Администрация зерноградского района постановление
Скачать 0.72 Mb.
|
| Глава Администрации Зерноградского района _______________ (Ф.И.О.) Исполнитель: _________________ Служебный телефон: ___________ Форма журнала регистрации приема граждан и юридических лиц ЖУРНАЛ регистрации приема граждан и юридических лиц 20 ____ год
Приложение № 3 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков) на новый срок» Форма описи документов, прилагаемых к заявлениям всех форм Опись документов, прилагаемых к заявлению вх. № __________ от ______________ (полностью Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя / полное наименование юридического лица)
Опись составляется при наличии полного пакета документов. Срок исполнения заявления определяется с даты получения заявления и полного пакета документов Администрацией Зерноградского района. Документы по описи передал: «____» _____________ 20___ г. __________________________ __________ (Ф.И.О. Заявителя, либо его представителя) (подпись) Документы по описи принял: «____» _____________ 20___ г. __________________________ ____________ (Ф.И.О. должностного лица МКУ Зерноградского района, должность) (подпись) Приложение № 4 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков) на новый срок» ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ г. Зерноград №________ «____» ____ 201_года Основание: заявление ______________________________ от __________№ _______ (наименование Заявителя) (дата) (наш вх. от ________ № _______) о заключении договора аренды муниципального имущества: _____________________________, расположенного по адресу: ______________ (наименование имущества) (местоположение) Собственник: Администрация Зерноградского района, юридический адрес: 347740, Россия, Ростовская область, Зерноградский район, г. Зерноград, ул. Мира, 16, фактически находящаяся по этому же адресу, внесенная в единый государственный реестр юридических лиц ________ года, ОГРН _________, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ____________ года серия _________ № __________ от ___________, ИНН ________________, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия ____________ №_____________ выдано Инспекцией МНС России по Зерноградскому району Ростовской области _________________, именуемая в дальнейшем «Владелец», в лице главы Администрации Зерноградского района _______________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и _______________________________________________________________________, (Ф.И.О. инд. предпринимателя/ полное наименование юр. лица) паспорт: серия ________ № ____________, дата выдачи ____________, кем выдан ______________________________________________________________________________, адрес регистрации ________________________________________________________; /свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя: серия _____ номер _______________________________ выдано _______________________________________________________________________ /свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия ____ номер ___________, выдано ____________________________________________ ОГРН _______________________, ИНН ____________________, КПП ________________ юридический адрес _____________________________________________________________, в лице ________________________________________________________________________ (Ф.И.О. руководителя юр. лица и его должность) действующего на основании _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование имущество муниципальной собственности: нежилое помещение (именуемое далее «помещение») площадью _____ кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, __________________________________________ Помещение находится в муниципальной казне Зерноградского района. Помещения не обременены сервитутом, не находятся под арестом, свободны от любых прав и претензий третьих лиц, о которых в момент подписания Договора Стороны не могли не знать. 1.2. Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них. Выкуп арендуемого имущества может быть осуществлен только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 1.3. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности. 1.4. Арендуемые помещения предоставляются Арендатору для __________________ 1.5. Срок действия настоящего Договора устанавливается с ____________________ 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА 2.1. Передача помещения, указанного в разделе 1договора, производится путем фактического предоставления не позднее 10 дней с момента подписания настоящего договора, что оформляется актом приема-передачи, который подписывается сторонами. 2.2. Акт приема-передачи оформляется в виде приложения к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 3.1. Арендная плата перечисляется Арендатором не позднее _____________________. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является своевременно, в установленные настоящим Договором сроки вносить арендную плату и в недельный срок представлять в МКУ ЗР «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающей перечисление платежей в бюджет района. Размер арендной платы и сроки ее внесения определены в приложении №1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. 3.2. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке: – путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период; – в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) методики определения арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении): – ставок арендной платы; – нового размера прогнозируемого уровня инфляции; – значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы. Размер годовой арендной платы в случае заключения Договора с лицом, являющимся победителем торгов, определяется по его результатам, и в соответствии с действующим законодательством подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. В указанных случаях исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании расчета (перерасчета) арендной платы, прилагаемого к Договору и являющегося его неотъемлемой частью. 3.3. В случае передачи помещений в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору. 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Права и обязанности Арендодателя: 4.1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору помещения, указанные в разделе 1 договора по акту приема-передачи. 4.1.2. Арендодатель обязан: - своевременно производить перерасчет арендной платы при изменении ее стоимости; - своевременно доводить указанные изменения арендной платы до Арендатора; - осуществлять контроль над соблюдением условий договора аренды Арендатором. 4.1.3. Арендодатель имеет право: - требовать досрочного расторжения Договора при использовании Арендатором помещений не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к их порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 периода, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушении других условий Договора; - на беспрепятственный доступ к помещениям, с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором. Осмотр может производиться в любое время в течение установленного рабочего дня. Арендатор должен обеспечить при этом свое личное присутствие, либо присутствие своего полномочного представителя. После чего составляется двухсторонний акт, который хранится у сторон весь срок действия договора. 4.1.4. Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданных в аренду помещений, о которых он поставил в известность Арендатора при заключении договора, что подтверждается подписанием акта приема-передачи сторонами. 4.2. Арендатор обязан: – принять помещения, указанные в разделе 1 договора, по акту приема-передачи; – выполнять в полном объеме все условия договора; – использовать помещения исключительно по назначению, указанному в п. 1.3 Договора; – содержать помещения в образцовом санитарном состоянии, выделять для этого необходимые финансовые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к помещениям территорию; – при прекращении договора вернуть Балансодержателю помещения в том состоянии, в котором он их получил, с учетом нормального износа, по акту приема-передачи; – не предоставлять полученные помещения другим лицам на каком-либо основании без письменного согласия Собственника; – не заключать договоры и не совершать сделок, следствием которых является какое-либо прямое или косвенное обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесения права пользования в уставной капитал, передача имущества третьему лицу и др.); – обеспечивать беспрепятственный доступ Собственника к помещениям; – не производить перепланировку и переоборудование помещений без письменного разрешения Собственника; – обеспечивать соблюдение правил эксплуатации, условий и мер пожарной безопасности и санитарии; – за счет собственных средств осуществлять текущий и капитальный ремонт помещений, нести все расходы на их содержание и принимать все меры для обеспечения функционирования инженерных систем: отопления, электроснабжения и т.п.; – заключить Договоры на оказание коммунальных услуг и на эксплуатационные расходы по содержанию помещений; – не позднее, чем за один месяц письменно сообщить Собственнику о предстоящем возврате помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном расторжении. Возврат Арендатором помещений Балансодержателю в надлежащем состоянии производится по акту приема-передачи в течение десяти дней со дня получения Собственником уведомления Арендатора. Возврат Арендатором помещений в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется ущерб, нанесенный помещениям, и сроки его возмещения. 4.3. После подписания Договора, либо дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор, Арендатор обязан произвести его (их) государственную регистрацию. В этих целях, в течение 60 календарных дней с момента подписания Сторонами Договора, либо дополнительного соглашения к Договору, Арендатор обязан сдать необходимый пакет документов в Зерноградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и предоставить Арендодателю копию расписки о приеме документов на государственную регистрацию. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,30 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке и по реквизитам перечисления арендной платы. 5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 5.4.За последствия, связанные с нарушением Арендатором условий настоящего договора, Арендодатель ответственности не несет. 6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме – дополнительными соглашениями. 6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.3. 6.3. При расторжении (прекращении) Договора Арендатор в течение десяти дней обязан вернуть Арендодателю помещения в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи. 7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 7.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются ими путем переговоров. 7.2. При не достижении согласия путем переговоров споры рассматриваются Арбитражным судом. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Взаимодействия сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ Расчет арендной платы (приложение №1); Акт приема-передачи (приложение №2) 10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель: Администрация Зерноградского района Адрес: 347740 Ростовская обл., г. Зерноград, ул. Мира,16, тел. 34-9-76 Арендатор: __________________________________________________________________ Адрес: _____________________________________________________________________ 11. ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель: _________________ ______________________ (подпись) (Ф. И.О.) «____»______________ 20__год М.П. Арендатор: _________________ ______________________ (подпись) (Ф.И.О.) «____»______________ 20__год М.П. Приложение №1 к договору от ___ № _______ Размер арендной платы на _____ г. Наименование Арендатора: _______________________________________________________________________________ (для юридических лиц — полное наименование, организационно-правовая форма, для индивидуальных предпринимателей — правовой статус, Ф.И.О.) Наименование помещений: ____________________________ площадью ___________ кв.м., расположенных по адресу: _______________________________________________________ Целевое назначение: для _________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________ (нормативно-правовой акт Администрации Зерноградского района, отчет о рыночной стоимости аренды нежилого помещения, протокол результатов аукциона на право аренды нежилого помещения) Месячный размер арендной платы за арендованную площадь __________________ кв.м. составляет __________________, (_________________________________), без учета НДС. (тыс.руб.) (сумма прописью) 2. На основании пункта 3, статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации №117-ФЗ от 05.08.2000 НДС рассчитывается и перечисляется Арендатором самостоятельно. 3.Срок оплаты до _____ числа текущего месяца. 4. Копия платежного поручения с отметкой банка предоставляется в недельный срок после оплаты. Реквизиты по арендной плате: Получатель: УФК по РО (МКУ Зерноградского района «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства») Номер счета получателя: 40101810400000010002. ИНН: 6111013528. КПП: 611101001. Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской обл., г. Ростов-на-Дону. БИК: 046015001. Код ОКАТО: 60218000000 Код БК: 920 1 11 05 075 05 0000 120. Наименование платежа: Доходы от сдачи в аренду имущества по договору №_____ от . Арендодатель: _________________ __________________ (подпись) (Ф.И.О.) «____»______________ 20__год М.П. Арендатор: _________________ ____________________ (подпись) (Ф.И.О.) «____»______________ 20__год М.П. Исполнитель: _________________ ____________________ (подпись) (Ф.И.О.) «____»______________ 20__год Приложение №2 к договору от ______ № _______ АКТ приема-передачи нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район» Мы, нижеподписавшиеся: Арендодатель - Администрация Зерноградского района, в лице главы Администрации ___________________________________________________________ (Ф.И.О.) и Арендатор ___________________________________________________________ (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, руководителя юр. лица и его должность с полным наименованием юр.лица ) подписали настоящий акт о нижеследующем: – на основании договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район», зарегистрированного в Администрации Зерноградского района за № ______ от ________20 г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения: ______________________________ площадью ____________ кв.м., расположенные по адресу: ________________________________________________________________________ 1. Общее состояние помещений ____________________________________________ Помещения могут использоваться для _____________________________________________ 2. Техническое состояние инженерного оборудования: _______________________________________________________________________________ 3. Характеристика состояния основных конструктивных элементов помещения: _______________________________________________________________________________ Настоящий акт составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой у Арендатора. ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ: Арендодатель: Арендатор: ________________________________ |
Похожие:
 | Администрации Зерноградского района и в связи с включением фондов муниципального архива документов по личному составу в состав фондов... | | Администрации Зерноградского района от 08. 04. 2013 №201 «О разработке и утверждении Администрацией Зерноградского района административных... |
| Об утверждении Административных регламентов предоставления муниципальных услуг архивным отделом Администрации Зерноградского района... | | Администрацией Зерноградского района Ростовской области муниципальной услуги «Выдача справки об отсутствии (наличии) задолженности... |
 | Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией Зерноградского района Ростовской области муниципальной... | | Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальным унитарным предприятием Зерноградского района «Зерноградское... |
| Об утверждении Положения о кадровом резерве для замещения вакантных должностей муниципальной службы Администрации Зерноградского... | | Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальным унитарным предприятием Зерноградского района «Зерноградское... |
| Администрации Зерноградского района Ростовской области муниципальной услуги «Информирование о ходе оказания услуги «Прием заявлений,... | | Зерноградского района Ростовской области муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на... |