Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Скачать 1.36 Mb.
|
ПРОЕКТ ДОГОВОРА управления многоквартирным домом между управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт - Петербурга, собственниками помещений которого не определен способ управления указанным домом, и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт - Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме, на право управление которым проводился конкурс Санкт-Петербург "____"_____________ г. _____________________________________________________________________________, далее (наименование юридического лица) именуемое Управляющая организация, в лице __________________________________________, (Ф.И.О., должность) действующего(-ей) на основании _____________________________________________________, (устава, доверенности от ______ N ____ и др.) и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», выступающее уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ________________________, далее именуемое Собственник, в лице директора В.И. Терешкина, действующего на основании доверенности администрации Красносельского района от 01.09.11г. №07-74-65/11 и Положения об администрации района Санкт – Петербурга от 26.08.2008г. №1078 в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Управляющая организация на основании протокола N _________________ от ______________ конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводился конкурс, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ________________________ (далее - МКД), в отношении Помещения (-ий), в т.ч. обеспечивать управление МКД, а также обеспечивать предоставление в Помещение(-ия) коммунальных услуг согласно Договору и осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. 1.2. Перечень Помещений приведен в приложении №1 к Договору. 1.3. Состав общего имущества в МКД определяется в соответствии с действующим законодательством и указан в приложении №2 к Договору. 1.4. Работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД выполняются (оказываются) по перечню согласно приложению №3 к Договору (далее - Перечень). Указанный Перечень может быть изменен только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Управляющая организация обязана: 2.1.1. Обеспечивать содержание и проведение ремонта общего имущества в МКД в отношении Помещения(-ий), в том числе обеспечивать Управление МКД, аварийное обслуживание, предоставление Услуг по содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, вывозу твердых бытовых отходов и выполнение других обязательств, возникших по результатам конкурса и указанных в Перечне. 2.1.2. Обеспечивать предоставление в жилые Помещения, занимаемые Собственниками и(или) лицами, пользующимися Помещениями, в том числе на основании договоров с Собственником Помещения(-ий) (далее - Пользователи), в том числе договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования жилых помещений государственного жилищного фонда, в случае если Собственником Помещения(-ий) в МКД является Санкт-Петербург (далее - Наниматели), следующих коммунальных услуг: __________________________________________________________________________________ (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (в т.ч. газ в баллонах), __________________________________________________________________________________. отопление) 2.1.3. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, в том числе Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правилами предоставления коммунальных Услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 и иными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, регулирующими вопросы управления, содержания и ремонта жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, а также Договором. 2.1.4. Предоставить обеспечение исполнения обязательств по уплате Собственнику Помещения(-ий) в МКД средств, причитающихся ему в случае возмещения убытков (вреда), причиненных общему имуществу и(или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по Договору. Мерой по обеспечению исполнения обязательств Управляющей организацией является: __________________________________________________________________________________. (страхование ответственности Управляющей организации; банковская гарантия; залог депозита) В случае неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств по Договору, в случае причинения вреда общему имуществу Собственников Помещений в МКД обеспечение исполнения обязательств предоставляется в пользу Собственника. При использовании всего или части обеспечения исполнения обязательств общее имущество МКД подлежит восстановлению за счет средств Управляющей организации. 2.1.6. Не менее чем за сутки информировать Собственника, Пользователей и Нанимателей о предстоящих ремонтных работах, об отключении, испытании, ином изменении режима работы инженерного оборудования в МКД путем размещения соответствующей информации на досках объявлений, находящихся во всех подъездах МКД, а в случае личного обращения - информировать немедленно. 2.1.7. Вести и хранить соответствующую техническую, бухгалтерскую, хозяйственно-финансовую и иную документацию, связанную с исполнением Договора. 