Общество с ограниченной ответственностью «Нагатинский»
Скачать 0.96 Mb.
|
21.2. Сдача Подрядчиком и приемка Заказчиком законченных строительством объектов оформляются Актом о приемке законченного строительством объекта. 22. Охрана и содержание объекта 22.1. С даты получения Подрядчиком уведомления от Заказчика о начале работ по Договору, до даты подписания Акта приёма-передачи сети эксплуатирующей организации, Подрядчик в счет договорной цены несет полную ответственность за охрану и содержание материалов и оборудования, строительной техники и расходных материалов, временных зданий и сооружений на объектах в местах и границах проведения Подрядчиком работ по Договору, обозначенных Заказчиком в письменном уведомлении о начале работ по Договору. 22.2. Если в результате действий (бездействия) Подрядчика Заказчику и/или иным лицам причинён ущерб (утрата), включая хищения любого вида, порчу объектов и/или временных зданий и сооружений, Подрядчик обязан возместить Заказчику и/или иным лицам причинённые убытки в полном объёме. 22.3. Подрядчик не несет ответственность за причинённый ущерб объектам, если он возник в результате обстоятельств непреодолимой силы, названных в статье 32 Договора. В этом случае Подрядчик за счет средств Заказчика обязан восстановить объекты и строительную площадку в сроки, согласованные Сторонами в дополнительном соглашении. 23. Дополнительные и ИСКЛЮЧАЕМЫЕ РАБОТЫ 23.1. Подрядчик не вправе отказаться от выполнения дополнительных работ и услуг, возникших в результате внесения изменений в проектную и рабочую документацию, переданную Заказчиком Подрядчику. 23.2. Подрядчик не вправе без согласования с Заказчиком производить замену материалов и оборудования и применять технику, которые не предусмотрены проектной и рабочей документацией, принципиально меняют технологию, приводят к удорожанию работ. 23.3. Акт на производство дополнительных работ (исключение ряда работ) должен быть согласован Заказчиком в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента его получения. 23.4. Акт на производство дополнительных работ (исключение ряда работ) должен содержать подписи уполномоченных представителей Сторон и специалистов, осуществляющих технический надзор. 23.5. Выполнение дополнительных работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. К Дополнительному соглашению на выполнение дополнительных работ по Договору в обязательном порядке прилагается Акт на производство дополнительных работ (исключение ряда работ), подписанный Сторонами. 23.6. После подписания Сторонами Дополнительного соглашения о выполнении дополнительных работ вносятся изменения в График производства работ (Приложение № 3 к Договору) и Подрядчик приступает к выполнению дополнительных работ по Договору. 23.7. Выполнение и приемка дополнительных работ производится в соответствии с оформленным дополнительным соглашением об изменении договорной цены на основании разработанной, утвержденной и переданной в производство работ рабочей документации, включая сметную документацию. 23.8. Подрядчик, не согласовавший с Заказчиком необходимость выполнения дополнительных работ, не учтенных в проектной документации, не вправе требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения причиненных вследствие этого убытков. 24. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить Заказчика 24.1. Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика в течение 3 (Трёх) календарных дней и приостановить работу до получения от Заказчика указаний при обнаружении: - непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком проектной документации; - возможных неблагоприятных для Заказчика последствий исполнения его указаний о способе выполнения работ; - иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые угрожают годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок, определенный Графиком производства работ (Приложение № 3 к Договору) и п. 5.1 Договора. При возникновении аварийной ситуации, либо риска причинения вреда здоровью или гибели людей Подрядчик обязан немедленно уведомить об этом Заказчика и приостановить работы. 24.2. Заказчик в срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней после получения предложений Подрядчика должен письменно направить ему указания. 24.3. Подрядчик, не предупредивший Заказчика об обстоятельствах, названных в пункте 24.1 Договора, либо продолживший работу, не дожидаясь указаний Заказчика, упомянутых в пункте 24.2 Договора, несёт полную ответственность за некачественное выполнение работ и возникшие в связи с этим последствия. 25. Обеспечение исполнения обязательств по Договору 25.1. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по настоящему Договору и в гарантийный период должно осуществляется в форме ежемесячного удержания Заказчиком из денежных средств, подлежащих оплате Подрядчику из расчета 10 % (Десять процентов) от стоимости выполненных работ Подрядчиком за отчетный месяц до достижения размера суммы обеспечения 10 % (десять процентов) от стоимости работ по Договору, указанной в п. 3.1 Договора. 25.2. Удержание, указанное в п. 25.1 Договора производятся Заказчиком ежемесячно до даты сдачи Объекта (вынесенных сетей) эксплуатирующим организациям. 25.3. Сумма обеспечения, указанная в п. 25.1 Договора остаётся у Заказчика в качестве обеспечения исполнения обязательств Подрядчика по настоящему Договору и в гарантийный период до истечения гарантийного срока, указанного в п. 26.2 Договора. 