Департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода, сектор координации строительства инвестиционных объектов (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, ком. 415 тел. 439-09-11, эл почта: ). Основание для проведения аукциона
Скачать 0.55 Mb.
|
Извещение о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства. 1. Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи заявок (далее – аукцион). 2. Организатор аукциона: администрация города Нижнего Новгорода, департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода, сектор координации строительства инвестиционных объектов (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, ком. 415 тел. 439-09-11, эл. почта: e.derbina@admgor.nnov.ru). 3. Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 13.02.2012 № 553 «О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства». 4. Место, дата и время проведения аукциона: г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5 16 марта 2012 г. в 10-00 по московскому времени. 5. Место, дата и время регистрации участников аукциона: г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, ком. 415 16 марта 2012 г. в 9-45 по московскому времени. 6. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная, для комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - договор аренды земельного участка). 7. Площадь земельного участка 81 870 кв.м. 8. Кадастровый номер: 52:18:0030404:21. 9. Категория земель: земли населенных пунктов. 10. Территория расположена согласно генеральному плану города Нижнего Новгорода, утвержденному постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 № 22, в функциональной зоне Жсм – зона смешанной функционально «жилая - общественная многоквартирная» жилой застройки. 11. Разрешенное использование и ограничения использования земельного участка определены в соответствии с градостроительными регламентами по территориальным зонам Ж-5, Ж-6, установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89 (с изменениями). В соответствии с п.4 постановления городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 №22 «О генеральном плане города Нижнего Новгорода» Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденные постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89, действуют в части, не противоречащей генеральному плану города Нижнего Новгорода, утвержденному настоящим постановлением. Согласно Приложению №98 к решению городской Думы города нижнего Новгорода от 21.06.2011 № 80 функциональная зона Жсм соответствует территориальным зонам Ж-5, Ж-6 Правил. 12. Целевое использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, включающего в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, необходимость которых определяется документацией по планировке территории, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования. 13. Обременения земельного участка: - на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц; - объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, на участке отсутствуют. 14. Особые условия использования земельного участка: Территория частично расположена в границах водооохранной зоны р.Волга (R= 200 м) и зоны санитарной охраны источников водоснабжения (II пояс). 15. Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно. 16. Срок аренды земельного участка: 5 лет. 17. Цена выкупа земельного участка определяется по кадастровой стоимости земельного участка. 18. Начальная цена предмета аукциона: 122 396 000 (Сто двадцать два миллиона триста девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 19. Шаг аукциона 1 223 960 рублей (1%). 20. Размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади: 43,24 руб. за 1 кв.м. в год. Арендная плата может изменяться не чаще 1 раза в год на основании постановления администрации города. В случае неосуществления строительства до окончания срока договора аренды земельного участка, размер ежегодной арендной платы устанавливается на основании независимой оценки. Размер арендной платы, установленный на основании отчета об оценке, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом. 21. Способ обеспечения обязательств по заключению договора аренды земельного участка и соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная, для комплексного освоения в целях жилищного строительства - задаток в размере 122 396 000 рублей (100%). Порядок внесения задатка: задаток в размере 122 396 000 рублей (100%) вносится путем перечислений по безналичному расчету не позднее 11 марта 2012г. Банковские реквизиты для оплаты задатка: Получатель: Департамент финансов г.Н.Новгорода (департамент строительства г.Н.Новгорода) ИНН: 5253001036, КПП: 526003001, в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород., Р/счет 40302810922025000002, БИК: 042202001. Назначение платежа: (05111410017) «Задаток для участия 16 марта 2012г. в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная, для комплексного освоения в целях жилищного строительства». Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный расчетный счет. Претенденты, задатки которых не поступили на счет в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются. 22. Порядок внесения победителем аукциона итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка: в течение 5 рабочих дней со дня заключения Соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка. 23. Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства: безотзывная банковская гарантия на сумму 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей. 24. Максимальный срок выполнения проекта планировки и межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства: не более 6 (шести) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка. 25. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность в рамках исполнения обязательств по договору аренды земельного участка: 4 (четыре) года с момента заключения договора аренды земельного участка. Условия передачи определены договором аренды земельного участка. 26. Максимальный срок осуществления комплексного жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка - 5 (пять) лет с момента заключения договора аренды земельного участка. 27. Порядок подачи заявок: заявки на участие в аукционе подаются в срок: с 15.02.2012г. по 11.03.2012г. с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 и 12.03.2012г. с 10-00 до 12-00 по московскому времени по рабочим дням по адресу: г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, ком.415. Все заявки, поданные после указанного срока, не регистрируются. Заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по установленной форме. Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае задаток возвращается заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке. 28. Перечень документов, представляемых заявителем:
28.1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка. 28.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица). 28.3. Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка. 28.4. Соглашение о задатке (в двух экземплярах). 28.5. Предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с Правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования.*
28.6. Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации. 28.7. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей). 28.8. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента). 28.9. Документ, подтверждающий назначение руководителя. 28.10. В случае подачи заявки представителем претендента, вместе с документом, удостоверяющим личность предъявителя, предоставляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени претендента (доверенность на осуществление действий от имени претендента). ________________________________________________________________________________ * Предложения по планировке, межеванию и застройке территории, должны содержать предложения по планировке (материалы в графической форме и пояснительная записка), межеванию и застройке территории (чертежи межевания территории) в соответствии с Правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе. Графическая часть предложений по планировке должна быть представлена заявителем в произвольной форме с отражением объектов, включая линии дорог, улиц, проездов, зон планируемого размещения объектов жилищного строительства, объектов социально-бытового назначения, которые предусмотрены предложением о застройке в соответствии с Правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка. Чертежи межевания и застройки территории для целей подачи заявки должны быть представлены в произвольной форме, отражающей предложения по расположению границ образуемых земельных участков и по конфигурации образуемых земельных участков, а также по границам территорий, подлежащих застройке, и территорий общего пользования. Чертежи межевания и застройки территории могут быть представлены в составе графической части предложений по планировке территории. _____________________________________________________________________________________ 28.11. Одобрение кредитного комитета о предоставлении банковской гарантии. 28.12. Опись представленных документов (в двух экземплярах). 29. Место, дата и время определение участников аукциона: г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5 13.03.2012 г. в 17-00 по московскому времени. Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок. Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе. 30. Определение победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 31. Заключение соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка и договора аренды земельного участка. Соглашение о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка заключается в день проведения аукциона. Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона в сети «Интернет» и не позднее двадцати дней с даты проведения аукциона. 32. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если: а) в аукционе участвовало менее 2 участников; б) после троекратного объявления начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет. Внесенный победителем аукциона задаток не возвращается в случае уклонения победителя от подписания/заключения одного из нижеперечисленных документов: - протокола о результатах аукциона; - соглашения о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка; - договора аренды земельного участка. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине участия в аукционе менее 2 участников, единственный участник аукциона не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации в сети «Интернет» и не позднее двадцати дней с даты проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка. Соглашение о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка заключается единственным участником аукциона в день проведения торгов. 33. Источники информации. Информация о проведении и о результатах аукциона публикуется в газете «День города. Нижний Новгород» и размещается на официальном сайте города Нижнего Новгорода – www.admgor.nnov.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru Организатор вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется в течение трех дней в газете «День города. Нижний Новгород» и размещается на официальном сайте города Нижнего Новгорода – www.admgor.nnov.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru, не позднее дня следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. ПОЛОЖЕНИЕ о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства. |
Похожие:
 | «город Нижний Новгород» утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29. 12. 12. №5713 (пункты с 6 по 17) | | Устава города Нижнего Новгорода, постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 24. 03. 2011 №1104 "О порядке разработки... |
| Системного проекта, предусмотренных трехсторонними договорами, информируем Вас о том, что пакеты документов предоставлены 75 медицинскими... | | На основании Федерального закона от 06. 10. 2003 n 131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",... |
| Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи заявок (далее – аукцион) |  | Заместитель председателя по вопросам муниципальной собственности комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами... |
| Нижнего Новгорода «Центр обеспечения градостроительной деятельности», доцент кафедры геоинформатики и кадастра Нижегородского государственного... | | Сормовского района города Нижнего Новгорода, сроки проведения олимпиады, перечень общеобразовательных предметов, участников олимпиады,... |
| «Об утверждении положения «Об упорядочении установки приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением... | | Об утверждении Порядка бесплатного предоставления многодетным семьям в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной... |