Решение (девятнадцатая сессия) от «21» июня 2012г г. Новосибирск №7 о положении «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Новосибирский район Новосибирской области»
Скачать 416.69 Kb.
|
1 2
О Положении «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Новосибирский район Новосибирской области» В целях совершенствования порядка предоставления земельных участков на территории муниципального образования Новосибирский район Новосибирской области, а также приведения муниципальных правовых актов Новосибирского района в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь статьей 18 Устава Новосибирского района, Совет депутатов Новосибирского района Новосибирской области РЕШИЛ: 1. Принять Положение «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Новосибирский район Новосибирской области» (приложение). 2. Считать утратившим силу: 2.1. Решение Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 24.06.2011 № 5 «О Положении «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Новосибирский район Новосибирской области». 2.2. Решение Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 20.12.2011 №10 «О внесении изменений в решение совета депутатов Новосибирского района Новосибирского области от 17.02.2011 №5 «О Положении «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Новосибирский район Новосибирской области». 3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования. Председатель Совета депутатов Глава Новосибирского района В.П. Саблин Г.П. Захаров Утверждено решением Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 21.06.2012 № 7 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОСИБИРСКИЙ РАЙОН НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Раздел I. Общие положения Статья 1. Отношения, регулируемые Положением о порядке предоставления земельных участков земельных участков на территории муниципального образования Новосибирский район Новосибирской области. 1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Новосибирского района (далее - Положение) разработано с целью повышения эффективности использования земель и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам предоставления земельных участков находящихся в границах муниципального образования Новосибирский район Новосибирской области (далее – Новосибирский район). 2. Положение определяет порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Новосибирского района, а также земельных участков, расположенных в границах Новосибирского района, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации Новосибирский район имеет право распоряжаться. 3. Правовое регулирование земельных отношений на территории Новосибирского района в части регулирования отношений, связанных с предоставлением земельных участков, указанных в части 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, принятыми в соответствии с ними постановлениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новосибирской области, касающимися пользования и распоряжения земельными участками, указанными в части 2 настоящей статьи, Уставом Новосибирского района и иными нормативными правовыми актами Новосибирского района. Статья 2. Порядок распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю. Распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности Новосибирского района, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством Новосибирский район имеет право распоряжаться, осуществляется администрацией Новосибирского района в лице Главы Новосибирского района в пределах своей компетенции в соответствии с настоящим Положением с учетом порядка, установленного законодательством Российской Федерации и Новосибирской области. Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления. 1. Совет депутатов Новосибирского района: 1) утверждает программу использования и охраны земель на территории Новосибирского района; 2) принимает решение о порядке расчета, размерах и сроках уплаты арендной платы за земельные участки в Новосибирском районе; 3) принимает решение об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 2. Администрация Новосибирского района в лице Главы Новосибирского района осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Новосибирского района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом настоящего Положения, а также принимает решения: 1) о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам на правах, предусмотренных федеральным законодательством; 2) о предварительном согласовании места размещения объектов; 3) об изменении вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Новосибирского района; 4) о резервировании земель или земельных участков в составе таких земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд Новосибирского района; 5) об установлении или прекращении публичных сервитутов в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения; 6) об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах территории; 7) иные решения в соответствии с законодательством Российской Федерации и законами Новосибирской области. 3. На территории Новосибирского района рассмотрение вопросов по предоставлению земельных участков физическим и юридическим лицам осуществляется Комиссией по предоставлению земельных участков, состав которой утверждается администрацией Новосибирского района (далее – Комиссия по предоставлению земельных участков). В состав Комиссии по предоставлению земельных участков, по согласованию с Советом депутатов Новосибирского района Новосибирской области, входят два депутата Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области на постоянной основе и два депутата Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от избирательных округов, территории которых касаются заявления на предоставление земельных участков, рассматриваемых на заседании Комиссии. 4. Информация, по вопросам предоставления земельных участков на территории Новосибирского района, размещается в газете «Приобская правда» и на официальном сайте администрации Новосибирского района в сети «Интернет». Статья 4. Рассмотрение земельных споров.
