Решение

Скачать 3.16 Mb.

Название	Решение
страница	4/23
Тип	Решение

filling-form.ru > бланк заявлений > Решение

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 23

РЕШЕНИЕ

Совета депутатов Хвойнинского городского поселения
от 20.03.2012 № 78 р.п. Хвойная
Об утверждении Положения об организации и проведении

торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности

земельных участков или права на заключение договоров аренды

таких земельных участков
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, областным законом от 05.12.2011 N 1125-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков"

Совет депутатов Хвойнинского городского поселения

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение об организации и проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности поселения земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

2. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Официальный Вестник» Хвойнинского городского поселения.
Глава городского поселения

И.Н. Перевалова
Положение

об организации и проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности поселения земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков
I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и определяет порядок подготовки документов при организации и проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в муниципальной собственности Хвойнинского городского поселения земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - торги).

1.2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает Администрация Хвойнинского городского о поселения.

1.3. При продаже находящихся в муниципальной собственности Хвойнинского городского поселения земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков Администрация Хвойнинского городского поселения возлагает функции организатора торгов на комиссию по организации и проведению торгов земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - комиссия).

1.4. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. Формы аукциона или конкурса определяются в соответствии с гражданским, земельным законодательством и настоящим Положением. Торги по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляются только в форме аукционов в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

1.5. Предметом торгов может быть сформированный в установленном законом порядке, прошедший государственный кадастровый учет и находящийся в муниципальной собственности земельный участок (далее - земельный участок) или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

Аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

Аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

1.6. Начальная цена земельного участка, начальный размер арендной платы или начальная цена за право на заключение договора аренды земельного участка (далее - начальная цена предмета торгов) определяются на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

1.7. Постоянно действующая комиссия по организации и проведению торгов земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков утверждается постановлением Администрации Хвойнинского городского поселения.

1.8. Администрация Хвойнинского городского поселения формирует список земельных участков, предлагаемых для выставления на торги. Комиссия рассматривает список земельных участков, свободных от прав третьих лиц, и включает данные земельные участки в перечень земельных участков, по которым целесообразно проведение торгов, и направляет его Главе Хвойнинского городского поселения для согласования.

II. Функции организатора торгов

2.1. Организатор торгов (комиссия) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах, место и срок про ведения торгов.

2.2. Организует подготовку и публикацию извещения (информационного сообщения) о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информацию о результатах торгов.

2.3. Выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты).

2.4. Организует осмотр земельных участков на местности.

2.5. Проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами.

2.6. Принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении.

2.7. Принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения от претендентов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

2.8. Организует регистрацию заявок в журнале приема заявок.

2.9. Обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений в случаях, установленных законодательством.

2.10. Обеспечивает прием задатков и их возврат в порядке, установленном законодательством.

2.11. Определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов.

2.12. Обеспечивает оформление и заключение договоров купли-продажи земельных участков или договоров аренды земельных участков по результатам торгов.

2.13. Обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Главы Хвойнинского городского поселения о проведении торгов.

В постановлении Главы Хвойнинского городского поселения о проведении торгов указывается средство массовой информации (периодическое печатное издание) для опубликования извещения о проведении торгов в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Положения, определяются существенные условия договоров купли-продажи и аренды земельных участков, а также общие условия проведения торгов:

форма проведения торгов: аукцион или конкурс (с указанием формы подачи предложений о цене земельного участка, размере арендной платы или размере платы за право на заключение договора аренды земельного участка);

местоположение (адрес) земельного участка, его площадь;

начальная цена предмета торгов (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы либо начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);

условия конкурса (в случае проведения конкурса);

сумма задатка (задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы).

2.14. Определяет сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды.

2.15. Обеспечивает оформление землеустроительной документации и постановку земельных участков на государственный кадастровый учет.

2.16. Принимает решение об отказе в проведении торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством.

2.17. Определяет шаг аукциона в случае проведения торгов в форме аукциона.

2.18. Утверждает форму заявки об участии в торгах.

2.19. Обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости земельных участков, размера арендной платы или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

2.20. Обеспечивает подготовку проектов границ земельных участков.

2.21. Осуществляет иные предусмотренные действующим законодательством функции.

III. Подготовка к торгам

3.1. В 20-дневный срок с момента поступления согласованного Главой Хвойнинского городского поселения перечня земельных участков, уполномоченные специалисты в установленном законодательством порядке обеспечивают выбор землеустроительной организации и заключение договоров на выполнение землеустроительных работ по:

формированию земельных участков и определению функционального назначения и разрешенного использования земельных участков;

подготовке проекта границ земельного участка и установлению его границ на местности;

постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и получению кадастрового плана земельного участка;

обеспечению сбора согласований соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, территориального подразделения федерального органа исполнительной власти в сфере охраны природных ресурсов в случаях, предусмотренных законодательством;

обеспечению сбора сведений об экологическом состоянии земельных участков, об отсутствии зарегистрированных прав на земельные участки, об отсутствии или наличии строений на земельных участках;

определению параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (в случае продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства);

обеспечению сбора технических условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (с указанием их срока действия, срока подключения, а также размера платы за подключение) в соответствии с видами разрешенного использования (в случае если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения);

определению начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы или начальной цены за право на заключение договора аренды земельного участка.

3.2. Проект постановления Главы Хвойнинского городского поселения о проведении торгов готовится уполномоченным специалистом Администрации Хвойнинского городского поселения в течение 20 дней с момента поступления документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения.

3.3. Порядок работы комиссии определяется ее председателем. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии принимаются большинством голосов состава членов комиссии. Протоколы и решения комиссии подписываются председателем, членами комиссии.

3.4. Комиссия:

определяет регистрационный номер предмета торгов;

определяет срок внесения суммы задатка претендентами;

оценивает предложения претендентов торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса);

определяет победителя торгов;

оформляет протокол о результатах торгов;

принимает решение о признании торгов несостоявшимися;

осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством.

3.5. Извещение о проведении торгов (далее - извещение) должно быть опубликовано в газете "Новая жизнь" комиссией не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующую информацию:

дата, время, место и порядок проведения торгов;

предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные сведения, предусмотренные земельным законодательством;

форма проведения торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

реквизиты постановления о проведении торгов;

срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

шаг аукциона в случае проведения торгов в форме аукциона;

условия конкурса и критерии определения его победителя в случае проведения торгов в форме конкурса;

основные характеристики объектов и других сооружений, расположенных на земельном участке (временные сооружения, инженерные сети и т.п.);

перечень документов, которые необходимо представить для участия в торгах;

начальная цена предмета торгов;

размер задатка, сроки и порядок его внесения и возврата участникам торгов, реквизиты счета для его перечисления;

форма заявки на участие в торгах, порядок приема, адрес места приема заявок, дата, время начала и окончания приема заявок и документов от заявителей, а также условия получения документов о предмете торгов;

наименование, адрес и телефон организатора торгов и продавца;

дата, время и порядок проведения осмотра земельного участка на местности;

место, дата, время и порядок определения участников торгов;

способ уведомления об итогах торгов;

проект договора купли-продажи земельного участка или аренды земельного участка и срок для его заключения;

место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

другие сведения о торгах в соответствии с действующим законодательством.

3.6. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

IV. Порядок проведения торгов

4.1. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

4.2. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

4.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

4.4. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

4.5. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

4.6. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

4.7. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

4.8. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

в) предложения участников торгов;

г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);

ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).

4.9. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.

4.10. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

4.11. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.

4.12. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

4.13. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:

а) наименование органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

б) наименование организатора торгов;

в) имя (наименование) победителя торгов;

г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 23

	Памятка налогоплательщику для проведения всех необходимых мероприятий... Принять решение о ликвидации (решение принимается уполномоченным органом согласно Уставу (участниками, акционерами, другими органами),...		Решение от 07. 06. 2016 №131. Стр. 65-66 Решение от 07. 06. 2016... Об утверждении Реестра муниципальных услуг (функций) сельского поселения «Село Богородское»
	Решение комиссии прошу направить Решение комиссии прошу направить (указать почтовый адрес, по которому необходимо направить решение (в случае, если заявитель не желает...		Законодательно этот вопрос решен следующим образом Дело в суде выиграно, у вас на руках решение суда. Казалось бы, дело в суде выиграно, вынесено решение в вашу пользу и все сложности...
	Решение именем Российской Федерации Мотивированное решение, в порядке подп. 2 п. 4 ч. 2 ст. 199 Гпк РФ принято в окончательной форме 21 октября 2013 г		Решение 162 от 30. 11. 2016. Стр. 30 Решение 163 от 30. 11. 2016.... Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные...
	Решение об отчислении студентов из академии принимает ректор академии,... Российской Федерации в другое, утвержденного приказом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от...		Решение призывной комиссии, как и решение любого властно-распорядительного... Решение о призыве гражданина на военную службу вправе принять только призывная комиссия, которая является коллегиальным органом,...
	Решение именем Российской Федерации Верхотурский районный суд Свердловской области — 07. 04. 2011г решение по заявлению Гашева Ю. А. о признании действий сотрудников...		Решение по жалобе № жс-84/2015 02. 09. 2015 г. Благовещенск (решение... Государственное казённое учреждение управление автомобильных дорог Амурской области «Амурупрадор»

Решение

РЕШЕНИЕ

Похожие: