Аукцион часть извещение о проведении аукциона
Скачать 0.94 Mb.
|
| Адрес Территориального управления: 107139, г. Москва, Орликов пер., дом 3, корп. Б К настоящему Договору прилагаются: а) приложение № 1 (распоряжение Территориального управления); б) приложение № 2 (протокол аукциона); в) приложение № 3 (описание арендованного имущества, его технические и иные характеристики, размер арендной платы); г) приложение № 4 (акт приема-передачи Объекта); д) приложение № 5 (схема расположения Объекта); е) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора. Подписи Сторон:
Приложение № 3 к Договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от ________________№ ________________ Описание арендованного имущества, его технические и иные характеристики, размер арендной платы
Подписи Сторон:
Приложение № 4 Утверждаю к Договору аренды недвижимого имущества, Генеральный директор закрепленного за ФГУП «Росморпорт» ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения __________________ А.В. Тарасенко от ____________ №_______ « __»____________20__ г. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ №______ от «__»_________20__ г. Организация ___________________________________
Сумма износа, руб. коп На основании_________________________________________________________________________ произведен осмотр____________________________________________________________________ передаваемого в аренду________________________________________________________________ В момент приемки (передачи) объекта находится__________________________________________ Краткая характеристика объекта:________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ Объект техническим условиям___ указать, что именно не соответствует__________________________________ _____________________________________________________________________________________ Заключение:_______ указать, что именно требуется ______________________________________________________ Приложение:__________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ Объект основных средств сдал____________________________________________________________________ должность подпись расшифровка подписи М.П. принял__________________________________________________________________ должность подпись расшифровка подписи «_____»____________________20__г. Приложение № 5 к Договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от ____________ №_______ Схема расположения Объекта 
3.2. ПРОЕКТ ДОГОВОРА ПО ЛОТУ № 2. ДОГОВОР № _________________ аренды помещений здания, находящегося в хозяйственном ведении, не являющегося объектом культурного наследия, заключенный по результатам аукциона от _________ 201_ г.
ФГУП «Росморпорт», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Тарасенко Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и «___________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, выраженного в распоряжении от _____ № _____ (приложение № 1), действующего от имени собственника в отношении передаваемого в аренду федерального недвижимого имущества, именуемого в дальнейшем «Территориальное управление», в лице _______, действующего на основании __________», по результатам аукциона от ________ (приложение № 2) заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование федеральное недвижимое имущество: Помещение № 303, в здании – Радиотехнический пост системы управления движения судов, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Калинина, 182 (далее – Объект), указанное на схеме расположения Объекта (Приложение № 5 к настоящему Договору), под размещение офиса и для обеспечения деятельности Арендатора. Площадь передаваемого в аренду Объекта – 49,15 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права: от 30.12.2015 запись регистрации № 25/25/001-25/001/011/2015-3608/1. Кадастровый (или условный) номер: 25:28:030003:1448. 1.2. Арендуемый Объект передан Арендатору по Акту приема-передачи от «___» __________20__г. (Приложение № 4 к настоящему Договору), составленному и подписанному Арендодателем и Арендатором в четырёх экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа). 1.3. Сведения об Объекте, передаваемом в аренду, изложенные в настоящем Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для их надлежащего использования в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора.
