Часть IV. ПРОЕКТ ДОГОВОРА
ДОГОВОР ПОДРЯДА №_____________
г. Москва «__» ______ 201_ г.
Публичное акционерное Общество «Московский институт электромеханики и автоматики» (ПАО «МИЭА»), именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ___________________________________________________, действующего на основании _______________ №__________ от «__»_______201_г. с одной стороны, и _____________________________________________________________ именуемое в дальнейшем "Генеральный подрядчик", в лице _________________________________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны, на основании результатов открытого конкурса в электронной форме №_____________ и в соответствии с протоколом №_________ от «__» _________ 201_ года заключили настоящий Договор, о нижеследующем:
Предмет Договора
1.1.Генеральный подрядчик обязуется выполнить работы в рамках реализации проекта: «Техническое перевооружение и реконструкция с целью организации производства инерциальных измерительных блоков и систем Акционерного общества «Московский институт электромеханики и автоматики», г. Москва», (далее «работы») включающие разработку рабочей документации, строительно-монтажные работы и иные работы, предусмотренные условиями настоящего Договора, с использованием своих специалистов, материалов и оборудования, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работ.
1.2.Работы, указанные в пункте 1.1. настоящего договора, выполняются в соответствии с условиями настоящего Договора, Технического задания (Приложение № 1 к настоящему договору), проектной документацией, законодательством Российской Федерации в области строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, требованиями СП, СНиП, ГОСТ, технических регламентов и других нормативных документов в области строительной деятельности действующих на территории Российской Федерации.
1.3.Выполнение работ начинается только после прохождения Заказчиком государственной экспертизы проектной документации.
1.4.Право собственности на документированные результаты работ, в том числе на рабочую документацию, выполненные Генеральным подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, переходит к Заказчику после приемки работ по Акту сдачи-приемки выполненных работ и оплаты согласно условиям Договора.
1.5.Место проведения работ:
1.5.1.Выполнение работ по этапу «Разработка рабочей документации» – по месту нахождения Исполнителя.
1.5.2.Выполнение основных работ - 140100, Московская область, г. Раменское, ул. Михалевича, 39. Корпус 1а. (Далее «Объект»)
1.6.Генеральный подрядчик подтверждает допуск к работам, указанным в пункте 1.1. Договора, следующими документами:
1.6.1.Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от «___»_____ 20__г. №_______________________ выданное Саморегулируемой организацией - _______________________________ (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций ___________________).
2)Цена Договора
2.1.Цена Договора составляет ___________ (_________________) рублей, в том числе НДС – 18% __________(_______________) рублей.
2.2.Цена Договора может быть снижена по соглашению Сторон без изменения объема работ и иных условий исполнения Договора.
2.3.Цена Договора включает в себя все расходы Генерального подрядчика, связанные с исполнением обязательств по Договору, в том числе разработку рабочей документации на основании существующей проектной, стоимость необходимых материалов, оборудования, работ, согласований, а также расходы, связанные с доставкой и разгрузкой материалов, стоимость затрат по эксплуатации Объекта, расходы по охране, хранению материалов и оборудования, уборке и вывозу строительного мусора, налоги, таможенные пошлины и другие обязательные платежи, связанные с исполнением Договора.
2.4.Заказчик по согласованию с Генеральным подрядчиком в ходе исполнения настоящего Договора вправе изменить не более чем на 30 (тридцать) процентов объем всех предусмотренных Договором работ при изменении потребности в работах, на выполнение которых заключен Договор.
2.5.При увеличении объема работ, в соответствии с пунктом 2.4 Договора, по соглашению сторон, допускается изменение цены пропорционально дополнительному объему работ исходя из установленной в Договоре цены единицы работы, но не более чем на десять процентов цены Договора.
2.6.При уменьшении предусмотренного Договором, Техническим заданием, Проектной документацией объема работ Стороны обязаны уменьшить цену Договора.
2.7.Изменение цены Договора и объемов работ осуществляется путем оформления в установленном порядке дополнительного соглашения к Договору.
3)Оплата работ и взаиморасчеты
3.1.Оплата по настоящему Договору осуществляется по безналичному расчету путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Генерального подрядчика.
3.2.Финансирование работ осуществляется по мере поступления средств Заказчику в рамках увеличения уставного капитала Заказчика в соответствии с решением о дополнительном выпуске ценных бумаг (государственный регистрационный номер выпуска 1-01-04096-A-001D) и/или привлечения Заказчиком кредитных средств.
3.3.Заказчик вправе произвести авансовый платеж Генеральному подрядчику в размере до 50%, но не менее 30% от цены Договора, при условии поступления Заказчику денежных средств, в соответствии с п.3.2. Договора.
