1.3.4. ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
На бланке организации
Дата, исх. номер Организатору аукциона: ФГУП «Росморпорт»
ЗАЯВЛЕНИЕ
______________________ (наименование участника аукциона) заявляет что, по состоянию на «___» _____ 2017 г., в отношении ______________________ (наименование участника аукциона) решения о ликвидации юридического лица не принималось, решение арбитражного суда о признании ______________________ (наименование участника аукциона) банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него отсутствуют, решения о приостановлении деятельности ______________________ (наименование участника аукциона) в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, не принимались.
____________________________________
(подпись, М.П.) (при наличии печати)
_____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего лица; должность)
1.3.5. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
_____________________________________________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Юридическое лицо – участник аукциона:
_____________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
в лице ____________________________ действующего на основании __________________________
(должность, фамилия, имя, отчество) (Устава, доверенности)
доверяет _____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан ________________________ «____» _________________
представлять интересы _________________________________________________________________
(наименование организации)
на аукционах, проводимых ФГУП «Росморпорт».
В целях выполнения данного поручения, он уполномочен представлять аукционной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением.
Подпись _________________________________ ________________________ удостоверяем.
(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по «____» ____________________ _____ г.
Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )
(Ф.И.О.)
М.П. (при наличии печати)
Главный бухгалтер _______________________________ ( ___________________ )
(Ф.И.О.)
ЧАСТЬ 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Открытый аукцион № ЦАА 37-16 на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, закрепленных за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения, находящихся на балансовом учете Дальневосточного бассейнового филиала ФГУП «Росморпорт», расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Калинина, д. 182
Лот № 1
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЕ № 302
Характеристика
|
Описание характеристики
|
Тип сооружения
|
Нежилое помещение
|
Основные размеры
|
Площадь сооружения, кв.м.
|
24,92
|
Инв.№ здания
|
Ф110990482
|
Кадастровый (условный) номер здания
|
25:28:030003:1448
|
Правообладатель
|
ФГУП «Росморпорт»
|
Документ – основания возникновения права собственности РФ
|
Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1;
Распоряжение Президента РФ от 18.03.1992 № 114-рп;
Приказ Министерства образования РФ от 15.05.2000 № 1419;
Акт приема-сдачи здания от 11.10.2000;
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 02.07.2012 № RU77203000-АД-39/41, выдавший орган: ФАМРТ (Росморречфлот)
|
Документ – основания возникновения иного вещного права
|
Распоряжение от 27.02.2015 № АП-53-р, выдавший орган: Минтранс РФ ФАМРТ (Росморречфлот)
|
Местоположение:
|
Помещение № 302 (на экспликации № 6) расположено на 3 этаже здания – Радиотехнический пост системы управления движения судов, по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Калинина, 182.
|
Назначение
|
Нежилое помещение, для использования под офисное помещение
|
Первоначальная стоимость, руб.
|
На 31.03.2016г. – 3459975,79
|
Остаточная стоимость на дату оценки, руб.
|
На 31.03.2016г. – 3263661,22
|
Особенности местоположения объекта недвижимого имущества и доступа к нему
|
Согласно генплану г. Владивостока здание расположено в зоне П4 (производст венная зона). Здание расположено на мысе Голдобина (г. Владивосток, ул. Калинина, 182), где преобладают сильные ветра и агрессивный морской климат.
Подъезд машин обеспечен ко всем сторонам здания и осущест вляется по проездам с асфальтовым покрытием.
|
Примечание
|
Данные о первоначальной, остаточной стоимости помещений №№ 302,303, рассчитаны пропорционально площади данных помещений к общей площади здания.
|
|
Лот № 2
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЕ № 303
Характеристика
|
Описание характеристики
|
Тип сооружения
|
Нежилое помещение
|
Основные размеры
|
Площадь сооружения, кв.м.
|
49,15
|
Инв.№ здания
|
Ф110990482
|
Кадастровый (условный) номер здания
|
25:28:030003:1448
|
Правообладатель
|
ФГУП «Росморпорт»
|
Документ – основания возникновения права собственности РФ
|
Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1;
Распоряжение Президента РФ от 18.03.1992 № 114-рп;
Приказ Министерства образования РФ от 15.05.2000 № 1419;
Акт приема-сдачи здания от 11.10.2000;
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 02.07.2012 № RU77203000-АД-39/41, выдавший орган: ФАМРТ (Росморречфлот)
|
Документ – основания возникновения иного вещного права
|
Распоряжение от 27.02.2015 № АП-53-р, выдавший орган: Минтранс РФ ФАМРТ (Росморречфлот)
|
Местоположение:
|
Помещение № 303 (на экспликации № 8) расположено на 3 этаже здания – Радиотехнический пост системы управления движения судов, по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Калинина, 182.
