Перечень необходимой документации для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
№
п/п
| Наименование документа
(Акт, схема)
| 1.
| Правоустанавливающие документы на земельный участок
| 1.1.
| Постановление об отводе земельного участка
| 1.2.
| Земельный кадастр
| 1.3.
| Договор аренды
| 2.
| АПЗ (ГПЗУ), кадастровый план участка, границы или описание территории
| 3.
| Акт приемки объекта капитального строительства (заказчик подписывает в свободной форме подрядчику)
| 4.
| Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство
|
|
|
|
| 1. Исполнительная документация
| 1.1.
| Акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства.
| 1.2.
| Исполнительная схема геодезической разбивочной основы для строительства.
| 1.3.
| Акт выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).
| 1.4.
| Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).
| 1.5.
| Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений.
| 1.5.1.
| Исполнительная схема котлована.
| 1.5.2.
| Исполнительная схема свайного основания.
| 1.5.3.
| Исполнительная схема фундаментов.
| 1.5.4.
| Поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий.
| 1.5.5.
| Высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытия здания.
| 1.5.6.
| Исполнительная схема лифтовой шахты.
| 1.5.7.
| Исполнительная схема кровли.
| 1.5.8.
| Исполнительная схема колонн каркасного здания.
| 1.5.9.
| Исполнительная схема благоустройства.
| 1.5.10
| Исполнительная схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка.
| 1.6.
| Исполнительные чертежи и продольные профили подземных сетей инженерно-технического обеспечения.
| 1.6.1.
| Исполнительный чертеж наружных сетей водоснабжения.
| 1.6.2.
| Исполнительный чертеж наружных сетей канализации.
| 1.6.3.
| Исполнительный чертеж наружных тепловых сетей.
| 1.6.4.
| Исполнительный чертеж наружных сетей газоснабжения.
| 1.6.5.
| Исполнительный чертеж наружных сетей электроснабжения.
| 1.6.6.
| Исполнительный чертеж телефонной канализации.
| 1.6.7.
| Исполнительный чертеж наружных сетей связи.
| 1.6.8.
| Исполнительный чертеж по сооружениям защиты от электрокоррозии.
| 2. Акты освидетельствования выполненных работ и испытаний строительных конструкций
| 2.1.
| Акт проверки качества грунтов основания.
| 2.2.
| Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.
| 2.3.
| Стыкование составных свай и свай-оболочек.
| 2.4.
| Бурение всех видов скважин.
| 2.5.
| Армирование буронабивных скважин.
| 2.6.
| Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин.
| 2.7.
| Устройство искусственных оснований под фундаменты.
| 2.8.
| Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
| 2.9.
| Монтаж фундаментных блоков.
| 2.10.
| Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции.
| 2.11.
| Гидроизоляция фундаментов.
| 2.12.
| Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла).
| 2.13.
| Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок.
| 2.14.
| Утепление наружных ограждающих конструкций.
| 2.15.
| Замоноличивание монтажных стыков и узлов.
| 2.16.
| Герметизация стыков стеновых панелей.
| 2.17.
| Монтаж металлоконструкций.
| 2.18.
| Антикоррозийная защита металлоконструкций.
| 2.19.
| Антикоррозионная защита сварных соединений.
| 2.20.
| Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников.
| 2.21.
| Ограждение балконов и лоджий, армирование.
| 2.22.
| Гидроизоляция ограждающих конструкций.
| 2.23.
| Гидроизоляция санитарных узлов и балконов.
| 2.24.
| Акт промежуточной приемки ответственных конструкций (фундаментов, этажей, пролетов).
| 2.25.
| Устройство звукоизоляции полов.
| 2.26.
| Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций.
| 2.27.
| Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.
| 2.28.
| Акт приемки кровли.
| 2.29.
| Акт приемки молниезащиты и заземления.
| 2.30.
| Акт замера сопротивления при устройстве молниезащиты и заземления.
| 2.31.
| Акт приемки дополнительных специальных устройств по слабым токам (сигнализация, местная телефонная связь, видеонаблюдение и др.).
| 2.32.
| Акт приемки и отделки фасада.
| 2.33.
| Справка о выполнении благоустройства и озеленения.
| 2.34.
| Акт освидетельствования и проверки вентиляционных и дымовых каналов.
| 2.35.
| Протокол измерения уровня шума в помещениях.
| 2.36.
| Протокол исследования воздуха в закрытых помещениях.
| 2.37.
| Протокол радиационного обследования помещений.
| 2.38.
| Санитарно-эпидемиологическое заключение по радиационному фактору.
| 2.39.
| Протокол испытания питьевой воды.
| 2.40.
| Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания (сооружения).(теплотехнический паспорт)
| 2.41.
| Другие акты испытаний строительных конструкций, в случаях предусмотренных проектной документацией и требованиями технических регламентов (норм и правил).
| 3. Акты освидетельствования и испытаний участков сетей инженерно-технического обеспечения
| 3.1.
| Отопление и вентиляция
| 3.1.1.
| Акт гидростатического испытания котлов низкого давления.
| 3.1.2.
| Акт приемки отопления.
| 3.1.3.
| Акт приемки естественной вентиляции.
| 3.1.4.
| Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции с приложением паспортов систем.
| 3.1.5.
| Акт приемки системы кондиционирования воздуха с приложением паспортов системы.
| 3.1.6.
| Акт приемки кислородоснабжения.
| 3.2.
| Водопровод и канализация
| 3.2.1.
| Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков.
| 3.2.2.
| Акт приемки системы и выпусков водостока здания.
| 3.2.3.
| Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации.
| 3.2.4.
| Акт гидростатического или манометрического испытания системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения.
| 3.2.5.
| Акт обследования водомерного узла.
| 3.2.6.
| Протоколы физико-химического и бактериологического исследования воды.
| 3.2.7.
| Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения, квартирных водосчетчиков
| 3.3.
| Газораспределение
| 3.3.1.
| Строительный паспорт подземного (надземного) газопровода, газового ввода.
| 3.3.2.
| Строительный паспорт внутреннего газового оборудования.
| 3.3.3.
| Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.
| 3.3.4.
| Акт приемки внутренней и наружной сети газопровода.
| 3.4.
| Монтаж лифтов
| 3.4.1.
| Акт полного технического освидетельствования лифта.
| 3.4.2.
| Акты технической готовности и приемки подъемно-транспортного оборудования.
| 3.4.3.
| Акт приемки ОДС(диспетчеризация).
| 3.5.
| Системы пожаротушения и пожарной сигнализации
| 3.5.1.
| Акт испытания пожарного водопровода и пожарных гидрантов.
| 3.5.2.
| Акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного опробования.
| 3.6.
| Технологическое оборудование и технологические трубопроводы
| 3.6.1.
| Акт приемки холодильных установок.
| 3.6.2.
| Акт приемки технологического оборудования.
| 3.6.3.
| Акты приемки медицинского оборудования.
| 3.6.4.
| Акты приемки специальных систем и оборудования.
| 3.7.
| Наружные тепловые сети
| 3.7.1.
| Акт приемки внутриквартальных тепловых сетей
| 3.7.2.
| Акты приемки законченных строительством инженерных сооружений (ЦТП, бойлерной, насосной, и т.д.).
| 3.8.
| Наружные сети водоснабжения и канализации
| 3.8.1.
| Акт приемки внутриквартальных водостоков.
| 3.8.2.
| Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки.
| 3.8.3.
| Акт об обеспечении объекта водоснабжением.
| 3.8.4.
| Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть.
| 3.9.
| Наружные сети электроснабжения
| 3.9.1.
| Акт допуска или акт испытания электроустановки (по типовым сериям строительства).
| 3.9.2.
| Справка о приемке сетей электроснабжения.
| 3.9.3.
| Справка о приемке работ по наружному освещению.
| 3.9.4.
| Акты приемки законченных строительством инженерных сооружений (РТП, ТП и др.).
| 3.10.1
| Справка городской телефонной сети о приемке работ по телефонной канализации и калиброванию.
| 3.10.2
| Справка городской радиотрансляционной сети о приемке работ по радиофикации.
| 3.10.3
| Справка эксплуатирующей организации о приемке сетей кабельного или других систем телевидения.
| 4. Акты, свидетельствующие о соответствии объекта проектной документации и подтверждающие его безопасность
| 4.1.
| Акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта.
| 4.2.
| Акт радиационного обследования участка застройки.
| 4.3.
| Справка бюро технической инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта или его технический паспорт.
| II. Общий и специальные журналы, в которых осуществлялся учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.
| 1.
| Общий журнал работ.
| 2.
| Специальные журналы работ:
| 5.
| Журнал авторского надзора лица, осуществляющего проектирование
| 6.
| Справка о месте хранения исполнительной документации заказчиком
| 7.
| Исполнительная съемка наружных сетей, согласованная с ГлавАПУ
| 8.
| Акты приемки ответственных конструкций (определяются автором проекта)
| 9.
| Акты освидетельствования скрытых работ при выполнении ответственных конструкций
| 10.
| Заключение авторского надзора о соответствии построенного объекта требованиям рабочего проекта, нормативных документов (при наличии договора на авторский надзор)
| |