Скачать 0.55 Mb.
|
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1. Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи заявки (далее – аукцион). 2. Основание проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 13.02.2012 №553 «О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства». 3. Цель проведения аукциона: обеспечение устойчивого развития городских территорий и осуществление строительства на основе документов территориального планирования и Правил землепользования и застройки. Аукцион проводится в соответствии со ст. 447, 448 Гражданского кодекса и ст. 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства. 5. Организатор: администрация города Нижнего Новгорода, департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода, сектор координации строительства инвестиционных объектов (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, ком. 415, тел. 439-09-11). 6. Аукцион проводит аукционная комиссия, сформированная в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 13.02.2012 №553 «О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства». 7. Организатор аукциона приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе и подавать заявки в соответствии с настоящим Положением. II. СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА.
2. Поправки (изменения), внесенные в документацию, доводятся в установленном законом порядке организатором до всех претендентов на участие в аукционе. Поправки (изменения) в документацию могут быть внесены не позднее 15 дней до даты проведения аукциона.
1. Организатор аукциона – администрация города Нижнего Новгорода, департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода. 2. Функции организатора:
размещение документации по проведению аукциона на официальном сайте города Нижнего Новгорода – www.admgor.nnov.ru, и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru
3. Претендент, которому требуются разъяснения аспектов документации, вправе обратиться к организатору аукциона путем направления запроса в письменной форме в установленном порядке. Организатор аукциона может ответить на такие запросы в течение двух рабочих дней со дня поступления запроса, при условии получения запроса не позднее, чем за 5 (пять) дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. IV. АУКЦИОННАЯ КОМИССИЯ. 1. Аукционная комиссия – коллегиальный орган, в состав которого входят представители:
Состав аукционной комиссии утверждается постановлением администрации города Нижнего Новгорода. 2. Функции аукционной комиссии:
3. Аукционная комиссия принимает решения, если на ее заседании присутствуют не менее 1/2 от общего числа ее членов.
V. ПРЕТЕНДЕНТЫ И УЧАСТНИКИ АУКЦИОНА. 1. Претендент. 1.1. Претендент – лицо, пожелавшее принять участие в аукционе и подавшее заявку на участие в аукционе, во время и в сроки, определенные условиями настоящей документации. 1.2. Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. 2. Условия участия в аукционе. 2.1. К участию в аукционе могут быть допущены любые заинтересованные лица. 2.2. Заявителем представляются по описи следующие документы (образец № I):
Не допускается применение факсимильных подписей при подаче заявки. 2.3. Участник аукциона несет ответственность за достоверность представляемых им сведений. Аукционная комиссия имеет право отстранить участника аукциона от участия в аукционе в случае обнаружения недостоверности сведений, представленных участником аукциона. 2.4. Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой заявки и участием в аукционе. Указанные расходы возмещению не подлежат. VI. ПОДАЧА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.
2. Порядок подачи и регистрации заявок. 2.1. Заявка регистрируется организатором в журнале регистрации заявок, с указанием в нем наименования претендента, подавшего заявку, даты и времени подачи заявки, а также номера, присвоенного заявке в журнале регистрации заявок. 2.2. При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям. 2.3. Претенденту может быть отказано в регистрации заявки в следующих случаях:
2.4. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку. 2.5. В день окончания приема заявок производится закрытие журнала регистрации заявок соответствующей записью в строке, следующей после регистрации данных последнего претендента. 2.6. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок, а также конфиденциальности сведений о претендентах и содержании представленных документов. 2.7. По окончании срока приема заявок организатор передает поступившие материалы в аукционную комиссию. 3. Обеспечение участия в аукционе и обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства. 3.1. Претендент представляет в составе своей заявки оригинал платежного поручения об оплате задатка. 3.2. Победителю аукциона задаток засчитывается в сумму оплаты по соглашению о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка. 3.3. Задаток не подлежит возврату, если участник, выигравший аукцион, отказался (уклонился) от подписания протокола о результатах аукциона, или от заключения соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка или договора аренды земельного участка; либо не выполнил условий соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка или договора аренды земельного участка. 3.4. В качестве обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства претендент предоставляет безотзывную банковскую гарантию. 4. Отзыв заявки. 4.1. Претендент вправе отозвать свою заявку до истечения срока подачи заявок на участие в аукционе. 4.1.1. Для отзыва заявки претендент направляет организатору официальное письменное уведомление. 4.1.2. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок. 4.1.3. Датой отзыва заявки является дата регистрации письменного обращения претендента в журнале приема заявок. 4.1.4. Заявителю возвращается пакет поданных им документов и внесенный задаток в течение 3 (трех) банковских дней. 4.2. В случае отзыва заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. VII. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА.