2.1. Настоящий Договор действует по ___ включительно. 2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с Арендатором договоры на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов (в дальнейшем «Договоры на возмещение расходов») на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора. 3.1.2. Создавать Арендатору необходимые условия для использования арендуемого Объекта в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора. 3.1.3. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, нанёсших ущерб арендуемому Объекту, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесённого арендуемому Объекту ущерба. 3.1.4. Страховать за свой счет Объект от риска утраты (гибели) или повреждения, делающего невозможным его использование по прямому назначению, в течение срока действия настоящего Договора и поддерживать соответствующий договор страхования в силе в течение всего срока действия Договора. Арендодатель извещает Арендатора о застрахованных рисках и условиях страхования. 3.1.5. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора представить в Территориальное управление нотариально заверенную копию страхового полиса (Договора страхования имущества). 3.1.6. При наступлении страхового случая компенсировать расходы Арендатора на восстановление Объекта до первоначального состояния в пределах страхового возмещения в соответствии с п. 3.2.14 настоящего Договора. 3.1.7. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору. 3.1.8. В течение 5 (пяти) рабочих дней после получения от Арендатора надлежащим образом оформленного страхового полиса (Договора страхования имущества), выданного страховой организацией, представить в Территориальное управление его нотариально заверенную копию. 3.1.9. Не допускать досрочного освобождения Арендатором арендуемого Объекта без заключения соответствующего соглашения и оформления акта приёма-передачи в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора. В случае освобождения Арендатором Объекта, без оформления акта приёма-передачи сообщить об этом в Территориальное управление в течение 5 (пяти) рабочих дней. 3.1.10. По окончании срока аренды, установленного настоящим Договором, принять от Арендатора Объект, по акту приёма-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи. В течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Сторонами акта приёма-передачи представить один экземпляр в Территориальное управление. В случае невозможности принять Объект сообщить об этом в Территориальное управление в течение 5 (пяти) рабочих дней. 3.2. Арендатор обязуется: 3.2.1. Использовать Объект в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, условиями настоящего Договора, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. 3.2.2. Использовать Объект в соответствии с условиями и результатами аукциона. 3.2.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления. 3.2.4. Возмещать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные расходы в соответствии с условиями Договоров на возмещение расходов. 3.2.5. В течение 24 часов извещать Арендодателя и Территориальное управление о ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести ущерб Объекту, и безотлагательно принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного Объекту ущерба. 3.2.6. Соблюдать на Объекте требования органов пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, нормативные правовые акты, регулирующие порядок осуществления соответствующего вида деятельности Арендатора на Объекте и правила содержания таких помещений. 3.2.7. Обеспечивать сохранность Объекта и его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. 3.2.8. Не производить переустройства и (или) перепланировок помещений Объекта, требующих внесения изменений в технический паспорт БТИ, а также неотделимые улучшения Объекта без предварительного письменного разрешения Арендодателя и Территориального управления. 3.2.9. В соответствии с ежегодно согласованным с Арендодателем (не позднее января текущего года) планом выполнения ремонтных работ производить за свой счет текущий ремонт Объекта. 3.2.10. Сдавать Объект в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), осуществлять другие действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем) только с предварительного письменного согласия Территориального управления и Арендодателя. 3.2.11. При передаче Объекта в субаренду в порядке, установленном пунктом 3.2.10 настоящего Договора: 1) обеспечить соблюдение субарендатором требований, предусмотренных условиями настоящего Договора, по содержанию и сохранению переданного в субаренду Объекта, в том числе санитарных норм и правил пожарной безопасности; 2) направлять в Территориальное управление и Арендодателю подлинные экземпляры договоров субаренды, а также дополнительных соглашений к ним, в течение пяти дней с момента их вступления в силу. 3.2.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителей Арендодателя и Территориального управления для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки. 3.2.13. При наступлении страхового случая и после осмотра Объекта представителями страховой организации, с которой заключен договор страхования Объекта в соответствии с п. 3.1.4 Договора (далее - Страховая организация), в порядке, предусмотренном договором страхования, за свой счет произвести восстановление Объекта до первоначального состояния с компенсацией расходов на проведение ремонта в соответствии с п. 3.2.14 настоящего Договора. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, заключенным в соответствии с п. 3.1.4 настоящего Договора, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, а также в соответствующие компетентные органы (полицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.) и Страховую организацию и предоставить представителям Страховой организации возможность осмотреть Объект. 