Инструкция общие положения Настоящая аукционная документация разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №135-фз от 26. 07. 2006 г. «О защите конкуренции»
Скачать 475.39 Kb.
|
III. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ1. Приложение 1. Форма запроса на разъяснение аукционной документации. 2. Приложение 2. Форма заявки на участие в аукционе. 3.Приложение 3. Доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации - участника аукциона. 4.Приложение 4. Форма уведомления об отзыве заявки. Приложение1. Форма запроса на разъяснение аукционной документации.
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Прошу Вас разъяснить следующие положения аукционной документации:
Ответ на запрос прошу направить по адресу: (почтовый адрес, телефон/факс и e-mail организации, направившей запрос) Руководитель организации ________________________ (___________________) (подпись) (фамилия, и., о.) М.П. Приложение 2. Форма заявки на участие в аукционе. На бланке организации Дата, исх. номер (инструкция по составлению заявки содержится в разделе 7 в части I аукционной документации) ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕв аукционе на право заключения договора аренды по лоту №________ 1. Изучив аукционную документацию на право заключения договоров аренды нежилых муниципальных помещений, расположенных на территории Ступинского муниципального района, реестровый номер торгов 12/13 __________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность) __________________________________________________________________________________ в лице __________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) действующего на основании _________________________________________________________________________, заявляет о согласии участвовать в аукционе на право заключения договора аренды по лоту №____, на условиях, установленных в аукционной документации, в случае признания нас победителями аукциона согласны подписать договор аренды, а в случае, предусмотренном законодательством РФ, зарегистрировать в установленный срок договор аренды и исполнить обязательства по такому договору аренды в соответствии с требованиями действующего законодательства, аукционной документации. Предложение о цене, которое мы представим на аукционе просим в последующем включить в договор аренды. 2. В случае если победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды или в случае отказа организатора аукциона от заключения договора аренды с победителем аукциона по основаниям, предусмотренным п.10.4 части I аукционной документации, если наше предложение о цене договора будет предшествующим предложения победителя, мы обязуемся подписать договор аренды в порядке, установленном п. 10.6 части I аукционной документации. 3. Настоящей заявкой подтверждаем, что соответствуем требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, а именно: отсутствует решение о ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании _________________ (наименование участника открытого аукциона) банкротом и об открытии конкурсного производства, отсутствует решение о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 4. Настоящим гарантируем достоверность сведений, содержащихся в представленных нами документах. 5. Наши юридический и фактический адреса: телефон _______________, факс __________________ 6.Банковские реквизиты: 7. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: 8. Заявитель _____________ подтверждает, что подача настоящей заявки являются акцептом оферты. 9. На заявленные требования к участию в открытом аукционе предоставляем следующие документы, согласно перечню, установленному п.7.3 части I аукционной документации: Руководитель организации _____________________ (___________________) (подпись) (фамилия, и., о.) М.П. Приложение 3. Доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации - участника аукциона. На бланке организации Дата ДОВЕРЕННОСТЬ № ____ __________________________________________________________________________________ (прописью число, месяц и год выдачи доверенности) Участник открытого аукциона ________________________________________________________________________ (наименование организации) доверяет __________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) паспорт серии ______ №___________ выдан ______________________________«___» _____г., представлять интересы ______________________________________________________________________________ (наименование организации) на аукционе на право заключения договоров аренды нежилых муниципальных помещений, расположенных на территории Ступинского муниципального района, реестровый номер торгов 6/13 по лоту №________. В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять аукционной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени доверителя все документы, участвовать в аукционе и заявлять от имени доверителя предложение о цене, а также совершать иные действия, связанные с исполнением настоящего поручения. Подпись ___________________________ удостоверяем. _________________ ( Ф.И.О. удостоверяемого) (подпись удостоверяемого) Доверенность действительна по «____»________________ 20__г. Руководитель организации _____________________ (___________________) (подпись) (фамилия, и., о.) М.П. Приложение 4. Форма уведомления об отзыве заявки.