1.1. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с расчетного счета получателя задатка. 1.2. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. 1.3. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания приема заявок. 1.4. Претендент, подавший заявку на участие в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. 1.5. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
1.6. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 1.7. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе. 2. Процедура проведения аукциона. 2.1. Перед началом аукциона его участники проходят предварительную регистрацию у секретаря комиссии и получают аукционный номер. 2.2. Аукцион начинается с оглашения лицом, ведущим аукцион (далее – аукционист), наименования аукциона, краткой характеристики, начальной цены, шага аукциона, а также списка зарегистрированных участников аукциона. 2.3. После объявления аукциона аукционист принимает предложения от его участников на повышение цены. 2.4. Участники аукциона вносят предложения по цене путем поднятия аукционного номера и после объявления аукционистом этого номера – громкого объявления заявляемой цены, кратной шагу аукциона. Заявляемая цена немедленно дублируется аукционистом. 2.5. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял аукционный номер и не заявил последующую цену, аукцион завершается. 2.6. Участник аукциона, заявивший самую высокую цену, признается победителем аукциона. 3. Результаты аукциона. 3.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. 3.2. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
3.3. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 3.4. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
3.5. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации в сети «Интернет» и не позднее, чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка. Соглашение о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка заключается единственным участником аукциона в день проведения торгов. 3.6. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
Информация о результатах аукциона публикуется в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в газете «День города. Нижний Новгорода», размещается на официальном сайте города Нижнего Новгорода – www.admgor.nnov.ru, и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru VIII. ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИТОГОВОЙ ЦЕНЫ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. 1. После подписания протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляются соглашение о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка и договор аренды земельного участка для заключения их в установленном порядке. 2. Договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам аукциона, должен содержать условия, указанные в проекте договора аренды земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящей документации. 3. Победитель аукциона обязан заключить соглашение о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка в день проведения аукциона и договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации в сети «Интернет», и не позднее двадцати дней с даты проведения аукциона. IX. РАЗРЕШЕНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ. 1. Обжалование действий и решений при проведении аукциона осуществляется в соответствии с действующим законодательством. 2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей документацией, правоотношения сторон регулируются действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ. Образец№I Опись документов, представляемых претендентом на участие в аукционе открытом по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства. ________________________________________________________________________________ Наименование претендента
* - нужное подчеркнуть.
Образец№II Форма заявки на участие в аукционе. На бланке организации Организатору аукциона Дата, исх. номер Заявка № ___________ на участие в аукционе открытом по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства. ________________________________________________________________________________ (для юридического лица и индивидуального предпринимателя: наименование, данные о государственной регистрации, юр. адрес; для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные) в лице __________________________________________________________________________, (должность, ФИО) действующего на основании _______________________________________________________ (наименование документа) Принимаем решение об участии в аукционе открытом по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадь: 81 870 кв.м. кадастровый номер: 52:18:0030404:21. 1. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации. 2. В случае признания победителем аукциона обязуемся: 2.1. Подписать протокол о результатах аукциона. При отказе (уклонении) от подписания протокола о результатах аукциона задаток не возвращается. 2.2. Заключить с администрацией города Нижнего Новгорода соглашение о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка в день проведения аукциона. При отказе (уклонении) от заключения соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка задаток не возвращается. 2.3. Заключить с администрацией города Нижнего Новгорода договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации в сети «Интернет» и не позднее двадцати дней с даты проведения аукциона. При отказе (уклонении) от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, либо невыполнения условий заключенного договора задаток не возвращается. 3. С условиями аукциона и документации по проведению аукциона ознакомлены и согласны. 4. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями документации. 5. Осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеем. Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: Расчетный счет…………………в………………………………………………………………………... ИНН…………………Телефон………….Факс…………..Электронная почта…………….……………. Подпись претендента (полномочного представителя)………………………….…………/……………….…………../ м.п. «………»…………………….2012.г. Образец№III Проект соглашения о задатке. СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕг. Нижний Новгород «_____» _______2012 г. __________________________, действующий на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны и администрация города Нижнего Новгорода, в лице заместителя директора департамента строительства, начальника управления комплексных программ и проектов Каразанова Артема Юрьевича, действующего на основании доверенности главы администрации города Нижнего Новгорода от 23.12.2011 №01-489/Д и постановления администрации города Нижнего Новгорода от № ________ «О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства», именуемой в дальнейшем «Задаткополучатель» с другой стороны (вместе именуемые Стороны), заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ 1.1. В соответствии с условиями настоящего соглашения Задаткодатель для участия в аукционе открытом по составу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная, для комплексного освоения в целях жилищного строительства (площадь 81 870 кв.м., кадастровый номер 52:18:0030404:21), использование которого определено функциональной зоной Жсм, перечисляет денежные средства в размере 122 396 000 рублей (далее – задаток), а Задаткополучатель принимает задаток на счет: Получатель: Департамент финансов г.Н.Новгорода (департамент строительства г.Н.Новгорода) ИНН: 5253001036, КПП: 526003001, в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород., Р/счет 40302810922025000002, БИК: 042202001. Назначение платежа: (05111410017) «Задаток для участия 16.03.2012г. в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства». 1.2. Задаток вносится Задаткодателем в доказательство заключения по результатам аукциона соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка и договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, в границах улиц Карла Маркса, Волжская набережная для комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее – договор аренды земельного участка). 2. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА 2.1. Задаток вносится Задаткодателем путем перечисления на расчетный счет Задаткополучателя, указанный в п.1.1 настоящего соглашения. 2.2. Задаток должен быть внесен Задаткодателем не позднее даты внесения задатка, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно не позднее 11.03.2012г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет. В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Задаткодателя по внесению задатка считаются неисполненными. В этом случае Задаткодатель к участию в аукционе не допускается. Документами, подтверждающими внесение задатка, являются оригинал платежного поручения и выписка со счета Задаткополучателя. Платежное поручение должно быть представлено Задаткодателем в порядке, установленном документацией по проведению аукциона. 3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА И УДЕРЖАНИЯ ЗАДАТКА 3.1. Задаток возвращается Задаткополучателем в установленном порядке, путем перечисления суммы, внесенной в качестве задатка, на расчетный счет Задаткодателя: ________________________________________________________________________________ (полные реквизиты счета Задаткодателя). Задаткодатель обязан незамедлительно информировать организатора аукциона и Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов. Организатор аукциона и Задаткополучатель не отвечают за нарушение установленных настоящим соглашением сроков возврата задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал организатора аукциона и Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов. 3.2. В случае признания Задаткодателя победителем или единственным участником аукциона, задаток засчитывается в сумму оплаты по соглашению о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка, подписанному по результатам аукциона. 3.3. Задаток не подлежит возврату в случаях:
3.4. Задаток возвращается Задаткодателю в следующих случаях и в сроки:
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ 4.1. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью заявки на участие в аукционе №_______ от __.__.2012г., поданной Задаткодателем организатору аукциона для участия в аукционе. 4.2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему соглашению. 4.3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
|
«город Нижний Новгород» утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29. 12. 12. №5713 (пункты с 6 по 17) | Устава города Нижнего Новгорода, постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 24. 03. 2011 №1104 "О порядке разработки... | ||
Системного проекта, предусмотренных трехсторонними договорами, информируем Вас о том, что пакеты документов предоставлены 75 медицинскими... | На основании Федерального закона от 06. 10. 2003 n 131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",... | ||
Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи заявок (далее – аукцион) | Заместитель председателя по вопросам муниципальной собственности комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами... | ||
Нижнего Новгорода «Центр обеспечения градостроительной деятельности», доцент кафедры геоинформатики и кадастра Нижегородского государственного... | Сормовского района города Нижнего Новгорода, сроки проведения олимпиады, перечень общеобразовательных предметов, участников олимпиады,... | ||
«Об утверждении положения «Об упорядочении установки приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением... | Об утверждении Порядка бесплатного предоставления многодетным семьям в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной... |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |