4.2.2 Требования к Подсистеме единых справочников и классификаторов
Подсистема единых справочников и классификаторов должна позволять осуществлять ведение всей необходимой информации для работы в Системе, которая поддается классификации и кодированию в виде справочников и классификаторов.
В Системе должны быть реализованы как минимум следующие справочники:
1) общероссийский классификатор адресов Федеральной информационной адресной системы (ФИАС);
2) справочник форм собственности объектов;
3) справочник периодов программ капитального ремонта;
4) справочник вариантов дальнейшего использования объектов;
5) справочник основания нецелесообразности сноса жилого дома;
6) справочник программ переселения;
7) справочник единиц измерения;
8) справочник групп капитальности;
9) справочник видов работ (с отметкой соответствия ФЗ №185);
10) справочник групп конструктивных элементов, включающий группы:
система отопления;
система горячего водоснабжения;
система холодного водоснабжения;
система водоотведения;
система электроснабжения;
система газоснабжения;
лифтовое оборудование;
крыша;
подвальные помещения;
фасад;
фундамент;
приборы учета.
11) справочник конструктивных элементов, включающий по каждому элементу:
группа конструктивного элемента;
наименование;
нормативный срок эксплуатации;
единица измерения объектов;
стоимость ремонта одной единицы объема, с возможность указать стоимость в ценах разных годов.
виды работ, из справочника видов работ, по которым происходит ремонт кон-структивного элемента.
12) справочник приборов учета, включающий:
наименование прибора учета;
класс точности прибора учета;
тип учета (общедомовой, индивидуальный);
нормативный срок службы;
описание (текстовое поле).
13) справочник источников финансирования, включающий:
наименование источника;
группа финансирования;
разрез финансирования;
виды работ, из справочника видов работ, финансируемые из конкретного ис-точника.
14) справочник муниципальных образований (включая связку с ФИАС);
15) справочник региональных операторов капитального ремонта, включающий банков-ские реквизиты счетов регионального оператора.
16) справочник установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт;
В справочнике должна быть обеспечена возможность:
дифференциации размера взноса по муниципальным образованиям;
связки размера взноса с календарным периодом действия.
17) справочник процентной ставки по займу на оплату услуг и работ по капитальному ремонту МКД;
В справочнике должна быть обеспечена возможность:
дифференциации процентной ставки по муниципальным образованиям;
связки размера процентной ставки с календарным периодом действия;
использования значения процентной ставки для индексации сумм по возврату займов.
18) справочник процентной ставки, начисляемой в связи с ненадлежащим исполнением абонентом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В справочнике должна быть обеспечена возможность:
дифференциации процентной ставки по муниципальным образованиям;
связки размера процентной ставки с календарным периодом действия.
19) справочник процентной ставки, начисляемой в связи с размещением денежных средств фондов капитального ремонта на счете кредитной организации.
В справочнике должна быть обеспечена возможность:
дифференциации процентной ставки по муниципальным образованиям;
связки размера процентной ставки с календарным периодом действия.
4.2.3 Требования к Подсистеме единых реестров
В Подсистеме единых реестров должна быть организована работа следующих АРМ пользователей:
– АРМ администратора;
– АРМ органа исполнительной власти;
– АРМ органа местного самоуправления;
– АРМ управляющей организации.
В Подсистеме единых реестров должна быть реализована возможность учета следующих, единых для всех информационных процессов Системы, реестров:
– реестр многоквартирных домов;
– реестр управляющих организаций;
– реестр подрядных организаций.
Подсистема единых реестров должна позволять осуществлять следующие функции в соответствии с реестром и АРМ пользователя:
№
|
Функция
|
АРМ администратора
|
АРМ органа исполнительной власти
|
АРМ органа местного самоуправления
|
АРМ управляющей организации
|
Реестр многоквартирных домов
|
1.
|
Возможность создания электронного паспорта жилого дома
|
Х
|
Х
|
Х
|
Х
|
2.
|
Возможность создания по каждому объекту жилого фонда технического паспорта.
|
Х
|
Х
|
Х
|
Х
|
3.
|
Возможность учета конструктивных элементов жилого дома, кроме лифтового оборудования
|
Х
|
Х
|
Х
|
Х
|
4.
|
Возможность учета конструктивных элементов лифтового оборудования жилого дома
|
Х
|
Х
|
Х
|
Х
|
5.
|
Возможность учета приборов учета установленных в доме
|
Х
|
Х
|
Х
|
Х
|
6.
|
Возможность учета работ выполненных в рамках прошлых капитальных ремонтов, с привязкой к конструктивным элементам.
|
Х
|
Х
|
Х
|
Х
|
7.
|
Возможность учета работ выполненных не в рамках капитальных ремонтов с привязкой к конструктивным элементам.
|
Х
|
|
|
Х
|
8.
|
Возможность учета жилых помещений МКД.
|
Х
|
Х
|
Х
|
Х
|
9.
|
Возможность создания на основе электронного паспорта жилого дома электронного паспорта аварийного жилого дома.
|
Х
|
Х
|
Х
|
Х
|
Реестр управляющих организаций, реестр подрядных организаций
|
10.
|
Возможность создания электронного паспорта юридического лица.
|
Х
|
Х
|
Х
|
|
11.
|
Возможность ведения списка обслуживающих банков юридического лица.
|
Х
|
Х
|
Х
|
Х
|
12.
|
Возможность создания на основе электронного паспорта юридического лица электронного паспорта управляющей организации.
|
Х
|
Х
|
Х
|
|
13.
|
Возможность создания на основе электронного паспорта юридического лица электронного паспорта подрядной организации.
|
Х
|
Х
|
Х
|
|
В рамках реестра многоквартирных домов Подсистема должна позволять выполнять следующие функции:
1) Возможность создания электронного паспорта жилого дома. Дополнительно должна быть обеспечена возможность:
проверка на уникальность адреса жилого дома.
Электронный паспорт жилого дома должен содержать как минимум следующую информацию:
№
|
Описание
|
Тип
|
Примечание
|
1.
|
Адрес объекта
|
ФИАС
|
п.4.2.2 настоящего ТЗ
|
2.
|
Муниципальное образование
|
Справочное
|
п.4.2.2 настоящего ТЗ
|
3.
|
Уникальный код дома
|
Целое
|
|
4.
|
Год сдачи в эксплуатацию
|
Дата
|
|
5.
|
Дата приватизации первого жилого помещения
|
Дата
|
|
6.
|
Форма собственности
|
Справочное
|
п.4.2.2 настоящего ТЗ
|
7.
|
Серия дома
|
Целое
|
|
8.
|
Группа капитальности
|
Целое
|
|
9.
|
Этажность
|
Целое
|
|
10.
|
Количество подъездов в доме
|
Целое
|
|
11.
|
Количество лифтов
|
Целое
|
|
12.
|
Количество квартир в доме
|
Целое
|
|
13.
|
Общая площадь дома
|
Дробное
|
|
14.
|
Жилая площадь дома
|
Дробное
|
|
15.
|
Площадь, находящаяся в собственности граждан
|
Дробное
|
|
16.
|
Состояние дома
|
Справочное
|
Исправный
Ветхий
Аварийный
Снесен
|
2) Возможность создания по каждому объекту жилого фонда технического паспорта. Дополнительно должна быть обеспечена возможность:
создания по каждому объекту жилого фонда технического паспорта;
форма ввода технического паспорта жилого дома, должна быть разработана согласно форме рекомендованной ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» РФ.
3) Возможность учета конструктивных элементов жилого дома, кроме лифтового оборудования.
Каждый конструктивный элемент жилого дома должен содержать как минимум следующую информацию:
№
|
Описание
|
Тип
|
Примечание
|
1.
|
Группа конструктивного элемента
|
Справочное
|
п.4.2.2 настоящего ТЗ
|
2.
|
Конструктивный элемент
|
Справочное
|
п.4.2.2 настоящего ТЗ
|
3.
|
Год установки
|
Дата
|
|
4.
|
Год последнего капитального ремонта
|
Дата
|
|
5.
|
Плановая дата ремонта
|
Дата
|
п.4.2.2 настоящего ТЗ
|
6.
|
Соответствие группы конструктивного элемента видам работ по ФЗ №185 от 21 июля 2007 г.
|
Логическое
|
| |