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Настоящим письмом _________________________________________________________________________ (полное наименование организации, физического лица, индивидуального предпринимателя) уведомляет Вас, что отзывает свою Заявку на участие в аукционе на право заключения договоров аренды нежилых муниципальных помещений, расположенных на территории Ступинского муниципального района, реестровый номер торгов 6/13 по лоту №________ под регистрационным номером № __________, поданную «___» _________ 20___ г. и направляет своего сотрудника _________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность) которому доверяет забрать Заявку на участие в аукционе (действительно при предъявлении удостоверения личности). Руководитель организации ________________________ (___________________) (подпись) (фамилия, и., о.) М.П. IV ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ* ДОГОВОР АРЕНДЫ №_____ нежилого муниципального помещения г. Ступино, Московская область «___» _________ 2014 г. Муниципальное автономное учреждение «Единый сервисный центр» Ступинского муниципального района (МАУ «ЕСЦ» Ступинского муниципального района), расположенное по адресу: 142800, Россия, Московская область, Ступинский район, город Ступино, улица Горького, дом 19/29, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц ИФНС России по г. Ступино Московской области 29 сентября 2008 г. за основным государственным регистрационным номером 1085045002020, стоящее на учете с 29 сентября 2008 г. в ИФНС России по г. Ступино Московской области под идентификационным номером налогоплательщика 5045043081, КПП 504501001, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Гуденко Константина Евгеньевича, действующего на основании Устава, рекомендаций наблюдательного совета и постановления администрации Ступинского муниципального района ______________, с одной Стороны, и _____________________________________________________________________________, расположенное по адресу: ___________________________________________________________, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером ______________, стоящее на учете______________ в под идентификационным номером налогоплательщика __________________, КПП _________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________, действующего на основании __________________, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью _______ кв.м., именуемое далее «Помещение», которое является частью нежилого помещения общей площадью 1960,6 кв.м. расположенное по адресу: Московская область, г. Ступино, Проспект Победы, д. 51, находящееся в оперативном управлении муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр» Ступинского муниципального района на основании постановления Главы Ступинского муниципального района Московской области от _____ № ______, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____ сделана запись регистрации № _______, разрешенное использование Помещения: _____________________________________________. 1.2. Срок аренды определяется: с «__» _______ 20__ г. по «___» 20___. 1.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель имеет право: 2.1.1. Контролировать исполнение условий договора и действующего законодательства. Контроль за исполнением п. 2.4.4 и 2.4.6 настоящего Договора осуществляется совместно с представителями Комитета по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района и представителями Управления архитектуры и градостроительства г. Ступино и управления жилищно-коммунального хозяйства. 2.1.2. На беспрепятственный вход в Помещение, занимаемое Арендатором по Договору, с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение установленного Арендатором рабочего дня в любое согласованное с Арендатором время. При этом представитель Арендодателя или собственника помещения должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность и соответствующий документ (письмо, распоряжение, приказ и т.п.) о проведении осмотра. 2.1.3. Изменять размер арендной платы за Помещение в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Об изменении размера арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора. Размер арендной платы может быть увеличен не более чем на 20 (двадцать)% за исключением случаев, если размер потребительских цен превысит указанную величину. В таком случае размер арендной платы может быть увеличен не более, чем на величину индекса потребительских цен. Новый размер арендной платы применяется с первого числа месяца, следующего за месяцем направления уведомления об изменении. 2.1.4. Осуществлять иные полномочия, установленные действующим законодательством, не предусмотренные настоящим договором. 2.2. Арендодатель обязуется: 2.2.1. Передать Арендатору нежилое Помещение по акту приема-передачи в 5-дневный срок с начала действия настоящего Договора. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора. 2.2.2. Письменно, не менее чем за один месяц до окончания срока действия настоящего договора, сообщить Арендатору о необходимости освободить Помещение и передать его по акту приема-передачи Арендодателю в связи с окончанием срока действия договора. 2.3. Арендатор имеет право: 2.3.1. В случае надлежащего исполнения условий настоящего Договора по истечении срока действия договора, при прочих равных условиях имеет преимущественное право на заключение Договора аренды на новый срок. При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее 2-х месяцев до окончания срока действия Договора о желании заключить Договор аренды. 2.3.2. По окончании срока действия договора, либо при его досрочном расторжении изъять произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без нанесения вреда Помещению. 2.3.3. Не имеет право приватизации помещения, указанного в п. 1.1. настоящего Договора. 2.4. Арендатор обязуется: 2.4.1. В течение 21-го календарного дня со дня получения от Арендодателя 3-х подписанных им экземпляров настоящего договора, подать в соответствующий регистрирующий орган пакет документов для регистрации договора в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. В случае уклонения Арендатора от представления документов на государственную регистрацию и не возврата договора аренды в течение 2-х месяцев с момента получения экземпляров договора, договор считается не заключенным, Помещение подлежит освобождению. 2.4.2. В течение 5-ти календарных дней с начала срока действия настоящего Договора принять помещение от Арендодателя по акту приема-передачи. 2.4.3. В срок не позднее 5-ти рабочих дней со дня получения Договора, зарегистрированного в установленном действующим законодательством РФ порядке, передать Арендодателю один его экземпляр, со всеми имеющимися приложениями и дополнениями. 2.4.4. Использовать арендуемое Помещение исключительно по назначению, указанному в п. 1.1 договора. 2.4.5. Соблюдать в арендуемом Помещении требования контролирующих и надзорных органов, установленные для организаций данного вида деятельности. 2.4.6. Не производить никаких перестроек (перепланировок, и т.д.) в Помещении без письменного разрешения Арендодателя и представителя собственника. Перепланировку, переоборудование, реконструкцию производить при наличии оформленного разрешения в установленном порядке. 2.4.7. Своевременно и в установленном порядке выполнять за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого Помещения, внутренних инженерных сетей, фасадов, входов, мест загрузки и выгрузки, ограждений, вывесок, реклам и других устройств, ремонт прилегающих асфальтовых, тротуарных покрытий. 2.4.8. Неукоснительно соблюдать Правила благоустройства и санитарного содержания, утвержденные в установленном порядке, в том числе своевременно благоустраивать и содержать в чистоте и порядке прилегающую территорию, включая места стоянки автомобилей (озеленение, цветники, окраска бортовых камней дороги, тротуаров и мусоросборников, установка урн, мойка витринных стекол, обеспечение освещения в темное время суток), осуществлять уборку мусора, листвы, твердых бытовых отходов и посторонних предметов, в зимнее время- уборку снега. Границы территории, подлежащей уборки определяются в соответствии с распоряжением Главы Ступинского муниципального района от 14.03.2007 г. № 175-р и согласовываются Сторонами в Приложении №2 к настоящему договору. 2.4.9. Осуществлять работы по оформлению фасадов, входов, благоустройству прилегающей территории, включая озеленение, наружное освещение в тёмное время суток, оборудование мест для стоянки автотранспорта (стоянка грузового автотранспорта допускается исключительно в целях разгрузки и загрузки) и устройств для беспрепятственного доступа инвалидов и мало мобильных групп населения (перил, пандусов и т.п.) исключительно в соответствии с согласованным и утвержденным проектом. Выполнять работы по художественно-эстетическому оформлению Помещения (здания), фасадов, входов, витражей с оборудованием световой рекламы (свето-статической, свето-динамической, неоновой) при условии обязательного согласования с Управлением архитектуры. 2.4.10. Обеспечить безопасность содержания арендованного Помещения. В целях предотвращения террористических актов по согласованию со Ступинским Управлением внутренних дел в арендуемом Помещении установить камеру видеофиксации. 2.4.11. В случае аварий внутренних, тепло-, энерго- и других сетей принимать все необходимые меры к устранению аварий и их последствий, произвести восстановление Помещения за счет средств Арендатора при наличие его вины. При возникновении чрезвычайных происшествий обеспечить немедленный доступ соответствующих служб в арендуемое Помещение. В случае пожара обеспечить устранение последствий пожара и восстановление Помещения за счет средств Арендатора при наличии его вины. 2.4.12. Заключить договоры с обслуживающей организацией на предоставление коммунальных и других видов услуг, на профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерных сетей и коммуникаций в арендуемом Помещении. 2.4.13. Обеспечивать соответствие арендуемых помещений требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы, путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. 2.4.14. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение Помещения (залог, субаренда и др.). 2.4.15. При прекращении договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Помещение должно быть передано со всеми произведенными неотделимыми улучшениями (в том числе перестройками и перепланировками), без вреда для имущества. Возмещение стоимости улучшений не производится. 2.4.16. В случае освобождения Арендатором Помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью, текущего ремонта по согласованной смете. 2.4.17. Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в Помещение в течение установленного рабочего дня в любое время для его осмотра и контроля за исполнением условий договора и действующего законодательства. 2.4.18. Своевременно производить арендные платежи в соответствии с п. 3.1, 3.2 настоящего договора. 2.4.19. Принимать незамедлительные меры по устранению замечаний, указанных в предписаниях, выданных в установленном порядке управлением архитектуры и градостроительства, комитетом по управлению имуществом, управлением жилищно-коммунального хозяйства, Главным управлением государственного административно-технического надзора Московской области. |
Похожие:
 | Федеральным законом от 26. 07. 2006 №135-фз «О защите конкуренции», Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом... |  | Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 18. 07. 2011 №223-фз «О закупках товаров, работ, услуг отдельными... |
| В соответствии с Федеральным законом от 26. 07. 2006г. №135-фз «О защите конкуренции», Федеральным законом от 21. 07. 2005г. №94-фз... | | Инструкция разработана в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Трудовым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом... |
| Регламент, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 г. №135-фз «О защите конкуренции», а также... | | В соответствии Трудовым кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 08. 08.... |
| Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27. 07. 2006 №149-фз «Об информации, информационных... | | В соответствии с Федеральным законом от 26. 07. 2006 n 135-фз "О защите конкуренции", Законом Астраханской области от 19. 04. 2006... |
| З, Федеральным законом от 26. 07. 2006 №135-фз «О защите конкуренции», постановлением Правительства Российской Федерации от 28. 11.... | | Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,... |