|
Назначение
|
Нежилое помещение, для использования под офисное помещение
|
Первоначальная стоимость, руб.
|
На 31.03.2016г. – 6852767,58
|
Остаточная стоимость на дату оценки, руб.
|
На 31.03.2016г. – 6463950,38
|
Особенности местоположения объекта недвижимого имущества и доступа к нему
|
Согласно генплану г. Владивостока здание расположено в зоне П4 (производст венная зона). Здание расположено на мысе Голдобина (г. Владивосток, ул. Калинина, 182), где преобладают сильные ветра и агрессивный морской климат.
Подъезд машин обеспечен ко всем сторонам здания и осущест вляется по проездам с асфальтовым покрытием.
|
Примечание
|
Данные о первоначальной, остаточной стоимости помещений №№ 302,303, рассчитаны пропорционально площади данных помещений к общей площади здания.
|
|
ЧАСТЬ 3. ПРОЕКТЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
3.1. ПРОЕКТ ДОГОВОРА ПО ЛОТУ № 1.
ДОГОВОР № _________________
аренды помещений здания, находящегося в хозяйственном ведении,
не являющегося объектом культурного наследия,
заключенный по результатам аукциона от _________ 201_ г.
г. Москва
|
« » _____________ 201 г.
|
ФГУП «Росморпорт», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Тарасенко Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и «___________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, выраженного в распоряжении от _____ № _____ (приложение № 1), действующего от имени собственника в отношении передаваемого в аренду федерального недвижимого имущества, именуемого в дальнейшем «Территориальное управление», в лице _______, действующего на основании __________», по результатам аукциона от ________ (приложение № 2) заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование федеральное недвижимое имущество: Помещение № 302, в здании – Радиотехнический пост системы управления движения судов, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Калинина, 182 (далее – Объект), указанное на схеме расположения Объекта (Приложение № 5 к настоящему Договору), под размещение офиса и для обеспечения деятельности Арендатора.
Площадь передаваемого в аренду Объекта – 24,92 кв.м.
Свидетельство о государственной регистрации права: от 30.12.2015 запись регистрации
№ 25/25/001-25/001/011/2015-3608/1.
Кадастровый (или условный) номер: 25:28:030003:1448.
1.2. Арендуемый Объект передан Арендатору по Акту приема-передачи
от «___» __________20__г. (Приложение № 4 к настоящему Договору), составленному и подписанному Арендодателем и Арендатором в четырёх экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа).
1.3. Сведения об Объекте, передаваемом в аренду, изложенные в настоящем Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для их надлежащего использования в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора.
Срок договора
2.1. Настоящий Договор действует по ___ включительно.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Обязанности Арендодателя и Арендатора
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с Арендатором договоры на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов (в дальнейшем «Договоры на возмещение расходов») на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.
3.1.2. Создавать Арендатору необходимые условия для использования арендуемого Объекта в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора.
3.1.3. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, нанёсших ущерб арендуемому Объекту, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесённого арендуемому Объекту ущерба.
3.1.4. Страховать за свой счет Объект от риска утраты (гибели) или повреждения, делающего невозможным его использование по прямому назначению, в течение срока действия настоящего Договора и поддерживать соответствующий договор страхования в силе в течение всего срока действия Договора. Арендодатель извещает Арендатора о застрахованных рисках и условиях страхования.
3.1.5. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора представить в Территориальное управление нотариально заверенную копию страхового полиса (Договора страхования имущества).
3.1.6. При наступлении страхового случая компенсировать расходы Арендатора на восстановление Объекта до первоначального состояния в пределах страхового возмещения в соответствии с п. 3.2.14 настоящего Договора.
3.1.7. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.
3.1.8. В течение 5 (пяти) рабочих дней после получения от Арендатора надлежащим образом оформленного страхового полиса (Договора страхования имущества), выданного страховой организацией, представить в Территориальное управление его нотариально заверенную копию.
3.1.9. Не допускать досрочного освобождения Арендатором арендуемого Объекта без заключения соответствующего соглашения и оформления акта приёма-передачи в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.
В случае освобождения Арендатором Объекта, без оформления акта приёма-передачи сообщить об этом в Территориальное управление в течение 5 (пяти) рабочих дней.
