Решение от 24 января 2008 года №28/ 317- гс о принятии решения о Положении «Об учете муниципального имущества и о ведении реестра муниципального имущества г. Мценска»
Скачать 5.24 Mb.
|
| Глава города А.М. Фокин 21 февраля 2008 года № 116-МПА Приложение к решению от 21 февраля 2008 года № 116 - МПА Положение « О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории г.Мценска» Статья 1. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Мценска, Положением « О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Мценска», другими нормативными правовыми актами в области земельных отношений. 2. Настоящее Положение определяет: 1) полномочия органов местного самоуправления города Мценска по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Мценска и земельными участками из земель, государственная собственность на которые не разграничена ( далее по тексту - земельные участки) ; 2) порядок предоставления земельных участков; 3) порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд. 3. В состав земель г.Мценска могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Земельные участки общего пользования могут включаться в состав различных территориальных зон, могут быть переданы только в аренду и не подлежат приватизации. К земельным участкам общего пользования на территории г.Мценска относятся земельные участки, занятые площадями, улицами, переулками, проездами, автомобильными дорогами, набережными, парками, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, служащими удовлетворению общественных интересов граждан города. К земельным участкам общего пользования относятся также земельные участки, используемые под гражданские захоронения ( кладбища), и иные земельные участки в соответствии с действующим законодательством. 4.В пределах границ города Мценска могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко- культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. 5.Органы местного самоуправления города Мценска осуществляют управление и распоряжение земельными участками в пределах их полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и Орловской области, Уставом города Мценска, Положением « О владении, пользовании и распоряжении муниципальной собственностью города Мценска»,утвержденным муниципальным правовым актом города Мценска от 01.12.2006 г.№ 22- МПА, настоящим Положением и другими муниципальными правовыми актами Мценского городского Совета народных депутатов ( далее по тексту- городской Совет) . 6.Земельные участки предоставляются: 1) гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду; 2) государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти, органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование; 3) гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации. 7.Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании решений органов местного самоуправления города Мценска, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их полномочий. 8.Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в соответствии со статьями 38, 38.1,38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 ( далее по тексту – Правилами организации и проведения торгов), настоящим Положением и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами города Мценска. 9. Органы местного самоуправления города Мценска обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков. 10.Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления осуществляется администрацией г. Мценска ( далее по тексту – администрация города) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Орловской области, Уставом города Мценска и настоящим Положением. 11.Предоставление земельных участков, ограниченных в обороте и особо охраняемых территорий (природоохранного, научного, историко- культурного, эстетическоего, рекреационного, оздоровительного и иное особо ценного значения) в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам осуществляется администрацией города по согласованию с городским Советом в соответствии с законодательством и настоящим Положением. 12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области. Статья 2 . Полномочия городского Совета в вопросах управления и распоряжения земельными участками 1. К полномочиям городского Совета относятся: 1) утверждение городских целевых программ использования и охраны земель и контроль за их исполнением; 2) принятие решений, устанавливающих порядок управления и распоряжения земельными участками; 3) контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами органов местного самоуправления полномочий по управлению и распоряжению земельными участками; 4) определение по представлению администрации города порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий местного значения в соответствии с федеральными законами, законами Орловской области; 5) принятие решений о согласовании предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность и пользование земельных участков, ограниченных в обороте и особо охраняемых территорий природоохранного, научного, историко- культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценное значения; 6) принятие по представлению администрации города решения об изъятии полностью или частично земель особо охраняемых территорий из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим; 7) установление в соответствии с законодательством по представлению администрации города особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности на землях особо охраняемых территорий; 8) утверждение Генерального плана города, внесение изменений и дополнений в него; 9) утверждение правил землепользования и застройки территории г. Мценска; 10) на основании документации по планировке территории, утвержденной главой города Мценска ( далее по тексту - главой города), внесение изменений в правила землепользования и застройки г.