агентство недвижимости
Навигатор
|
Расчетный счет № 40802810600650000633
в НФ «НПСБ» ОАО «АКБ САРОВБИЗНЕСБАНК»
БИК 042202899
Корсчет 30101810400000000899 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области
ИНН/КПП 5240004350/526043001
|
ДОГОВОР
возмездного оказании услуг
по приобретению недвижимости
с использованием ипотечных средств
г.Н.Новгород «_____»_______________200___г.
Агентство недвижимости «Навигатор» в лице ________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с одной стороны и гр. ____________________________________ _____________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать комплекс услуг по подбору ипотечной программы и выбору объекта недвижимости, с целью приобретения этого объекта с использованием Целевого жилищного займа и кредитных средств, предоставляемых участникам Накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
2. Требования к объекту недвижимости.
2.1. Место расположения ____________________________________________________
2.2. Количество комнат, метраж ______________________________________________
2.6. Стоимость объекта недвижимости _________________________________________
3. Обязательства Сторон.
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Предоставить Заказчику информацию (консультировать) об условиях кредитования и требованиях, предъявляемых к Заказчику, доходам, предмету залога в соответствии с федеральным законодательством об ипотеке в Банках города Нижнего Новгорода.
3.1.2. Осуществить по согласованию с Заказчиком выбор Банка и подбор программы, наиболее выгодной по условиям кредитования применительно к условиям сделки.
3.1.3. Информировать заказчика о порядке предоставления ипотечных кредитов, о схеме ипотечной сделки, об аккредитованных компаниях - участниках ипотечной сделки, услугами которых Заказчик будет пользоваться в процессе получения ипотечного кредита и приобретения жилья.
3.1.4. Выполнить предварительный расчет платежеспособности с учетом «дополнительных» платежей по оформлению ипотечной сделки.
3.1.5. Предоставить перечень документов для формирования кредитного дела и сформировать комплект документов, необходимых для рассмотрения заявления Заказчика о возможности предоставления ипотечного кредита Банком, в соответствии с требованиями Банка. Оказать помощь в заполнении заявления – анкеты, в соответствии с требованиями Банка.
3.1.6. Контролировать своевременное принятие кредитного решения Банком, всесторонне содействовать разрешению возможных разногласий, возникающих между участниками ипотечной сделки в процессе оформления кредита. Уведомить Заказчика о принятии положительного (отрицательного) кредитного решения.
3.1.7. Подробно консультировать Заказчика по реализации необходимых последовательных шагов для получения кредита после принятия положительного кредитного решения Банком.
3.1.8. Осуществить анализ рынка недвижимости и сделать подбор вариантов, возможных для приобретения.
3.1.9. Организовать для Заказчика просмотр вариантов объектов недвижимости.
3.1.10. Осуществлять переговоры с Продавцом (представителем Продавца) выбранного объекта Недвижимости с целью принятия им положительного решения о продаже объекта недвижимости.
3.1.11. Обеспечить сбор документов, необходимых для оформления договора купли-продажи объекта с использованием кредитных средств.
3.1.12. Организовать подписание договора купли-продажи Недвижимости и его государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
3.1.13. Проконтролировать соблюдение условий взаиморасчетов между Покупателем и Продавцом.
3.1.14. Проконтролировать освобождение Недвижимости Продавцом и снятие его с регистрационного учета в сроки, указанные в Договоре купли-продажи.
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. Своевременно предоставить все документы, необходимые для рассмотрения заявления Банком.
3.2.2. Своевременно являться на просмотры предлагаемых объектов недвижимости.
3.2.3. Осуществлять все контакты (встречи, переговоры, любые иные действия) с Продавцом Недвижимости или его представителем только с участием Исполнителя или его представителя.
3.2.4. Оплатить оказанные Исполнителем услуги по настоящему Договору.
4. Размер и порядок оплаты.
4.1. Стоимость оказываемых по настоящему договору услуг составляет:
____________________________________________________________________________
Вышеуказанная денежная сумма выплачивается Заказчиком в следующем порядке:
4.1.1. При подписании настоящего договора Заказчик выплачивает Исполнителю в счет причитающихся с Заказчика по Договору платежей в доказательство заключения настоящего Договора и в обеспечение его исполнения Заказчиком, аванс в размере ______________________________________________________________________ рублей.
4.1.3. При выборе объекта Недвижимости ______________________________________
4.1.4. Оставшиеся денежные средства в размере ________________________________ вносятся Заказчиком при подписании Договора купли – продажи Недвижимости.
5. Ответственность сторон.
5.1. Исполнитель несет ответственность за обязательства в соответствии с условиями Договора.
5.2. Заказчик в свою очередь несет ответственность за ненадлежащее выполнение Договора:
5.3. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Заказчика, Заказчик обязуется подписать Акт о выполнении работ и оплатить стоимость фактически понесенных расходов и стоимость услуг Исполнителя, оказанных на момент расторжения Договора согласно прейскуранта (ч.1 ст.782 ГК РФ, ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей»).
5.4. Исполнитель не несет ответственность за отказ собственника недвижимости от продажи, а так же за действия или бездействия третьих лиц, имеющих отношение к сделке.
6. Срок Договора.
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действителен по «____»_______________200__г. включительно. В случае наступления обстоятельств, которые делают невозможным полное или частное исполнение любой из сторон обязательств по настоящему Договору, Договор подлежит расторжению, или, по соглашению сторон, может быть продлен на срок действия форс-мажорных обстоятельств.
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
Расчетный счет № 40802810600650000633
в НФ «НПСБ» ОАО «АКБ САРОВБИЗНЕСБАНК»
БИК 042202899
Корсчет 30101810400000000899 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области
ИНН/КПП 5240004350/526043001
Подпись _______________
|
ЗАКАЗЧИК:
________________________________________
________________________________________
паспорт серия _____ № _______________ выдан
________________________________________
дата выдачи « __ » ____________ _______ года,
проживающий по адресу: __________________
_________________________________________
Подпись ____________
| |
