ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство мультиформатного жилого комплекса «Святово»
по адресу: Владимирская область, Суздальский район, пос.Боголюбово, ул.Новая
(публикуется в соответствии с ст.ст. 3, 19-21 ФЗ от 30.122004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»)
№ п/п
|
|
Информация о застройщике
|
1
|
Фирменное наименование застройщика:
Закрытое акционерное общество «Научно- производственное объединение «Техкранэнерго»
|
2
|
Место нахождения застройщика:
Российская Федерация, 600009, Владимирская область, город Владимир, улица Полины Осипенко,66
|
3
|
Режим работы застройщика:
Ежедневно с 08 часов до 17 часов (обеденный перерыв с 12 часов 00 минут до 12 часов 45 минут), выходные дни – суббота, воскресенье
|
4
|
Информация о государственной регистрации застройщика:
ЗАО НПО «Техкранэнерго» и его Устав зарегистрированы «22» апреля 1997 года Администрацией Октябрьского района города Владимира за регистрационным номером 4712, запись в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до «01» июля 2002 года, внесена Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Владимира Владимирской области «16» декабря 2002 года: присвоен ОГРН 1023301463492 и выдано Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ бланк серия 33 № 000216737.
Свидетельство о постановке ЗАО НПО «Техкранэнерго» на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от «05» июля 1999 года бланк серия 33 № 0018634, выдано ГНИ по Октябрьскому району города Владимира (ИНН 3328401520/ КПП 332801001).
|
5
|
Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления (общем собрании акционеров):
1. Кадушкин Юрий Викторович 47,8%
2. Худошина Вера Ивановна – 25,2%
3. Худошина Елена Александровна - 25,2%
|
6
|
Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
Строительство жилого комплекса «Серебряная роса», включающего в себя комплекс жилых домов, с собственными водозаборными сооружениями, инженерными сетями водоснабжения, очистными сооружениями, сетями водоотведения, трансформаторной подстанцией с сетями электроснабжения, сетями газоснабжения. Выполнение благоустройства территории с устройством асфальтового покрытия.
|
7
|
Информация о виде лицензируемой деятельности:
Свидетельство о членстве в СРО НП «Котлогазмонтажсервис» №2 от 23.12.2009г.
|
8
|
Информация о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат 2011 года – Обществом получена чистая прибыль в размере 47661,0 тыс.рублей;
Размер кредиторской задолженности:53034 тыс. руб, размер дебиторской задолженности 51538 тыс. руб. рублей
|
Информация о проекте строительства
|
9
|
Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации:
Цель проекта строительства:
Строительство мультиформатного жилого комплекса «Святово» малоэтажной застройки, состоящего из 6-ти многоквартирных домов, 3-х таунхаусов, ;
Этапы и сроки строительства:
- с «01» июля 2011 года по «31» декабря 2012 года – строительство двух пятнадцати квартирных трехэтажных жилых домов.
Строительство объектов инженерной инфраструктуры: сетей водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения.
-по «01» сентября 2013 года – возведение 2-х тридцати квартирных трехэтажных жилых домов,
по «30» декабря 2014 года – строительство 3-х сблокированных 8-ми секционных жилых домов («таунхаусов») .
Необходимость проведения государственной экспертизы проектной документации на строительство жилых домов не предусмотрена действующим Градостроительным кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами РФ.
|
10
|
Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство объекта №RU 33501401-31 от «14» июня 2011 года, выданное Администрацией муниципального образования Боголюбовское сельское поселение сроком до 14.06.2015 г.
Градостроительный план земельного участка № RU 33501401 от 27. 05.2011 г.
|
11
|
Информация о правах застройщика на земельный участок:
Земельные участки, в количестве 11 штук из категории земель населенных пунктов; разрешенное использование –жилищное строительство, находящиеся по адресу: Владимирская область, Суздальский район поселок Боголюбово, ул.Новая, в том числе:
-площадью 1878кв.м. кадастровый номер: 33:05:01 01 02:3497
-площадью 1737кв.м. кадастровый номер: 33:05:01 01 02:3498
-площадью 605 кв.м. кадастровый номер: 33:05:01 01 02:3499
-площадью 657кв.м. кадастровый номер: 33:05:01 01 02:3500
-площадью 1866 кв.м. кадастровый номер: 33:05:01 01 02:3501
-площадью 1158 кв.м. кадастровый номер: 33:05:01 01 02:3502
-площадью 1041 кв.м. кадастровый номер: 33:05:01 01 02:3503
-площадью 1298кв.м. кадастровый номер: 33:05:01 01 02:3504
-площадью 738кв.м. кадастровый номер: 33:05:01 01 02:3505
-площадью 1067кв.м. кадастровый номер: 33:05:01 01 02:3506
-площадью 1727кв.м. кадастровый номер: 33:05:01 01 02:3507
Кроме того 2 земельных участка для озеленения территорий общего пользования площадью 9649 кв. метров
Указанные земельные участки принадлежат Застройщику (ЗАО НПО "Техкранэнерго") на праве долгосрочной аренды на основании Договора аренды земельного участка № 41 от 18.03.2008 года ( с дополнительным соглашением от 11.01.2011г. №1), заключенного в простой письменной форме между КУМИ Суздальского района Владимирской области и ЗАО « Научно – производственное объединение «Техкранэнерго» , о чем Суздальским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2010года сделана соответствующая запись № 28-33-17/003/2010-129 .
