СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
ПРИГОРОДНЫЙ СЕЛЬСОВЕТ
ОРЕНБУРГСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
пятый созыв
Р Е Ш Е Н И Е
26 июня 2014 года № 232
О Положении «О порядке присвоения и изменения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на территории муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области»
|
|
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года
№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Правилами землепользования и застройки муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденными решением Совета депутатов муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области 26.12.2013 года
№ 209, Генеральным планом муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области 17.10.2013 года
№ 199, в целях установления единого порядка присвоения адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям и владениям на территории муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Совет депутатов муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение «О порядке присвоения и изменения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на территории муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области», согласно Приложению.
2. Организацию исполнения настоящего решения поручить Шандалову Л.М.- главе муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию «Право, муниципальная собственность и ЖКХ» , председатель комиссии Ермолаев А.Н.
4. Настоящее решение подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области.
5. Настоящее решение вступает в силу после обнародования.
Глава муниципального образования
Пригородный сельсовет Л.М. Шандалов
Председатель Совета депутатов
МО Пригородный сельсовет Н.Е.Попова
Разослано: общему отделу и ФЭО администрации МО Пригородный
сельсовет , прокуратуре района, Шандалову Л.М.,
Ермолаеву А.Н., уполномоченному органу исполнительной
власти Оренбургской области, для обнародования , в дело.
Приложение
к решению Совета депутатов
МО Пригородный сельсовет
26 июня 2014 года № 232
ПОЛОЖЕНИЕ
«О порядке присвоения и изменения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на территории муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области»
1. Общие положения
1.1. Жилые дома, здания, строения, сооружения и владения (далее - объект недвижимости) должны иметь уникальный адрес на территории муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
1.2. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к её заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.
1.3. В Положении устанавливается порядок определения, присвоения, уточнения, изменения, аннулирования, резервирования, утверждения и регистрации адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.
1.4. При заполнении адресных данных в документах, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.
1.5. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
2. Термины, определения и понятия
2.1. Объект адресной структуры - именованные градостроительные объекты, включая элементы уличной сети, микрорайоны, кварталы, населённые пункты в черте муниципального образования, а также другие объекты, указываемые при написании адреса.
2.2. Адрес (почтовый адрес) - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, жилого дома, здания, сооружения, строения, домовладения), однозначно определяющее данный объект.
Строительный адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период строительства.
2.3. Улица, проспект, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
2.5. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутрипоселкового сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
2.6. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
2.7. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоёмы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
2.8. Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, служебных символов "/", "-", с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г и т.д., исключая буквы З, Е, Ё, И, Й, Ч, Щ, Ь, Ъ, Ы, Э).
2.9. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утверждённым порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
3. Правила адресации объектов
3.1. Состав реквизитов адреса
3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: Оренбургская область, Оренбургский район, Пригородный сельсовет, наименование населенного пункта, наименование объекта адресной структуры, номер владения, жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.
3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: жилой дом, здание, строение, сооружение, владение, домовладение, свободный земельный участок.
3.1.3. Наименование улицы (проспекта, переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, микрорайонов, переулков, проездов, площадей с уточнением наименований переулков, проездов, дорог и наименований площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане М 1:2000.
3.1.4. Номера объектов недвижимости устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
Установление нумерации объектов недвижимости, расположенных на территории муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области входит в компетенцию отдела по управлению муниципальным имуществом, архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Пригородный сельсовет
Оренбургского района оренбургской области.
3.2. Правила адресации жилых домов, зданий,
строений и сооружений
3.2.1. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистральных улицах, производятся от центра населённого пункта к периферии с нечётными номерами по левой стороне улицы и чётными номерами по правой стороне улицы..
3.2.2. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, находящихся на немагистральных улицах, проездах и переулках, производятся от центра населенного пункта или от улицы более высокой категории.
3.2.3. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра населённого пункта.
3.2.4. Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловой жилой дом, здание, строение имеют главный фасад и значительную протяжённость вдоль примыкающей улицы, их нумерация производится по улице, а не по площади.
