Решение от 24 января 2008 года №28/ 317- гс о принятии решения о Положении «Об учете муниципального имущества и о ведении реестра муниципального имущества г. Мценска»
Скачать 5.24 Mb.
|
Статья 4. Порядок предоставления земельных участков для строительства 1.Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов. 2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1. статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. 3.Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации нормативным правовым актом городского Совета за соответствующий земельный участок. Администрация города или в случаях, установленных законами Орловской области в соответствии с федеральным законом, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с администрацией города договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка. Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с администрацией города договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. 4.Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется администрацией города в следующем порядке: 1) проведение работ по формированию земельного участка: подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности; определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение); принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов); публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов); 2) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации; 3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка; 4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). 5.В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с пунктами 3 и 4 части 4 настоящей статьи. 6.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений сооружений религиозного и благотворительного назначения – в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений. 7.Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта на территории города Мценска в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки г.Мценска ( зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. 8. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию города с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. 9.Заявление гражданина или юридического лица либо обращение исполнительного органа государственной власти направляется для рассмотрения в комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Мценска ( далее по тексту - Комитет по архитектуре и градостроительству). Комитет по архитектуре и градостроительству осуществляет рассмотрение поступившего заявления гражданина или юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти и выносит его на рассмотрение Градостроительного совета при главе города (далее по тексту – Градостроительный совет). Градостроительный совет рассматривает поступившее заявление гражданина или юридического лица либо обращение исполнительного органа государственной власти о предоставлении земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта. Решения Градостроительного совета носят рекомендательный характер на стадии принятия постановления главы города о выборе земельного участка и отражаются в протоколе заседания Градостроительного совета. Положение о Градостроительном совете и Регламент его работы утверждаются главой города. В случае принятия Градостроительным советом положительного решения по выделению земельного участка Комитет по архитектуре и градостроительству проводит работу по выбору земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, структурными подразделениями администрации города, муниципальными и другими организациями. 10. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) проведение работ по формированию земельного участка; 3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации ; 4) принятие постановления главы города о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации. 11.Администрация города информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства посредством публикации информации в периодическом печатном издании, определяемом главой города Мценска, а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования город Мценск (при наличии официального сайта муниципального образования город Мценск) в сети "Интернет". В информации указывается: название объекта строительства и его назначение, предполагаемое место его размещения, площадь земельного участка под возможное или предстоящее размещение объекта строительства, испрашиваемое право на земельный участок, срок подачи заявлений от юридических и физических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, время и место приема заявлений. Подготовку информации о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству. 12.Комитет по архитектуре и градостроительству в соответствии с законодательством готовит необходимую информацию о разрешенном использовании испрашиваемого земельного участка и об обеспечении этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурный план, содержащий сведения о местоположении земельного участка. Соответствующие государственные органы, структурные подразделения администрации города, муниципальные и другие организации в двухнедельный срок со дня получения запроса от администрации города Мценска в лице Комитета по архитектуре и градостроительству предоставляют администрации города бесплатно необходимую информацию об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Комитет по архитектуре и градостроительству готовит соответствующие запросы от имени администрации города. 13.Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом города Мценска и ( или) нормативным правовым актам городского Совета. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки г.Мценска порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний. 14.Результаты выбора земельного участка оформляются Комитетом по архитектуре и градостроительству актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные постановлением главы города проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора. Акт о выборе земельного участка для строительства оформляется по форме согласно приложению № 1. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков. 15. Глава города на основании документов по выбору земельного участка, заключения публичных слушаний ( в необходимых случаях) и рекомендаций Градостроительного совета принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. В случае, если проводились публичные слушания, постановление главы города подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Мценска, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования город Мценск (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". Проект постановления главы города о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта о выборе земельного участка либо об отказе в размещении объекта готовится Комитетом по архитектуре и градостроительству. 16. Постановление главы города о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается Комитетом по архитектуре и градостроительству заявителю в семидневный срок со дня его принятия. 17. Постановление главы города о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами. 18.Глава города на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства, которое действует в течение трех лет. Проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства готовит Комитет по архитектуре и градостроительству. 19. Постановление главы города о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (аукционов, конкурсов) является основанием для: 1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование; 2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность; 3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду; 20. Решение главы города или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия. 21. С 1 января 2010 года при отсутствии правил землепользования и застройки г.Мценска предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также на земельные участки, предоставляемые в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и документами территориального планирования Орловской области. 22. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением. |
Похожие:
 | Об учете муниципального имущества и ведении реестра муниципального имущества мр «Сергокалинский район» | | В целях организации учета муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, Камчатского края, уставом... |
| Об учете муниципального имущества и ведении реестра муниципального имущества Осиновского сельского поселения | | О порядке учета муниципального имущества и ведении реестра муниципального имущества |
| Администрация Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области сообщает о продаже муниципального... |  | Наименование муниципальной услуги «Предоставление сведений из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Туматский... |
| О положении «О порядке присвоения и изменения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на территории муниципального... | | Предоставления муниципальной услуги «предоставление сведений из реестра муниципального имущества» |
| При аренде федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества вы будете признаны налоговым... | | Наименование муниципальной услуги: «Выдача информации из реестра муниципального имущества мо «Поселок Батагай» |