Приложение № 1
к Договору от ________ 2015 г. №_____
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по лоту: «Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 80 (корректировка проекта).
№ п/п
|
Перечень основных данных и требований
|
Содержание данных для проектирования
|
1
|
Заказчик
|
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКО «ФКР МО»).
|
2
|
Источник финансирования
|
За счет средств собственников, определивших способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, многоквартирные дома которых расположены в пределах одного муниципального образования.
|
3
|
Основание для проведения капитального ремонта
|
Основанием для выполнения работ является региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы, утвержденная Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и сводный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 2015 год, утвержденный постановлением Правительства Мурманской области № 325-ПП/9 (в редакции постановления Правительства Мурманской области № 157 - ПП от 22 апреля 2015г.)
|
4
|
Цель выполнения работ
|
Создание безопасных и благоприятных условий проживания, соответствующих установленным стандартам качества, приведение строительных конструкций многоквартирного дома в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
|
5
|
Режим работы Заказчика
|
Пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями (суббота и воскресенье), рабочее время установлено с понедельника по пятницу - с 9:00 до 18:00. Обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00. Подрядчик должен учитывать этот график при исполнении Договора.
|
6
|
Наименование объекта
|
Многоквартирный дом.
|
7
|
Адрес объекта
|
город Мурманск, проспект Ленина, дом № 80.
|
8
|
Краткие сведения об объекте и его техническом состоянии
|
Объект проектирования является объектом культурного наследия регионального значения и подлежит Государственной охране в соответствии с положениями Федерального закона от 25.06.2002 г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации».
Количество этажей - 5.
Количество подъездов – 7.
Год постройки – 1951.
Период эксплуатации здания - 64 года.
Фасад- оштукатуренный, окрашенный.
|
9
|
Особые условия капитального ремонта
|
Эксплуатируемые, не освобожденные здания.
|
10
|
Исходные данные
|
Проектно-сметная документация шифр 2012/2-01
Задание на проектирование, выданное комитетом по культуре и искусству Мурманской области в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации. Действующие на территории российской Федерации СНиП, технические, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные, реставрационные и другие нормы и регламенты.
|
11
|
Общие требования
|
Ремонтно-реставрационные работы объекта культурного наследия. Техническое задание определяет перечень, объем и порядок выполнения работ по корректировке проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада.
|
12
|
Выполняемые работы
|
Подрядчик до начала работ по корректировке проектно-сметной документации проводит комплексное техническое обследование, выполняет инструментальное обследование конструкций фасада, с учетом обследования корректирует проектно-сметную документацию шифр 2012/2-01 на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, получает заключение государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и согласовывает документацию на соответствие техническому заданию в комитете по культуре и искусству Мурманской области и в комитете градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска.
|
13
|
Стадийность проектирования
|
1.Научно-исследовательские и изыскательские работы. Обследование технического состояния фасада, балконов, лоджий, козырьков, крылец.
2. Корректировка проектной документации.
3.Рабочая документация.
|
14
|
Состав и содержание проектно-сметной документации
|
Подготовку документации выполнить согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию."
Комплектность рабочих чертежей принять согласно стандартам СПДС.
Объем рабочих чертежей должен обеспечить выполнение всего комплекса технических мероприятий.
Проектную документацию разработать в следующем составе:
Раздел «Заключение по результатам изысканий и технического обследования конструкций с расчетами».
Раздел «Пояснительная записка».
Раздел «Архитектурные решения».
Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения».
Раздел «Проект организации проведения работ».
6 . Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
7 . Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
8. Раздел «Смета на ремонтно-реставрационные работы по объекту» в т.ч. пояснительная записка к сметной документации, локальные и объектные сметы, сводный сметный расчет.
9. Паспорт «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ».
Сметная документация должна быть выполнена с применением сборников ТЕР (Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы), ТЕРр (Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы), утвержденные Приказом Министерства строительства и территориального развития Мурманской области № 193 от 05.октября 2010 года. Расчетные индексы РЦЦС по Мурманской области применить по видам работ и элементам затрат. Начисление накладных расходов производить согласно МДС 81-34.2004 и письму Минрегионразвития № 41099-КК/08 от 06.12.2011 построчно. Начисление сметной прибыли производить в соответствии с МДС 81-25.2001 и письмом Минрегионразвития № 41099-КК/08 от 06.12.2011 построчно.
Деление проектной документации на альбомы, тома и разделы выполняется на усмотрение разработчика в соответствии с действующими нормативными документами.
Проект должен быть разработан на основании действующих на территории РФ строительных норм и правил, технических, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, технических регламентов.
Проектно-сметную документацию выдать в 5-ти экземплярах, в т. ч 1 экз. в электронном виде в формате PDF, смету в сметной программе АО или Смета+.
|
15
|
Основные требования к проектным решениям
|
1.Требования к изысканиям.
-Перед началом проектирования провести натурные изыскания фасада здания, в т. ч. выполнить ленточные расчистки с целью определения первоначального колера стен и декора;
- выполнить экспертизу технического состояния: балконов, лоджий, опоясывающих карнизов с металлическими отливами, кирпичной кладки, штукатурного слоя, крепления архитектурного декора с выводами и рекомендациями;
-выполнить тепловизионное обследование наружных стен и крыши для определения теплопотерь;
-провести лабораторные исследования строительных материалов, для определения их химического состава и физико-механических свойств. Выполнить обмерные чертежи фасада и документальное фотографирование их существующего состояния;
2. Требования к архитектурно - строительной части и объемно - планировочным решениям.