25.4. В случае нарушения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору Заказчик вправе возместить (оплатить) из суммы удержания, указанной в п. 25.1 Договора: суммы штрафов (неустоек) предъявленных Подрядчику Заказчиком в претензионном порядке, иные расходы, убытки, упущенную выгоду Заказчика, либо при отказе Заказчика от исполнения обязательств по настоящему Договору в одностороннем порядке вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, а также расходы Заказчика на устранение дефектов и иных недостатков строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком и выявленных Заказчиком или третьим лицом в течение гарантийного срока в соответствии со статьёй 26 Договора. 26. Гарантии качества 26.1. Подрядчик несет ответственность за некачественное выполнение работ по настоящему Договору. 26.2. Гарантийный срок для объекта строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта строительства составляет 5 (Пять) лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с даты сдачи Объекта эксплуатирующим организациям. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, поставленное и смонтированное Подрядчиком, в случае наличия такового по проекту, составляет 12 (Двенадцать) месяцев. Указанный гарантийный срок исчисляется с даты подписания Акта приёма-передачи сети эксплуатирующей организации. Если производителем смонтированного на объекте оборудования установлены более длительные гарантийные сроки, то гарантийным сроком на данное оборудование считается гарантийный срок, установленный производителем оборудования. Если обязательными техническими правилами установлены гарантийные сроки большей продолжительности, то гарантийный срок признается равным сроку, установленному данными правилами. 26.3. Гарантийный срок продлевается, если объект или какая-либо его часть не могут быть использованы по своему целевому назначению вследствие какого-либо недостатка, дефекта или повреждения, за которые отвечает Подрядчик. Гарантийные сроки на оборудование, использованное при строительстве объекта, определяются заводами-изготовителями в соответствующей документации на оборудование. 26.4. Если в соответствии с настоящим Договором результат работ, материалы и оборудование поставки Подрядчика приняты Заказчиком по частям, течение гарантийного срока начинается со дня приемки работ, материалов и оборудования в целом. 26.5. Гарантия качества результата выполнения работ, а также материалов и оборудования поставки Подрядчика, предусмотренных настоящим Договором, распространяется на все составляющие результата работ, выполненных в рамках настоящего Договора. 26.6. Подрядчик несет ответственность за дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа либо неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта объекта, произведённого самим Заказчиком или привлечёнными Заказчиком третьими лицами. 26.7. В течение гарантийного срока Подрядчик обязан своими силами и за свой счет выполнить все работы по исправлению и устранению дефектов, включая замену дефектного оборудования и конструкций поставки Подрядчика либо их частей, а также в случае необходимости повторно выполнить отдельные виды работ. 26.8. Если работы по устранению дефектов, выполненные Подрядчиком в гарантийный срок, влекут снижение установленных проектной документацией параметров эксплуатации объекта, Заказчик может в разумный срок после выполнения таких работ выдать Подрядчику замечания в письменной форме с требованием устранения за счет и силами Подрядчика данного дефекта до восстановления соответствия параметров объекта требованиям Договора. При этом Подрядчик обязан произвести соответствующие работы по устранению дефектов в срок, указанный в замечаниях Заказчика, если иной срок не будет согласован Сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору. 26.9. Если в период пуска, окончательных испытаний или в течение гарантийного периода выявятся недостатки, неполнота и (или) некомплектность материалов и оборудования поставки Подрядчика либо несоответствие материалов и оборудования поставки Подрядчика полностью или частично, то (независимо от того, могло ли это быть установлено при испытании на заводах поставщика или субпоставщиков) Подрядчик обязуется за свой счет устранить все выявленные дефекты путем исправления либо замены дефектных материалов и оборудования или их частей на доброкачественные материалы и оборудование. 26.10. Срок гарантии в отношении новых материалов и оборудования, поставленных взамен дефектных, начинает течь вновь с даты замены, а в случае приостановки эксплуатации объекта в связи с допущенными дефектами – с момента возобновления эксплуатации объекта. 26.11. При обнаружении дефектов в выполненных работах в гарантийный срок Заказчик уведомляет Подрядчика в письменной форме посредством направления факсимильной связью гарантийной заявки на устранение дефектов. Ответственное лицо Подрядчика совместно с представителем Заказчика обязано присутствовать при проведении экспертизы дефекта в указанное в гарантийной заявке время (не позднее 48 (Сорока восьми) часов после направления гарантийной заявки) и в означенном месте. В случае если гарантийная заявка обусловлена аварией, Подрядчик должен предпринять все возможные усилия для прибытия на площадку в максимально короткий срок. В течение 48 (Сорока восьми) часов после проведения экспертизы дефекта Подрядчик должен подписать гарантийную заявку и возвратить ее Заказчику с планом выполнения гарантийных работ, который согласовывается Сторонами в каждом отдельном случае. План работ включает график производства работ и (или) поставки материалов, методы производства работ, количество человек в бригаде, необходимых