5. Правила ведения Адресного реестра
5.1. Адресный реестр представляет собой систему записей, содержащих сведения об элементах адреса и адресах объектов недвижимости на территории города.
5.2. Каждый адресуемый объект имеет уникальный номер в системе записей, не меняющийся во времени и содержащий в себе данные о местонахождении объекта адресации на территории города, а также графические приложения (координаты), указывающие местонахождение объекта на дежурном адресном плане города.
5.3. Дежурный адресный план города содержит картографические данные в электронном формате, описывающие местоположение адресуемого объекта на карте города в местной системе координат.
5.4. Ведение Адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:
5.4.1. Регистрация адреса или элементов адреса.
5.4.2. Регистрация изменений: переименование элементов адреса, переадресация.
5.4.3. Регистрация аннулирования адреса или элементов адреса.
5.4.4. Хранение информации.
5.4.5. Представление информации из Адресного реестра.
5.5. Адреса объектов недвижимости и их изменения регистрируются в Адресном реестре на основании:
5.5.1. Постановлений администрации города.
5.5.2. По заявлениям заявителей при представлении документов согласно разделам 6, 7 настоящего Положения.
5.6. Присвоение адреса и его регистрация производятся в соответствии с разделами 4, 6, 7 настоящего Положения.
5.7. В перечень обязательных реквизитов Адресного реестра входят:
5.7.1. Учетный номер, дата регистрации и статус адреса объекта недвижимости.
5.7.2. Элементы геонима в соответствии с пунктом 3.1.20 раздела 3 настоящего Положения.
5.7.3. Вид объекта недвижимости и его функциональное назначение.
5.7.4. Документы - основание для регистрации адреса (вид документа, его номер, дата).
5.7.5. Схема (план) местонахождения объекта недвижимости на адресном плане города.
5.8. Документом, подтверждающим присвоение адреса объекту недвижимости и его регистрацию в Адресном реестре, является справка о присвоении адреса установленного образца, содержащая сведения о его регистрации в Адресном реестре, и приложение графического ситуационного плана, определяющего местонахождение объекта недвижимости на дежурном адресном плане города.
5.9. Копии справок о присвоении адресов объектам недвижимости, а также копии распорядительных документов о переадресации объектов недвижимости постоянно хранятся в архиве Адресного реестра.
5.10. Записи Адресного реестра ведутся в электронном виде с выводом, при необходимости, информации на бумажные носители. Архив Адресного реестра ведется в виде резервных копий электронной базы данных и в делах, заведенных при присвоении или уточнении адреса.
5.11. По результатам регистрации адресов объектов недвижимости и их изменений производится рассылка уведомлений в следующие инстанции:
5.11.1. Комитет по управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области».
5.11.2. Органы технической инвентаризации недвижимости (далее - БТИ).
5.11.3. Учреждение юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города.
5.11.4. Управление Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Ленинградской области.
5.11.5. Управление Федеральной почтовой связи по Ленинградской области.
Форма и регламент рассылки уведомлений согласуются с указанными организациями.
5.12. Порядок выдачи информации из Адресного реестра, в том числе и справок по регистрации адресов, определен в разделе 11 настоящего Положения.
6. Виды адресов и общий порядок присвоения
адреса объекту недвижимости
6.1. Существуют предварительный и постоянный виды адресов, присваиваемых объектам недвижимости (статус адреса).
6.2. Предварительный адрес присваивается:
6.2.1. Строящимся (реконструируемым) зданиям, сооружениям (объектам капитального строительства), не принятым в эксплуатацию, и земельным участкам, на которых они расположены.
6.2.2. Незастроенным земельным участкам, предоставленным для строительства или зарезервированным для государственных и муниципальных нужд.
6.2.3. Нестационарным (мобильным) сооружениям и земельным участкам, подлежащим освобождению, а также всем сооружениям, расположенным на таких участках.
6.2.4. Объектам недвижимости до оформления прав собственности на объект недвижимости в установленном порядке.
6.3. Постоянный адрес присваивается:
6.3.1. Существующим зданиям, сооружениям и земельным участкам, не подлежащим освобождению, на которых они расположены.
6.3.2. Объектам недвижимости после оформления прав собственности на них в установленном порядке.
