О внесении изменений и дополнений в постановления Мэра г. Ростова-на-Дону №1900 от 18. 09. 2002 года Об утверждении Порядка выделения квартир при выселении
Скачать 114.71 Kb.
|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
В связи с внесением изменений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ и Налоговый кодекс РФ, в целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства и оптимизации процедуры предоставления жилых помещений и оформления права муниципальной собственности на передаваемые и приобретаемые квартиры П О С Т А Н О В Л Я Ю: 1. Внести следующие изменения и дополнения в постановление Мэра города Ростова-на-Дону № 1900 от 18.09.2002 года «Об утверждении Порядка выделения квартир при выселении граждан из грозящих обвалом жилых помещений и порядка оформления прав на квартиры, передаваемые в муниципальную собственность»: 1.1. дополнить указанное постановление п. 6.1. следующего содержания: «6.1. Уполномочить заместителя главы Администрации г. Ростова-на-Дону по строительству и перспективному развитию (А.Д. Лабусов) на подписание от имени Администрации г. Ростова-на-Дону договоров, направленных на приобретение (передачу) жилых помещений в муниципальную собственность, обеспечение проведения государственной регистрации заключенных договоров в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области и осуществление контроля за их исполнением.»; 1.2. в Приложении 1 “Порядок выделения гражданам квартир при выселении из грозящих обвалом жилых помещений”: - в п.п. 2., 3., 8. слова «МУ «Департамент строительства и перспективного развития города» заменить словами «Управление координации строительства и перспективного развития города»; - в п. 9 слова «Комитетом по управлению имуществом города» заменить словами «Департаментом имущественно-земельных отношений города»; - п. 7 изложить в следующей редакции: «7. После принятия постановления Мэра города о принятии соответствующих квартир в муниципальную собственность администрации районов города по месту их расположению в течение 14 рабочих дней обеспечивают проведение мероприятий по заключению с соответствующими гражданами договоров социального найма закрепленных за ними квартир.»; 1.3. изложить Приложение 2 «Порядок оформления прав на квартиры, передаваемые в муниципальную собственность» в новой редакции (Приложение № 1 к настоящему постановлению). 2. Внести изменения и дополнения в постановление Мэра города Ростова-на-Дону № 2840 от 12.10.2000 года «Об утверждении «Положения о приватизации жилищного фонда в городе Ростове-на-Дону» и изменении стоимости услуг по оформлению документов на приватизацию жилья», дополнив его Приложение 1 «Положение «О приватизации жилищного фонда в городе Ростове-на-Дону» п. 3.1. следующего содержания: «3.1. Право на приватизацию в установленном порядке жилого помещения имеют граждане: - занимающие жилые помещения, полученные ими до 1 марта 2005 года; - занимающие жилые помещения, полученные ими по договору социального найма после 1 марта 2005 года в связи с отселением из грозящих обвалом (аварийных) жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, из жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, расположенных в домах, подлежащих сносу в связи с изъятием земельного участка, на котором они расположены, для государственных или муниципальных нужд или в качестве отселения из жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в связи с проведением капитального ремонта, реконструкции или переоборудования жилого дома, в котором они находились». 3. Утвердить Типовую форму Акта приема-передачи квартиры (приложение № 2). 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города А.Д. Лабусова и директора департамента имущественно-земельных отношений города А.Л. Кочергина.
Постановление вносит отдел учета и распределения жилой площади Приложение № 1 к постановлению Мэра города №470 от 11.04.2005 ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА КВАРТИРЫ, ПЕРЕДАВАЕМЫЕ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ 1. Общие положения 1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с действующим законодательством. 1.2. Настоящий порядок регулирует процедуру включения в реестр муниципальной собственности и государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиры, передаваемые в муниципальную собственность заказчиками строительства жилых домов на территории г. Ростова-на-Дону во исполнение условия о передаче части жилья в муниципальную собственность при предоставлении земельных участков для строительства жилых домов, а также приобретаемые в муниципальную собственность организациями, в том числе МУ "Департамент строительства г. Ростова-на-Дону", для реализации федеральных, областных и городских жилищных программ и по иным основаниям во вновь возводимых жилых домах и на вторичном рынке. 2. Порядок оформления прав на квартиры, передаваемые в муниципальную собственность, во вновь возводимых жилых домах 2.1. В месячный срок с момента принятия постановления Мэра города об утверждении акта ввода жилого дома в эксплуатацию Заказчик передает в отдел учета и распределения жилья Управления координации строительства и перспективного развития города документы, необходимые для проведения мероприятий по включению передаваемых квартир в реестр муниципальной собственности и государственной регистрации права муниципальной собственности на них: - копию титульного листа и страниц с экспликацией передаваемых квартир из технического паспорта на жилой дом, выполненного МУПТИиОН; - справку о балансовой стоимости передаваемых квартир; - копию Акта ввода жилого дома в эксплуатацию и копию постановления Мэра города об его утверждении; - справку о проведении расчетов за передаваемую квартиру (в случае передачи квартиры, приобретенной в этом доме на возмездной основе); - заверенную подписью руководителя и печатью организации копию договора, на основании которого передаются квартиры; - подписанный Заказчиком акт приема-передачи квартир по форме, утвержденной настоящим постановлением. 2.2. Не позднее 2 месяцев с момента ввода в установленном порядке жилого дома в эксплуатацию Заказчик передает в Главное управление федеральной регистрационной службы по Ростовской области документы, необходимые для начала проведения государственной регистрации прав на квартиры во вновь построенном доме. 2.3. В случае передачи Администрации города прав на квартиры во вновь возводимых жилых домах до их ввода в эксплуатацию организацией, не являющейся Заказчиком по их строительству, указанная организация передает в отдел учета и распределения жилья Управления координации строительства и перспективного развития города документы, которые указываются в договоре (соглашении) о передаче права на квартиры (договор (соглашение), по которому возникает право на квартиру у передающего его лица, документы, подтверждающие проведение расчетов по указанному договору, надлежащим образом заверенные копии учредительных документов, свидетельств о регистрации и постановке организации на налоговый учет, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего соответствующие договоры, копию уведомления Заказчика о передаче прав на квартиру и т.д.). 2.4. Управление координации строительства и перспективного развития города в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения указанных в п. 2.1. настоящего порядка документов обеспечивает осмотр передаваемых квартир, осуществляет проверку полученных документов и передает их в Департамент имущественно-земельных отношений города вместе с договором (соглашением), на основании которого передаются квартиры. 2.5. Департамент имущественно-земельных отношений города в двухнедельный срок после получения документов вносит проект постановления Мэра города о принятии соответствующих квартир в муниципальную собственность и проведении необходимых мероприятий по государственной регистрации права муниципальной собственности на них. 2.6. В течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента принятия указанного в п. 2.5. настоящего порядка постановления Мэра города Департамент имущественно-земельных отношений обеспечивает проведение мероприятий по приемке соответствующих квартир по Акту приема-передачи от Заказчика и сдаче документов, необходимых для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на переданные квартиры (документы, полученные от Управления координации строительства и перспективного развития города, Акты приема-передачи квартир, заявление на регистрацию права и т.д.), в Главное управление федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Принятие квартир Администрацией города в муниципальную собственность осуществляется комиссией в составе начальника Управления координации строительства и перспективного развития города, начальника отдела учета и распределения жилья, первого заместителя директора Департамента имущественно-земельных отношений города, директора МУФЗ в сфере ЖКХ (МУМПП ЖКХ) района, на территории которого расположен жилой дом, в котором находятся передаваемые квартиры, и оформляется Актом приема-передачи, подписываемым руководителем и главным бухгалтером организации, передающей соответствующие квартиры, и членами комиссии. Указанный акт подлежит утверждению Заместителем главы администрации города по строительству и перспективному развитию и директором Департамента имущественно-земельных отношений. 2.7. После осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиры и получения соответствующих свидетельств о регистрации права Департамент имущественно-земельных отношений города в установленном порядке в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней проводит мероприятия по включению указанных квартир в реестр муниципальной собственности (муниципальную казну) и их передаче для технического обслуживания и эксплуатации МУФЗ в сфере ЖКХ (МУМПП ЖКХ) района, на территории которого расположен жилой дом, в котором находятся передаваемые квартиры. 3. Порядок оформления прав на квартиры, приобретаемые в муниципальную собственность на вторичном рынке 3.1. Приобретение квартир на вторичном рынке (квартир, на которые зарегистрировано право собственности в установленном порядке за каким-либо лицом) осуществляется на основании договора, заключаемого между Администрацией г. Ростова-на-Дону в лице заместителя главы администрации города по строительству и перспективному развитию, собственником (собственниками) квартиры и лицом, которое по тем или иным основаниям приобретает жилье в муниципальную собственность. 3.2. Перед заключением соответствующего договора представителем Управления координации строительства и перспективного развития города производится осмотр предполагаемой к приобретению в муниципальную собственность квартиры (с составлением акта), при котором устанавливается ее соответствие требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. 3.3. При намерении сторон заключить договор заинтересованное лицо представляет в Управление координации строительства и перспективного развития города проект договора о приобретении квартиры в муниципальную собственность и документы, необходимые для его заключения и последующей регистрации права муниципальной собственности на квартиру. К указанным документам относятся: - правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права, Регистрационное удостоверение, справки МУПТИ и ОН о принадлежности и отсутствии арестов, выписка из ЕГРП, документы, на основании которых право собственника было зарегистрировано (договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и т. п.); - технический паспорт на квартиру, исполненный не более чем за 1 год до заключения договора; - справку ИМНС об отсутствии задолженности по уплате налогов; - справки об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей; - справку об отсутствии лиц, зарегистрированных по данному адресу; - постановление органа опеки и попечительства, разрешающее продажу квартиры, если в числе собственников или проживавших лиц имеются несовершеннолетние дети; - нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (в случае необходимости); - документы, удостоверяющие полномочия лиц, которые будут подписывать договор; - копии документов, удостоверяющих личность собственников квартиры; - нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельств о государственной регистрации и постановки на налоговый учет организации, оплачивающей квартиру; - иные документы (по требованию работников Управления координации строительства и перспективного развития города). 3.4. После заключения договора организация, заинтересованная в передаче квартиры, и ее собственник осуществляют государственную регистрацию договора с оплатой соответствующих расходов. 3.5. После регистрации договора и его исполнения в Управление координации строительства и перспективного развития города представляются зарегистрированный в установленном порядке договор, технический паспорт, нотариально заверенную доверенность работнику Департамента имущественно-земельных отношений на представление интересов продавца квартиры в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области при проведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие проведение расчетов по договору (нотариально заверенное заявление собственников, заверенные надлежащим образом копии платежных поручений, расходных кассовых ордеров и т. п.). 3.6. Управление координации строительства и перспективного развития города в течение 7 (Семи) рабочих дней с момента заключения договора и представления документов, осуществляет их проверку и передачу в Департамент имущественно-земельных отношений города. 3.7. Департамент имущественно-земельных отношений города обеспечивает проведение мероприятий по принятию квартиры, государственной регистрации на нее права муниципальной собственности, включению квартир в реестр муниципальной собственности (муниципальную казну) и их передаче для технического обслуживания и эксплуатации в соответствии с п.п. 2.5. – 2.7. настоящего порядка. При этом, Акт приема-передачи квартиры с передающей стороны подписывается собственником (собственниками) приобретаемой в муниципальную собственность квартиры или его представителем. 3.8. Собственник и организация-плательщик обязаны принять необходимое участие в государственной регистрации договора, перехода права собственности на квартиру, а в случае необходимости - в первичной регистрации права собственника в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области и оплачивать все необходимые расходы.
Приложение № 2 к постановлению Мэра города №470 от 11.04.2005 Типовая форма Акта приема-передачи квартиры Утверждаю: Заместитель главы Директор Департамента администрации города по строительству имущественно-земельных и перспективному развитию отношений г. Ростова-на-Дону _____________ А.Д. Лабусов _____________ А.Л. Кочергин АКТ приема-передачи квартиры «___» ____________ 200__ г. г. Ростов-на-Дону ____________________________ в лице ___________________________, действующего на основании _________________, и Главного бухгалтера ___________________, с одной стороны, и Администрация г. Ростова-на-Дону в лице Комиссии в составе начальника Управления координации строительства и перспективного развития города ________________, Первого заместителя директора Департамента имущественно-земельных отношений города _________________, начальника отдела учета и распределения жилья _____________________, директора МУФЗ в сфере ЖКХ _________________ района г. Ростова-на-Дону __________________________, действующих на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № 1900 от 18.09.2002 года, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что в соответствии с условиями Договора ______________________________ от _____________ года, заключенного между _____________________________ и Администрацией г. Ростова-на-Дону, на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № ______ от ______________________г., ____________________________ передало, а Администрация г. Ростова-на-Дону приняла в муниципальную собственность ___комнатную квартиру № ___ общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой – ______ кв. м, балансовой стоимостью ________ (_______________________) рублей, расположенную в жилом доме по ______________________, _____ (литер «__») в г. Ростове-на-Дону. Передаваемая квартира полностью соответствует условиям договора, претензий к ее техническому состоянию не имеется. Квартиру сдал: Квартиру приняли: __________ _____________ ___________ /__________________/ __________ _____________ ___________ /__________________/ ___________/__________________/ ___________ /_________________/
Ссылка на WWW.ROSTOV-GOROD.RU обязательна |
Похожие:
 | Согласование проектов рекламных конструкций» и признании недействительным Приложения 1 к постановлению Мэра города Ростова-на-Дону... | | Ряжением Мэра города от 27. 03. 2003 г. №48 «О мерах по проведению единой политики цен в городе Ростове-на-Дону», в целях единого... |
| Российской Федерации» (ред от 29. 12. 2014), Федеральным законом от 27. 07. 2010 №210-фз «Об организации предоставления государственных... | | Ростове-на-Дону», Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 31. 07. 2013 №808 «Об утверждении Положения об адресном... |
| В целях приведения содержания нормативных правовых актов Роспатента в соответствие с Федеральным законом от 11 декабря 2002 года... | | «О внесении изменений и (или) дополнений в сведения, указанные в декларации на товары, и признании утратившими силу некоторых решений... |
| «О внесении изменений и (или) дополнений в сведения, указанные в декларации на товары, и признании утратившими силу некоторых решений... |  | Мэрии Санкт Петербурга №31502 от 28. 12. 1995 года, регистрационное свидетельство №22446 (Свидетельство о внесении записи в Единый... |
| Ростова-на-Дону, проявляя уважение к историческим, культурным и иным традициям Ростова-на-Дону, утверждая права и свободы жителей... | | О внесении изменений и дополнений в решение Думы Салаирского муниципального образования №15 от 04. 07. 2012 г. «Об утверждении Правил... |