По вопросам регистрации договоров аренды в отношении части объекта сообщаем, как установлено п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21. 07. 1997 n 122-фз о
Скачать 18.77 Kb.
|
| По вопросам регистрации договоров аренды в отношении части объекта сообщаем, как установлено п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), при аренде части объекта к договору аренды прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. С 01.01.2013г согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости на территории субъекта РФ - город Федерального значения – Санкт-Петербург осуществляется филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу» (далее – кадастровая палата). В порядке п. 2 ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), осуществляется, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В этой связи заявителю, прежде чем представить на регистрацию договор аренды, необходимо обратиться в кадастровую палату для постановки на учёт части объекта, передаваемой в аренду. Поскольку кадастровый паспорт являлся обязательным приложением к документам до 01.01.2013, то после указанной даты предоставление кадастрового паспорта не требуется, поскольку внесенная в государственный кадастр недвижимости информация может быть получена регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия. Таким образом, арендуемые части объектов учитываются заявителем самостоятельно, что не исключает возможность предоставления кадастрового паспорта им по собственной инициативе. Важно, чтобы на момент внесения записи об аренде государственный кадастр недвижимости содержал сведения об учете арендуемых площадей. Данное правило не распространяется на случаи, если ранее соответствующая часть здания, сооружения, помещения являлась предметом аренды и в деле правоустанавливающих документов уже имеется кадастровый паспорт, план данной части здания, сооружения, помещения или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание этой части здания, сооружения, помещения. |
Похожие:
 | Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» | | России в соответствие с действующим законодательством и во исполнение абзаца четвертого пункта 4 статьи 18 Федерального закона от... |
| «Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества» | | Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости»1 (далее – Закон) разработаны на основании... |
 | Документы, представляемые заявителями в соответствии с Федеральным законом от 21. 07. 1997 №122-фз «О государственной регистрации... | | Федеральный закон от 21. 07. 1997 №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» |
| Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | | Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... |
| Федерального закона №67-фз «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации»,... | | Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... |