2. Рассмотрение заявлений граждан и организаций в отношении земельных участков, которые на день обращения заявителя являются предметом судебных споров, может быть приостановлено до рассмотрения соответствующего дела в суде. Статья 5. Общие правила предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам. 1. Земельные участки, находящиеся в границах Новосибирского района, принадлежащие Новосибирскому району, могут предоставляться гражданам Российской Федерации на праве: - собственности; - аренды - безвозмездного срочного пользования. 2. Юридическим лицам, зарегистрированным на территории Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться на праве: - собственности; - постоянного (бессрочного) пользования; - аренды; - безвозмездного срочного пользования. 3. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность только за плату в порядке, определенном действующим законодательством. 4. Предоставление земельных участков в собственность, аренду гражданам Российской Федерации и юридическим лицам, зарегистрированным на территории Российской Федерации, осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных действующим законодательством. Раздел II. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством Статья 6. Цели предоставления земельных участков, не связанные со строительством. Под целями предоставления земельных участков, не связанными со строительством, в настоящем Разделе понимаются: - ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, личного подсобного хозяйства; - иные, не связанные со строительством цели. Статья 7. Информирование о наличии земельных участков, которые могут быть предоставлены для целей, не связанных со строительством. Администрация Новосибирского района информирует о наличии земельных участков, которые могут быть предоставлены для целей, не связанных со строительством через средства массовой информации, указанные в части 4 статьи 3 настоящего Положения. Статья 8. Порядок подачи и рассмотрения заявлений гражданами и юридическими лицами о предоставлении земельных участков. 1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, подают заявления в администрацию Новосибирского района. Заявление подлежит обязательной регистрации. 2. В заявлении должно быть указано: - цель использования земельного участка; - предполагаемые размеры и местонахождение земельного участка; - испрашиваемое право на земельный участок (право собственности или аренда); - данные о заявителе, включающие фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя, паспортные данные, сведения о регистрации по месту жительства, индивидуальный налоговый номер и юридический адрес для юридического лица. 3. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории утверждается администрацией Новосибирского района с учетом зонирования территории в срок, не превышающий один месяц со дня поступления в администрацию Новосибирского района заявления, указанного в части 2 настоящей статьи. Утвержденная схема расположения земельного участка является основанием для проведения кадастровых работ. Заявитель за свой счет обеспечивает проведение кадастровых работ в отношении земельного участка и обращается в орган кадастрового учета с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет. 4. После получения кадастрового паспорта на земельный участок заявитель представляет его в администрацию Новосибирского района. 5. В случае, если по истечении срока, указанного в абзаце 1 части 3 настоящей статьи в администрацию Новосибирского района не поступило иных заявлений о предоставлении земельного участка в целях, не связанных со строительством, с аналогичным местоположением, в течение 2 недель со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка в администрацию Новосибирского района издается постановление администрации Новосибирского района о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка заявителю. 6. В газете «Приобская правда» и на официальном сайте администрации Новосибирского района в сети «Интернет» в течение трех дней с момента вынесения постановления о предоставлении земельного участка размещается информация о предоставлении земельного участка, с обязательным указанием его кадастрового номера, размера, местоположения, кому земельный участок предоставляется и вида права, на котором земельный участок предоставляется. 7. Постановление о предоставлении земельного участка в собственность либо о передаче земельного участка в аренду является основанием для заключения соответственно договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка. 8. Стороны заключают договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка в недельный срок со дня издания администрацией Новосибирского района постановления, указанного в части 5 настоящей статьи. 9. В случае, если подано несколько заявлений о предоставлении одного и того же земельного участка, вопрос о предоставлении земельного участка выносится на рассмотрение Комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Новосибирского района Новосибирской области в порядке, установленном в Разделе V настоящего Положения. Раздел III. Порядок предоставления земельных участков для строительства Статья 9. Общие положения. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов. Статья 10. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов. 1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется: 1) в аренду – на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды либо без проведения торгов; 2) в собственность – исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). 2. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке: 1) проведение работ по формированию земельного участка: - проведение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка; - определение разрешенного использования земельного участка; - определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно - технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения - принятие решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) или предоставлении земельного участка без проведения торгов; - публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов. 2) работы по формированию земельного участка проводятся за счет средств бюджета Новосибирского района, с последующим включением произведенных расходов в договор купли-продажи или в договор аренды земельного участка; 3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов осуществляется на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения в газете «Приобская правда» о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если в течение установленного в данной публикации срока поступила только одна заявка; 4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Статья 11. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов. 1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета»; 3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства. 2. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с пунктами 3 и 4 части 2 статьи 10 настоящего Положения. 3. Постановление администрации Новосибирского района о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для: 1) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность; 2) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду; 3) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. 4. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства, либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия. 5. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Статья 12. Порядок выбора земельных участков для строительства.