для производства данных работ, а также описание используемых материалов. Заказчик должен одобрить план выполнения гарантийных работ в течение 24 (Двадцати четырех) часов после его получения. Заказчик имеет право изменить и (или) не утвердить данный план, если посчитает, что согласно представленному плану Подрядчик недостаточно полно и качественно устранил дефект или рабочие часы могут создать какие-либо неудобства для арендаторов, при этом дополнительный расходы возмещаются Заказчиком. Подрядчик должен выполнить все работы по устранению дефектов, указанных в гарантийной заявке, в строгом соответствии с одобренным Заказчиком планом выполнения гарантийных работ. Для замены дефектных материалов и (или) СМР Подрядчик должен использовать материалы, одобренные Заказчиком, в соответствии с Договором. После завершения ремонтных работ, выполненных согласно утвержденному плану, Подрядчик приглашает Заказчика для проведения инспекции. Если Заказчик находит законченную гарантийную работу приемлемой и принимает ее как выполненную, он подписывает соответствующее поле гарантийной заявки и возвращает ее Подрядчику, или даёт мотивированный отказ. После завершения гарантийных работ Подрядчик должен провести полную уборку места производства работ. В случае необоснованного неприбытия представителей Подрядчика либо их отказа от подписания гарантийной заявки действительным считается акт о выявленных дефектах, подписанный Заказчиком в одностороннем порядке. 26.12. Если Подрядчик в течение срока, указанного в плане выполнения гарантийных работ (акте о выявленных дефектах), не устранит недостатки (дефекты) и (или) не заменит некачественные материалы и оборудование поставки Подрядчика, Заказчик применяет к Подрядчику штрафные санкции согласно подпунктам 29.2.2, 29.2.3, 29.2.4 Договора. При этом без ущемления своих прав по гарантии Заказчик вправе заменить материалы, оборудование и устранить дефекты и недоделки собственными силами или силами других организаций. В таком случае Подрядчик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней, считая с даты предъявления соответствующего требования, оплатить затраты Заказчика по устранению недостатков (дефектов) на основании представленных Заказчиком счета и калькуляции затрат, либо Заказчик в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты истечения срока на устранение недостатков, указанного в акте, производит устранение недостатков из суммы удержания. 26.13. Если отступления в работе от условий настоящего Договора или иные недостатки результатов работ не были устранены Подрядчиком в установленный срок либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора, потребовать возмещения причиненных убытков и уплаты штрафных санкций. 26.14. Подрядчик не несет ответственности за нарушение правил технической эксплуатации объекта в гарантийный период. 27. РИСКИ 27.1. После получения Подрядчиком от Заказчика письменного уведомления о начале работ по Договору Подрядчик принимает места и границы проведения работ под свою охрану и несет риск возможного разрушения или повреждения объекта, или принятой его части. 27.2. Использование Подрядчиком мест и границ проведения работ (ограждения), а также для размещения рекламы Подрядчика, допускается только по предварительному письменному разрешению Заказчика при соблюдении Подрядчиком требований соответствующих нормативных актов города Москвы, регулирующих размещение рекламы в городе Москве. 27.3. Подрядчик не имеет права продавать, передавать, закладывать строящийся или построенный объект, или отдельную часть его, а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика. 28. Ответственность Сторон 28.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору она обязана возместить другой Стороне причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением убытки. 28.2. Ответственность Подрядчика: 28.2.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков представления (сдачи) результатов работ (этапа работ) и (или) сроков окончания работ (этапов работ) по настоящему Договору Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Подрядчик обязан удовлетворить такое требование из расчета 0,1 % (Одна десятая процента) от стоимости работ (этапа работ) по Договору за каждый день просрочки исполнения указанных обязательств, но не более 5 % (Пяти процентов) от стоимости работ, по которым предъявляются претензии Заказчиком. |
Похожие:
 | Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью «Нагатинский» от 16.... |  | Общество с ограниченной ответственностью «промтехника», в дальнейшем именуемое «Общество» учреждается в соответствии с Гражданским... |
| Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка", именуемое в дальнейшем «Общество», создано в соответствии с Федеральным Законом... | | Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», далее именуемое «Общество», создано в соответствии с Гражданским Кодексом рф,... |
| Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту «Общество») является юридическим лицом, учрежденным | | Директора Пасконина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью... |
| Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Новые Бизнес-Технологии» | | Общество с ограниченной ответственностью “Банк рси” Для оформления получено чековых |
| Общество с ограниченной ответственностью «лика авто» (далее – Общество) учреждено в соответствии с действующим законодательством... | | Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление 11» (ооо «ду-11»), именуемое в дальнейшем «Общество», в лице Бителя Василия... |