Памятка для Заемщиков по ипотечным кредитам, планирующих использовать средства материнского (семейного) капитала на погашение кредитного продукта «Материнский капитал»
Скачать 168.82 Kb.
|
| ПАМЯТКА для Заемщиков по ипотечным кредитам, планирующих использовать средства материнского (семейного) капитала на погашение кредитного продукта «Материнский капитал» Процедура реализации права Заемщика на получение средств материнского (семейного) капитала (далее – МСК), описанная в настоящей Памятке подготовлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации:
В целях реализации права на использование средств дополнительной государственной поддержки Заемщикам, имеющим право на распоряжение МСК, для направления средств или части МСК в счет исполнения обязательств по погашению Части-2 ипотечного кредита, выданного по программе «Ипотека - Материнский капитал» рекомендуется выполнить следующие действия. Шаг 1. Сбор необходимого для подачи заявления пакета документов В соответствии с условиями Кредитного договора Часть-2 кредита, погашение которой может осуществляться за счет МСК, подлежит возврату в срок не позднее 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней, начиная с даты фактического предоставления кредита. Заявление о распоряжении МСК рассматривается Пенсионным фондом РФ в течение 1-го (Одного) календарного месяца. При положительном решении, МСК будут перечислены Пенсионным Фондом РФ в адрес Кредитора/представителя Кредитора в течение 2-х (Двух) месяцев с момента принятия положительного решения. Следовательно, во избежание просрочек по возврату задолженности по Части-2 кредита Заемщику необходимо начать процесс реализации права на использование МСК не позднее окончания 2-го (второго) календарного месяца, начиная с даты фактического получения кредита. Для подачи заявления о распоряжении МСК в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства или пребывания Заемщику не позднее окончания 2-го календарного месяца после фактического получения кредита необходимо подготовить следующий пакет документов: 1) Подлинник и копия Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата). 2) Основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и регистрацию этого лица по месту жительства либо по месту пребывания, как правило, паспорт гражданина Российской Федерации. 3) Документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность), в случае если заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ подается представителем распорядителя МСК, действующим на основании такой доверенности. 4) Копия кредитного договора (на приобретение квартиры с использованием МСК, ипотека в силу закона). Закон не содержит требования к заверению копии кредитного договора, поэтому рекомендуется вместе с копией договора предъявить оригинал договора. 5) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств, оригинал и копию. В случае утраты данного документа дубликат можно получить в территориальном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ. 6) Справка Кредитора/представителя Кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом. Помимо справки об остатке долга Кредитор/представитель Кредитора предоставляет:
7) Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения; !!! Пояснения к данному документу: В соответствии со статьей 10 ФЗ «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ» № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года: «Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашении». Таким образом при заключении ипотечной сделки можно сразу оформить приобретаемое жилое помещение в собственность всех вышеперечисленных лиц, с учетом соблюдения остальных требований Программы «Ипотека - Материнский капитал». При этом под «иными совместно проживающими членами семьи» понимаются члены семьи Заемщика-обладателя Сертификата на МСК, зарегистрированные в приобретенном на кредитные средства жилом помещении. Также возможно оформление в собственность на несовершеннолетних детей, а также иных членов семьи, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, для чего и требуется вышеуказанное обязательство. 8) Копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием ипотечного кредита 9) Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета. !!! Дополнительно рекомендуется обратиться в территориальное отделение ПФР РФ для уточнения перечня необходимых документов. Шаг 2. Подача заявления на распоряжение МСК в территориальное отделение Пенсионного фонда России Заявление на распоряжение МСК заполняется по форме Приложения №1 к Правилам подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского(семейного) капитала, утвержденным Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 26 декабря 2008г. №779н и подается в территориальное отделение ПФР РФ с приложением собранного пакета документов. Бланк заявления предоставляется в территориальном отделении ПФР РФ либо может быть самостоятельно распечатан из справочно-правовых систем «Гарант», «Консультант+» и т.д. в редакторе MS-Word. Заявление может быть заполнено на компьютере или от руки. Форма Заявления прилагается к настоящей Памятке. При заполнении заявления на распоряжение МСК в пункте 12 заявления нужно выбрать подпункт а) «улучшение жилищных условий» и указать вид расходов - «на погашение обязательств по ипотечному кредиту». При отражении размера расходов указывается размер РПП - разового планового платежа по погашению задолженности по Части-2 кредита (Сумма Части-2 кредита +начисленные за пользование Частью-2 проценты за 180 календарных дней) - 312.162,501= (Триста двенадцать тысяч сто шестьдесят два рубля) 50 копеек. Данная сумма указана также в Графике платежей, который является неотъемлемой частью кредитного договора. При использовании Заемщиком 12.0001= (Двенадцати тысяч) рублей на личные нужды в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 28.04.2009 г. N 72-ФЗ, при отражении размера расходов указывается сумма за вычетом уже использованных средств- 300.162,50= (Триста тысяч сто шестьдесят два рубля) 50 копеек. В этом случае указанные 12.000= рублей Заемщик должен погасить за счет собственных средств не позднее срока поступления МСК из Пенсионного фонда РФ на счет Кредитора/представителя Кредитора. МСК не могут быть направлены на погашение штрафов и пеней, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору. Реквизиты и назначение платежа для перечисления МСК в адрес Кредитора/представителя Кредитора заполняются в приложении к заявлению в соответствии с данными, указанными в справке, предоставленной Кредитором/представителем Кредитора. Шаг 3. Взаимодействие с Кредитором/представителем Кредитора после подачи в Пенсионный Фонд РФ заявления о распоряжении МСК При принятии территориальным отделением Пенсионного Фонда РФ заявления о распоряжении МСК и пакета документов должностное лицо, принявшее заявление, выдает Заемщику расписку–уведомление (извещение) с указанием даты принятия заявления, регистрационного номера заявления и ФИО ответственного сотрудника, принявшего заявление. После подачи и регистрации заявления о распоряжении МСК в территориальное подразделение Пенсионного Фонда РФ Заемщик предоставляет Кредитору/представителю Кредитора данную расписку-уведомление (извещение) в течение 7-ми (Семи) рабочих дней с даты ее получения в Пенсионном Фонде РФ. Примечание: В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006г. №256-ФЗ, в удовлетворении заявления о распоряжении МСК может быть отказано в случае:
Шаг 4. Взаимодействие с Кредитором/представителем Кредитора после получения уведомления о решении по заявлению на распоряжение МСК По истечении 1-го (одного) календарного месяца с даты принятия заявления территориальным органом Пенсионного Фонда РФ выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении МСК. Территориальный орган Пенсионного Фонда РФ не позднее, чем через 5 (Пять) дней с даты вынесения соответствующего решения направляет лицу, подавшему заявление о распоряжении, уведомление об удовлетворении или мотивированный отказ в удовлетворении его заявления. В случае отказа в удовлетворении заявления о распоряжении МСК в соответствующем уведомлении излагаются мотивированные основания, в соответствии с которыми территориальным органом Пенсионного Фонда РФ было принято такое решение. Уведомление заявителей производится территориальным органом Пенсионного Фонда РФ в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления. !!!!! В этом случае Часть-2 кредита подлежит возврату в установленные Кредитным договором сроки за счет собственных средств Заемщика. Решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении может быть обжаловано в вышестоящем органе Пенсионного Фонда РФ или в установленном порядке в суде. После получения уведомления территориального подразделения Пенсионного Фонда РФ об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления Заемщик предоставляет его Кредитору/представителю Кредитора в течение 7 (Семи) рабочих дней с даты получения уведомления. В случае получения уведомления о положительном решении в соответствии с утвержденными Правительством РФ сроками МСК должны быть перечислены в адрес Кредитора/представителя Кредитора по указанным в заявлении о распоряжении МСК реквизитам в течение 2-х (Двух) месяцев с момента принятия положительного решения. В случае поступления МСК из Пенсионного Фонда РФ в размере большем, чем текущая задолженность Заемщика по Части-2 кредита на момент поступления МСК, разница между поступившими средствами и размером задолженности по Части-2 кредита будет направлена на погашение обязательств по Части-1 кредита в соответствии с условиями кредитного договора. Приложение №1 к Правилам подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала _________________________________________________________________________________________________ (наименование территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации) Пример заполнения заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала ____________________________Иванова (Петрова) Ирина Ивановна_____________________________ (фамилия (в скобках фамилия, которая была при рождении), имя, отчество) _________________________________________________________________________________________________ 1. Статус _______________________Мать___________________________________________________________ (мать, отец, ребенок - указать нужное) 2. Дата рождения __________________01 января 1978 года ________________________________________ (число, месяц, год рождения ребенка, являющегося владельцем сертификата) 3. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) _______________000-000-000-00_________________________________________________________________ 4. Серия и номер сертификата ________МК – I №1234567____________________________________________ 5. Сертификат выдан ______________________________________________________________________________ ________Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Ивановской области ______________________________01 февраля 2008 года___________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ (кем и когда выдан) 6. Документ, удостоверяющий личность _______паспорт гражданина РФ 00 00 № 000000_________ __________Выдан РОВД Ивановского района города Иваново, 00 января 0000 года________ _________________________________________________________________________________________________ (наименование, номер и серия документа, кем и когда выдан) 7. Адрес места жительства г. Иваново, ул. Гоголя, д. 00, квартира 000__________________________ _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ (почтовый адрес места жительства, пребывания, фактического проживания) 8. Дата рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки __________________________________________15 января 2007 года________________________________ (число, месяц, год) 9. Сведения о представителе ________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) _________________________________________________________________________________________________ (почтовый адрес места жительства, пребывания, фактического проживания) _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ 10. Документ, удостоверяющий личность представителя ________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ (наименование, номер и серия документа, кем и когда выдан) 11. Документ, подтверждающий полномочия представителя _____________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ (наименование, номер и серия документа, кем и когда выдан) 12. Прошу направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на: а) улучшение жилищных условий погашение обязательств по ипотечному кредиту___________ (указать вид расходов) _________________________________________________________________________________________________ в размере 312 162 руб. 50 коп. __________________Триста двенадцать тысяч сто шестьдесят два рубля 50 копеек_____ (сумма прописью) в соответствии с реквизитами, указанными в приложении к настоящему заявлению; б) получение образования ребенком (детьми) в размере _____ руб. ____ коп. _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ (сумма прописью) в соответствии с реквизитами, указанными в приложении к настоящему заявлению. иные, связанные с образованием ребенка (детей), расходы в размере ___________________________________ руб. ___________________________ коп. _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ (сумма прописью) в соответствии с реквизитами, указанными в приложении к настоящему заявлению. В соответствии с пунктом 10 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2007 г. N 926, намерен(а) направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на обучение ребенка (детей) в размере ______________ руб. __________ коп. _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ (сумма прописью) на иные, связанные с образованием ребенка (детей), расходы в размере ____________________________________ руб. __________________________ коп. _________________________________________________________________________________________________ (сумма прописью) поступление которого(ых) планируется ____________________________________ (дата планируемого поступления ребенка в образовательное учреждение) в) формирование накопительной части трудовой пенсии* в размере __________________________________ руб. ____________________________ коп. _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ (сумма прописью) Средствами материнского (семейного) капитала ранее ___________________________________________. (указать - не распоряжалась(ся), распоряжалась(ся) Настоящим заявлением подтверждаю: родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки _________________________________________________________________________________________________ (указать - не лишалась(ся) (лишалась(ся) умышленных преступлений, относящихся к преступлениям против личности в отношении своего ребенка (детей) _________________________________________________________________________________________________ (указать - не совершала (не совершал), совершала (совершал) решение об отмене усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки _________________________________________________________________________________________________ (указать - не принималось (принималось) решение об ограничении в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки _________________________________________________________________________________________________ (указать - не принималось (принималось) решение об отобрании ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки _________________________________________________________________________________________________ (указать - не принималось (принималось) С Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 ознакомлен(а). _________________________________________________________________________________________________ (подпись заявителя) С Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2007 г. N 926, ознакомлен(а). _________________________________________________________________________________________________ (подпись заявителя) С Правилами отказа от направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на формирование накопительной части трудовой пенсии, утвержденными _________________________________________________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего Правила) от ___________ N _________ ознакомлен(а) _________________________________________________________________________________________________ (подпись заявителя) Об ответственности за достоверность представленных сведений предупреждена (предупрежден). _________________________________________________________________________________________________ (подпись заявителя) К заявлению прилагаю следующие документы: 1. Подлинник и копия Сертификата___________________________________________________ 2. Копия документа, удостоверяющего личность и адрес регистрации по месту жительства________________________________________________________________________ 3. Копия кредитного договора №000-КД от 10 мая 2006 года____________________ 4. Копия графика погашения по кредитному договору_______________________________ 5. Копия Свидетельства о государственной регистрации права_____________________ 6. Справка кредитора об остатке основного долга и начисленных и не уплаченных процентов________________________________________________________________________ 7. ___________________________________________________________________________________________ 8. ___________________________________________________________________________________________ 9. ___________________________________________________________________________________________ 10. __________________________________________________________________________________________ 11. __________________________________________________________________________________________ 12. __________________________________________________________________________________________ ____________ ___________________ (дата) (подпись заявителя) Данные, указанные в заявлении, соответствуют представленным документам _____________________ (подпись специалиста) Заявление и документы гражданки (гражданина) ___________________________________________________ зарегистрированы ______________________________________________________________________ (регистрационный номер заявления) Принял ____________________ _____________________ (дата приема заявления) (подпись специалиста) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (линия отреза) Расписка-уведомление (извещение) Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и документы гражданки гражданина) _____________________________________________________________________________________________ зарегистрированы _____________________________________________________________________________ (регистрационный номер заявления) Принял __________________ _____________________ (дата приема заявления) (подпись специалиста) * Для женщин, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ) Приложение к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала Реквизиты получателя средств ________ОАО «Агентство по ипотечному жилищному_______ (наименование организации либо Ф.