- К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта строительства. - эскизный проект объекта строительства; - ситуационный план земельного участка; - расчет площади испрашиваемого земельного участка, выполненный лицензированной организацией; - копия кадастрового плана территории (квартала) на которой находится земельный участок. Юридические лица предоставляют заверенные копии учредительных документов: свидетельства о государственной регистрации, устава, а также документа, подтверждающего полномочия руководителя или доверенность представителя. Индивидуальные предприниматели предоставляют копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. 3. Рассмотрение заявлений осуществляется постоянно действующей Комиссией по предоставлению земельных участков в течение календарного месяца (при условии предоставления пакета документов в соответствии с п.2 настоящего Порядка) с момента поступления заявления в администрацию Новосибирского района. Результаты рассмотрения оформляются протоколом. Выписка из протокола направляется заявителю не позднее семи дней с момента окончания рассмотрения заявления. 4. В случае положительного решения Комиссии по предоставлению земельных участков результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные Администрацией Новосибирского района схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора. 5. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, принимается после согласования акта о выборе земельного участка, о чем выносится соответствующее постановление администрации Новосибирского района. Указанное в настоящей части постановление подлежит опубликованию в газете «Приобская правда» и размещению на официальном сайте администрации Новосибирского района в сети «Интернет» в течение трех дней с момента принятия. 6. Копия постановления администрации Новосибирского района о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо мотивированный отказ в размещении объекта должны быть выданы заявителю в семидневный срок со дня его утверждения. 7. Постановление администрации Новосибирского района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства. Срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта составляет 3 года. 8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Статья 13. Принятие решений о предоставлении земельных участков для строительства 1. Постановление администрации Новосибирского района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, является основанием для установления границ земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет за счет граждан или юридического лица, заинтересованных в предоставлении данного земельного участка для строительства, в порядке, определенном действующим законодательством. 2. Решение о предоставлении земельного участка для строительства принимается администрацией Новосибирского района на основании постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, заявления гражданина, либо юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, в течение двух недель с момента предоставления заинтересованным лицом кадастрового паспорта земельного участка. 3. В случае если на земельном участке расположен незавершенный строительством объект (незавершенные строительством объекты), положение данной главы распространяется в части предоставления такого земельного участка на праве аренды. | ||||||||||||
1 2
Похожие:
 | Об утверждении положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного... |  | Закона Волгоградской области от 16. 12. 2011 года №2272-од «О порядке предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных... |
| Свердловской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального... | | О положении «О порядке присвоения и изменения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на территории муниципального... |
| Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на основании заявлений землепользователей,... | | Администрации муниципального образования-Старожиловский муниципальный район Рязанской области о предоставлении муниципальной услуги... |
| Надымский район от 29 сентября 2016 года №562 «Об утверждении административного регламента Администрации муниципального образования... | | Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые... |
| «Заключение от имени администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области с собственниками... | | Новосибирской области предоставления государственной услуги: «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Новосибирской... |