Программа «Молодая семья» Законодательство Федеральная целевая программа «Жилище»
Скачать 131.68 Kb.
|
| Федеральная программа «Молодая семья» Законодательство Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 г. № 675 (с изменениями и дополнениями) Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 г. № 285 (с изменениями и дополнениями) Порядок организации работы по реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы в Чувашской Республики, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.10.2006 г. № 271 (с изменениями и дополнениями) Условия для участия В федеральной подпрограмме (далее подпрограмма) имеют право принять участие молодые семьи, при выполнении следующих трех условий:
По условиям подпрограммы молодой семье для приобретения жилья выплачивается социальная выплата (или далее по тексту субсидия) фиксированного размера. Размер социальной выплаты зависит от количества членов молодой семьи и стоимости 1 квадратного метра общей жилой площади, утвержденной уполномоченным органом федеральной власти (Минрегион России), и составляет 35% для семьи без ребенка, 40% для семьи с ребенком (с детьми). Выплата может быть направлена молодой семьей на приобретение жилья, на строительство индивидуального жилого дома или на погашение остатка долга по ипотечному кредиту, привлеченного для покупки жилья после 2006 года. Право на получение выплаты удостоверяется Свидетельством, выданным молодой семье органом местного самоуправления, в котором молодая семья состоит в очереди. В федеральной подпрограмме обеспечения жильем молодых семей имеют право участвовать семьи, состоящее в списках на получение жилья, и обладающие достаточными доходами для приобретения жилого помещения. Порядок участия молодой семьи можно разбить на три этапа. Реализовать право на участие в подпрограмме молодые семьи могут один раз. Примечание. 1. В состав молодой семьи не входят родители супругов. 2. Субсидия является безвозмездной, безвозвратной, на нее не начисляются проценты. Это, по сути - помощь государства молодой семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий. 3. Отдельные начисления на детей не ведутся. 4. Если у молодой семьи, получившей на руки свидетельство, появился ребенок (рожден, усыновлен), молодая семья получает дополнительно 5% субсидии. Право на дополнительную субсидию молодая семья имеет в случае, если ребенок родился (усыновлен) в период с даты выдачи свидетельства и до даты исключения молодой семьи из списков участников подпрограммы. Первый этап: Признание молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения, постановка в очередь. Сразу отметим, что в настоящем информационном листке не даются основания для признания молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения. Вкратце: семья признается нуждающейся, если на каждого члена семьи приходится менее 14,5 кв.м общей площади помещения, в котором молодая семья зарегистрирована. Если супруги зарегистрированы в разных жилых помещениях, то расчет площади ведется в совокупности. Если помимо жилого помещения, в котором семья зарегистрирована, у членов молодой семьи имеются в собственности другие жилые помещения (либо доли собственности), общие площади этих помещений также учитываются. Расчет площадей ведется без учета балконов (сеней и других хозпостроек для индивидуального частного строения). Для признания молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения необходимо представить в отдел по учету и распределению жилья администрации района необходимый перечень документов. Перечень представлен здесь же, на этом стенде (Перечень документов для постановки в очередь на кредиты ‘социальный и по молодой семье’). Бланк заявления по установленной форме можно получить в отделе. Заявление рассматривается в течение месяца, и молодую семью уведомляют о принятом решении письменно, простым почтовым письмом. Молодые семьи, состоящие в очереди на получение жилого помещения, этот этап пропускают, но обязаны пройти перерегистрацию и представить новые документы, подтверждающие нуждаемость. Второй этап. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы и включение в список участников подпрограммы следующего финансового года. В соответствии с условиями молодая семья, желающая принять участие в подпрограмме, должна иметь достаточные доходы, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты (подтвердить платежеспособность). Одинокая мама или одинокий отец, семья с ребенком (с детьми) должны подтвердить платежеспособность в размере разницы расчетной стоимости жилья и субсидии, т.е 60% расчетной стоимости жилья, молодая семья без ребенка – 65 % стоимости. Документом, подтверждающим платежеспособность на указанную сумму могут служить любой из приведенных:
Как начисляется субсидия В формулу расчета выплаты входит понятие общей площади социального жилья на семью, средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, утвержденная Минрегионом Российской Федерации. Общая площадь социального жилья на семью: из двух человек – 42 кв.м; из трех и более человек - по 18 кв.м на каждого члена семьи: на 3 человек – 54 кв.м, на 4 – 72 кв.м, на 5 – 90 кв.м. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по Чувашской Республике на первое полугодие 2009 года утверждена размере 23,5 тыс.рублей(стоимость 1 кв.м утверждается 2 раза в год!). На основании этих данных определяется расчетная стоимость жилья: Расчетная стоимость жилья равна произведению общей площади жилья семьи и среднерыночной стоимости 1 кв.м по Чувашской Республике. От этого произведения начисляется субсидия: 35% семье без детей, 40 % - семье с ребенком (с детьми). Так, например, при стоимости 1 кв.м жилья в размере 25300 рублей: одинокая мама или одинокий отец с ребенком получат субсидию в размере: 42 кв.м * 25300 рублей * 40% = 425040 рублей; молодая семья без ребенка получит субсидию в размере: 42 кв.м * 25300 рублей * 35% = 371910 рублей; молодая семья с двумя детьми (4 человека семьи): 4 человек * 18 кв.м * 25300 рублей * 40 % = 728640 рублей. Расчет составлен на начало 2009 года, размер субсидии в последствии надо уточнять у специалистов отдела!! Молодые семьи подтверждают платежеспособность в 2009 году на сумму: 691 тысячи рублей для одинокой мамы или одинокого отца; семья без ребенка – 638 тысячи рублей, семья с 1 ребенком – 820 тысяч рублей; с двумя детьми – 1 млн932 тыс.руб, с тремя - 1 млн. 367 тыс.руб. (Стоимости указаны на начало 2009 года, в последующем стоимости необходимо уточнять у специалистов отдела!!). Важное замечание. Если молодая семья может подтвердить платежеспособность разными способами, то расчет размера платежеспособности будет произведен в совокупности. Например: копия рыночной оценки стоимости собственного помещения на 600 тыс.рублей и копия счета в банке на 300 тыс.рублей дадут в сумме 900 тыс.рублей для подтверждения платежеспособности. Молодая семья для признания ее участницей подпрограммы и имеющее достаточные доходы представляет в отдел по учету и распределению жилья администрации района следующие документы:
К указанным документам также прилагаются два конверта с марками и заполненным обратным адресом получателя (указывается адрес места жительства молодой семьи). Заявление и приложенные документы рассматриваются в администрации в течении 10 рабочих дней, после чего молодая семья уведомляется о принятом решении простым письмом по почте. Основания для отказа: возраст супругов (или одного супруга) превышает 35 лет, ранее реализовано право на получение субсидии в рамках подпрограммы, недостаточная платежеспособность, сведения, представленные в документах, не соответствуют действительности. Молодая семья признается участницей подпрограммы следующего финансового года, если на следующее по календарю 1 сентября обоим супругам не исполнилось 36 лет. Заявления от молодых семей на участие в подпрограмме принимаются в течение года, прием заканчивается 25 августа каждого года. К 1 сентябрю каждого года администрация района формирует Сводный список молодых семей – участников подпрограммы следующего финансового года. Список формируется исходя из времени подачи заявления о признании молодой семьи участницей подпрограммы и имеющей достаточные доходы. В первую очередь в список включаются семьи, вставшие на очередь на получение жилья до 1 марта 2005 года. После утверждения администрация района передает Сводный список в Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики для формирования общего списка по Республике Чувашия. Изменения в списке не допускаются. Молодая семья уведомляется о включении в список простым почтовым письмом, в котором указывается порядковый номер включения молодой семьи в список. Третий этап. Участие в программе, приобретение жилья. Сводный список молодых семей после утверждения администрацией района направляется в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта федерации (Минградстрой ЧР), откуда вместе со сводными списками других районов и городов направляется в уполномоченный орган федеральной власти для определения объемов финансирования всех бюджетных уровней. Социальная выплата формируется за счет средств трех бюджетов: федерального, республиканского, местного. Доля федеральных средств составляет 30%, республиканских – 8, местных – 2 %. По возможностям лимитов всех бюджетов формируется объем финансирования. Согласно объему финансирования из Сводных списков районов и городов формируются списки претендентов на участие и список резерва. Молодые семьи, включенные в список претендентов, станут получателями социальной выплаты, и получат в администрации района свидетельство о праве на ее получение. Молодые семьи, попавшие в резервный список, смогут получить выплату только в случае, если по каким-либо причинам молодые семьи, включенные в список претендентов, откажутся от получения выплаты. Важное замечание. К сожалению, финансирование не бывает полным и не составяет100% от количества заявленных молодых семей, поэтому количество молодых семей, включенных в список резерва, как правило, больше списка претендентов .Помните, если Вша семья не получила социальную выплату в текущем году, заявление на следующий год надо подать обязательно, «автоматически» заявления на следующий год не переносятся. Молодая семья, включенная в Сводный список участников следующего финансового года, может принять участие в подпрограмме двумя способами. Первый способ участия. Молодая семья, получившая уведомление о включении в Сводный список участников не дожидаясь финансирования подпрограммы следующего финансового года может самостоятельно приобрести жилое помещение с привлечением коммерческого кредита. Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать условиям:
После покупки жилого помещения и оформления сделки в Управлении Регистрационной Службы по Чувашской Республики, молодая семья представляет в администрацию района копии следующих документов: договора купли-продажи жилья и договора об ипотечном кредитовании, свидетельств о регистрации права собственности приобретенного жилого помещения. Если молодая семья, принявшая участие по первому способу, будет включена в список претендентов, то после начала работы подпрограммы социальная выплата будет направлена на погашение остатка долга по кредиту целевым образом. Второй способ участия. До начала открытия подпрограммы молодые семьи, включенные в список претендентов, уведомляются администрацией района простым почтовым письмом об участии. Для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодые семьи представляют в администрацию документы, подтверждающие платежеспособность и нуждаемость. Платежеспособность определяется на момент выдачи Свидетельства с учетом увеличения стоимости 1 кв.м. В течение 10 дней с момента зачисления бюджетных средств, направленных федеральным и республиканским бюджетами на реализацию подпрограммы, на счета органа местного самоуправления, администрации района осуществляют выдачу молодым семьям, включенным в список претендентов, свидетельств о праве на получение социальной выплаты. Основание для отказа в выдаче свидетельства: недостаточная платежеспособность молодой семьи; исключение из очереди на получение жилого помещения, непредставление документов в назначенный срок. После получения свидетельства молодая семья приступает к поиску жилого помещения для покупки. Жилое помещение должно соответствовать условиям:
Выдача свидетельства, оплата стоимости жилого помещения В течение 10 дней с момента зачисления бюджетных средств, направленных федеральным и республиканским бюджетами на реализацию подпрограммы, на счета органа местного самоуправления, администрации района осуществляют выдачу молодым семьям, включенным в список претендентов, свидетельств о праве на получение социальной выплаты. Размер социальной выплаты рассчитывается на момент выдачи свидетельства. В свидетельстве указываются члены молодой семьи, размер социальной выплаты, срок действия свидетельства. Свидетельство действительно 9 месяцев со дня выдачи. В течение двух месяцев молодая семья должна сдать свидетельство в уполномоченный банк для открытия блокированного счета. Если молодая семья не представит свидетельств в банк по истечении двух месяцев, свидетельство признается недействительным. В течении 3 дней со дня сдачи свидетельства, уполномоченный банк открывает молодой семье блокированный счет, заключает с семьей договор об обслуживании счета. После этого молодая семья представляет в администрацию района копии документов в 5-ти экземплярах:
Молодые семьи, принявшие участие в подпрограмме по первому способу представляют в банк подлинники и копии договора купли-продажи жилого помещения, договора ипотечного кредитования, свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение. В течение 5 рабочих дней работники банка проводят юридическую оценку сделки купли-продажи, и если оценка признается положительной, направляют в администрацию района заявку на перечисление бюджетных средств. По получению заявки администрация района в течение 3 дней осуществляет перечисление бюджетных средств – социальной выплаты на блокированный счет молодой семьи. Затем с блокированного счета средства направляются банком на погашение долга по ипотечному кредиту. С этого момента молодая семья считается принявшей участие в подпрограмме, и исключается из очереди на жилье в администрации района. Молодые семьи, принимающие участие по второму способу, заключают договор купли-продажи на жилое помещение. Процедура перечисления денежных средств из бюджета на блокированный счет сложна и длительна. Продавец жилого помещения получает деньги только после регистрации договора купли-продажи в Регистрационной Службе ЧР (К.Маркса, 56). Для того, чтобы продавец квартиры получил деньги как можно скорее, необходимо: оформить два договора: - основной, с которым молодая семья и продавец обращаются в Регистрационную службу ЧР для регистрации сделки и - предварительный: отличается от основного названием «Предварительный договор». Этот договор сначала представляется своему кредитному инспектору в банк (если молодая семья привлекает кредит), а затем – в отделение уполномоченного банка, в котором у молодой семьи открыт блокированный счет. По получению предварительного договора, специалисты банка в течение 5 дней проводят юридическую оценку сделки, и если она положительная, готовят и направляют в администрацию района заявку на перечисление субсидии на блокированный счет молодой семьи. По получению заявки администрация района в течение 3 дней осуществляет перечисление бюджетных средств – социальной выплаты на блокированный счет молодой семьи. После получение в Регистрационной Службе договора купли-продажи и свидетельств о праве на собственность молодая семья сдает эти документы в отделение банка, в котором открыт блокированный счет, и социальная выплата со счета молодой семьи перечисляется на счет продавца. С этого момента молодая семья считается принявшей участие в подпрограмме, и исключается из очереди на жилье в администрации района. В списке на 2011 год включены более 1300 молодых семей, подтвердивших платежеспособность на участие в 2007-2010 годах. В программе приняли участие: в 2006 году – 51 семья; в 2007 – 142; в 2008 – 84; в 2009 – 20; в 2010 – 11. Справки по тел. 23 52 04 |
Похожие:
 |  | Федеральная целевая программа «Культура России (2012–2018 годы)» утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от... | |
| Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Национальный исследовательский... | | «назначение ежемесячного пособия на ребенка и пособия по программе «молодая семья» |
| Муниципальная долгосрочная целевая программа поддержки и развития малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании... | | Ректор фгбоу впо “Саратовский государственный университет имени Н. Г. Чернышевского” |
| Исполнитель (Поставщик): Закрытое акционерное общество «Издательский дом «Учительская газета» | | Федеральная целевая программа "Исследования и разработки по приоритетным направлениям развития научно-технологического комплекса... |
| Федеральная целевая программа "Исследования и разработки по приоритетным направлениям развития научно-технологического комплекса... | | ... |