Управления многоквартирным домом
Скачать 0.7 Mb.
|
7. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1. Договор может быть расторгнут: 7.1.1. В одностороннем порядке: а) по инициативе Управляющей организации, о чем собственники должны быть предупреждены не позже, чем за два месяца до прекращения настоящего договора в случае, если: - многоквартирный дом в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для его использования по назначению; - когда неполное внесение плательщиками платы по Договору приводит к невозможности для Управляющей организации исполнять условия Договора, в т.ч. исполнять обязанности по оплате работ, услуг, выполненных подрядными и специализированными организациями, а также обязанности по оплате коммунальных ресурсов, приобретаемых ею у ресурсоснабжающей организации. Под таким неполным внесением плательщиками платы по Договору признается случай, когда суммарный размер задолженности плательщиков по внесению платы по Договору за последние 6 месяцев превышает определенную в соответствии с Договором цену Договора за один месяц. б) по инициативе собственников в случае: - принятия общим собранием собственников помещений решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже, чем за один месяц до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания; - по основаниям, предусмотренным в Жилищном кодексе РФ; - систематического нарушения Управляющей организацией условий настоящего Договора, неоказания услуг или невыполнения работ. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Собственников в связи с принятием Собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации Собственники обязаны на дату прекращения настоящего Договора возместить Управляющей организации средства, инвестированные Управляющей организацией в общее имущество в многоквартирном доме, задолженности Управляющей организации перед специализированными обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, явившиеся следствием неоплаты Собственниками соответствующих выполненных работ и оказанных услуг. 7.1.2. По соглашению сторон. 7.1.3. В судебном порядке. 7.1.4. В связи с окончание срока действия Договора. 7.2. Настоящий договор в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон считается расторгнутым через один месяц с момента направления другой стороне письменного уведомления. 7.3. В случае расторжения Договора техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в предусмотренном законодательством РФ порядке и в составе, предусмотренном нормативным правовым актом Правительства РФ. 7.4. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником. 7.5. Изменения условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством. 7.6. При принятии Управляющей организацией решения об одностороннем отказе от исполнения Договора, Управляющая организация уведомляет об этом собственников помещений не менее, чем за один месяц до расторжения Договора путем указания на свое решение в платежных документах, направляемых собственникам помещений. Договор считается расторгнутым Управляющей организацией с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором Управляющая организация вторично уведомила собственников помещений о расторжении Договора. 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 8.1. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его подписания Сторонами и действует 2 года. В последующем, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором. 8.2. Срок действия настоящего Договора может быть продлен на 3 месяца, если организация для управления многоквартирным домом, выбранная на основании решения общего собрания собственников помещений либо выбранная по результатам открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом, проведенного в соответствии с ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного, установленного такими договорами срока, не приступила к выполнению своих обязательств. 8.3. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора: - Приложение №1 - Перечень общего имущества в многоквартирном доме - Приложение №2 – Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, оплата которых осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения. - Приложение №3 – Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплата которых осуществляется за счет средств платы за содержание жилого помещения. - Приложение №4 - Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. - Приложение №5 - Перечень коммунальных услуг, оказываемых управляющей организацией, и определение размера платы за коммунальные услуги (в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома). - Приложение №6 – Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - Приложение №7 – Схема разграничения ответственности управляющей организации и Собственника. 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
|
Похожие:
 | Целью договора является выполнение работ и услуг, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления... |  | «Собственник», именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом |
| Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) | | Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... |
| В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления... | | Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности,... |