180. Требования к форматам заявлений и необходимых документов установлены приказом N 662.
181. Заявление и прилагаемые необходимые документы, представленные в форме электронных документов, регистрируются в органе кадастрового учета в день их поступления.
182. Не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления, заявителю направляется сообщение, в котором указываются регистрационный номер заявления, дата получения документов, представленных в форме электронных документов, а также перечень наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема.
183. Результатом административной процедуры по приему и регистрации заявления и необходимых документов в форме электронных документов является формирование учетного дела.
184. После регистрации заявление и прилагаемые необходимые документы, скомплектованные в учетное дело, направляются в структурное подразделение, ответственное за подготовку документов.
Рассмотрение заявления и документов, необходимых
для предоставления государственной услуги
185. Основанием для начала административной процедуры является получение сотрудником, ответственным за прием документов, от заявителя в ходе личного приема заявления о предоставлении государственной услуги и прилагаемых необходимых документов.
186. В рамках рассмотрения заявления и прилагаемых необходимых документов осуществляется проверка заявления и прилагаемых необходимых документов на предмет наличия (отсутствия) оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета (постановки на учет, учета изменений, снятия с учета, внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости), отклонения заявления об исправлении технической ошибки.
187. Сотрудник, ответственный за подготовку документов, проверяя представленные для осуществления кадастрового учета документы, устанавливает:
1) наличие всех необходимых документов;
2) наличие полномочий заявителя на обращение в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением, полномочий представителя заявителя;
3) необходимость направления межведомственного запроса;
4) соответствие документов, представленных для осуществления кадастрового учета, требованиям Закона о кадастре, а также нормативным правовым актам в сфере кадастрового учета и ведения ГКН;
5) соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных для кадастрового учета документах, сведениям, внесенным в ГКН ранее, за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения;
6) наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги.
188. Результаты проверки оформляются соответствующим протоколом.
189. Обязательными реквизитами протокола проверки являются:
1) наименование подразделения органа кадастрового учета;
2) идентификационный номер учетного дела;
3) сведения о заявителе;
4) наименование кадастровой процедуры.
190. Если сведения, представленные заявителем, содержат сведения, устраняющие ранее выявленные причины приостановления осуществления кадастрового учета, приостановление считается снятым, а кадастровый учет объекта недвижимости - возобновленным со дня представления дополнительных документов.
191. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии приостановления в случае, если в результате проверки документов, представленных заявителем дополнительно для устранения причин приостановления, сведения в таких документах не устраняют причин приостановления проведения кадастрового учета (отсутствуют необходимые сведения или сведения не исправлены), а также содержат новые основания для приостановления (отказа) осуществления кадастрового учета.
192. В соответствии с результатами проверки документов сотрудник, ответственный за подготовку документов, подготавливает проект соответствующего решения, предусмотренного Законом о кадастре.
193. Проект решения состоит из вводной и констатирующей частей.
194. В решениях о приостановлении кадастрового учета и отказе в его осуществлении должны быть указаны все причины (основания), приведшие к принятию соответствующего решения.
Помимо этого, в обязательном порядке в решении о приостановлении и отказе применительно к конкретной ситуации должны быть указаны конкретные (подробные) обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также возможные причины их возникновения.
195. Решение, принимаемое уполномоченным должностным лицом, подготавливается с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, подписывается уполномоченным должностным лицом и регистрируется в регистрационно-контрольной форме.
196. Результатом административной процедуры по рассмотрению заявления и необходимых документов является подписание уполномоченным должностным лицом протокола проверки и принятие соответствующего решения.
197. Протокол проверки, копия решения о приостановлении (отказе) в осуществлении кадастрового учета, об отказе во внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, об отклонении заявления об исправлении технической ошибки приобщаются к соответствующему учетному делу.
Формирование и направление межведомственного запроса
198. В целях получения необходимых документов сотрудник, ответственный за подготовку документов, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) путем направления межведомственного запроса в соответствующие федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию либо подведомственную государственным органам или органам местного самоуправления организацию, выдавшие такой документ (далее - органы и организации).
199. Межведомственный запрос направляется в срок, не превышающий один рабочий день, следующий за днем поступления сотруднику, ответственному за подготовку документов, заявления и прилагаемых необходимых документов.
200. В случае непоступления ответа на межведомственный запрос в установленный срок органом кадастрового учета принимаются меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
201. В течение одного рабочего дня с момента поступления ответа на межведомственный запрос такой ответ направляется сотруднику, ответственному за подготовку документов, который приобщает их к соответствующему запросу, который, в свою очередь, приобщается к соответствующему учетному (а в последующем - к кадастровому) делу.
202. Направление межведомственного запроса осуществляется в электронной форме посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключенных к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Для формирования запроса и получения ответа используется специализированный сервис внутреннего сегмента официального сайта Росреестра в сети Интернет.
203. Направление межведомственного запроса в бумажном виде допускается только в случае невозможности направления межведомственных запросов в электронной форме в связи с подтвержденной технической недоступностью или неработоспособностью в течение суток сервисов органа, в который направляется межведомственный запрос, по адресу, зарегистрированному в единой системе межведомственного электронного взаимодействия, либо неработоспособностью защищенной сети передачи данных, обеспечивающей доступ к сервисам внутреннего сегмента официального сайта Росреестра в сети Интернет.
204. Межведомственный запрос в бумажном виде заполняется в соответствии с требованиями, установленными Законом N 210-ФЗ.
205. Результатом административной процедуры является направление межведомственного запроса. При этом направление межведомственного запроса допускается только в целях, связанных с предоставлением государственной услуги.
Подготовка документов по результатам рассмотрения
заявления и документов, необходимых для предоставления
государственной услуги
206. В целях подготовки документов по результатам рассмотрения заявления и необходимых документов орган кадастрового учета осуществляет одно из следующих действий:
1) приостановление осуществления государственного кадастрового учета (постановки на учет, учета изменений, учета части объекта недвижимости, снятия с учета, учета адреса правообладателя);
2) отказ в осуществлении государственного кадастрового учета (постановке на учет, учете изменений, учете части объекта недвижимости, снятии с учета, учете адреса правообладателя, внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, исправлении технической ошибки);
3) осуществление государственного кадастрового учета (постановка на учет, учет изменений, учет части объекта недвижимости, снятие с учета, учет адреса правообладателя, внесение в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, исправление технической ошибки);
4) аннулирование и исключение из ГКН имеющих временный характер сведений об объекте недвижимости.
207. В рамках приостановления осуществления кадастрового учета (постановки на учет, учета изменений, учета части объекта недвижимости, снятия с учета, учета адреса правообладателя) органом кадастрового учета осуществляется в том числе направление заявителю уведомления о принятии решения о приостановлении осуществления кадастрового учета (постановки на учет, учета изменений, учета части объекта недвижимости, снятия с учета, учета адреса правообладателя) и направление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае одновременной подачи заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете.
208. В рамках отказа в осуществлении кадастрового учета (постановке на учет, учете изменений, учете части объекта недвижимости, снятии с учета, учете адреса правообладателя, внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, отклонения заявления об исправлении технической ошибки) органом кадастрового учета в том числе:
1) принимается решение об отказе в кадастровом учете (постановке на учет, учете изменений, учете части объекта недвижимости, снятии с учета, учете адреса правообладателя, внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, отклонении заявления об исправлении технической ошибки);
2) направляется заявителю уведомление о принятии решения об отказе в кадастровом учете (постановке на учет, учете изменений, учете части объекта недвижимости, снятии с учета, учете адреса правообладателя, внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости) или соответствующее решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки;
3) направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, решение об отказе в проведении кадастрового учета в случае одновременной подачи заявления о кадастровом учете и заявления о государственной регистрации прав.
209. В рамках осуществления кадастрового учета (постановки на учет, учета изменений, учета части объекта недвижимости, снятия с учета, учета адреса правообладателя, внесения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, исправления технической ошибки) органом кадастрового учета осуществляются:
1) кадастровый учет - при отсутствии оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета (постановке на учет, учете изменений, учете части объекта недвижимости, снятии с учета, учете адреса правообладателя, включении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, исправлении технической ошибки);
2) присвоение объекту недвижимости кадастрового номера (в случае постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, а также включения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, когда такое включение сведений на основании законодательства Российской Федерации должно сопровождаться присвоением ранее учтенному объекту недвижимости кадастрового номера);
3) оформление документов (кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости) для их выдачи (направления) заявителю после осуществления кадастрового учета (постановки на учет, учета изменений, снятия с учета, включения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости), исправления технической ошибки;
4) направление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документов, подготовленных по результатам предоставления государственной услуги, предназначенных для выдачи (направления) заявителю, в случае одновременной подачи заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете.
210. В рамках аннулирования и исключения из ГКН имеющих временный характер сведений об объекте недвижимости органом кадастрового учета:
1) принимается решение об аннулировании (исключении) из ГКН имеющих временный характер сведений об объекте недвижимости. Принятием органом кадастрового учета решения об аннулировании (исключении) из ГКН имеющих временный характер сведений об объекте недвижимости является внесение в ГКН соответствующих сведений;
2) направляются в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
Приостановление осуществления государственного
кадастрового учета (постановки на учет, учета изменений,
учета части объекта недвижимости, снятия с учета, учета
адреса правообладателя)
211. Приостановление осуществления кадастрового учета сопровождается принятием соответствующего решения уполномоченного должностного лица.
212. Исчерпывающие основания для приостановления осуществления кадастрового учета установлены статьей 26 Закона о кадастре.
213. Решение о приостановлении оформляется в виде электронного документа, подписанного простой ЭП должностного лица органа кадастрового учета, и регистрируется в регистрационно-контрольной форме.
214. Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета принимается в сроки, установленные статьей 26 Закона о кадастре.
215. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения о приостановлении, направляет уведомление о принятии такого решения по указанному в соответствующем заявлении адресу электронной почты (при наличии в данном заявлении сведений о таком адресе), посредством отправления электронного документа с использованием веб-сервисов.
216. В случае если в заявлении указано о необходимости получения решения о приостановлении в форме документа на бумажном носителе, орган кадастрового учета обязан выдать заверенную копию решения о приостановлении соответствующему заявителю или его представителю лично под расписку либо не позднее рабочего дня, следующего за пятым рабочим днем со дня истечения установленного частью 1 статьи 17 Закона о кадастре срока, направить заверенную копию такого решения посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу.
217. При наличии в заявлении соответствующего указания орган кадастрового учета передает в порядке, установленном соглашением о взаимодействии, копию указанного в настоящем пункте решения в многофункциональный центр для выдачи заявителю или его представителю.
218. Осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. Принятие решения о приостановлении прерывает течение срока, установленного Законом о кадастре для осуществления кадастрового учета. Часть такого срока, истекшая до принятия этого решения, не засчитывается в новый срок, течение которого начинается со дня устранения соответствующих обстоятельств.
|
