Скачать 329.61 Kb.
|
Глобальный уникальный идентификатор пакета GUID представляет собой строку, состоящую из 36 символов, сгруппированных в пять разделов и разделенных дефисами. Формат четкой последовательности: 8-4-4-4-12. Первая группа состоит из 8 символов, следующие 3 группы - по 4 символа, последняя группа - 12 символов. Символы - в диапазоне от нуля до девяти (0 - 9), буквы латинского алфавита A, B, C, D, E, F верхнего и нижнего регистра (a-fA-F): Например: c49620f0-6D81-45a3-B65d-8c9649bb7623; 3F2504E0-4F89-11D3-9A0C-0305E82C3301. GUID присваивается файлу каждый раз при передаче файла в орган кадастрового учета (ОКУ). При повторной подаче межевого плана в ОКУ необходимо присвоить новый GUID, даже если сведения межевого плана не изменялись. 9. Адрес земельного участка, который вносится на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного присваивать адреса земельным участкам, а также описание местоположения земельного участка, в случае отсутствия присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка должны быть представлены в структурированном виде по КЛАДР. В описание местоположения в обязательном порядке должны быть включены названия единиц административно-территориального деления или муниципальных образований, на территории которых располагается участок (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное), а также неформализованное описание его местоположения. Обязательным является указание кода КЛАДР и ОКАТО, до которого удалось формализовать адрес (или описание местоположения). ![]() Типы адресных объектов для атрибутов В поле ![]() Привязка образов документов. При составлении xml-файла межевого плана образы необходимые для кадастрового учета документов можно привязать к «Межевому плану» и к «Заявлению». Все образы, входящие в состав межевого плана привязываются к разделу «Межевой план». ![]() ![]() Образы не входящие в состав межевого плана, например, Проект межевания, привязываются к разделу «Заявление». ![]() Информация по разделам «Исходные данные», «Заключение кадастрового инженера» выгружается в xml-файл, отдельно образы по данным разделам прикладывать не надо. ![]() ![]() В xml-файл данная информация выгружается в следующие разделы: «Input_Data» («Исходные данные»), «Conclusion» («Заключение кадастрового инженера»). Реквизит «6» межевого плана. Слайд 5. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельном участком заполняются как для основного земельного участка, так и для смежных земельных участков. Однако сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком (по смежному зу) не выгружаются в xml-файл. Данное несоответствие будет передано разработчикам Технокада. Данная информация будет браться из Акта согласования. ![]() ![]() Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ. Слайд 6. Согласно 4 схеме межевого плана для описания сведений о земельном участке, посредством которого обеспечивается доступ предусмотрено указание: - Кадастрового номера; - Обозначения зу, посредством которого обеспечивается доступ; - Иное – если образуемый (изменяемый) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, указываются слова «земли (земельные участки) общего пользования. Данный раздел выгружается в xml-файл, но не выгружается в АИС ГКН. ![]() Уточнение смежных земельных участков. Слайд 7. В 4 схеме межевого плана существует 2 ветки заполнения сведений об уточнении смежных земельных участков: 1. Смежные ЗУ (SpecifyRelatedParcel) 2. Уточнение границ нескольких смежных земельных участков (SpecifyParselsApproximal). Рассмотрим первую ветку. Это случай, когда меняется только граница, смежная с нашим земельным участком, без изменения площади. Площадь земельного участка остается с декларированной (без изменений), но одна смежная граница становится уточненной. В данном разделе можно выбрать следующие виды границ: 1) ломанная – выбирается при изменении части границы (от точки до точки), в том числе добавление внутреннего контура (дырки); При этом обязательно необходимо указать, что это фрагмент. ![]() 2) многоугольник – выбирается в случае изменения полного описания всей границы участка (контура многоконтурного участка); 3) ломанная и многоугольник – выбирается в случае, если данный земельный участок состоит из нескольких контуров (многоконтурный, землепользование с существующими дырками). Раздел «Contours» заполняется в случае, если участок в результате уточнения становится многоконтурным или в существующем многоконтурном участке добавляются новые контура. ВАЖНО!!! Слайд 7. Если при образовании (уточнении) происходит раздел границ смежного ранее учтенного участка на два контура, сведения об уточняемых смежных земельных участках необходимо не включать в xml файл. Данную информацию необходимо прикладывать в виде отсканированных образов раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». ![]() В случае, если при образовании (уточнении) у смежного земельного участка появляется внутренний контур - новая граница с новыми точками (новая дырка) сведения об уточняемых смежных земельных участках в 4 схеме необходимо включать в xml-файл. Координаты на смежный земельный участок с новым внутренним контуром можно указать двумя способами:
Проверьте, в сформированном xml-файле (а не в Технокаде), как выгрузилась информация о смежных земельных участка. Рассмотрим вторую ветку. Раздел SpecifyParselsApproximal заполняется в случае, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ. Это случаи, когда меняются все границы смежного земельного участка, в том числе и площадь. ![]() ВАЖНО!!! При уточнении нескольких земельных участков не следует заполнять форму «Смежный ЗУ». В данном случае будет заполнено несколько форм «Уточняемых ЗУ». В АИС ГКН данные земельные участки загружается в раздел «Смежные ЗУ». Таким образом, данная ветка используется только при одновременном уточнении нескольких смежных земельных участков. Внимание!!! В случае образования земельных участков с одновременным уточнением смежного земельного участка, являющегося садовым товариществом, гаражным кооперативом необходимо использовать первую ветку. В xml-файле указываются только координаты нового внутреннего контура, а в заключении указывается измененная площадь земельного участка. 2. Типичные ошибки при формировании xml-файла межевого плана, подготовленного по 4 схеме 01.11.2013г.
3. Вопросы, озвученные на семинаре с кадастровыми инженерами 01.11.2013г. по составлению xml-файлов межевых планов, составленных по 4 версии.
4. Разъяснения по внесению в межевой план сведений о средней квадратической погрешности положения характерных точек и погрешности площади земельного участка При заполнении раздела межевого плана «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» в графе "3" реквизита "1" раздела указывается метод определения координат характерных точек границ земельного участка: 1) геодезический метод (например, метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы); 2) метод спутниковых геодезических измерений (определений); 3) фотограмметрический метод; 4) картометрический метод; 5) аналитический метод. В случае, если координаты характерных точек границы земельного участка определялись несколькими методами, в таблицу реквизита "1" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек границы земельного участка с указанием обозначений характерных точек границы. В зависимости от того какой метод определения был выбран, используется соответствующий способ вычисления средней квадратической погрешности. В Требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012г. № 518 указаны следующие способы вычислений. Вычисление Mt в зависимости от метода определения координат характерных точек
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt) д.б. указаны в МП с подставленными в данные формулы значениями. В случае, если для определения координат характерных точек границы земельного участка и (или) части земельного участка применялись различные методы либо координаты характерных точек границы земельного участка определены с различной точностью, в графу "3" реквизита "2", а также в графу "4" реквизита "3" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" соответствующие формулы вносятся построчно с указанием обозначений характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков). Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности характерной точки, имеющей максимальное значение (п. 5 Приказа). Средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки определяется по следующей формуле: ![]() где: ![]() ![]() ![]() Координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью определения координат характерных точек границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства. Если здание, сооружение или объект незавершенного строительства располагаются на нескольких земельных участках, для которых установлена различная точность определения координат характерных точек, то координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка (п.7 Приказа). Если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка (п. 14 Приказа). Величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки границы земельного участка не должна превышать значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков, установленных для соответствующих категорий и разрешенных использований ЗУ. Значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков
|
![]() | В соответствии с Приказом Росреестра от 25. 06. 2013 г. № П/237 с 26. 08. 2013 г введена в действие четвертая версия xml-схемы (V04... | ![]() | Ввод, сохранение, редактирование данных текстовой и графической части Межевого плана |
![]() | Импорт координат участков из xml выписки, кпт, программ «Полигон», Excel, Word, csv, txt и др | ![]() | Приказом мэр РФ от 25. 02. 2014 г. №89 были внесены изменения в Форму и Требования к подготовке межевого плана. Данные изменения... |
![]() | Вам, после исправления ошибок (при получении квитанции «Отчет не принят») выполнить нижеследующее изменение: в конце имени файла... | ![]() | Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости»1 (далее – Закон) разработаны на основании... |
![]() | ![]() | ||
![]() | В диалог Настройки конвертора xml добавился флажок Проверять смежников на AllBorder и меню Заголовок плана собирать автоматически/Заголовок... | ![]() | ... |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |