Аукцион часть извещение о проведении аукциона
Скачать 0.94 Mb.
|
Порядок возврата Объекта Арендодателю 4.1. До дня подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта Арендатор должен: 4.1.1. Совместно с Арендодателем составить и подписать акт сверки своевременности и полноты оплаты арендной платы и неустойки (если такая имеется) по настоящему Договору. В случае установления наличия задолженности у Арендатора по арендной плате и/или неустойке в соглашение о досрочном расторжении настоящего Договора в обязательном порядке должно быть внесено обязательство Арендатора погасить указанную задолженность в срок, согласованный с Арендодателем. Арендодатель вправе отказать Арендатору в досрочном расторжении настоящего Договора до полного погашения указанной задолженности. 4.1.2. Освободить Объект и подготовить его к передаче Арендодателю. 4.2. Акт приема-передачи составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи. 4.3. Акт приема-передачи после его подписания Сторонами приобщается к каждому экземпляру соглашения о досрочном расторжении настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.
5.1. В соответствии с результатами аукциона, состоявшегося _________________г. (протокол от __________ 201_ г., Приложение № 2 к настоящему Договору), сумма ежемесячной арендной платы, включая налог на добавленную стоимость 18 % в размере __________ (___________________) руб., за аренду Объекта, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, составляет __________ (______________) руб. 5.2. Арендная плата, включая налог на добавленную стоимость, указанная в п. 5.1 настоящего Договора, в полном объёме в установленном законом порядке перечисляется Арендатором на следующие реквизиты Арендодателя и в доходах федерального бюджета не учитывается: р/с 40502810250260110038 в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк, г. Хабаровск, БИК 040813608. В назначении платежа обязательно указываются номер и дата Договора. Внесение арендной платы производится за каждый месяц авансом до 10 числа оплачиваемого месяца включительно. Обязательство по оплате арендной платы, указанной в пункте 5.1 настоящего Договора, возникает у Арендатора с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи Объекта и прекращается с момента возврата Арендатором Объекта, оформленного соответствующим актом приёма-передачи. 5.3. Неустойка (штраф, пени) по настоящему Договору в полном объеме перечисляется Арендатором на следующие реквизиты Арендодателя и в доходах федерального бюджета не учитывается: р/с 40502810250260110038 в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк, г. Хабаровск, БИК 040813608. В назначении платежа обязательно указываются номер и дата Договора. 5.4. Размер арендной платы подлежит ежегодной индексации в бесспорном порядке на величину фактического уровня инфляции с использованием индекса потребительских цен. Новый размер арендной платы устанавливается с 1 (первого) января каждого года. Размер арендной платы с 1 января года следующего за годом подписания Договора определяется путем умножения арендной платы, указанной в пункте 5.1 Договора, на индекс потребительских цен с месяца подписания Договора по 31 декабря года в котором подписан Договор. Годовой размер арендной платы на следующий год и далее определяется путем индексации арендной платы за предыдущий год. По окончании очередного года на основе информации Федеральной службы государственной статистики об индексе потребительских цен Арендодатель в течение 20 (двадцати) календарных дней производит перерасчет годовой арендной платы на соответствующий год, а также ежемесячного размера арендной платы. Новый размер арендной платы фиксируется в уведомлении, которое направляется Арендодателем Арендатору. Разница между увеличенной и предыдущей арендной платой, возникшей с 1 (первого) января текущего года до даты получения уведомления, должна быть оплачена в течение 20 (двадцати) рабочих дней после выставления Арендодателем соответствующего счета.