3.4.Сроки, этапы и размеры авансовых и промежуточных платежей устанавливаются Заказчиком и Генеральным подрядчиком в дополнительных соглашениях к настоящему Договору.
3.5.Промежуточные расчеты за выполненные Генеральным подрядчиком работы производятся Заказчиком в течение 10 (Десяти) банковских дней, с учетом ранее выплаченного аванса, на основании Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3) и предъявления Генеральным подрядчиком счета на оплату выполненных работ посредством перевода денежных средств на расчетный счет Генерального подрядчика, при условии поступления Заказчику денежных средств, в соответствии с п.3.2. Договора. Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета Заказчика.
3.6.Расчеты за оборудование производятся Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Генерального подрядчика, с учетом ранее выплаченного аванса, после подписания Сторонами Акта приема-передачи Оборудования по количеству и комплектности, при условии поступления Заказчику денежных средств, в соответствии с п.3.2. Договора и после представления Генеральным подрядчиком следующих документов:
счета на оплату и счет-фактуры;
товарной накладной по форме ТОРГ-12, подтверждающей отгрузку соответствующей партии оборудования;
сертификата качества и/или протокола испытаний оборудования, выданного производителем оборудования;
иные документы, относящиеся к Оборудованию.
Срок приемки Заказчиком фактически поставленного на Объект оборудования по количеству и качеству не может превышать 45 (Сорок пять) дней с момента подписания Актов приемки законченного реконструируемого Объекта.
3.7.Окончательный расчет по настоящему Договору производится с учетом ранее оплаченных работ в течение 45 (Сорок пять) дней с момента подписания Актов приемки законченного реконструируемого Объекта, формы № КС-14 и № КС-11, и получения разрешения на ввод реконструированного Объекта в эксплуатацию, в размере цены Договора, за вычетом авансовых платежей, оплат по факту выполнения работ и поставки, перечисленных Заказчиком, а также за вычетом стоимости возвратных материалов, остающихся в распоряжении Подрядчика.
3.8.Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными в момент списания денежных средств с банковского счета Заказчика.
3.9.Заказчик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязан не позднее 7 дней вернуть суммы полученных авансов в случаях:
- несвоевременного выполнения работ, более чем на 30 дней;
- отсутствие либо предоставление недостоверной отчетности о расходовании сумм аванса;
- в случае просрочки поставки и/или поставки оборудования ненадлежащего качества (некомплектного).
3.10.Заказчик вправе в одностороннем порядке уменьшить сумму любых осуществляемых платежей на величину штрафных санкций, выставляемых Генеральному подрядчику по Договору. При этом данное уменьшение платежей не освобождает Генерального подрядчика от исполнения своих обязательств.
3.11.Все расходы, связанные с устранением дефектов (недостатков) работ Генерального подрядчика третьими лицами, оплачиваются Генеральным подрядчиком по счетам Заказчика, а в случае их неоплаты, расходы возмещаются путем удержания Заказчиком соответствующих сумм из очередных платежей, причитающихся Генеральному подрядчику. Расчеты производятся после двустороннего согласования выявленных дефектов и суммы расходов на их устранение в течение 10 (десяти) дней.
3.12.В случае уклонения Генерального подрядчика от подписания акта дефектов (согласования выявленных дефектов), Заказчик составляет односторонний акт обязательный для учета и исполнения Генеральным подрядчиком.
3.13.Оплата производится при условии отсутствия у Заказчика претензий и замечаний по объему и качеству выполненных работ.
3.14.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик имеет право произвести оплату по Договору за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени), предусмотренной статьей 12 настоящего Договора. В случае принятия Заказчиком такого решения оплата по Договору осуществляется Заказчиком путем выплаты Генеральному подрядчику суммы Договора, уменьшенной на сумму неустойки (пеней штрафов).
3.15.В случае, изменения расчетного счета Генеральный подрядчик обязан в трехдневный срок сообщить об этом Заказчику с указанием новых реквизитов. В противном случае, все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный в Договоре счет Генерального подрядчика, несет Подрядчик.
3.16.Обязанность по оплате считается исполненной в момент списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
4)Сроки выполнения работ
4.1.Срок выполнения работ – не позднее 01.12.2018 года.
4.2.Генеральный подрядчик выполняет Работы, предусмотренные п. 1.1. настоящего Договора в сроки, предусмотренные Графиком производства работ согласованным сторонами в соответствии с формой (Приложение № 2), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3.График производства работ предоставляется Заказчику Генеральным подрядчиком для согласования в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента подписания договора.
4.4.Дата начала работ – не позднее дня, следующего за днем заключения Договора при условии передачи Заказчиком Генеральному подрядчику проектной документации.