3.2.14. При выполнении условий, предусмотренных п. 3.2.13 настоящего Договора, Арендатор, при наступлении страхового случая и восстановлении состояния Объекта до первоначального, имеет право на возмещение своих расходов на ремонт в пределах страхового возмещения. Возмещение расходов Арендатора производится на основании отдельного договора о компенсации данных расходов, заключаемого между Арендодателем и Арендатором в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента поступления страхового возмещения на расчетный счет Арендодателя, при условии подтверждения факта восстановления Объекта до первоначального состояния и наличия подписанного представителями Арендатора и Арендодателя Акта приемки отремонтированного Объекта. Во всяком случае, возмещение производится только на основании документов, подтверждающих понесённые Арендатором расходы в связи с восстановлением Объекта и в пределах фактически полученной Арендодателем суммы страхового возмещения по соответствующему страховому случаю. В случае если на момент причинения ущерба Объект не был застрахован, возмещение расходов Арендатора производится в размере суммы компенсации, взысканной Арендодателем с лица, по вине которого причинен ущерб. 3.2.15. Арендатор вправе самостоятельно и за свой счет застраховать Объект от иных рисков, не указанных в договоре страхования, заключенного Арендодателем в соответствии с п. 3.1.4 Договора. 3.2.16. В течение дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором, сдать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в четырёх экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи. 3.2.17. В случае необходимости досрочного расторжения настоящего Договора, не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомить об этом Арендодателя и Территориальное управление. Представить в Территориальное управление соответствующие документы для заключения соглашения о досрочном расторжении настоящего Договора. 3.2.18. В случае досрочного расторжения настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора. 3.3. Арендатор дополнительно обязуется: 3.3.1. До 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор, перечислить на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 5.2 настоящего Договора, арендную плату, указанную в п. 5.1 настоящего Договора, за все время фактического пользования Объектом с даты подписания акта приема-передачи Объекта в аренду и до момента вступления в силу настоящего Договора. 3.3.2. Не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор, представить Территориальному управлению копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы, указанной в п. 3.3.1 настоящего Договора. 3.3.3. Обеспечить за свой счет государственную регистрацию настоящего Договора в течение трех месяцев с момента его подписания. В пятидневный срок после получения на руки всех экземпляров вступившего в силу настоящего Договора представить один экземпляр настоящего Договора Арендодателю и нотариально заверенную копию настоящего Договора Территориальному управлению. 3.3.4. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору до заключения Договора предоставил Арендодателю обеспечение исполнения Договора в виде ___________________________________________в размере ________ (____________) рублей (указывается один из способов обеспечения исполнения Договора) со сроком действия до __.__.____. (Примечание: 1. Исполнение Договора подлежит обеспечению предоставлением безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или путем внесения денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем (обеспечительный платеж) в размере, равном 3/12 установленного протоколом аукциона годового размера арендной платы. 2. Способ обеспечения исполнения Договора определяется участником аукциона, с которым заключается Договор, самостоятельно. 3. Срок действия обеспечения исполнения обязательств по Договору, в том числе в случае предоставления обеспечения в виде банковской гарантии, должен превышать срок действия Договора не менее чем на один месяц. 4. Банковская гарантия должна быть предоставлена банком – резидентом РФ, удовлетворяющим следующим требованиям: 4.1.1. наличие лицензии на осуществление банковских операций, выданной Центральным банком Российской Федерации, 4.1.2. осуществление банковской деятельности в течение не менее чем пяти лет; 4.1.3. наличие собственных средств (капитала) банка в размере не менее 500 миллионов рублей; 4.1.4. соблюдение обязательных нормативов, предусмотренных Федеральным законом от 10 июля 2002 года №86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», на все отчетные даты в течение последних шести месяцев; 4.1.5 отсутствие требования Центрального банка Российской Федерации об осуществлении мер по финансовому оздоровлению банка на основании Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 5. Арендодатель рассматривает поступившую в качестве обеспечения исполнения Договора банковскую гарантию в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня ее поступления. 6. Денежные средства, вносимые в счет обеспечение исполнения Договора, должны быть перечислены в размере, установленном в пункте 1 настоящего Примечания, по следующим реквизитам: Получатель: Дальневосточный бассейновый филиал ФГУП «Росморпорт»: р/с 40502810250260110038 в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк, г. Хабаровск, БИК 040813608. В платежном поручении в графе «Назначение платежа» необходимо указать: обеспечение исполнения обязательств по Договору аренды___________по Лоту № ___. Факт внесения денежных средств в обеспечение исполнения обязательств по Договору подтверждается платежным поручением с отметкой банка об оплате или копией платежного поручения с отметкой банка об оплате. 7. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения Договора (обеспечительный платеж) возвращаются Арендатору Арендодателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Арендодателем соответствующего письменного требования Арендатора по истечении срока действия Договора, при условии надлежащего выполнения Арендатором всех своих обязательств по Договору, а также всех обязательств по уплате неустоек (пени, штрафов), начисленных в связи с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Договора. 8. Требования к поручителю установлены п. 99 Приказа ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». Текст Примечания, выделенный курсивом, не включается в текст Договора при его заключении.). 3.3.5. Начисленные Арендатору по Договору пени и штрафы Арендодатель вправе удержать из обеспечительного платежа, перечисленного Арендатором в соответствии с пунктом 3.3.4 настоящего Договора. В случае неисполнения Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы сумма обеспечительного платежа направляется в первую очередь на погашение пеней и штрафов, а затем на погашение основной задолженности по арендной плате. (Пункт 3.3.5 включается в Договор при его подписании, в случае если победителем аукциона в качестве способа обеспечения исполнения Договора будет выбран обеспечительный платеж). 3.3.6. В случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения Договора перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Арендатором его обязательств по Догвоору, Арендатор обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты, когда соответствующее обеспечение исполнения обязательств по Договору перестало действовать, предоставить Арендодателю иное (новое) надлежащее обеспечение Договора.
4.1. До дня подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта Арендатор должен: 4.1.1. Совместно с Арендодателем составить и подписать акт сверки своевременности и полноты оплаты арендной платы и неустойки (если такая имеется) по настоящему Договору. В случае установления наличия задолженности у Арендатора по арендной плате и/или неустойке в соглашение о досрочном расторжении настоящего Договора в обязательном порядке должно быть внесено обязательство Арендатора погасить указанную задолженность в срок, согласованный с Арендодателем. Арендодатель вправе отказать Арендатору в досрочном расторжении настоящего Договора до полного погашения указанной задолженности. 4.1.2. Освободить Объект и подготовить его к передаче Арендодателю. 4.2. Акт приема-передачи составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи. 4.3. Акт приема-передачи после его подписания Сторонами приобщается к каждому экземпляру соглашения о досрочном расторжении настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.
5.1. В соответствии с результатами аукциона, состоявшегося _________________г. (протокол от __________ 201_ г., Приложение № 2 к настоящему Договору), сумма ежемесячной арендной платы, включая налог на добавленную стоимость 18 % в размере __________ (___________________) руб., за аренду Объекта, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, составляет __________ (______________) руб. 5.2. Арендная плата, включая налог на добавленную стоимость, указанная в п. 5.1 настоящего Договора, в полном объёме в установленном законом порядке перечисляется Арендатором на следующие реквизиты Арендодателя и в доходах федерального бюджета не учитывается: р/с 40502810250260110038 в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк России, г. Хабаровск, БИК 040813608. В назначении платежа обязательно указываются номер и дата Договора. Внесение арендной платы производится за каждый месяц авансом до 10 числа оплачиваемого месяца включительно. Обязательство по оплате арендной платы, указанной в пункте 5.1 настоящего Договора, возникает у Арендатора с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи Объекта и прекращается с момента возврата Арендатором Объекта, оформленного соответствующим актом приёма-передачи. 5.3. Неустойка (штраф, пени) по настоящему Договору в полном объеме перечисляется Арендатором на следующие реквизиты Арендодателя и в доходах федерального бюджета не учитывается: р/с 40502810250260110038 в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк России, г. Хабаровск, БИК 040813608. В назначении платежа обязательно указываются номер и дата Договора. 5.4. Размер арендной платы подлежит ежегодной индексации в бесспорном порядке на величину фактического уровня инфляции с использованием индекса потребительских цен. Новый размер арендной платы устанавливается с 1 (первого) января каждого года. Размер арендной платы с 1 января года следующего за годом подписания Договора определяется путем умножения арендной платы, указанной в пункте 5.1 Договора, на индекс потребительских цен с месяца подписания Договора по 31 декабря года в котором подписан Договор. Годовой размер арендной платы на следующий год и далее определяется путем индексации арендной платы за предыдущий год. По окончании очередного года на основе информации Федеральной службы государственной статистики об индексе потребительских цен Арендодатель в течение 20 (двадцати) календарных дней производит перерасчет годовой арендной платы на соответствующий год, а также ежемесячного размера арендной платы. Новый размер арендной платы фиксируется в уведомлении, которое направляется Арендодателем Арендатору. Разница между увеличенной и предыдущей арендной платой, возникшей с 1 (первого) января текущего года до даты получения уведомления, должна быть оплачена в течение 20 (двадцати) рабочих дней после выставления Арендодателем соответствующего счета.
5.5.1. Каждые три года, начиная с даты передачи Объекта Арендатору по акту сдачи-приемки, проводить с привлечением независимого оценщика оценку рыночной стоимости права собственности Имущества, переданного Арендатору по настоящему Договору и арендной платы за его использование (имущественное право пользования по договору аренды); 5.5.2. В случае проведения реконструкции Объекта и в иных случаях изменения параметров Объекта с привлечением независимого оценщика провести оценку рыночной стоимости права собственности Имущества, переданного Арендатору по настоящему Договору и арендной платы за его использование (имущественное право пользования по договору аренды); 5.5.3. Размер арендной платы, определенный в результате оценки имущественных прав пользования Объектом в соответствии с п.п. 5.5.1, 5.5.2 настоящего Договора устанавливается Арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления, содержащего расчет соответствующих изменений. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
6.1. Ответственность Арендодателя: 6.1.1. Арендодатель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6.2. Ответственность Арендатора: 6.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.3 настоящего Договора, пени в размере 0,7 % от неоплаченной суммы арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления, за каждый день не оплаты после срока, указанного в пункте 5.2 настоящего Договора или в уведомлении Арендодателя и/или Территориального управления. 6.2.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.9 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.3 настоящего Договора, штраф в размере трехкратной ежемесячной арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления. 6.2.3. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.11 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.3 настоящего Договора, штраф в размере четырехкратной арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления. 6.2.4. В случае досрочного освобождения Арендатором Объекта, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, до прекращения в установленном порядке действия настоящего Договора Арендатор не освобождается от обязанности по перечислению на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.2 настоящего Договора, арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления. 6.2.5. В случае неисполнения Арендатором обязанности, указанной в пункте 3.3.6 настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере одного ежемесячного арендного платежа. 6.3. Если арендуемый Объект становится по вине Арендатора непригодными для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.2 настоящего Договора, недовнесенную арендную плату, а также возместить иные убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации за период с момента, когда Объект стал непригодным для использования, подтвержденного соответствующими документами, до дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором. 6.4. За нанесение ущерба арендуемым помещениям, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Арендатора, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, в том числе возместить расходы на ремонтно-восстановительные работы по устранению нанесенного ущерба, рассчитанные в установленном порядке. 6.5. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
7.1. Изменение условий настоящего Договора, за исключением условий, предусмотренных пунктами 5.4, 5.5 настоящего Договора, и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных пунктами 7.2, 7.3 и 7.4 настоящего Договора, допускаются по соглашению Сторон и Территориального управления. Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами и Территориальным управлением в тридцатидневный срок и оформляются дополнительным соглашением. 7.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию одной из Сторон и Территориального управления в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации. 7.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию Арендодателя и/ или Территориального управления при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.12, 3.2.13 настоящего Договора. Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным данным пунктом, не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке. 7.4. Арендодатель и/ или Территориальное управление вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях: 7.4.1. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления срока платежа вне зависимости от её последующей оплаты. 7.4.2. При невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.1, 3.2.3, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.9, 3.3 и 5.2 настоящего Договора. 7.4.3. Если собственником Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд. 7.4.4. Если Арендодателем в установленном порядке принято решение о капитальном ремонте Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора. 7.4.5. В случае введения арбитражным судом в отношении Арендатора процедуры банкротства либо проведения реорганизации или ликвидации Арендатора. 7.5. Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 7.4.1 - 7.4.5 настоящего Договора, не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате и неустойке, а также исполнения других обязательств настоящего Договора. 7.6. Уведомление об отказе от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 7.4 настоящего Договора, составляется Арендодателем и/или Территориальным управлением в трёх экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и является неотъемлемой частью настоящего Договора. Настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором соответствующего уведомления.
