии конкурсного производства, факта приостановления его деятельности, в порядке, предусмотренном КоАП РФ, факта наличия у него задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости его активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, что должно быть указано в документации при проведении торгов.
3.1.2 Порядок обеспечения заявки
3.1.2.1. Для участия в запросе предложений, участник закупки предоставляет обеспечение заявки путем перечисления на счет организатора закупки денежных средств или предоставления оригинала банковской гарантии в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей, включая НДС (18%). Данное обеспечение не является задатком. Обеспечение должно быть предоставлено не позднее срока окончания приема заявок (Реквизиты для оплаты – в Приложении №4) .
3.1.2.2. В случае, если победитель закупки в срок, определенный в закупочной документации, не представил организатору закупки подписанный договор и (или) отказался от заключения договора, победитель закупки признается уклонившимся от заключения договора и обеспечение заявки победителю закупки не возвращается.
3.1.2.3. В случае уклонения победителя закупки от заключения договора Организатор закупки вправе заключить договор с участником закупки, заявке которого присвоено второе место.
3.1.2.4. Поданная участником закупки заявка подлежит возврату (без вскрытия и (или) рассмотрения) в следующих случаях:
принятие Организатором закупки решения об отказе от проведения закупки;
принятие Тендерным комитетом решения об отказе в рассмотрении заявки в связи с представлением участником закупки более одной заявки;
регистрация заявки, представленной Участником закупки и (или) полученной Организатором закупки по почте, произведена после окончания срока подачи заявок, указанного в закупочной документации;
получение от Участника закупки до окончания срока подачи заявок, указанного в закупочной документации, уведомления об отказе от участия в отборе.
3.1.2.5. В случаях, указанных в пункте 3.1.2.4, Организатор закупки не позднее трех рабочих дней, следующих за днем принятия решения, являющегося основанием для возврата заявки, направляет Участнику закупки соответствующее уведомление.
3.1.2.6. Если Участником закупки, подавшим заявку, подлежащую возврату в соответствии с пунктом 3.1.2.4, предоставлено обеспечение заявки путем перечисления на счет организатора закупки денежных средств, возврат указанных денежных средств производится на основании соответствующего письма, направленного на имя Председателя Тендерного комитета и подписанного уполномоченным лицом и главным бухгалтером (при его наличии) Участника закупки, с указанием банковских реквизитов, на которые необходимо перечислить денежные средства. Возврат денежных средств в таком случае производится не позднее пяти рабочих дней, следующих за днем получения Организатором закупки оригинала указанного письма.
3.1.2.7. Обеспечение заявки, предоставленное Участником закупки, заявка которого вскрыта и рассмотрена, но который не признан победителем закупки, подлежит возврату. Организатор закупки не позднее трех рабочих дней, следующих за днем принятия решения, являющегося основанием для возврата обеспечения заявки, направляет участникам закупки соответствующее уведомление.
3.1.2.8. В случае, указанном в пункте 3.1.2.7, возврат обеспечения заявки производится на основании:
соответствующего письма, направленного на имя Председателя Тендерного комитета и подписанного уполномоченным лицом участника закупки, и при предъявлении доверенности на право получения оригинала банковской гарантии, предоставленной в качестве обеспечения заявки, - при обеспечении заявки, предоставленном в форме банковской гарантии. Возврат оригинала банковской гарантии в таком случае производится после получения организатором закупки оригинала указанного письма;
соответствующего письма, направленного на имя Председателя Тендерного комитета и подписанного уполномоченным лицом и главным бухгалтером (при наличии) участника закупки, с указанием банковских реквизитов - при обеспечении заявки, предоставленном путем перечисления на счет организатора закупки денежных средств. Возврат денежных средств в таком случае производится не позднее пяти рабочих дней, следующих за днем получения Организатором закупки оригинала указанного письма.
3.1.2.9. Обеспечение заявки, предоставленное победителем отбора или единственным участником отбора, возвращается в порядке, аналогичном предусмотренному пунктами 3.1.2.7 и 3.1.2.8 после заключения с ним договора и предоставления им обеспечения исполнения своих обязательств по договору. В этом случае срок, установленный в пункте 3.1.2.7, для возврата денежных средств, перечисленных на счет Организатора закупки в качестве обеспечения заявки, исчисляется со дня получения Организатором закупки оригинала соответствующего письма, но не ранее дня заключения договора и предоставления победителем закупки обеспечения исполнения своих обязательств по договору.
3.2. Требования к документам
Подтверждение соответствия Участника установленным требованиям
3.2.1. Участник должен включить в состав Предложения следующие документы, подтверждающие его соответствие вышеуказанным требованиям:
а) заверенные печатью организации с подписью уполномоченного лица и отметкой «Копия верна» копии учредительных документов: устав, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (в случае признания участника Победителем открытого запроса предложений Заказчик вправе потребовать предоставления нотариально заверенных копий указанных документов);
б) выписка из ЕГРЮЛ (оригинал или нотариально заверенная копия, выданная не позднее 30 дней до представления документов);
в) копию документа (приказа, протокола собрания учредителей и т.д.), подтверждающего полномочия лица, подписавшего предложение, заверенную подписью руководителя и печатью организации. Если предложение подписывается по доверенности, предоставляется оригинал или нотариально заверенная копия доверенности и вышеуказанные документы на лицо, выдавшее доверенность;
г) бухгалтерскую отчетность (заверенные печатью и подписью руководителя организации копии бухгалтерского баланса (Форма №1), отчета о прибылях и убытках (Форма №2) за предшествующий год и на последнюю квартальную дату текущего года);
д) справку об отсутствии решений органов управления организации или судебных органов о ликвидации или реорганизации организации или ареста ее имущества, подписанную руководителем организации;
е) копию Свидетельства о допуске к проектным работам (Свидетельство от СРО в проектировании);
ж) уведомление об использовании организацией упрощенной системы налогообложения (при наличии);
з) информацию о выполненных в 2007-2012 годах проектно-изыскательским работам с копиями Актов выполненных работ на объектах , аналогичных предмету тендера, заверенные генеральным директором и главным бухгалтером компании и копиями положительных Заключений по аналогичным проектам органа государственной экспертизы ;
Заказчик оставляет за собой право проверки представленных актов на предмет объема выполненных работ и запроса дополнительной информации об отсутствии претензий к качеству выполненных работ. В случае невозможности проверки и связи с контактными лицами по указанным Участником телефонам, по соответствующему акту, Тендерный комитет ЗАО «Лидер-Инвест» оставляет за собой право не учитывать соответствующий акт.
и) отзывы и рекомендации Заказчиков;
к) документы об образовании инженеров, подтверждающие получение профессиональных знаний в области проектирования, строительства, инженерных изысканий в соответствии с профессиональными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки. При этом участник отбора должен быть готов в течение 1 суток с даты запроса Заказчика предоставить копии трудовых книжек инженеров с записью о приеме на работу в организацию-участника отбора;
л) копию Полиса страхования профессиональной ответственности Участника;
м) подтверждение обеспечения заявки на участие в запросе предложений;
н) иные документы, которые, по мнению Участника, подтверждают его соответствие установленным требованиям, с соответствующими комментариями, разъясняющими цель представления этих документов.
3.2.2. Все указанные документы прилагаются Участником к Предложению. Документы должны быть заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью.
В случае непредставления указанных документов коммерческое предложение не рассматривается.
3.2.3. В случае если по каким-либо причинам Участник не может предоставить требуемый документ, он должен приложить составленную в произвольной форме справку, объясняющую причину отсутствия требуемого документа, а также содержащую заверения Организатору в соответствии Участника данному требованию.
|
