1 Предоставить документы в Кадастровую палату или получить уже готовые, можно по адресу места жительства или нахождения Заявителя. Воспользоваться этой услугой могут челнинцы, альметьевцы, лениногорцы и казанцы
Скачать 474.32 Kb.
|
| Информация к семинару с кадастровыми инженерами (апрель 2013 г.) 1. Информация о новшествах. 1.1. Предоставить документы в Кадастровую палату или получить уже готовые, можно по адресу места жительства или нахождения Заявителя. Воспользоваться этой услугой могут челнинцы, альметьевцы, лениногорцы и казанцы. Для этого нужно связаться с диспетчером и сделать заказ. - В Казани 8 (843)570-23-81 - В Набережных Челнах 8 (8552)38-36-18 - В Лениногорске 8 (85595)5-02-68 - В Альметьевске 8 (8553) 43-03-30 К обозначенному времени к Вам выедет специалист Учреждения. Услуга платная. Расценки утверждены Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 1 марта 2013г. № П/037.
Оплата производится авансовым платежом на расчетный счет филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан. Предварительно заказчик услуг подписывает с Учреждением договор, который высылается удобным и доступным для него способом: электронной или традиционной почтой, по факсу. Услуга оказывается бесплатно: Ветеранам ВОВ и приравненным к ним, Инвалидам ВОВ, Инвалидам I и II групп. 1.2. Раньше было невозможно получить информацию о границах кадастровых кварталов, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий. С прошлого года и координаты, и семантические сведения в формате мид/миф размещены и доступны для скачивания в разделе Информация о соответствующих границах. 1.3. В связи с тем, что в Разделе «Справочная информация» на сайте Росреестр.ру не отражена информация об обособленных и условных участках, входящих в единое землепользование, её можно получить на нашем сайте. 1.4. В Разделе «Информация для заявителей» продолжает размещаться информация: - обо всех кадастровых инженерах, сдавших экзамен на территории РТ с указанием номеров телефонов и места работы, - о кадастровых инженерах, квалификационные аттестаты которых аннулированы. - о качестве деятельности кадастровых инженеров с указанием количества подготовленных и сданных ими документов в ОКУ и процентностью отказов. - о кадастровых инженерах и землеустроительных организациях, в документах подготовленных которыми в судебном порядке были установлены кадастровые ошибки. - о кадастровых инженерах, осуществляющих деятельность в электронном виде через портал государственных услуг. - Недавно были опубликованы сведения о недобросовестных кадастровых инженерах, в отношении которых в течение 2012 – начала 2013 года были возбуждены дела об административных правонарушениях по ст.14.35 КоАП РФ за внесение в межевые планы заведомо ложных сведений. Это: - внесение ложных сведений о правообладателях смежных земельных участках, что привело к согласованию границ с ненадлежащими лицами, - включение в межевые планы необоснованных заключений о наличии кадастровых ошибках в сведениях о границах земельных участков, в результате которые самовольно перемещаются границы земельных участков. - один случай был выявлен при проверке документов по обращению заинтересованного лица, который представил в наш адрес возражения о местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земель с/х-назначения с отметкой о получении их кадастровым инженером, а кадастровый инженер их укрыл и включил в межевой план заключение об отсутствии возражений. Если даже если орган кадастрового учета это не выявил заведомо ложных сведений в силу невозможности, бдительные заинтересованные лица, при помощи публичной кадастровой карты следят за такими участками, и в судебном порядке отменяют межевые планы и кадастровый учет. Ст. 14.35 КоАП РФ предусматривает в качестве наказания штраф до 5000 рублей и дисквалификацию сроком на 3-х лет. В нашей республике пока дисквалификация не применялась. Возможности, появившиеся в прошлом году. (Напоминаю о них, так как в наш адрес постоянно поступают вопросы от кадастровых инженеров). 1.5. Удобная возможность доносить недостающие документы к поданным заявлениям, находящимся на рассмотрении в ОКУ. Наиболее удобна эта возможность при подаче межевых планов через портал. Если кадастровый инженер заметил, что забыл прикрепить какой-то документ, который должен входить в состав межевого плана, например, копию извещения о проведения согласования границ, вы можете тут же дослать его дополнительно. Если же межевой план сдавался в бумажном виде, то донести можно только те документы, которые в состав межевого плана не включаются, например, решение об изменении ВРИ и другие. 1.6. Минэкономразвития РФ установлена возможность заявителей отзывать поданные заявления о кадастровом учете, до принятия по ним решений. Часто встречаются случаи, когда заявитель подает заявление на раздел, затем передумает, и после постановки приходится подавать заявление о снятии с кадастрового учета. Теперь заявитель лично к поданному заявлению донести ходатайство об отзыве заявления. Если заявление подавал не правообладатель, то в ходатайство об отзыве должно быть подписано и заявителем, и правообладателем земельного участка. Если заявление о постановке на кадастровый учет было подано кадастровым инженером через портал, то отзывает соответственно этот же кадастровый инженер подав также через портал заявление о доприносе с приложением к нему ходатайства об отзыве ранее поданного заявления. 1.7. Возможность получить сведения о кадастровой стоимости земельного участка на определенную дату в виде кадастровой справки, при условии, что на эту дату кадастровая стоимость земельного участка была рассчитана. Для этого нужно в запросе указать дату, на которую необходимы соответствующие сведения. 2. Изменения в законодательстве, касающиеся осуществления государственного кадастрового учета и подготовки документов, необходимых для кадастрового учета. 2.1. В соответствии с ч. 9 ст. 47 Закона о кадастре с 01.01.2013 г. не допускается кадастровый учет в связи с образованием части земельного участка занятого объектом капитального строительства. С этого времени кадастровый учет в связи с образованием части земельного участка допускается, только если часть земельного участка создается для дальнейшего установления обременения. Таким образом, если в орган кадастрового учета будет представлено заявление об учете изменений характеристик земельного участка в связи с внесением сведений о части земельного участка, занимаемой объектом капитального строительства (либо заявлений о постановке на государственный кадастровый учет с одновременным образованием части, занимаемой объектом капитального строительства) органом кадастрового учета будет приниматься решение об отказе в осуществлении кадастрового учета т.к. Законом о кадастре предусмотрена постановка только частей объектов недвижимости, на которые распространяется ограничение (обременение). 2.2. С 01.01.2013 г. при подготовке Межевых планов необходимо обязательно учитывать установленные Приказом Минэкономразвития России № 289 от 18.05.2012 г. особенности подготовки межевых планов в отношении земельных участков, право собственности на которые считается возникшими в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этих прав в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 1). В разделе «Заключение кадастрового инженера», подлежащем обязательному включению в состав межевого плана, должна быть указана норма ФЗ, определяющая, что право собственности на такой ЗУ возникло не с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество. 2). Если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по образованию земельного участка, право собственности на который считается возникшим в соответствии с ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 08.12.2011 г. № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в состав документов приложения межевого плана включаются: - копия решения о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность; - подлинник или копия письма органа местного самоуправления муниципального образования о согласовании границ образуемого ЗУ с приложением согласованного проекта границ ЗУ в случае, если акт согласования границ ЗУ не заверен подписью уполномоченного должностного лица соответствующего органа. 3). В случае, если кадастровые работы выполняются в отношении ЗУ (части ЗУ), право собственности на который в соответствии с федеральным законом возникает в связи с нахождением на данном земельном участке здания или сооружения, в том числе многоквартирного дома, реквизит «4» «Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительством на исходных или измененных земельных участках» раздела «Исходные данные» межевого плана заполняется независимо от наличия в ГКН сведений о таком объекте недвижимости. При этом дополнительно к сведениям, предусмотренным п. 41 Требований к подготовке межевого плана (Приказ № 412), приводится назначение такого здания или сооружения. При отсутствии в ГКН сведений о назначении здания или сооружения реквизиты документа, подтверждающего назначение такого здания или сооружения, приводятся в разделе «Заключение кадастрового инженера». В случае, если такое здание является многоквартирным домом, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводится адрес такого многоквартирного дома. 4). При выполнении кадастровых работ по образованию ЗУ, право собственности на который возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРП, в состав Приложения включается копия предусмотренного соответствующим федеральным законом документа (документов), являющегося основанием возникновения права собственности на такой ЗУ. При этом необходимо отметить, что с конца 2011 года (с 23.12.2011 г.) действует ч. 5 ст. 21 Закона о кадастре, согласно которой, заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРП должно содержать указание на норму федерального закона, устанавливающую момент возникновения права. В настоящее время встречаются случаи, когда согласно постановления об утверждении схемы расположения формируется земельный участок с разрешенным использованием «многоквартирный дом», но межевой план оформлен без учета требований Приказа №289. Если сотрудник органа кадастрового учета исходя из текста постановления может определить, что земельный участок формируется в соответствии с жилищным кодексом под существующим многоквартирным домом, то принимает решение об отказе в ГКУ в связи с несоответствием межевого плана установленным законом требованиям, если же не может – то ставит на кадастровый учет участок с временным статусом. И через 2 года он будет аннулирован из ГКН в установленном законом порядке – в случае, если не поступят сведения о регистрации прав. 2.3. С 01.01.2013 г. включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов может осуществляться только путем утверждения генерального плана или внесения изменений в утвержденный генеральный план в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. То есть перевод земельных участков в земли населенных пунктов и из земель населенных пунктов в другую категорию Кабинет министров РТ с этой даты не осуществляет. 2.4. С 31.12.2012 г. согласно ч. 4 ст. 9 Градостроительного кодекса РФ не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о переводе земель из одной категории в другую для целей, не связанных с размещением объектов местного значения муниципальных районов, при отсутствии генерального плана городского округа или поселения. Положения ч. 4 ст. 9 не применяются к соответствующим решениям в целях размещения объектов местного значения поселений на территориях городских поселений до 31 марта 2013 г., на территориях сельских поселений до 31 декабря 2013 г. Соответственно, с 01.01.2013 г. по 31.03.2013 г – на территории городских поселений, а с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. – сельских поселений , перевод земель в любую категорию при отсутствии ген.плана допускается только для целей размещения объектов местного значения. К объектам местного значения относятся объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов. 2.5. С 17.04.2013 г. вступает в силу Приказ Минэкономразвития России от 17.08.2012 г. № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке». Согласно п. 44 Требований к подготовке межевого плана (Приказ № 412) в разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), а также для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (ДельтаP) должны указываться с подставленными в данные формулы значениями. Согласно Требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденным приказом № 518: 1). Координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью определения координат характерных точек границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства. Если здание, сооружение или объект незавершенного строительства располагаются на нескольких земельных участках, для которых установлена различная точность определения координат характерных точек, то координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка (п.7 Приказа). 2). Если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка (п. 14 Приказа). |
Похожие:
 | Предоставить документы в Кадастровую палату или получить уже готовые, можно по адресу места жительства или нахождения Заявителя.... | | Узбекистане для оформления пенсии, о расторжении брака в Украине либо другие документы, касающиеся прав и интересов заявителя. Каждый... |
 | Российской Федерации по месту жительства заполнить бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный)... | | Российской Федерации по месту жительства заполнить бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный)... |
| Мфц, обслуживающие 97 районов, то есть порядка 74% жителей города. При этом уже сегодня абсолютно все москвичи могут получить больше... | | Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой... |
| Поставщик обязан незамедлительно предоставить такие документы. В случае изменения представленных Покупателям информации или документов... | | Новорожденному ребенку после 3-х месяцев если один из родителей зарегистрирован по другому адресу, то справка с его места жительства... |
| Наименование лица, подающего возражения, инн (при наличии), адрес места его нахождения (места его жительства) | | Образец заявления и анкеты можно получить в кадровой службе апсо по адресу: г. Екатеринбург, ул. Тургенева дом 28, каб. 6 |