6.4. Перечень необходимых документов для присвоения различных видов адресов приведен в разделе 7 настоящего Положения.
6.5. В случае расположения адресуемого объекта недвижимости в полосе отвода железной дороги необходимо представить согласование с Выборгским отделением - филиалом Октябрьской железной дороги ОАО РЖД.
6.6. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде заверенных копий или копий при предъявлении оригинала. Требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.
6.7. При приеме заявления от заявителя для присвоения адреса объекту недвижимости проводится экспертиза прилагаемых заявителем документов на предмет их комплектности, достоверности по отношению к дежурному адресному плану муниципального образования и соответствия настоящему Положению.
6.8. В течение 14 дней со дня поступления заявления со всеми необходимыми документами производится присвоение адреса объекту недвижимости и его регистрация в Адресном реестре.
6.9. По согласованию с заявителем присвоение адреса объекту недвижимости при наличии всех необходимых документов может быть произведено в течение 5 дней.
6.10. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Присвоение адресов объектам недвижимости
7.1. Для присвоения адреса объекту недвижимости и его регистрации заявители представляют следующие документы:
7.1.1. Заявление на присвоение постоянного адреса объекту недвижимости с указанием данных документов, удостоверяющих личности физического лица, или реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации - доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия).
7.1.2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица.
7.1.3. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на адресуемый объект недвижимости (решение соответствующих органов исполнительной власти о предоставлении земельного участка для строительства, договор купли-продажи или аренды объекта недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость или иной правоудостоверяющий документ) и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (акт приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта).
7.1.4. Технический паспорт БТИ на объект недвижимости или выкопировка из генплана с экспликацией зданий и сооружений из строительного паспорта.
7.1.5. Кадастровый план или проект (план) границ земельного участка.
7.2. В случае присвоения предварительного адреса объекту недвижимости в Адресном реестре производится запись о присвоении адреса объекту недвижимости со статусом "предварительный".
7.3. В случае присвоения постоянного адреса объекту недвижимости в Адресном реестре производится запись о присвоении адреса объекту недвижимости со статусом "постоянный".
7.4. При адресации объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию и ранее прошедших процедуру присвоения предварительного адреса, по заявлению заявителя производится изменение статуса адреса в Адресном реестре с предварительного на постоянный, если адрес остался неизменным, или присваивается новый адрес с аннулированием предварительного адреса.
8. Аннулирование наименований районов города (микрорайонов),
геонимов и адресов объектов недвижимости
8.1. Аннулирование наименований районов города (микрорайонов), геонимов и адресов объектов недвижимости в Адресном реестре производится на основании правовых актов администрации города с обязательным указанием причины аннулирования.
8.2. Аннулирование наименований районов города (микрорайонов) и геонимов производится в следующих случаях:
8.2.1. Полного сноса всех зданий и сооружений, имевших адреса в районе города (микрорайоне) или на геониме, на основании сведений БТИ.
8.2.2. При переименовании районов города (микрорайонов) или геонима.
8.3. Аннулирование адреса объекта недвижимости производится в следующих случаях:
8.3.1. Сноса (разрушения) здания, сооружения, строения на основании данных БТИ.
8.3.2. Образования нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части и (или) объединении двух и более смежных объектов недвижимости в единый земельный участок с новым кадастровым или учетным номером.
8.3.3. Изменения нумерации объектов недвижимости - переадресации объектов в связи с упорядочением застроенной территории или в связи с переименованием районов города (микрорайонов) или геонима на основании нормативных актов администрации города.
8.3.4. Представления заявителем неполных или недостоверных документов.
8.4. При аннулировании адреса объекта недвижимости запись о регистрации адреса в Адресном реестре отмечается состоянием "аннулирована" с указанием основания и даты перевода записи в состояние "аннулирована".
8.5. Исключенные из Адресного реестра наименования геонимов и адреса могут повторно использоваться при наименовании новых геонимов и адресации новых объектов недвижимости.
9. Переадресация объектов недвижимости
(изменение адресов)
9.1. Причинами переадресации объектов недвижимости могут быть:
9.1.1. Переименование районов города (микрорайонов) или геонимов.
9.1.2. Разделение объектов недвижимости на самостоятельные части.
9.1.3. Образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости.
9.1.4. Упорядочение элементов застройки.
9.1.5. Выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории города и адресам, присвоенным соседним объектам адресации.
9.1.6. Иные причины.
9.2. Переадресация объектов недвижимости производится:
9.2.1. На основании постановлений администрации города.
9.2.2. По заявлению заявителей.
9.3. Переадресация объектов недвижимости по заявлению заявителей производится на основании представленных документов на объекты недвижимости в соответствии с разделами 6, 7 настоящего Положения.
9.4. Все изменения при переадресации объектов недвижимости на основании постановлений администрации города о переименовании геонима, упорядочении нумерации зданий и сооружений регистрируются в Адресном реестре.
9.5. В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости, при этом производится:
9.5.1. Аннулирование старого адреса объекта недвижимости.
9.5.2. Присвоение нового адреса объекту недвижимости.
Переадресация объекта недвижимости и регистрация изменения адреса в Адресном реестре подтверждается справкой об адресе объекта недвижимости.
10. Общегородской перечень наименований улиц города
10.1. «Общегородской перечень микрорайонов и геонимов города Выборга» (ОПМГВ) предназначен для обеспечения достоверности, сопоставимости при автоматизированной обработке информации, содержащей наименования микрорайонов и геонимов города; хранения и поиска старых наименований микрорайонов и геонимов города; обеспечения совместимости баз данных, использующих информацию о наименованиях микрорайонов и геонимов города.
10.2. Структурно ОПМГВ состоит из 9 граф:
10.2.1. Графа 1 "N п/п" содержит порядковый номер наименования элемента улично-дорожной сети в ОПВ.
10.2.2. Графа 2 "Микрорайон" содержит наименование административного микрорайона города.
10.2.3. Графа 3 "Тип геонима", содержит название типа геонима, в соответствии с п.3.1.20 настоящего Положения.
10.2.4. Графа 4 "Наименование геонима" содержит наименование геонима, которые закреплены правовыми актами органов местного самоуправления .
10.2.5. Графа 5 "Написание наименования геонима в документах" содержит полное действующее наименование геонима, используемое при оформлении различных документов.
10.2.6. Графа 6 "Правовой акт о присвоении наименования геонима" содержит наименование, дату и номер документа, которым введено в действие наименование геонима. В случае, когда реквизиты документа установить невозможно, данная графа не заполняется или заполняется частично.
10.2.7. Графа 7 "Историческая и (или) топонимическая справка" содержит краткую историческую или топонимическую справку о наименовании геонима.
10.2.8. Графа 8 "Прежнее наименование" содержит прежнее наименование геонима, причем если имеется несколько наименований, то они располагаются в порядке, указанном в документах, закрепляющих данное наименование.
10.2.9. Графа 9 "Правовой акт о переименовании" содержит наименование, дату и номер документа, которым произведено переименование геонима. В случае, когда реквизиты документа установить невозможно, данная графа не заполняется или заполняется частично.
Пример записи позиций ОПМГВ:
N
п/п
|
Микрорайон
|
Тип геонима
|
Наименование геонима
|
Написание
наименования геонима в документах
|
Правовой акт
о присвоении
наименования
|
Историческая
и (или)
топонимическая
справка
|
Прежнее
наимено-
вание
|
Правовой акт
о переимено-
вании
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
70.
|
Советский
|
бульвар
|
Кутузова
|
бул. Кутузова
|
|
Михаил Илларионович
Кутузов,
известный
русский полководец, герой 1812 года
|
23-я,
линия
|
Горсовет
и адм.
Выборга
от
10.05.2001
N 27/358/498
|
10.3. При использовании данных из ОПМГВ для подготовки и издания различного рода документов и справочников, при изготовлении картографических материалов и др., следует учитывать следующее:
10.3.1. Правила размещения наименований в справочниках и банках данных:
10.3.1.1 Улицы, именованные в память исторических дат, следует располагать в возрастающем порядке по первой цифре наименования улицы.
Например:
а) 10-й дивизии РККА улица;
б) 30-летия Победы проспект.
10.3.1.2. Улицы, имеющие в своем наименовании цифровое значение, следует располагать в алфавитном порядке по первой букве основного наименования.
Например:
а) Лесная 1-я;
б) Продольная 2-я.
10.3.1.3. Улицы с двойным наименованием следует располагать по первой букве первого слова в наименовании улицы.
Например:
улица Горно-Алтайская - на букву "Г" - Горно-Алтайская улица.
10.3.1.4. Улицы с двойным наименованием, состоящим из воинского звания и фамилии исторического лица, располагаются в алфавитном порядке по фамилии этого лица.
Например:
а) улица им. генерала Шумилова - на букву "Ш" - Шумилова генерала улица.
10.3.1.5. Улицы, названные по имени и фамилии, располагаются в алфавитном порядке по первой букве фамилии.
Например:
а) улица им. Циолковского - на букву "Ц" - Циолковского улица;
б) улица им. Саши Филиппова - на букву "Ф" - Филиппова Саши улица.
10.3.2. Правила использования написания наименований улиц в адресах объектов недвижимости города при оформлении различных документов и в адресах почтовой связи:
10.3.2.1. Использование написания наименований геонимов в адресах объектов недвижимости города при оформлении различных документов и в адресах почтовой связи выполняется по правилам русского языка: первая буква - заглавная, остальные - строчные.
10.3.2.2. Геоним записывается сокращенно в соответствии со списком сокращений, определенных Инструкцией Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 "По применению закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц"; наименование улицы записывается в именительном падеже, кроме случая наличия в наименовании улицы имени собственного.
10.3.2.3. В случае использования в наименовании улицы имени собственного после указания сокращенного названия геонима пишется сокращенное "им" с точкой, затем имя собственное в родительном падеже.
10.3.2.4. При наличии в наименовании улицы имени и фамилии сначала записывается первая буква имени и отчества через точку, а затем фамилия в родительном падеже. В случае наличия в наименовании полного имени и фамилии сначала записывается полное имя, а затем фамилия в родительном падеже.
Например:
а) ул. им. Циолковского;
б) пр-т. им. В.И. Ленина;
в) ул. им. Саши Филиппова.
11.Порядок предоставления адресной информации
11.1. Адресная информация является открытой. Она в полном объеме предоставляется органам государственной власти и органам местного самоуправления, а также заинтересованным лицам.
11.2. Адресная информация предоставляется потребителям в виде следующих информационных продуктов:
11.2.1. адресный реестр и адресный план в виде геоинформационной системы, при этом часть объектов адресации, запрещенных к показу на открытых картах, может быть исключена;
11.2.2. адресный реестр в виде таблицы адресов;
11.2.3. справка о зарегистрированных адресах и объектах адресации.
11.3. Адресная информация предоставляется на основании заявления юридического, физического лица либо органа государственной власти по подписании соответствующего договора.
11.4. Адресная информация предоставляется специально уполномоченным учреждением по ведению Адресного реестра.
Адреса актуальные (нормализованные)
Код адреса
|
Счетчик
|
Район города (микрорайон)
|
Числовой
|
Элемент геонима
|
Числовой
|
Номер имущественного комплекса
|
Текстовый
|
Тип объекта в имущественном комплексе
|
Числовой
|
Номер объекта в имущественном комплексе
|
Текстовый
|
Номер группы помещений
|
Текстовый
|
Тип помещения
|
Числовой
|
Номер помещения
|
Текстовый
|
Тип части помещения
|
Числовой
|
Номер части помещения
|
Текстовый
|
Кадастровый номер
|
Текстовый
|
Код исторического адреса
|
Текстовый
|
Код цифровой модели
|
Текстовый
|
Адреса архивные
(включая устаревшие, исторически сложившиеся наименования частей города)
Код исторического адреса
|
Счетчик
|
Район города(микрорайон)
|
Числовой
|
Элемент геонима
|
Числовой
|
Номер имущественного комплекса
|
Текстовый
|
Номер объекта (корпус, строение,подъезд)
|
Текстовый
|
Номер помещения
|
Текстовый
|
Номер части помещения
|
Текстовый
|
Справочники:
типы элементов планировочной структуры;
типы имущественных комплексов;
типы помещений;
типы частей помещений;
наименования районов города (микрорайонов).
|