4.5.Дата окончания работ, в том числе сдача Заказчику, в полном объеме – в течение 20 (двадцати) месяцев с даты заключения Договора.
4.6.В случае задержки передачи проектной документации и передачи Объекта реконструкции и капитального строительства для выполнения работ по независящим от Генерального подрядчика причинам, срок окончания работ может быть соразмерно увеличен.
4.7.В случае заключения Дополнительного соглашения об увеличении объема работ, предусмотренного настоящим Договором, срок выполнения работ по согласованию Сторон может быть увеличен.
5)ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
5.1.Передать Генеральному подрядчику проектную документацию в установленном порядке.
5.2.Осуществлять своими силами, либо с привлечением специализированной организации (третьих лиц), контроль и технический надзор за реконструкцией Объекта (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ) в соответствии с утвержденной проектной документацией, условиями Договора и требованиями нормативных документов в области капитального строительства и реконструкции.
5.3.Передать Генеральному подрядчику в установленном порядке на период выполнения работ по Объекту:
5.3.1.Необходимые для начала работ по Объекту согласования и разрешения;
5.3.2.прошедшую экспертизу и утвержденную в установленном порядке проектную документацию;
5.3.3.Объект по Акту приемки.
5.4.Рассматривать образцы материалов, оборудования, изделий, приобретаемых Генеральным подрядчиком для производства работ и паспорта (сертификаты) необходимые к ним в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения от Генерального подрядчика образцов. В случае необходимости сообщить о своих замечаниях Генеральному подрядчику. В случае, если Стороны установят необходимость проведения исследований и/или экспертиз представленных материалов, изделий, оборудования, срок рассмотрения увеличивается на срок проведения таких исследований и/или экспертиз.
5.5.Обеспечить в соответствии с томом проектной документации «Проект организации строительства» (далее по тексту ПОС) до начала работ точки присоединения к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации.
5.6.Оказывать содействие Генеральному подрядчику в ходе выполнения им работ по вопросам, непосредственно связанным с предметом Договора, решение которых возможно только при участии Заказчика.
5.7.Отправить Генеральному подрядчику ответ на сообщение о необходимости проведения дополнительных работ, неучтенных в проектной документации, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения Заказчиком соответствующего сообщения Генерального подрядчика.
5.8.Обеспечить своевременное финансирование, при условии поступления Заказчику денежных средств, в соответствии с п.3.2. Договора, произвести приемку и проверить качество и стоимость работ, выполненных Генеральным подрядчиком.
5.9.Определить своего уполномоченного представителя по приемке и оформлению актов на скрытые работы, актов выполненных работ, исполнительной документации и других документов, относящихся к Договорным обязательствам Сторон по настоящему Договору.
5.10.В установленном порядке принять от Генерального подрядчика законченный реконструкцией Объект.
5.11.Выполнить в полном объеме свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
6)ОБЯЗАННОСТИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА.
6.1.Выполнить работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать законченный реконструкцией Объект в установленном порядке.
6.2.Выполнить весь комплекс работ в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к настоящему Договору), проектной документацией и требованиями СНиП, ГОСТ, технических условий и действующих норм, собственными силами и/или силами согласованных в письменном виде с Заказчиком субподрядных организаций.
6.3.Принять проектную документацию по Акту приёма-передачи от Заказчика.
6.4.Своевременно и должным образом выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в рабочую документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора и требованиям действующего законодательства.
6.5.В минимально возможные сроки, согласованные с Заказчиком, с даты предъявления соответствующего требования Заказчика об этом, за свой счет и своими силами устранять недостатки рабочей документации, и/или дополнять рабочую документацию в случае ее несоответствия требованиям настоящего Договора и/или действующего законодательства, требованиям согласующих органов, а также требованиям Заказчика.
6.6.Передать Заказчику выполненную рабочую документацию, оформленную в надлежащем виде – в объемах, в сроки и в порядке, согласно настоящему Договору.
6.7.Принять от Заказчика Объект по Акту сдачи-приемки Объекта. Дата фактического использования Объекта для реконструкции Объекта является датой подписания Акта сдачи-приемки Генеральным подрядчиком.
6.8.В случае необходимости совместно с Заказчиком согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить его соблюдение на Объекте.
6.9.Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на Объекте в соответствии с ПОС, а также, в случае необходимости, совместно с Заказчиком (при необходимости) получить необходимые разрешения и согласования в органах надзора и в других необходимых для нормальной эксплуатации коммуникаций организациях.
6.10.Обеспечить реконструкцию Объекта необходимыми материалами, оборудованием, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями, технологическим оборудованием, в соответствии с перечнем, указанным в проектной документацией и другими материально-техническими ресурсами и строительной техникой, а также осуществлять их приемку, разгрузку, складирование и сохранность. Все поставляемые Генеральным подрядчиком для реконструкции материалы, изделия и конструкции должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии сертификатов должны быть представлены Заказчику за 10 (десять) дней до начала производства работ, выполняемых с использованием указанных материалов, изделий и конструкций. Генеральный подрядчик согласовывает с Заказчиком наименование завода-производителя технологического оборудования.
6.11.Выполнять своими силами и средствами на территории Объекта все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему Договору.
6.12.Предоставлять Заказчику по его требованию документы, относящиеся к предмету настоящего договора, а также своевременно предоставлять Заказчику достоверную информацию о ходе исполнения своих обязательств, в том числе о сложностях, возникающих при исполнении договора.
6.13.Нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее исполнение работ по настоящему Договору его субподрядчиками, поставщиками, за координацию их деятельности и соблюдение сроков производства работ.
6.14.Выполнить, при необходимости, в установленном порядке сезонные работы, обеспечивающие надлежащие темпы реконструкции и достижения требуемых качественных показателей в соответствии с требованиями СНиП и других норм, действующих в РФ.
6.15.Обеспечить в ходе реконструкции выполнение на Объекте необходимых мероприятий по охране труда и технике безопасности, охране окружающей среды (зеленых насаждений и земли), противопожарной безопасности, а также установить временное освещение, ограждение и т.п. согласно СНиП и других нормативных документов.
6.16.Обеспечить содержание и уборку Объекта и прилегающей непосредственно к ней территории.
6.17.Определить своего уполномоченного представителя (ей), который (е) от его имени будет выполнять все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение работ.
6.18.Вывезти в 7-дневный срок, со дня подписания соответствующего Акта приемки Объекта Заказчиком, за пределы Объекта принадлежащие Генеральному подрядчику строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.
6.19.Известить Заказчика за 3 (Три) дня до начала приемки о готовности к сдаче ответственных конструкций и скрытых работ. Генеральный подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Генеральный подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет. В случае неявки представителя Заказчика в указанный срок, Генеральный подрядчик вправе составить односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.
6.20.Одновременно с монтажом технологического оборудования передать Заказчику техническую документацию на русском языке на технологическое оборудование, включающую сертификаты и паспорта.
6.21.Произвести сборку, монтаж, наладку и индивидуальное испытание смонтированного оборудования по адресу, г. Раменское, ул. Михалевича, д. 39, корпус 1а и принять участие в комплексном его испытании в присутствии представителя Заказчика. При положительных результатах испытаний оборудования Заказчик и Генеральный подрядчик подписывают Акт о проведении испытаний инженерной системы (оборудования), подтверждающий соответствие показателей работы оборудования характеристикам, указанным в проектной документации и условиям настоящего Договора.
6.22.Гарантировать, что качество технологического оборудования полностью соответствует требованиям, установленным в технической документации завода-изготовителя. Качество оборудования должно соответствовать установленным стандартам (ГОСТ, ASTM, DIN, AISI) и подтверждаться сертификатом качества, выданным заводом-изготовителем.
6.23.Гарантировать, что технологическое и иное оборудование является безопасным для использования, при соблюдении техники безопасности, не приводит к загрязнению окружающей среды и производится согласно нормам. Оборудование соответствует всем законодательным и подзаконным актам, директивам, кодексам и любому другому законодательству или руководящим принципам, действующим на территории России.
6.24.Все транспортные и другие расходы, непосредственно связанные с заменой дефектного поставленного оборудования, несет виновная Сторона. Замененное дефектное Оборудование возвращается Генеральному подрядчику по его требованию и за его счет в сроки, согласованные Сторонами, на основании Акта браковки.
6.25.Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта, а также обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем и технологического оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.
6.26.Нести расходы по содержанию Объекта до даты оформления Акта приемки законченного реконструкцией Объекта.
6.27.Обеспечить до сдачи Объекта уборку всех помещений Объекта, осуществить мойку оконных стекол, удаление пятен краски и грязи с поверхностей и другие аналогичные работы.
6.28.Оплачивать все налоги, пошлины и прочие сборы, взимаемые на территории РФ или в других странах в связи с выполнением условий настоящего Договора.
6.29.Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
6.29.1.непригодности или недоброкачественности представленных Заказчиком материалов, оборудования, проектной документации;
6.29.2.возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
6.29.3.иных, не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, угрожающих требуемым результатам выполняемых работ либо создающих невозможность их завершения в срок.
6.30.Соблюдать требования внутриобъектового и пропускного режима на территории Заказчика.
6.31.Не передавать выполненные по Договору работы и их результаты третьим лицам без согласия Заказчика.
6.32.Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
|