3.1.10. По окончании срока аренды, установленного настоящим Договором, принять от Арендатора Объект, по акту приёма-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи.
В течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Сторонами акта приёма-передачи представить один экземпляр в Территориальное управление.
В случае невозможности принять Объект сообщить об этом в Территориальное управление в течение 5 (пяти) рабочих дней.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать Объект в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, условиями настоящего Договора, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности.
3.2.2. Использовать Объект в соответствии с условиями и результатами аукциона.
3.2.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления.
3.2.4. Возмещать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные расходы в соответствии с условиями Договоров на возмещение расходов.
3.2.5. В течение 24 часов извещать Арендодателя и Территориальное управление о ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести ущерб Объекту, и безотлагательно принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного Объекту ущерба.
3.2.6. Соблюдать на Объекте требования органов пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, нормативные правовые акты, регулирующие порядок осуществления соответствующего вида деятельности Арендатора на Объекте и правила содержания таких помещений.
3.2.7. Обеспечивать сохранность Объекта и его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
3.2.8. Не производить переустройства и (или) перепланировок помещений Объекта, требующих внесения изменений в технический паспорт БТИ, а также неотделимые улучшения Объекта без предварительного письменного разрешения Арендодателя и Территориального управления.
3.2.9. В соответствии с ежегодно согласованным с Арендодателем (не позднее января текущего года) планом выполнения ремонтных работ производить за свой счет текущий
ремонт Объекта.
3.2.10. Сдавать Объект в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), осуществлять другие действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем) только с предварительного письменного согласия Территориального управления и Арендодателя.
3.2.11. При передаче Объекта в субаренду в порядке, установленном пунктом 3.2.10 настоящего Договора:
1) обеспечить соблюдение субарендатором требований, предусмотренных условиями настоящего Договора, по содержанию и сохранению переданного в субаренду Объекта, в том числе санитарных норм и правил пожарной безопасности;
2) направлять в Территориальное управление и Арендодателю подлинные экземпляры договоров субаренды, а также дополнительных соглашений к ним, в течение пяти дней с момента их вступления в силу.
3.2.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителей Арендодателя и Территориального управления для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.2.13. При наступлении страхового случая и после осмотра Объекта представителями страховой организации, с которой заключен договор страхования Объекта в соответствии
с п. 3.1.4 Договора (далее - Страховая организация), в порядке, предусмотренном договором страхования, за свой счет произвести восстановление Объекта до первоначального состояния с компенсацией расходов на проведение ремонта в соответствии с п. 3.2.14 настоящего Договора.
При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, заключенным в соответствии с п. 3.1.4 настоящего Договора, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, а также в соответствующие компетентные органы (полицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.) и Страховую организацию и предоставить представителям Страховой организации возможность осмотреть Объект.
3.2.14. При выполнении условий, предусмотренных п. 3.2.13 настоящего Договора, Арендатор, при наступлении страхового случая и восстановлении состояния Объекта до первоначального, имеет право на возмещение своих расходов на ремонт в пределах страхового возмещения. Возмещение расходов Арендатора производится на основании отдельного договора о компенсации данных расходов, заключаемого между Арендодателем и Арендатором в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента поступления страхового возмещения на расчетный счет Арендодателя, при условии подтверждения факта восстановления Объекта до первоначального состояния и наличия подписанного представителями Арендатора и Арендодателя Акта приемки отремонтированного Объекта.
Во всяком случае, возмещение производится только на основании документов, подтверждающих понесённые Арендатором расходы в связи с восстановлением Объекта и в пределах фактически полученной Арендодателем суммы страхового возмещения по соответствующему страховому случаю.
В случае если на момент причинения ущерба Объект не был застрахован, возмещение расходов Арендатора производится в размере суммы компенсации, взысканной Арендодателем с лица, по вине которого причинен ущерб.
3.2.15. Арендатор вправе самостоятельно и за свой счет застраховать Объект от иных рисков, не указанных в договоре страхования, заключенного Арендодателем в соответствии
с п. 3.1.4 Договора.
3.2.16. В течение дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором, сдать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в четырёх экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи.
3.2.17. В случае необходимости досрочного расторжения настоящего Договора, не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомить об этом Арендодателя и Территориальное управление.
Представить в Территориальное управление соответствующие документы для заключения соглашения о досрочном расторжении настоящего Договора.
3.2.18. В случае досрочного расторжения настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.
3.3. Арендатор дополнительно обязуется:
3.3.1. До 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор, перечислить на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 5.2 настоящего Договора, арендную плату, указанную в п. 5.1 настоящего Договора, за все время фактического пользования Объектом с даты подписания акта приема-передачи Объекта в аренду и до момента вступления в силу настоящего Договора.
3.3.2. Не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор, представить Территориальному управлению копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы, указанной в п. 3.3.1 настоящего Договора.
3.3.3. Обеспечить за свой счет государственную регистрацию настоящего Договора в течение трех месяцев с момента его подписания. В пятидневный срок после получения на руки всех экземпляров вступившего в силу настоящего Договора представить один экземпляр настоящего Договора Арендодателю и нотариально заверенную копию настоящего Договора Территориальному управлению.
3.3.4. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору до заключения Договора предоставил Арендодателю обеспечение исполнения Договора в виде ___________________________________________в размере ________ (____________) рублей
(указывается один из способов обеспечения исполнения Договора)
со сроком действия до __.__.____.
(Примечание: 1. Исполнение Договора подлежит обеспечению предоставлением безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или путем внесения денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем (обеспечительный платеж) в размере, равном 3/12 установленного протоколом аукциона годового размера арендной платы.
2. Способ обеспечения исполнения Договора определяется участником аукциона, с которым заключается Договор, самостоятельно.
3. Срок действия обеспечения исполнения обязательств по Договору, в том числе в случае предоставления обеспечения в виде банковской гарантии, должен превышать срок действия Договора не менее чем на один месяц.
4. Банковская гарантия должна быть предоставлена банком – резидентом РФ, удовлетворяющим следующим требованиям:
4.1.1. наличие лицензии на осуществление банковских операций, выданной Центральным банком Российской Федерации,
4.1.2. осуществление банковской деятельности в течение не менее чем пяти лет;
4.1.3. наличие собственных средств (капитала) банка в размере не менее 500 миллионов рублей;
4.1.4. соблюдение обязательных нормативов, предусмотренных Федеральным законом от 10 июля 2002 года №86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», на все отчетные даты в течение последних шести месяцев;
4.1.5 отсутствие требования Центрального банка Российской Федерации об осуществлении мер по финансовому оздоровлению банка на основании Федерального закона
от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
5. Арендодатель рассматривает поступившую в качестве обеспечения исполнения Договора банковскую гарантию в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня ее поступления.
6. Денежные средства, вносимые в счет обеспечение исполнения Договора, должны быть перечислены в размере, установленном в пункте 1 настоящего Примечания, по следующим реквизитам:
Получатель: Дальневосточный бассейновый филиал ФГУП «Росморпорт»: р/с 40502810250260110038 в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк, г. Хабаровск, БИК 040813608.
В платежном поручении в графе «Назначение платежа» необходимо указать: обеспечение исполнения обязательств по Договору аренды___________по Лоту № ___.
Факт внесения денежных средств в обеспечение исполнения обязательств по Договору подтверждается платежным поручением с отметкой банка об оплате или копией платежного поручения с отметкой банка об оплате.
7. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения Договора (обеспечительный платеж) возвращаются Арендатору Арендодателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Арендодателем соответствующего письменного требования Арендатора по истечении срока действия Договора, при условии надлежащего выполнения Арендатором всех своих обязательств по Договору, а также всех обязательств по уплате неустоек (пени, штрафов), начисленных в связи с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Договора.
8. Требования к поручителю установлены п. 99 Приказа ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
Текст Примечания, выделенный курсивом, не включается в текст Договора при его заключении.).
3.3.5. Начисленные Арендатору по Договору пени и штрафы Арендодатель вправе удержать из обеспечительного платежа, перечисленного Арендатором в соответствии с пунктом 3.3.4 настоящего Договора. В случае неисполнения Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы сумма обеспечительного платежа направляется в первую очередь на погашение пеней и штрафов, а затем на погашение основной задолженности по арендной плате.
(Пункт 3.3.5 включается в Договор при его подписании, в случае если победителем аукциона в качестве способа обеспечения исполнения Договора будет выбран обеспечительный платеж).
3.3.6. В случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения Договора перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Арендатором его обязательств по Догвоору, Арендатор обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты, когда соответствующее обеспечение исполнения обязательств по Договору перестало действовать, предоставить Арендодателю иное (новое) надлежащее обеспечение Договора.
|
