Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Скачать 1.36 Mb.
|
ТОМ 2 КОНКУРСНОЙ документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района Санкт-Петербурга
ИНСТРУКЦИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМ. 1. Предмет конкурса, начальная (максимальная) цена договора, источник финансирования 1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района Санкт-Петербурга.
1.2. Источник финансирования: платежи населения. 2. Сведения об Организаторе конкурса. Организатор конкурса: Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга. Место нахождения и почтовый адрес: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3. Банковские реквизиты: лицевой счет 0550000 в Комитете финансов Санкт-Петербурга, ИНН 7807018464, КПП 780701001, ОКПО 35528252. Контактные лица по вопросам разъяснения технического задания и проекта договора: Лукина Анна Михайловна, Антипова Наталья Павловна, контактный телефон: 736-68-43, 736-82-14, факс 736-68-44, адрес электронной почты: E-mail: Guzhakra@ yandex. Ru. 3. Содержание и состав конкурсной документации.Конкурсная документация для настоящего конкурса включает в себя: 1) том 1 конкурсной документации: общая часть (далее - том 1), 2) настоящий том 2 конкурсной документации: специальная часть (далее - том 2), состоящий из инструкции участникам, актов о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса, порядка проведения осмотров объектов конкурса, перечня обязательных работ и услуг, перечня дополнительных работ и услуг, образцов форм для обязательного заполнения участником; проекта договора. 4. Требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки (обеспечение заявки). 4.1. Претендент представляет обеспечение заявки в размере: 9 197,00 руб. 4.2. Претендент перечисляет сумму, указанную в пункте 4.1 тома 2, на счет 40302810415000000005 в ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад», БИК 044030704, к/сч. 30101810200000000704. Получатель администрация Красносельского района, ИНН 7807018464, КПП 780701001. Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки, должен содержать следующую информацию: в платежном документе в поле «назначение платежа» указывается следующее: «получатель платежа» - администрация Красносельского района, «назначение платежа» - «Целевые средства на обеспечение конкурсной заявки на право заключения договора управления многоквартирным домам Красносельского района. Лот № __. 5. Требование обеспечения исполнения обязательств по договору. 1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств одним из способов, предусмотренных п.43 Правил, в порядке, установленном томом 1 и настоящим пунктом тома 2, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу 2. Размер обеспечения исполнения договора составляет – 12 798,00 рублей; 3. В случае если обеспечение исполнения договора представляется в виде договора залога депозита, участник конкурса, с которым заключается договор, передает собственнику, оригинал договора залога депозита предметом которого является выплата денежных средств заложенных на депозите в пользу собственника вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу ресурсоснабжающих организаций в погашение задолженности по поставке коммунальных ресурсов. 4. Безотзывная банковская гарантия, договор страхования риска ответственности за нарушение договора должны содержать следующие условия исполнения соответственно банком-гарантом, страховщиком своих обязательств: обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. 6. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса: Приложением № 1 к техническому заданию настоящей конкурсной документации являются Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса. 7. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров: 7.1. Осмотр объектов конкурса (далее - Осмотр) будет проводиться каждую среду с 14:00 часов, после предварительного согласования (за один рабочий день) с организатором конкурса. 7.2. По вопросу согласования осмотров объектов конкурса обращаться в Красносельское РЖА по адресу: Санкт – Петербург, пр. Ветеранов, д.131, каб.2 или по телефону 736-68-28 Чернявская Ольга Ивановна. 8.Перечень обязательных работ и услуг. Перечень обязательных работ приведен в Приложении №2 к техническому заданию. 9.Перечень дополнительных работ и услуг. Перечень дополнительных работ и услуг приведен Приложении №3 к техническому заданию. 10. Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией. Перечень коммунальных услуг, предоставляемый управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, антенна, сети радио-, телефонные сети, вывоз твердых бытовых отходов. 11. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет: 183 951,35 рублей; Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материалов стен, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг. Расчет приведен в Приложении №4 к техническому заданию. 12. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов предоставляемых управляющей компанией собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 13. Требования к претендентам конкурса. Претенденты должны соответствовать следующим требованиям: - соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; - в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации; - деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; - отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу; - отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; - внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации. 14. Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом оформляется и заполняется в соответствии с Приложением N 2 к настоящей конкурсной документации, и должна содержать следующие сведения и документы: а) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения почтовый адрес претендента – для юридического лица; б) фамилию, имя отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства – для индивидуального предпринимателя; в) номер контактного телефона; г) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица; д) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей; е) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку; ж) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки; з) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки; и) копии документов, подтверждающих соответствие Претендента требованиям, установленным действующим законодательством к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления; к) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний год и последний отчетный период; л) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещения по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. 15. Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе. Приложением №3 к настоящей конкурсной документации является инструкция по заполнению заявки. 16. Компетентная конкурсная комиссия. Компетентной конкурсной комиссией для настоящего конкурса является Конкурсная комиссия администрации Красносельского района Санкт-Петербурга по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций. 17. Место, дата начала и окончания подачи заявок, вскрытия конвертов с заявками, рассмотрения заявок. 1. Заявки на участие в конкурсе принимаются с 17.04.2012 по 22.05.2012 года по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 131, 2-ой этаж, каб.28, СПб ГУ «ЖА Красносельского района СПб» по рабочим дням с 9.00 ч. до 13.00 ч., с 14.00 ч. до 17.00 ч.; 22.05.2012 г. с 9.00ч. до 11.00ч. прием заявок будет производиться по адресу: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. №308. 2. Вскрытие конвертов с заявками будет производиться по адресу: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. №308 в 11:00 часов 22.05.2012. 3. Рассмотрение заявок будет проведено в 15.00ч. 23.05.2012. 18. Место, дата и время проведения конкурса. Конкурс будет проведен по адресу: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. №308 в 15:00 часов 24.05.2012. 19. Срок подписания победителем конкурса договоров управления многоквартирным домом. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств, при этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 20. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом. Обязательства сторон по договору могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг; 21. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств. Победитель конкурса на 30 день с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом приступает к исполнению договоров управления многоквартирным домом. 22. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом собственники помещений оплачивают фактически выполненные работы и оказанные услуги. Размер платы за каждую коммунальную услугу рассчитывается в соответствии разделом VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». 23. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме в целях осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления имеют право: - направить запрос и в течение 3 рабочих дней получить от управляющей организации документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом; - за 15 дней до окончания срока действия договора управления ознакомиться с ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями; 24. Срок действия договоров управления многоквартирным домом. Срок действия договоров управления многоквартирным домом - 3 года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Приложение №1 к тому 2 к конкурсной документации техническое задание для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное Село, проспект Ленина, дом 95 2012
Приложение № 1 к техническому заданию Утверждаю | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | «О создании конкурсной комиссии и утверждении конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... |  | «О конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... |
| Конкурсной документации на проведение открытого конкурса по отбору аудиторской организации для осуществления обязательного ежегодного... | | Дата и место вскрытия конвертов с заявками и проведения конкурса |
| Приложения к конкурсной документации (рекомендуемые образцы форм и документов для заполнения участниками открытого конкурса) | | Конкурсная документация: порядок предоставления, внесения изменений, разъяснения положений конкурсной документации, отказ от проведения... |
| Конкурсная документация: порядок предоставления, внесения изменений, разъяснения положений конкурсной документации, отказ от проведения... | | Форма заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися... |
| Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... | | Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... |