5.5.1. Не чаще 1 раза в год, начиная с даты передачи Объекта Арендатору по акту сдачи-приемки, проводить с привлечением независимого оценщика оценку рыночной стоимости права собственности Имущества, переданного Арендатору по настоящему Договору и арендной платы за его использование (имущественное право пользования по договору аренды); 5.5.2. В случае проведения реконструкции Объекта и в иных случаях изменения параметров Объекта с привлечением независимого оценщика провести оценку рыночной стоимости права собственности Имущества, переданного Арендатору по настоящему Договору и арендной платы за его использование (имущественное право пользования по договору аренды); 5.5.3. Размер арендной платы, определенный в результате оценки имущественных прав пользования Объектом в соответствии с п.п. 5.5.1, 5.5.2 настоящего Договора устанавливается Арендодателем и/или Территориальное управление в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления, содержащего расчет соответствующих изменений. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
6.1. Ответственность Арендодателя: 6.1.1. Арендодатель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6.2. Ответственность Арендатора: 6.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.3 настоящего Договора, пени в размере 0,7 % от неоплаченной суммы арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления, за каждый день не оплаты после срока, указанного в пункте 5.2 настоящего Договора или в уведомлении Арендодателя и/или Территориального управления. 6.2.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.9 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.3 настоящего Договора, штраф в размере трехкратной ежемесячной арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления. 6.2.3. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.11 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.3 настоящего Договора, штраф в размере четырехкратной арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления. 6.2.4. В случае досрочного освобождения Арендатором Объекта, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, до прекращения в установленном порядке действия настоящего Договора Арендатор не освобождается от обязанности по перечислению на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.2 настоящего Договора, арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления. 6.2.5. В случае неисполнения Арендатором обязанности, указанной в пункте 3.3.6 настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере одного ежемесячного арендного платежа. 6.3. Если арендуемый Объект становится по вине Арендатора непригодными для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.2 настоящего Договора, недовнесенную арендную плату, а также возместить иные убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации за период с момента, когда Объект стал непригодным для использования, подтвержденного соответствующими документами, до дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором. 6.4. За нанесение ущерба арендуемым помещениям, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Арендатора, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, в том числе возместить расходы на ремонтно-восстановительные работы по устранению нанесенного ущерба, рассчитанные в установленном порядке. 6.5. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
7.1. Изменение условий настоящего Договора, за исключением условий, предусмотренных пунктами 5.4, 5.5 настоящего Договора, и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных пунктами 7.2, 7.3 и 7.4 настоящего Договора, допускаются по соглашению Сторон и Территориального управления. Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами и Территориальным управлением в тридцатидневный срок и оформляются дополнительным соглашением. 7.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию одной из Сторон и Территориального управления в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации. 7.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию Арендодателя и/ или Территориального управления при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.12, 3.2.13 настоящего Договора. Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным данным пунктом, не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке. 7.4. Арендодатель и/ или Территориальное управление вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях: 7.4.1. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления срока платежа вне зависимости от её последующей оплаты. 7.4.2. При невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.1, 3.2.3, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.9, 3.3 и 5.2 настоящего Договора. 7.4.3. Если собственником Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд. 7.4.4. Если Арендодателем в установленном порядке принято решение о капитальном ремонте Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора. 7.4.5. В случае введения арбитражным судом в отношении Арендатора процедуры банкротства либо проведения реорганизации или ликвидации Арендатора. 7.5. Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 7.4.1 - 7.4.5 настоящего Договора, не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате и неустойке, а также исполнения других обязательств настоящего Договора. 7.6. Уведомление об отказе от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 7.4 настоящего Договора, составляется Арендодателем и/или Территориальным управлением в трёх экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и является неотъемлемой частью настоящего Договора. Настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором соответствующего уведомления.
8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора и Территориальным управлением, разрешаются путем переговоров. 8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Приморского края в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
9.1. Приложения № 1 - № 5 являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 9.2. Стоимость неотделимых улучшений Объекта, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя и Территориального управления, после прекращения настоящего Договора возмещению не подлежит. 9.3. Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности и/или хозяйственного ведения на Объект к другому лицу не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора. 9.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, данная сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации. 9.5. Территориальное управление имеет право контролировать выполнение Арендодателем и Арендатором обязательств по настоящему Договору. 9.6. Взаимоотношения Сторон и Территориального управления, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации. 9.7. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа), имеющих одинаковую юридическую силу. 9.8. Арендатор, подписывая настоящий Договор, подтверждает, что ознакомился с особенностями местоположения Объекта и доступа к нему.
|
Похожие:
 | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... | | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |
| Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... | | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |
| Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... | | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |
| Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |  | Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи заявок (далее – аукцион) |
| Извещение о проведении аукциона публикуется в информационном бюллетене «Мой город» иразмещается на сайте администрации Елизовского... | | Извещение о проведении аукциона публикуется в информационном бюллетене «Мой город» иразмещается на сайте администрации Елизовского... |