Конструктивные решения: предусмотреть полный комплекс мероприятий по реставрации фасада, карнизов, балконов и лоджий, крылец с восстановлением штукатурного слоя, покраской согласно утвержденному цветовому решению в соответствии с паспортом.
Входная группа:
предусмотреть ремонт конструкции козырьков и замену покрытия кровли козырьков входных групп;
предусмотреть мероприятия по ремонту крылец.
Фасад:
предусмотреть демонтаж с фасада всей бездействующей проводки, крючьев, крепежных деталей, несанкционированных рекламных вывесок;
в рабочих чертежах разработать узлы и детали необходимые для проведения работ по капитальному ремонту фасада, в том числе закрепление на фасаде транзитных инженерных сетей (кабелей связи, электрокабелей).
3.Требования к энергосбережению
При разработке проекта предусмотреть внедрение энергосберегающих и ресурсосберегающих мероприятий в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Выполнить теплотехнический расчет, подтверждающий необходимость использования энергосберегающей краски.
4. Требования к материалам
Разработать технологические рекомендации по реставрации фасада и подобрать новые материалы по результатам лабораторных изучений, для избежания образования высолов и теплопотерь.
Все применяемые материалы, изделия должны иметь сертификаты соответствия стандартам Российской Федерации.
5.Прочие условия
По результатам обследования откорректировать технический отчет. Дополнить отчет графическими материалами, содержащими результаты обмерных работ с указанием конструктивных элементов подлежащих сохранению как объекта культурного наследия. Обеспечить внесение изменений, необходимых для обеспечения требований действующей на территории РФ нормативной документации и регламентов в сфере строительства и проектирования;
Основные проектные решения согласовать с Заказчиком в процессе разработки проекта Откорректированные разделы должны соответствовать по содержанию Постановлению № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями и дополнениями). Откорректированная проектно-сметная документация и результаты инженерных изысканий должны быть выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной и иной безопасности.
Разработанную проектно-сметную документацию в полном объеме согласовать с Заказчиком.
Разделы проекта, выполненные в соответствии с требованиями технических условий согласовать с владельцами сетей.
Проектно-сметную документацию защитить в экспертных инстанциях при проведении экспертизы проектной документации.
Сметная документация должна отражать весь объем работ по реставрации фасада.
Разработку проектно-сметной документации осуществлять в соответствии с действующими нормативными требованиями, строительными, технологическими, санитарными нормами и правилами.
|
16
|
Дополнительные требования и условия
|
Графическая часть Документации оформляется в соответствии с ГОСТ 555528-2013.
Исполнитель передает Заказчику полный объем документации:
4 (Четыре) экземпляра сброшюрованных комплектов проектной документации на бумажном носителе;
1 (Один) экземпляр комплекта проектной документации в электронном виде:
Форматы файлов:
текстовые приложения: *.doc, *.xls, *.pdf (с возможностью копирования текста);
графические приложения:
чертежи, схемы: *.dwg, *.pdf (в цветном варианте).
изображения, иллюстрации: *.pdf, *.gif, *.jpeg.
сметные расчеты должны быть представлены в формате программы А0 прошедшей сертификацию, а также *.xls (*.xlsx) или *.doc (*.docx). С подписями и печатями продублирован в формате *.pdf.
ведомости объемов работ должны быть представлены в формате *.doc (*.docx) и продублированы в формате *.pdf с подписями разработчиков.
документы, обосновывающие цену материалов, отсутствующих в ценниках базового периода (прайс-листы), должны быть представлены в формате *.pdf.
Содержание файлов:
наименование файла должно быть понятным, соответствовать наименованию на титульном листе и составу проекта;
графические изображения должны соответствовать оригиналу, как по масштабу, так и по цветовому отображению;
Структура каталога переданной документации должна быть следующей:
Папка-каталог с названием:
Папка-каталог «Проектная документация»
Папка-каталог «Сметная документация»
Папка-каталог «ИРД (исходно-разрешительная документация)»
Иные папки (по необходимости)
|
17
|
Срок выполнения работ
|
Согласно представленному календарному графику производства работ.
|
18
|
Проверка на соответствие техническому заданию
|
Получение заключения государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Согласование документации на соответствие техническому заданию в комитете по культуре и искусству Мурманской области и в комитете градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска.
|
19
|
Нормативная документация
|
Градостроительный кодекс РФ (с изменениями);
№ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
СРП-2007, 3-я редакция. Свод реставрационных правил «Рекомендации по проведению научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;
ВСН 48-86(р) Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта;
ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»;
ВСН 53-88 (р) «Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий»;
ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
СНиП II-26-76 «Кровли»;
СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»;
СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»;
СнИП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»;
СНиП 3.05.06-85 «Электрические устройства»;
СНиП12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве»;
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;
№123-ФЗ «О пожарной безопасности»;
№384-ФЗ от 30.12.2009г. «О безопасности зданий и сооружений»;
№261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» (с изм. на 27.07.2010 №237-ФЗ).
|
Приложение № 2
к Договору от ________ 2015 г. №_____
Календарный график выполнения работ по лоту:
«Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Мурманск, пр. Ленина, д. 80 (корректировка проекта)»
№ п/п
|
Наименование работ
|
Дата начала работ
|
Дата окончания работ
|
Стоимость работ,
тыс. руб.
|
Период
|
2015-2016 годы
|
октябрь
|
ноябрь
|
декабрь
|
январь
|
февраль
|
1.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ЗАКАЗЧИК _______________В.В. Киселев ИСПОЛНИТЕЛЬ __________ |