2.1.8. Рассматривать обращения Собственника Помещения(-ий) по вопросам, связанным с исполнением Договора, в т.ч. по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД, включая услуги по вывозу твердых бытовых отходов, а также предоставления коммунальных услуг в Помещение(-ия), принимать соответствующие меры и предоставлять по запросу Собственника Помещения(-ий) в МКД в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по Договору. 2.1.9. В случае необходимости письменно информировать каждого Собственника Помещения(-ий) в МКД о состоянии общего имущества в МКД, а также представлять соответствующие предложения о капитальном ремонте общего имущества в МКД на общем собрании собственников помещений МКД. 2.1.10. Обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. 2.1.11. Подготавливать и за 15 дней до окончания срока действия Договора предоставлять для ознакомления Собственнику Помещения(-ий) ежегодные письменные отчеты о выполнении Договора, включающие информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую Управляющей организацией. Управляющая организация организовывает ознакомление путем размещения указанных отчетов в помещении Управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД. 2.1.12. Обеспечивать выполнение капитального ремонта общего имущества МКД в соответствии с дополнительным соглашением к Договору, заключенному на основании соответствующих решений общих собраний собственников помещений в МКД, проведенных в соответствии с Жилищным кодексом РФ, в том числе с приглашением представителя Санкт-Петербурга, уполномоченного в установленном порядке администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга. Указанное дополнительное соглашение к Договору в обязательном порядке должно содержать следующие сведения: дату проведения и номера протоколов вышеуказанных собраний, виды работ по капитальному ремонту МКД, сметную стоимость данных работ (по видам), сроки выполнения работ, условия финансирования работ собственниками помещений (доля оплаты собственниками помещений сметной стоимости работ), расчет ежемесячного размера платы Собственника за капитальный ремонт общего имущества МКД, произведенный с учетом доли Санкт-Петербурга в общем имуществе МКД. 2.1.13. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг. 2.2. Управляющая организация вправе: 2.2.1. Принимать решения о порядке и условиях содержания и ремонта общего имущества в МКД в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ с учетом соответствующих решений общих собраний Собственников Помещений в МКД. 2.2.2. Привлекать третьих лиц для выполнения работ и оказания услуг, предусмотренных Договором. 2.2.3. Осуществлять самостоятельный набор обслуживающего персонала при исполнении Договора. 2.2.4. Использовать отдельные помещения, относящиеся к общему имуществу в МКД, для размещения своих служб или работников, материалов, оборудования, инвентаря и информационных стендов. 2.3. Собственник обязан: 2.3.1. В соответствии с условиями Договора, в пределах выделенных бюджетных ассигнований по целевой статье __________ «Расходы на содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга» Закона Санкт-Петербурга от ___________ № _________144 «О бюджете Санкт-Петербурга на 20___ год и на плановый период 20___ и 20___ годов», вносить Управляющей организации денежные средства, указанные в пункте 3.4.2 Договора. 2.3.2. Соблюдать и при необходимости принимать меры по обеспечению соблюдения Пользователями и Нанимателями Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25. 2.3.3. Представлять Управляющей организации информацию о гражданах, проживающих в жилых Помещениях, имеющих право на предоставление мер социальной поддержки (льготы) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 2.3.4. В случае прекращения права собственности Собственника на Помещение(-ия) либо приобретения Собственником в собственность другого Помещения в МКД в недельный срок с момента регистрации договора и перехода права собственности в установленном законодательстве порядке представить в Управляющую организацию соответствующую информацию. 2.3.5. Для обеспечения оперативной связи с Собственником в целях, связанных с исполнением Договора, сообщить Управляющей организации контактные телефоны. 2.4. Собственник вправе: 2.4.1. Требовать от Управляющей организации надлежащего выполнения работ и услуг в соответствии с условиями Договора. 2.4.2. Требовать и получать в течение трех рабочих дней с момента письменного обращения у Управляющей организации информацию о качестве, объемах, сроках и стоимости выполнения работ и оказания услуг по Договору. 2.4.3. Не менее чем за 15 дней до окончания срока действия Договора ознакомиться с размещенным в помещении Управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД, ежегодным письменным отчетом Управляющей организации о выполнении Договора управления МКД, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую Управляющей организацией. 2.4.4. Требовать от Управляющей организации выплаты средств, причитающихся ему в возмещение убытков и(или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по Договору, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу в МКД, в том числе за счет средств обеспечения исполнения обязательств. 3. Платежи и расчеты по Договору. 3.1. Собственник ежемесячно обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в отношении Помещений, а также за предоставление в Помещения коммунальных услуг при условии надлежащего исполнения указанных работ и услуг в соответствии с условиями Договора. Работы и услуги по Договору считаются выполненными в оплачиваемом периоде надлежащим образом в случае не выставления Собственником претензий по качеству и объему выполненных в соответствии с условиями Договора работ и услуг, которые должны быть оформлены в письменном виде и представлены Собственником Управляющей организации до 05 числа месяца, следующего за оплачиваемым. 3.2. Собственник ежемесячно согласно условиям дополнительного соглашения к Договору, заключенному в соответствии с пунктом 2.1.12. Договора, вносит плату за капитальный ремонт общего имущества МКД в отношении Помещений с учетом соответствующих решений общего (их) собрания (ний) собственников помещений в МКД, на котором (ых) были приняты решения, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества Многоквартирного дома. Для заключения указанного дополнительного соглашения Управляющая организация представляет Собственнику протокол(ы) данных собраний с приложением сметы ( смет) на выполнение работ по капитальному ремонту по видам работ, а также расчет размера платы каждого собственника за капитальный ремонт общего имущества (по видам работ) с 1 кв. м общей полезной площади МКД в месяц. Общие собрания собственников помещений в МКД, участие в которых может принять представитель администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, должны быть организованы и проведены в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. 3.3. Собственник обеспечивает перечисление Управляющей организации платежей нанимателей жилых Помещений за содержание и ремонт жилых Помещений, платежей за коммунальные услуги, а также пеней в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством, поступивших на расчетный счет государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП «ВЦКП ЖХ») на основании предъявленных нанимателям жилых Помещений платежных документов «Счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги», формируемых ГУП «ВЦКП ЖХ» по договору с Собственником. Если размер вносимой нанимателями жилых Помещений платы меньше, чем размер платы, установленной Договором, оставшаяся часть вносится Собственником в установленном Договором порядке. 3.4. Цена Договора включает в себя: 3.4.1. Платежи нанимателей жилых Помещений, перечисляемые ГУП ВЦКП «ЖХ» на расчетный счет Управляющей организации: а) за содержание и ремонт жилого помещения, в размере, установленном нормативными правовыми актами органов государственной власти Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, в том числе за услуги по управлению МКД; по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД; уборке и санитарно-гигиенической очистке Земельного участка, содержанию и уходу за элементами озеленения, находящимися на Земельном участке, а также иными объектами, расположенными на Земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД; очистке мусоропроводов; уборке лестничных клеток; содержанию и ремонту лифтов; содержанию и ремонту ПЗУ (кодового замка); содержанию и ремонту АППЗ; содержанию и текущему ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения (ненужное вычеркнуть), (за вычетом суммы в размере____________________________________________________________________________ *); б) за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, газоснабжению, предоставленные в жилые Помещения, в размере, установленном нормативными правовыми актами органов государственной власти Санкт-Петербурга для населения Санкт-Петербурга; в) за электроснабжение на общедомовые нужды (электроснабжение) – в соответствии с методическими рекомендациями Жилищного комитета; г) пени, начисленные нанимателям жилых Помещений в соответствии с действующим законодательством, за вычетом пени за несвоевременное внесение нанимателями жилых Помещений платы за наем этих Помещений. * условие, указанное в скобках, включается в Договор по соглашению Сторон в случае, если Собственником с ГУП «ВЦКП ЖХ» заключен договор на предоставление услуг по расчету, формированию и печати платежных документов «Счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги», сбору и обработке поступивших платежей, а также выполнению иных поручений. 3.4.2. Выплаты, осуществляемые за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в размере, определяемом в соответствии с Приложением №5 к Договору, которые рассчитываются следующим образом: а) основные платежи за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в отношении пустующих жилых Помещений – платежи, рассчитанные с применением размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений, установленных действующим _______________________________________________________________________________ законодательством для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, б) платежи за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в отношении пустующих нежилых Помещений - с учетом доли этих Помещений в праве общей собственности на общее имущество в МКД; в) за отопление пустующих жилых и нежилых Помещений, размер которых рассчитан в отношении жилых Помещений - с применением тарифов, установленных нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для граждан, а в отношении нежилых Помещений – в соответствии с действующим законодательством; г) за электроснабжение на общедомовые нужды (электроснабжение) в отношении пустующих жилых и нежилых Помещений – в соответствии с методическими рекомендациями Жилищного комитета; д) дополнительные платежи в отношении жилых Помещений - платежи за услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, в размере, равном величине превышения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, установленного решением общего собрания собственников помещений в МКД, над размером платы за содержание и ремонт жилых Помещений, утвержденным действующим законодательством для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также над размером платы Санкт-Петербурга в отношении пустующих жилых Помещений в соответствии с подпунктом а) пункта 3.4.2. Договора. В случае установления общим собранием собственников помещений в МКД платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также платы за управление МКД, в размере, отличном от размера соответствующей платы, установленной для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, дополнительные платежи Собственника за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также платы за управление им, определяются дополнительным соглашением к Договору в пределах средств, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга на данные цели, пропорционально доле жилых Помещений в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД с учетом соответствующих решений, принятых на общем собрании собственников помещений в данном доме, проведенным в соответствии с Жилищным кодексом РФ, в том числе с приглашением представителя Санкт-Петербурга, уполномоченный в установленном порядке администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга. 3.4.3. Платежи арендаторов нежилых Помещений, перечисляемые Собственником на расчетный счет Управляющей организации: а) за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в отношении занимаемых ими по договору аренды нежилых Помещений - с учетом доли этих Помещений в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД. Размер платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, включая плату за услуги по управлению МКД, в отношении нежилых Помещений определяется на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД, представленного Управляющей организацией. б) за услуги по ресурсоснабжению нежилых Помещений – при наличии договоров ресурсоснабжения нежилых Помещений, заключенных между арендатором и Собственником. В случае наличия договоров ресурсоснабжения, заключенных арендаторами нежилых Помещений с ресурсоснабжающими организациями или Управляющей организацией, плата за данные услуги в рамках Договора не вносится. в) за электроснабжение на общедомовые нужды (электроснабжение) - в соответствии с методическими рекомендациями Жилищного комитета. 3.4.4. Цена Договора не включает в себя плату Собственника за капитальный ремонт общего имущества МКД, выполнение которого осуществляется в соответствии с дополнительным соглашением к Договору, заключаемым согласно пункту 2.1.12 Договора. Размер платы Собственника за капитальный ремонт общего имущества МКД и порядок внесения такой платы устанавливается в указанном дополнительном соглашении к Договору. 3.5. При возникновении права собственности Санкт-Петербурга на жилые и нежилые помещения в МКД в Приложения 1 и 2 к Договору вносятся соответствующие изменения путем подписания дополнительного соглашения. При этом размер выплат в отношении этих Помещений рассчитывается в соответствии с условиями Договора с момента регистрации на них права государственной собственности Санкт-Петербурга, за исключением случаев наследования Санкт-Петербургом выморочного имущества в виде помещений. При наследовании выморочного имущества в виде помещений выплаты Санкт-Петербурга в соответствии с Приложением 2 к Договору рассчитываются с момента открытия наследства (дня смерти собственника помещения). 3.6. Размер платы Собственника в отношении пустующих Помещений рассчитывается в соответствии с Приложением №5 к Договору, а после предоставления Санкт-Петербургом жилых Помещений по договору социального найма, найма или иному договору, а также передачи нежилых Помещений по договору аренды размер выплат из бюджета Санкт-Петербурга рассчитывается в соответствии с условиями Договора. 3.7. В случае, если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателей жилых Помещений в соответствии с подпунктом а) пункта 3.4.1. Договора и величина выплат, осуществляемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в отношении пустующих жилых Помещений, рассчитанная в соответствии с подпунктом а) пункта 3.4.2. Договора, превышают размер соответствующей платы за указанные услуги, установленный решением общего собрания собственников помещений в МКД для указанных собственников, сумма Договора полежит уменьшению на величину превышения размеров платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД нанимателей и (или) арендаторов жилых Помещений, а также Санкт-Петербурга – в отношении пустующих жилых Помещений над установленным в МКД размером платы собственников помещений за указанные услуги. 3.8. Сумма платежа Собственника по Договору может быть уменьшена на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД при наличии дополнительного дохода, получаемого от использования общего имущества собственников помещений в МКД (в том числе, в случае использования Управляющей организацией общего имущества в Многоквартирном доме для собственных нужд) в соответствии с долей участия Санкт-Петербурга в общем имуществе МКД. 3.9. Собственник вправе производить оплату услуг по Договору поэтапно. 3.10. В случае предоставления Управляющей организацией услуг ненадлежащего качества, не в полном объеме, равно как и не предоставления услуг, сумма платежа по Договору подлежит перерасчету (снижению). Перерасчет производится в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». 3.11. При временном отсутствии нанимателей жилых Помещений размер платы Собственника по Договору за услуги по холодному, горячему водоснабжению, а также газоснабжению, подлежит перерасчету в порядке, утвержденном постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». 3.12. В случаях прекращения права собственности Санкт-Петербурга на одно или несколько Помещений в МКД, изменения доли Санкт-Петербурга в общем имуществе в МКД, а также при внесении изменений в действующее законодательство сумма платежа по Договору подлежит изменению (уменьшению) с момента прекращения права собственности Санкт-Петербурга на Помещения. 3.13. Расчеты по Договору приостанавливаются в случае вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, органов государственной власти Санкт-Петербурга, регулирующих вопросы, относящиеся к предмету Договора, до приведения положений Договора в соответствие с действующим законодательством. 3.14. В целях уточнения суммы средств, перечисленной на расчетный счет Управляющей организации, а также для учета их по видам начислений Стороны Договора по согласованию ежеквартально (раз в полугодие) проводят сверку платежей по Договору. 3.15. Поступившие в ГУП «ВЦКП ЖХ» платежи нанимателей жилых Помещений за содержание и ремонт жилых помещений, за вычетом сумм, затраченных Собственником на оплату услуг ГУП «ВЦКП ЖХ» по обеспечению формирования и изготовления «Счетов» нанимателям жилых Помещений, а также платежи за коммунальные услуги (за исключением платы за услуги по газоснабжению Помещений), а также поступившие пени, начисленные нанимателям жилых Помещений (за вычетом пени за несвоевременное внесение нанимателями жилых Помещений платы за наем этих Помещений), перечисляются ГУП «ВЦКП ЖХ» на расчетный счет Управляющей организации в счет оплаты по Договору. При наличии у Управляющей организации договора с ГУП «ВЦКП ЖХ» на комплексное обслуживание по расчетам с населением, ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг, ГУП «ВЦКП ЖХ» перечисляет поступившие в ГУП «ВЦКП ЖХ» платежи нанимателей жилых Помещений: - за коммунальные услуги на расчетные счета соответствующих ресурсоснабжающих организаций при наличии у Управляющей организации договоров ресурсоснабжения, заключенных с ресурсоснабжающими организациями (за исключением договоров газоснабжения) или договоров, заключенных Управляющей организацией с Собственником на возмещение расходов Собственника, связанных с обеспечением коммунальными ресурсами многоквартирных домов, находящихся в управлении данной организации. - за вывоз твердых бытовых отходов и за содержание и ремонт лифтов на расчетные счета поставщиков данных услуг при наличии у Управляющей организации договоров с ними на оказание данных услуг, при условии наличия у ГУП «ВЦКП ЖХ» договоров с поставщиками услуг по вывозу твердых бытовых отходов и содержанию и ремонту лифтов. 3.16. Поступившие в ГУП «ВЦКП ЖХ» платежи нанимателей жилых Помещений за газ перечисляются ГУП «ВЦКП ЖХ» ресурсоснабжающей организации, независимо от наличия договора ресурсоснабжения, заключенного между Управляющей и ресурсоснабжающей организацией. |
Похожие:
 | «О создании конкурсной комиссии и утверждении конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... |  | «О конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... |
| Конкурсной документации на проведение открытого конкурса по отбору аудиторской организации для осуществления обязательного ежегодного... | | Дата и место вскрытия конвертов с заявками и проведения конкурса |
| Приложения к конкурсной документации (рекомендуемые образцы форм и документов для заполнения участниками открытого конкурса) | | Конкурсная документация: порядок предоставления, внесения изменений, разъяснения положений конкурсной документации, отказ от проведения... |
| Конкурсная документация: порядок предоставления, внесения изменений, разъяснения положений конкурсной документации, отказ от проведения... | | Форма заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися... |
| Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... | | Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... |