Закон Украины о регулировании градостроительной деятельности

Раздел I. Общие положения

Статья 1. Определение терминов

1. 
   генеральная схема планирования территории Украины - это градостроительная документация, определяющая концептуальные решения планирования и использования территории Украины;
   
2. 
   генеральный план населенного пункта - градостроительная документация, определяющая принципиальные решения развития, планирования, застройки и иного использования территории населенного пункта;
   
3. 
   детальный план территории - градостроительная документация, определяет планировочную организацию и развитие территории;
   
4. 
   заказчик - физическое или юридическое лицо, имеющее намерение по застройке территории (одного или нескольких земельных участков) и подала в установленном законодательством порядке соответствующее заявление;
   
5. 
   инженерно-транспортная инфраструктура - комплекс инженерных, транспортных сооружений и коммуникаций;
   
6. 
   линии регулирования застройки - определенные в градостроительной документации границы размещения зданий и сооружений относительно красных линий, границ отдельных земельных участков, природных границ и других территорий;
   
7. 
   градостроительная документация - утвержденные текстовые и графические материалы по вопросам регулирования планирования, застройки и иного использования территорий;
   
8. 
   градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (далее - градостроительные условия и ограничения) - документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительства по этажности и плотности застройки земельного участки, отступлений домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, иные требования к объектам строительства, установленные законодательством и градостроительной документацией;
   
9. 
   план зонирования территории (зонинг) - градостроительная документация, определяющая условия и ограничения использования территории для градостроительных потребностей в пределах определенных зон;
   
10. 
    пригородная зона - территория, которая обеспечивает пространственное и социально-экономическое развитие города;
    
11. 
    проектная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства;
    
12. 
    схемы планирования территории на региональном уровне - планировочная документация, разрабатываемая в развитие Генеральной схемы планирования территории Украины и определяет принципиальные решения развития, планирования, застройки, использования территорий административно-территориальных единиц и их отдельных частей;
    
13. 
    территория - часть земной поверхности с воздушным пространством и расположенными под ней недрами в определенных пределах (границах), имеющий определенное географическое положение, природные и созданные в результате деятельности людей условия и ресурсы;
    
14. 
    красные линии - определенные в градостроительной документации относительно пунктов геодезической сети границы существующих и запроектированных улиц, дорог, площадей, которые разделяют территории застройки и территории другого назначения.
    

1. 
   прогнозирование развития территорий;
   
2. 
   обеспечение рационального расселения и определения направлений устойчивого развития территорий;
   
3. 
   обоснование распределения земель по целевому назначению;
   
4. 
   взаимоувязки государственных, общественных и частных интересов при планировании и застройке территорий;
   
5. 
   определение и рациональное взаимное расположение зон жилой и общественной застройки, производственных, рекреационных, природоохранных, оздоровительных, историко-культурных и других зон и объектов;
   
6. 
   установление режима застройки территорий, на которых предусмотрено осуществление градостроительной деятельности;
   
7. 
   разработка градостроительной и проектной документации, строительство объектов;
   
8. 
   реконструкцию существующей застройки и территорий;
   
9. 
   сохранение, создание и восстановление рекреационных, природоохранных, оздоровительных территорий и объектов, ландшафтов, лесов, парков, скверов, отдельных зеленых насаждений;
   
10. 
    создание и развитие инженерно-транспортной инфраструктуры;
    
11. 
    проведение мониторинга застройки;
    
12. 
    ведение градостроительного кадастра;
    
13. 
    осуществление контроля в сфере градостроительства.
    

1. 
   планирование территорий на региональном и местном уровнях;
   
2. 
   мониторинга состояния разработки градостроительной документации на всех уровнях;
   
3. 
   определение государственных интересов для их учета при разработка градостроительной документации;
   
4. 
   проведение лицензирования и профессиональной аттестации;
   
5. 
   разработка и утверждение строительных норм, государственных стандартов и правил, введение одновременного действия международных кодов и стандартов;
   
6. 
   контроль за соблюдением законодательства в сфере градостроительной деятельности, требований строительных норм, государственных стандартов и правил, положений градостроительной документации всех уровней, исходных данных для проектирования объектов градостроительства (далее - исходные данные), проектной документации.