И.О. физического лица) кредитованию»_________________________________________________________________________ Почтовый адрес _г. Москва, ул. Новочеремушкинская, 69 «Б»______________________________ ИНН 7729355614_______________________________________________________________ БИК ____заполняется информацией, указанной в выданной справке Кредитором/представителем Кредитора ___ КПП 772701001__________________________________________________ Банк получателя заполняется информацией, указанной в выданной справке Кредитором/представителем Кредитора Р/счет заполняется информацией, указанной в выданной справке Кредитором/представителем Кредитора К/счет заполняется информацией, указанной в выданной справке Кредитором/представителем Кредитора Сроки перечисления средств _________________________________________________________________________________________ __в назначении платежа необходимо указать: «Перечисление средств Материнского капитала в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) по Закладной № (0000000000000 номер закладной заполняется информацией, указанной в выданной справке Кредитором/представителем Кредитора) Иванова Ирина Ивановна»____________________ _________________________________________________________________________________________ ------------------------------------------------------------------------- Реквизиты получателя средств ____________________________________________ (наименование организации либо Ф.И.О. физического лица) _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ Почтовый адрес ______________________________________________________________________________ ИНН ________________________________________________________________________________________ БИК ________________________________________________________________________________________ КПП ________________________________________________________________________________________ Банк получателя _________________________________________________________________________________________ Р/счет _______________________________________________________________________________________ К/счет _______________________________________________________________________________________ Сроки перечисления средств _________________________________________________________________________________________ ------------------------------------------------------------------------- Реквизиты получателя средств ____________________________________________ (наименование организации либо Ф.И.О. физического лица) _________________________________________________________________________ Почтовый адрес ______________________________________________________________________________ ИНН ________________________________________________________________________________________ БИК ________________________________________________________________________________________ КПП ________________________________________________________________________________________ Банк получателя_______________________________________________________________________________ Р/счет _______________________________________________________________________________________ К/счет _______________________________________________________________________________________ Сроки перечисления средств_____________________________________________________________________ _________________ __________ (подпись заявителя) (дата) Приложение № 2.3.3 Форма заявления, предоставляемая Заемщику для учета МСК в погашение Части 1 Генеральному директору ОАО «АИЖК» г-ну Семеняке А.Н. (Указывается текущий Владелец закладной) от г-на (жи): Ф.И.О. (полностью) (паспорт: серия, кем выдан, когда) являющегося Заемщиком по Кредитному договору/Договору займа от «______» ___________________________, _______________________________________ (Номер закладной в ИС АИЖК) Заявление. Я, _______________________________________________________________, (ФИО полностью) настоящим прошу Вас в случае поступления МСК, направленных территориальным органом Пенсионного фонда РФ, в размере, превышающем сумму РПП, учесть возникшую разницу в счет погашения обязательств по Части 1 кредита. В случае учета денежных средств прошу сократить срок исполнения обязательств по Кредитному договору/Договору займа. ____» ________________20___года. _______________________________________________________________________ Ф.И.О заявителя (полностью), подпись 1 Сумма подлежит изменению в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона 256-ФЗ от 25.12.2006 года. |
Похожие:
 | Заемщиков по ипотечным кредитам/займам, планирующих использовать средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного... | | Федерального закона право распоряжаться мск на погашение ипотечного кредита или займа предоставлялось не ранее достижения ребенком... |
 | Процедура реализации права Заемщика на получение средств материнского (семейного) капитала (далее – мск), описанная в настоящей Памятке... | | Лица, имеющие право на получение материнского (семейного) капитала. Понятие и оформление сертификата на материнский (семейный) капитал... |
| В соответствии с действующим законодательством, право на получение материнского капитала имеют | | Средства материнского (семейного) капитала не передаются наличными денежными средствами |
| Пфр с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего... | | Серия и номер государственного сертификата на материнский (семейный) капитал мк-4№ |
| Федерального закона «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала», вступившего в силу 2 мая 2015 года.... | | Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) (далее – Стандарты Агентства) и Паспортом... |