Мценска в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства; 11) согласование решений администрации города о выкупе земель для муниципальных нужд; 12) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства; 13) установление предельных максимальных размеров земельных участков, бесплатно предоставляемых в собственность категориям граждан в соответствии с действующим законодательством; 14) установление по предложению администрации города публичных сервитутов; 15) установление, изменение, отмена земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах; 16) установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации; 17) принятие по представлению администрации города и в соответствии с законодательством Российской Федерации решений о предоставлении льгот (преимуществ) гражданам и юридическим лицам по земельному налогу и арендной плате за землю; 18) утверждение перечня кадастровых кварталов, в которых свободные от прав третьих лиц земельные участки подлежат резервированию для муниципальных нужд в целях строительства муниципального и индивидуального жилья для малоимущих и создания объектов монументального искусства на территории города Мценска; 19) принятие решений по представлению администрации города о согласовании предоставления земельных участков общего пользования в пользование физическим и юридическим лицам; 20) принятие по представлению администрации города решений о передаче земельных участков в долгосрочную аренду ( свыше 10 лет аренды); 21) иные полномочия, определяемые законодательством и настоящим Положением. Статья 3. Полномочия администрации города в вопросах управления и распоряжения земельными участками 1. К полномочиям администрации города относятся: 1) принятие решений о предоставлении гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления земельных участков, в пределах предоставленных полномочий, в соответствии с правилами землепользования и застройки в г.Мценске, законодательством Российской Федерации и Орловской области, Уставом города Мценска, настоящим Положением, другими муниципальными правовыми актами городского Совета; 2) принятие решений об изъятии земельных участков, находящихся в пределах границ муниципального образования город Мценск, в соответствии с полномочиями, установленными законодательством Российской Федерации и Орловской области, настоящим Положением, другими муниципальными правовыми актами городского Совета; 3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов, настоящим Положением; 4) разработка и внесение на утверждение городского Совета городских целевых программ использования и охраны земель; 5) организация работы по ведению землеустройства, мониторинга земель, находящихся в муниципальной собственности города Мценска; 6) выдача заключений по планам землеустроительных работ, проводимых на территории города; 7) определение условий проведения изыскательских работ на территории города; 8) взимание арендной платы за земельные участки; 9) принятие решения о подготовке проекта генерального плана города, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений; 10) принятие решения о подготовке правил землепользования и застройки г.Мценска, порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки г.Мценска, иных положений, касающихся организации указанных работ; 10) принятие решения об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке правил землепользования и застройки г.Мценска; 11) принятие решения о направлении проекта правил землепользования и застройки г.Мценска в городской Совет; 12) установление порядка использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются; 13) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или об отказе в предоставлении такого разрешения,; опубликование решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии с порядком, установленным статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 14) принятие в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения; 15) подготовка документации по планировке территории г.Мценска на основании генерального плана г.Мценска, правил землепользования и застройки г.Мценска и утверждение ее в соответствии с действующим законодательством; 16)подготовка градостроительного плана земельного участка, утверждение его в случае, указанном в части 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации 17 )принятие решение о развитии застроенной территории; 18) принятие решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории ; 19) выдача разрешений на строительство; 20) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации ; 21) проведение согласования проектов схем территориального планирования Российской Федерации субъекта Российской Федерации в случаях и порядке, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; 22) выступление в качестве заказчика проектов детальной планировки жилых районов, других градостроительных комплексов, отраслевых схем инженерного обеспечения, финансируемых из городского бюджета; 23) подготовка и выдача заключений по схемам и планам строительства в городе электрических, тепловых, газовых, водопроводных, канализационных, телекоммуникационных и иных сетей и сооружений; 24) осуществление контроля за соблюдением утвержденных проектов строительства объектов жилищно-коммунального хозяйства и производственного назначения, согласование и назначение экспертизы проектов; 25) утверждение проектов застройки микрорайонов, отдельных градостроительных комплексов и объектов; 26) формирование конкретных свободных земельных участков для нужд, указанных в пункте 19 статьи 2 настоящего Положения, в границах кадастровых кварталов, утвержденных городским Советом, и их предоставление; 27) заблаговременное информирование населения города, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных или муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством, либо об их возможном выкупе, путем публикации сообщения в периодическом печатном издании, определенном главой города, , а также размещение сообщения на официальном сайте муниципального образования город Мценск (при наличии официального сайта) в сети Интернет. 28) заключение договоров купли- продажи и договоров аренды земельных участков; 29)осуществление муниципального земельного контроля в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами городского Совета; 30) решение вопросов, связанных с переводом земель из одной категорию в другую; 31) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением. |
Похожие:
 | Об учете муниципального имущества и ведении реестра муниципального имущества мр «Сергокалинский район» | | В целях организации учета муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, Камчатского края, уставом... |
| Об учете муниципального имущества и ведении реестра муниципального имущества Осиновского сельского поселения | | О порядке учета муниципального имущества и ведении реестра муниципального имущества |
| Администрация Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области сообщает о продаже муниципального... |  | Наименование муниципальной услуги «Предоставление сведений из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Туматский... |
| О положении «О порядке присвоения и изменения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на территории муниципального... | | Предоставления муниципальной услуги «предоставление сведений из реестра муниципального имущества» |
| При аренде федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества вы будете признаны налоговым... | | Наименование муниципальной услуги: «Выдача информации из реестра муниципального имущества мо «Поселок Батагай» |