Никольского района пензенской области постановление

Скачать 1.96 Mb.

Название	Никольского района пензенской области постановление
страница	14/17
Тип	Документы

filling-form.ru > бланк заявлений > Документы

1 ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Сведения об адресах местонахождения, контактных телефонах,

Интернет-адресах, адресах электронной почты администрации Никольского района Пензенской области, предоставляющей услугу

Администрация Никольского района Пензенской области

Адрес: 442680, Пензенская обл., г. Никольск, ул. Московская, 2.

Телефон: (8-84165) 4-12-49, телефон/факс: (8-84165) 4-13-83.

Адреса электронной почты: nik_adm@sura.ru

Адрес сайта: http://nikolsk.obl.penza.net.

Структурное подразделение, предоставляющее услугу – отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Никольского района Пензенской области

Адрес: 442680, Пензенская обл., г. Никольск, ул. Московская, 2, кабинет №11.

Телефон: (8-84165) 4-05-82, телефон/факс: (8-84165) 4-05-82.

Приложение № 2

к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги - «Заключение договора аренды земельного участка»

Форма заявления на предоставление муниципальной услуги

«Заключение договора аренды земельного участка»

на территории Никольского района
Главе администрации Никольского района

Пензенской области М.В.Кузнецову

от___________________________________

(Ф.И.О. физического лица/ наименование ю/л)

____________________________________________________

(данные паспорта, контактный телефон /

____________________________________________________

юридический адрес, контактный телефон)

Заявление
Прошу заключить договор аренды на земельный участок площадью _____ расположенного по адресу ______________________________________________________

на основании постановления от _________________ № _______________

"__" __________ 20__ г. ____________________________________

(подпись заявителя)
Приложение № 3

к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги - «Заключение договора аренды земельного участка»
БЛОК-СХЕМА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ

при предоставлении муниципальной услуги

«Заключение договора аренды земельного участка»

Утвержден

Постановлением администрации

Никольского района Пензенской области

от 20.01.2012 № 44
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления администрацией Никольского района Пензенской области муниципальной услуги: «Заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества»

I. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению администрацией Никольского района Пензенской области муниципальной услуги по заключению договора аренды муниципального недвижимого имущества (далее – административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов оказания муниципальной услуги по заключению договора аренды муниципального недвижимого имущества (далее – муниципальная услуга), создания комфортных условий для потребителей муниципальной услуги (далее – заявители), и определяет сроки и последовательность предоставления муниципальной услуги при осуществлении полномочий органом местного самоуправления по совершению сделок, предметом которых являются муниципальное недвижимое имущество.

1.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются:

- любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала;

- любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.

1.3.1. Информация об услуге предоставляется:

непосредственно в администрации по адресу: Пензенская обл., г. Никольск, ул. Московская, д.2, в отделе экономики, имущественных и земельных отношений администрации Никольского района Пензенской области;
с использованием средств телефонной, электронной и почтовой связи (приложение 1 к настоящему регламенту).

1.3.2. При информировании об услуге по телефону и при личном обращении специалисты отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации Никольского района Пензенской области – далее отдела, в вежливой (корректной) форме доводят до сведения обратившихся информацию по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.

При невозможности специалиста отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

1.3.3. Информация, касающаяся предоставления услуги, располагается на информационных стендах, расположенных в администрации Никольского района Пензенской области.

На стендах размещается следующая информация:

- общий режим работы администрации;

- номера телефонов администрации;

- адрес официального Интернет-сайта администрации.
1.3.4. Информирование о ходе предоставления услуги осуществляется должностными лицами и специалистами отдела при непосредственном личном контакте с Заявителями, с использованием почтовой, электронной и телефонной связи. Информация об отказе в предоставлении услуги направляется Заявителю письмом, по адресу, указанному в заявлении (документе) на предоставление услуги.

1.3.5. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения сообщается Заявителю при подаче документов, а в случае сокращения срока – по указанному в заявлении (документе) на предоставление услуги телефону или электронной почтой.

1.3.6. В любое время с момента приема документов на предоставление услуги, Заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления услуги посредством телефона или личного посещения отдела. Для получения сведений о прохождении предоставления услуги Заявитель должен назвать дату и входящий номер, указанный на дубликате документа, выданном Заявителю. Заявителю сообщаются сведения о том, на каком этапе предоставления услуги находятся представленные им документы.

1.3.7. Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении услуги.

Консультации (справки) по вопросам предоставления услуги производятся специалистами отдела.

Консультации предоставляются по вопросам:

перечня документов, необходимых для предоставления услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
правильности оформления представляемых документов;
источника получения документов, необходимых для предоставления услуги.

Консультации предоставляются при личном обращении и посредством телефона.

1.3.8. Прием Заявителей осуществляется в соответствии со следующим графиком:

Понедельник	08:00-12:00 13:00–17:00
Вторник	08:00-12:00 13:00–17:00
Среда	08:00-12:00 13:00–17:00
Четверг	08:00-12:00 13:00–17:00
Пятница	08:00-12:00 13:00–17:00

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги.

Заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества.

2.2. Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальную услугу предоставляет администрация Никольского района Пензенской области.

2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества;

- отказ в заключении договора аренды муниципального недвижимого имущества.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем указанных документов.

2.4. Срок исполнения услуги – не более 4 месяцев со дня регистрации письменного заявления.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией РФ;

- Гражданским кодексом РФ (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ;

- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции»;

- Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;

- Положением «О порядке передачи в аренду нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Никольский район Пензенской области, методики расчета арендной платы за пользование муниципальной собственностью», утвержденным решением Собрания представителей Никольского района Пензенской области от 31.03.2009 № 406-41/2 (с последующими изменениями и дополнениями);

- Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Никольский район Пензенской области», утвержденным решением Собрания представителей Никольского района Пензенской области от 30.05.2007 № 41-5/2 (с последующими изменениями и дополнениями).

2.6. Для заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, заявителем предоставляются следующие документы, необходимые в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:

1) заявление;

К заявлению (приложение 2 к настоящему регламенту) устанавливаются следующие требования:

- в заявлении от физических лиц обязательно должны быть указаны: фамилия, имя, отчество заявителя, адрес, контактный телефон, дата и подпись;

- заявления от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей принимаются на фирменном бланке с указанием справочных данных об организации, включающих в себя: полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, свидетельство ОГРН (серия, номер, дата, выдано), ИНН, КПП, адрес; контактный телефон; ФИО заявителя, должность, дата, и подпись. При отсутствии фирменного бланка заявление заверяется печатью юридического лица, индивидуального предпринимателя;

- указание на объект муниципального имущества, в отношении которого подается заявление;

- иные сведения по усмотрению Заявителя;

- текст заявления должен поддаваться прочтению;

- в заявлении не должно содержаться нецензурных либо оскорбительных выражений, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи.

Тексты документов, представляемых для оказания муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

2) Паспорт или доверенность, если заявление подано лицом, действующим по поручению заявителя (необходима надлежащим образом оформленная доверенность, в соответствии с действующим законодательством).

3) полученная не позднее, чем за шесть месяцев до дня подачи заявления выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей или заверенная надлежащим образом копия такой выписки.

Настоящий регламент запрещает требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

К заявлению необходимо прикладывать следующие документы:

- копию документа о постановке лица на учёт в налоговом органе (для юридических лиц);

- копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).

- копии учредительных документов для юридических лиц;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности;

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- опись представленных документов.

Одновременно с копиями вышеперечисленных документов заявитель представляет их подлинники для сверки. После сверки подлинники документов возвращаются заявителю.

Заявитель вправе представить любые документы, необходимые с его очки зрения, для пояснения истории объекта запроса.

2.7. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание;

- если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- при несоблюдении требований, установленных пунктом 2.6 настоящего регламента.

2.8. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- в случае наличия противоречий по форме или содержанию в представленных документах;

- отсутствуют основания для заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества.

2.9. Плата с заявителя за предоставление муниципальной услуги не взимается.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.

Максимальный срок ожидания в очереди получателем муниципальной услуги (его законным представителем) при подаче заявления о предоставлении услуги и при получении результата предоставления услуги не может превышать 30 (Тридцать) минут.

Максимальное время ожидания в очереди при подаче дополнительных документов, связанных с ранее оформленным запросом на получение информации, не должно превышать 15 (Пятнадцать) минут.

Время ожидания в очереди на прием к специалисту для получения консультации не должно превышать 30 (Тридцать) минут.

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для приема и регистрации заявления на предоставление услуги является его поступление в структурное подразделение администрации Никольского района Пензенской области - отдел делопроизводства, организационной и кадровой работы и контроля администрации Никольского района Пензенской области, выполняющее функции контроля и обеспечения документооборота (далее - отдел делопроизводства).

Специалист отдела делопроизводства, ответственный за прием и регистрацию документов, в течение 1 (одного) рабочего дня осуществляет регистрацию поступившего заявления с описью прилагаемых к нему документов, в книге входящей корреспонденции и передает их главе администрации Никольского района Пензенской области.

Специалист отдела делопроизводства, ответственный за прием и регистрацию документов, по просьбе заявителя осуществляет выдачу дубликата зарегистрированного заявления или заверяет подписью второй экземпляр заявления, остающийся у заявителя.

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги.

Прием Заявителей осуществляется в кабинете №31 администрации Никольского района Пензенской области.

Кабинет должен быть оборудован информационными табличками (вывесками) с указанием:

номера кабинета;
фамилии и инициалов специалистов, осуществляющих прием.

Заявители должны обладать информацией о фамилии, имени, отчестве и должности специалистов, которые их обслуживают. Для этого специалисты обеспечиваются личными настольными табличками.

Место для приема Заявителей должно быть снабжено столом, стулом, писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями, а также быть приспособлено для оформления документов.

Одним специалистом одновременно ведется прием только одного посетителя.

В помещении администрации должны быть в наличии оборудованные места для ожидания приема и возможности оформления документов.

2.13. . Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

2.13.1.Основным показателем качества и доступности муниципальной услуги является оказание муниципальной услуги в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации

2.13.2. Оценка качества и доступности муниципальной услуги должна осуществляться по следующим показателям:

- степень информированности граждан о порядке предоставления муниципальной услуги (доступность информации о муниципальной услуге, возможность выбора способа получения информации);

- возможность выбора заявителем формы обращения за предоставлением муниципальной услуги (лично, посредством почтовой связи, в форме электронного документооборота через Единый портал государственных услуг и муниципальных услуг (функций);

- своевременность предоставления муниципальной услуги в соответствии со стандартом ее предоставления, установленным Административным регламентом.

2.14. Иные требования к предоставлению муниципальной услуги.

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги доводится до заявителей муниципальной услуги следующими способами:

- путем размещения на информационных стендах в помещениях администрации Никольского района;

- должностными лицами администрации Никольского района при личном обращении с использованием средств телефонной и факсимильной связи, посредством письменных ответов должностными лицами на письменные обращения получателей муниципальной услуги, в том числе по электронной почте;

- посредством размещения на официальном интернет-сайте администрации Никольского района Пензенской области;

- посредством размещения в сети интернет на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций);

- посредством размещения в средствах массовой информации.

Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.
III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1. Последовательность действий, осуществляемых в ходе предоставления услуги.

3.1.1. Прием и регистрация заявления осуществляется согласно п.2.11. настоящего регламента.

3.1.2. Визирование главой администрации Никольского района Пензенской области заявления на предоставление услуги.

Основанием для визирования заявления главой администрации Никольского района Пензенской области является его поступление из отдела делопроизводства.

Глава администрации Никольского района Пензенской области в течение 3 (трех) рабочих дней визирует заявление путем оформления резолюции, в которой указывается должностное лицо, ответственное за предоставление услуги.

После визирования, запрос с резолюцией и комплектом документов передается в отдел делопроизводства, где специалист, ответственный за прием и регистрацию документов в пределах рабочего дня осуществляет их передачу должностному лицу, указанному в резолюции (ответственному за предоставление Муниципальной услуги), о чем делается отметка в журнале регистрации входящей корреспонденции.

3.1.3. Проверка представленных документов на соответствие установленным требованиям.

Основанием для проведения проверки является поступление должностному лицу, ответственному за предоставление услуги, заявления с резолюцией и комплектом приложенных к нему документов.

Должностное лицо, ответственное за предоставление услуги определяет специалиста, ответственного за проведение проверки, и поручает ему её проведение.
3.1.4. При предоставлении муниципальной услуги в порядке предоставления муниципальной преференции необходимо выполнить следующие административные процедуры:

прием и регистрация заявления;
рассмотрение заявления;
подготовка проекта постановления администрации Никольского района Пензенской области о предоставлении в аренду муниципального недвижимого имущества и направление ходатайства в Управление Федеральной антимонопольной службы по Пензенской области;
издание постановления администрации Никольского района Пензенской области о предоставлении в аренду недвижимого имущества после получения согласия Управления Федеральной антимонопольной службы по Пензенской области на предоставление муниципальной преференции;
подготовка проекта договора;
заключение договора.

3.1.5. При предоставлении муниципальной услуги в порядке проведения торгов (аукциона) необходимо выполнить следующие административные процедуры:

прием и регистрация заявления;
рассмотрение заявления;
принятие решения о предоставлении объектов недвижимости по результатам торгов (аукциона);
направление заявителю уведомления о проведении торгов и предложение заявителю принять участие в торгах;
издание постановления о проведении торгов (аукциона);
подготовка и размещение информационного сообщения о проведении торгов (аукциона);
прием заявок;
рассмотрение заявок и определение перечня участников торгов (аукциона);
проведение торгов (аукциона);
определения победителя торгов (аукциона);
заключение договора.

3.1.6. При предоставлении муниципальной услуги без проведения торгов (аукциона) необходимо выполнить следующие административные процедуры:

прием и регистрация заявления;
рассмотрение заявления;
издание постановления администрации Никольского района Пензенской области о предоставлении в аренду муниципального недвижимого имущества;
подготовка проекта договора и его заключение.

3.2. При предоставлении муниципальной услуги в порядке предоставления муниципальной преференции.

3.2.1. Рассмотрение заявления.

При рассмотрении заявления специалистом отдела осуществляется проверка полноты приложенных к заявлению документов на соответствие их комплектности, указанной в пункте 2.6. настоящего регламента.

В случае поступления неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.6. настоящего регламента, специалист отдела направляет заявителю уведомление об отказе в рассмотрении заявления с обоснованием причин отказа.

3.2.2. Подготовка проекта постановления администрации Никольского района Пензенской области о предоставлении в аренду муниципального недвижимого имущества и направление ходатайства в Управление Федеральной антимонопольной службы по Пензенской области.

Основанием подготовки проекта постановления администрации Никольского района Пензенской области является комплект документов, поступивших в администрацию Никольского района Пензенской области, и принятие решения о предоставлении муниципальной преференции.

Результатом административного действия является направление ходатайства с проектом постановления и необходимым комплектом документов в УФАС по Пензенской области.

3.2.3. Издание постановления администрации Никольского района Пензенской области.

Основанием для издания постановления является решение УФАС по Пензенской области об удовлетворении ходатайства.

Проект постановления представляется на подпись главе администрации Никольского района Пензенской области.

В день подписания, постановление направляется в отдел делопроизводства администрации Никольского района Пензенской области для регистрации и рассылки.

3.2.4. Подготовка проекта договора.

Основанием для подготовки проекта договора является подписанное главой администрации Никольского района Пензенской области постановление.

Результатом административного действия является направление заявителю уведомления с предложением подписать договор.

3.2.5. Заключение договора аренды.

Основанием для заключения договора является постановление администрации Никольского района Пензенской области и решение УФАС по Пензенской области об удовлетворении ходатайства.

Результатом административного действия является договор, подписанный заявителем и главой администрации Никольского района Пензенской области.

3.3. При предоставлении муниципальной услуги в порядке проведения торгов (аукциона).

3.3.1. Рассмотрение заявления.

При рассмотрении заявления специалистом отдела осуществляется проверка полноты приложенных к заявлению документов на соответствие их комплектности, указанной в пункте 2.6. настоящего регламента.

В случае поступления неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.6. настоящего регламента, специалист отдела направляет заявителю уведомление об отказе в рассмотрении заявления с обоснованием причин отказа.

3.3.2. Принятие решения о предоставлении объектов недвижимости в арендное пользование по результатам торгов (аукциона).

Основанием для решения вопроса о предоставлении объекта недвижимости по результатам торгов (аукциона) является поступление заявления о передаче объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности в арендное пользование.

Лицом, ответственным за подготовку документов на рассмотрение конкурсной комиссии, является специалист отдела, которому начальником отдела экономики, имущественных и земельных отношений дано поручение о подготовке документов на рассмотрение конкурсной комиссией.

Конкурсная комиссия рассматривает представленный пакет документов и принимает решение о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Принимаемые конкурсной комиссией решения оформляются протоколом.

3.3.3. Подготовка проекта постановления администрации Никольского района Пензенской области о проведении торгов (аукциона) на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества.

Специалист, ответственный за подготовку результата услуги, в течении 30 рабочих дней обеспечивает проведение в отношении испрашиваемого имущества оценки независимым оценщиком для определения начальной цены договора.

С учетом результатов проведенной оценки, специалист, ответственный за предоставление услуги, в течение 7 дней готовит проект постановления администрации Никольского района Пензенской области о проведении торгов (аукциона), согласовывает его со структурными подразделениями администрации, участвующими в принятии решений по распоряжению муниципальным имуществом.

После подписания постановление регистрируется в отделе делопроизводства.

Результатом административного действия является издание постановления о проведении торгов (аукциона).

3.3.4. Подготовка и размещение информационного сообщения о проведении торгов (аукциона).

Основанием для подготовки и опубликования информационного сообщения о проведении торгов (аукциона) является постановление администрации Никольского района Пензенской области.

Специалист отдела подготавливает информационное сообщение о проведении торгов (аукциона) в течении 3 рабочих дней, после получения постановления.

Информационное сообщение размещается на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).

Результатом выполнения административного действия является размещение информационного сообщения на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).

3.3.5. Организация и проведение торгов (аукциона).

Дальнейшие действия по организации и проведении торгов (аукциона) осуществляет созданная конкурсная комиссия в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

3.3.6. Заключение договора.

По результатам проведенного аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества администрация Никольского района Пензенской области заключает с победителями аукциона договор аренды муниципального недвижимого имущества.

3.4. При предоставлении муниципальной услуги без проведения торгов (аукциона).

3.4.1. Рассмотрение заявления.

Специалист отдела проверяет заявление на предмет комплектности документов, указанных в пункте 2.6. настоящего регламента, и администрация принимает решение о заключении договора аренды муниципального недвижимого имущества с заявителем либо об отказе в заключении договора.

В случае поступления неполного комплекта документов, указанных пункте 2.6. настоящего регламента, специалист отдела направляет заявителю уведомление об отказе в рассмотрении заявления с обоснованием причин отказа.

3.4.2. Издание постановления администрации Никольского района Пензенской области о предоставлении в аренду муниципального недвижимого имущества.

Основанием подготовки проекта постановления администрации Никольского района Пензенской области является комплект документов, поступивших в администрацию Никольского района Пензенской области, и принятие решения о заключении договора аренды муниципального недвижимого имущества с заявителем.

После подписания постановление регистрируется в отделе делопроизводства.

Результатом административного действия является издание постановления администрации Никольского района Пензенской области о предоставлении в аренду муниципального недвижимого имущества.

3.4.3. Подготовка проекта договора и его заключение.

Основанием для подготовки проекта договора является подписанное постановление администрации Никольского района Пензенской области о предоставлении в аренду муниципального недвижимого имущества.

Проект договора аренды муниципального недвижимого имущества готовится специалистом отдела, ответственным за рассмотрение заявления, визируется начальником юридического отдела и передаётся специалистом отдела на подпись главе администрации Никольского района Пензенской области.

Результатом административного действия является договор, подписанный заявителем и главой администрации Никольского района Пензенской области.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений осуществляется должностными лицами, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.

Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения специалистами положений административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, муниципального образования Никольский район Пензенской области.

Показателями качества предоставления услуги гражданам являются:

-соблюдение сроков предоставления услуги, установленных настоящим регламентом,

-отсутствие обоснованных жалоб на нарушение положений настоящего регламента.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается главой администрации Никольского района.

4.3. Администрация Никольского района организует и осуществляет контроль над исполнением муниципальной услуги отделом экономики, имущественных и земельных отношений администрации Никольского района.

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц администрации Никольского района и отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации Никольского района.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании индивидуальных правовых актов (распоряжений) администрации Никольского района.

Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы администрации Никольского района) и внеплановыми. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.

4.5. Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой включаются муниципальные служащие администрации Никольского района и отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации Никольского района.

Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с индивидуальными правовыми актами администрации Никольского района.

Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

Справка подписывается председателем комиссии и начальником отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации Никольского района.

4.6. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.