8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора и Территориальным управлением, разрешаются путем переговоров. 8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Приморского края в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
9.1. Приложения № 1 - № 5 являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 9.2. Стоимость неотделимых улучшений Объекта, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя и Территориального управления, после прекращения настоящего Договора возмещению не подлежит. 9.3. Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности и/или оперативного управления на Объект к другому лицу не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора. 9.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, данная сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации. 9.5. Территориальное управление имеет право контролировать выполнение Арендодателем и Арендатором обязательств по настоящему Договору. 9.6. Взаимоотношения Сторон и Территориального управления, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации. 9.7. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа), имеющих одинаковую юридическую силу. 9.8. Арендатор, подписывая настоящий Договор, подтверждает, что ознакомился с особенностями местоположения Объекта и доступа к нему.
Адрес Территориального управления: 107139, г. Москва, Орликов пер., дом 3, корп. Б К настоящему Договору прилагаются: а) приложение № 1 (распоряжение Территориального управления); б) приложение № 2 (протокол аукциона); в) приложение № 3 (описание арендованного имущества, его технические и иные характеристики, размер арендной платы); г) приложение № 4 (акт приема-передачи Объекта); д) приложение № 5 (схема расположения Объекта); е) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора. Подписи Сторон:
Приложение № 1 к Договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от ________________№ ________________     Приложение № 3 к Договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от ________________№ ________________ Описание арендованного имущества, его технические и иные характеристики, размер арендной платы
Подписи Сторон:
Приложение № 4 Утверждаю к Договору аренды недвижимого имущества, Генеральный директор закрепленного за ФГУП «Росморпорт» ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения __________________ А.В. Тарасенко от ____________ №_______ « __»____________20__ г. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ №______ от «__»_________20__ г. Организация ___________________________________
Сумма износа, руб. коп На основании_________________________________________________________________________ произведен осмотр____________________________________________________________________ передаваемого в аренду________________________________________________________________ В момент приемки (передачи) объекта находится__________________________________________ Краткая характеристика объекта:________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ Объект техническим условиям___ указать, что именно не соответствует__________________________________ _____________________________________________________________________________________ Заключение:_______ указать, что именно требуется ______________________________________________________ Приложение:__________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ Объект основных средств сдал____________________________________________________________________ должность подпись расшифровка подписи М.П. принял__________________________________________________________________ должность подпись расшифровка подписи «_____»____________________20__г. Приложение № 5 к Договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от ____________ №_______ Схема расположения Объекта 
ЧАСТЬ 4. СОГЛАСИЕ СОБСТВЕННИКА     | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... | | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |
| Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... | | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |
| Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... | | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |
| Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |  | Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи заявок (далее – аукцион) |
| Извещение о проведении аукциона публикуется в информационном бюллетене «Мой город» иразмещается на сайте администрации Елизовского... | | Извещение о проведении аукциона публикуется в информационном бюллетене «Мой город» иразмещается на сайте администрации Елизовского... |