2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги
Предоставление собственникам зданий, строений, сооружений земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности или в муниципальной собственности, в аренду.
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу
Администрация муниципального образования «Шадринское» в рамках реализации закрепленных за ним полномочий.
При предоставлении муниципальной услуги Администрация взаимодействует с Федеральной налоговой службой, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в государственные органы, иные органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона N 210-ФЗ от 27 июля 2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги:
Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
- договор аренды земельного участка;
- письменное уведомление в адрес заявителя об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в неразграниченной муниципальной собственности или в муниципальной собственности, в аренду с разъяснением причин отказа (далее – мотивированный отказ).
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги
Максимальный срок прохождения административных процедур, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, составляет 2,5 месяца.
Максимальный срок прохождения административных процедур, если осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, составляет 2 месяца со дня получения заявления заявителя.
Конкретные сроки прохождения административных процедур указаны в разделе 3 настоящего Административного регламента.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги:
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г.№ 136-ФЗ («Российская газета», № 211-212, 30.10.2001 г.);
- Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
- Устав муниципального образования «Шадринское»
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги
Для предоставления муниципальной услуги к заявлению прилагаются следующие документы:
1. Заявление.
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
4. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
5. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке или:
5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
6.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
6.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
7. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
8. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 2 - 7 настоящего Перечня.
9. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
В случае отсутствия сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, заявитель дополнительно предоставляет:
- схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласованную архитектором, и пояснительную записку, выполненные в соответствии с рекомендациями по подготовке схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
- каталог координат точек границ земельного участка.
Документы, указанные в пунктах 3,5, 5.1, 6, 6.1, 7 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ от 27 июля 2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Управление в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает следующие документы, если такие документы не представлены гражданином
по собственной инициативе:
- выписку из ЕГРИП, ЕГРЮЛ – в Федеральной налоговой службе;
- документы, указанные в пункте 5, 5.1, 6, 6.1, 7 – в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в бумажном и (или) электронном виде.
Заявление заявителя о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов предоставляется в Управление при личном обращении заявителя или законного представителя заявителя или по почте, в том числе электронной. Заявители на бесплатной основе могут получить в Управлении бланки заявлений и образец их заполнения, как на бумажном, так и на электронном носителе. Бланки заявлений и образец их заполнения на бумажном носителе размещены также на информационном стенде администрации, в электронном виде – на сайте муниципального образования «Шадринское».
Заявление заполняется от руки (чернилами или пастой черного или синего цвета) или машинописным способом в произвольной форме, примерная форма заявления приводится в приложении № 1 к Административному регламенту. Образец заполнения заявления приводится в приложении № 2 к Административному регламенту.
Оригиналы документов при предоставлении копий предъявляются с обязательным возвратом заявителю. При направлении заявления по почте заявление и копии документов должны быть заверены в установленном законодательством порядке. При направлении заявления по электронной почте заявление должно быть представлено в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью, с приложением сканированных копий документов, заверенных в установленном законодательством порядке.
|