|
12
|
Информация о местоположении строящихся многоквартирных домов и их описании:
Местоположение строящихся многоквартирных домов:
Владимирская область , Суздальский район пос.Боголюбово, ул.Новая д.№№ 7,9,11,20,22,24,26,28,30,32,34,36,38,40,42 в 2 км от объездной дороги г.Владимира по направлению Владимир – Н.Новгород , в непосредственной близости от архитектурного ансамбля Боголюбовский монастырь .
Состав жилого комплекса:
3 трехэтажных пятнадцатиквартирных жилых дома;
3 трехэтажных тридцатиквартирных жилых дома;
3 двухэтажных сблокированных жилых дома по 8 блок-секций(«таун-хаусы»)
5 индивидуальных жилых домов:
Материал наружных стен- кирпич керамический производства «Виннирбергер» облицовка стен – кирпич силикатный производства Ковровского завода силикатного кирпича. Кровля скатная, покрытие из металлочерепицы .
Окна – ПВХ из профиля «REHAU», входные двери в подъезде – металлические.
В квартире: Установка входного дверного блока, монтаж стояков канализации с установкой заглушек (без установки санитарно-технического оборудования), монтаж стояков водопровода с установкой приборов учета (без установки санитарно-технического оборудования); подводка сети электроснабжения до единой электрощитовой в жилом доме с разводкой по квартире - без установки розеток и выключателей, штукатурка стен и межкомнатных перегородок без штукатурки дверных и оконных откосов.
Уровень ответственности - II (нормальный)
Степень огнестойкости – II
Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.4
Класс конструктивной пожарной опасности здания – С 1
Категория помещений по взрывопожарной и пожарной опасности – Д.
|
13
|
Информация о количестве в составе строящихся многоквартирных жилых домов самостоятельных частей:
Всего квартир : 135, блок-секций в таунхаусах-24, индивидуальных домов -5.
В 3 этажном доме 15 квартир,из них:
1ком.- 5 кв. ориентировочной площадью - 39кв. м.
2ком.- 6 кв. ориентировочной площадью- 56 кв.м.
3ком.- 5 кв. ориентировочной площадью- 70 кв.м.
В 3-этажном доме 30 квартир, из них :
1ком.- 6 кв. ориентировочной площадью - 47 кв. м.
2ком.- 18кв. ориентировочной площадью-от59 до 66 кв.м.
3ком.- 6 кв. ориентировочной площадью- от 76 до 82 кв.м.
В таун-хаусе каждая блок-секция ориентировочной площадью 150 кв.м.
В квартире: Установка входного дверного блока, монтаж стояков канализации с установкой заглушек (без установки санитарно-технического оборудования), монтаж стояков водопровода с установкой приборов учета (без установки санитарно-технического оборудования); подводка сети электроснабжения до единой электрощитовой в жилом доме с разводкой по квартире - без установки розеток и выключателей, штукатурка стен и межкомнатных перегородок без штукатурки дверных и оконных откосов. Индивидуальное поквартирное отопление с установкой котла газового двухконтурного и отопительных приборов ( без полотенцесушителя), стяжка пола цементно-песчаная
|
|
|
14
|
Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме:
Помещения в жилом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а именно лестницы, вентиляционные шахты, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также элементы благоустройства.
Площадка для отдыха и игр детей предусмотрена на группу жилых домов.
|
15
|
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
4 квартал 2012 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Администрацией Боголюбовского сельского поселения Суздальского района Владимирской области.
|
16
|
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства, а также добровольном страховании указанных рисков:
Наступление финансовых и прочих рисков
|
17
|
Информация о планируемой стоимости строительства:
|
18
|
Информация об организациях, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик ЗАО НПО "Техкранэнерго".Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность капитального строительства № 0025-01.1 С-102. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия Выдано Некоммерческим Партнерством СРО «Котлогазмонтажсервис»
|
19
|
Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве:
В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве» №214-ФЗ
|
20
|
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирных жилых домов:
На момент опубликования декларации для строительства многоквартирных жилых домов используются собственные средства Застройщика (ЗАО НПО "Техкранэнерго"»).
|
Генеральный директор
ЗАО НПО "Техкранэнерго" Ю.В.Кадушкин
01 июня 2012 года |