3.2.5. Нумерацию жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя иными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.
3.2.6. Адресная привязка жилого дома, здания, строения и сооружения в полосе отвода железной дороги, транспортных магистралей производится с указанием наименования направления железной дороги, транспортной магистрали и существующего километража.
3.3. Правила адресации владений и земельных участков
3.3.1. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация самого владения, устанавливаемая в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения.
3.3.2. Прочим (неосновным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учётом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости.
3.3.3. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
3.3.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (подп. 3.3.2).
3.3.5. Сооружениям и строениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "стр." и номера сооружения или строения.
3.3.6. Адрес свободного от застройки земельного участка определяется с учётом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов в том же порядке, который установлен и для владений, по установленному кадастровому номеру и перечню объектов адресной структуры. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию (строению, сооружению) последнее обозначается тем же адресом, что и земельный участок.
3.3.7. Адрес объектам недвижимости, в том числе в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан, расположенным за чертой населенных пунктов, может присваиваться по зарегистрированному в соответствующей организации названию и местоположению.
3.4. Переадресация объектов недвижимости
3.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение, объединение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки.
3.4.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта дежурному адресному плану.
3.4.3. В обязательном порядке все изменения после переадресации объектов недвижимости на территории муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утверждаются соответствующим правовым актом администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (Постановление). В правовом акте указываются адреса объектов до и после переадресации.
3.5. Аннулирование адреса объекта недвижимости
3.5.1. Причинами аннулирования адреса являются:
- полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации;
- образование нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части и (или) объединении двух и более смежных объектов недвижимости в единый земельный участок с новым кадастровым или учётным номером.
3.5.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является справка от организаций осуществляющих государственную инвентаризацию объектов недвижимости.
3.5.3. В обязательном порядке аннулирование (снос) объекта утверждается соответствующим Постановлением администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
3.6. Адрес объекту недвижимости - не присваивается
3.6.1. Не присваиваются адреса:
- помещениям в зданиях, к пристройкам к зданиям, имеющим адрес;
- отдельные почтовые адреса, вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес;
- линейным объектам (инженерные коммуникации, линии электропередач, дороги и их обслуживающие объекты и др.).
4. Стандарт на структуру адреса
4.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:
- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;
- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках.
Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
4.2. Адрес земельного участка:
4.2.1. Адрес свободного земельного участка:
Кадастровый номер земельного участка ":"
Оренбургская область, Оренбургский район, Пригородный сельсовет, наименование населенного пункта, наименование улицы (может отсутствовать), номер участка (строительный адрес).
4.3. Адрес жилого дома, здания, строения, сооружения:
Оренбургская область, Оренбургский район, Пригородный сельсовет, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер дома.
4.3.1. Адрес здания, строения на территории владения:
Кадастровый номер земельного участка ":"
Россия, Оренбургская область, Оренбургский район, Пригородный сельсовет, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер владения (номер основного здания на территории владения), номер корпуса или строения.
4.3.2. Адрес сооружения на территории владения:
Кадастровый номер земельного участка ":"
Россия, Оренбургская область, Оренбургский район, Пригородный сельсовет, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер основного здания на территории владения, номер сооружения.
4.3.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:
Кадастровый номер земельного участка ":"
Россия, Оренбургская область, Оренбургский район, Пригородный сельсовет, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер сооружения или строения.
4.4. При написании адреса допускаются следующие сокращения:
Область - обл.; район - р-н; поселок - пос.; микрорайон - мкр.; квартал - кв.; улица - ул.; проспект - пр.; переулок - пер.; проезд - пр-д; шоссе - ш.; площадь - пл.; бульвар - б-р; участок - уч.; дом - д.; корпус - кор.; строение - стр.; квартира - кв.
5. Порядок определения и утверждения адресов
5.1. Адреса объектов недвижимости, расположенных на территории муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, определяются:
- при подготовке градостроительного заключения на этапе формирования и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке;
- при подготовке документации по приёмке в эксплуатацию объектов недвижимости;
- в случае переадресации объектов при переименовании улиц, площадей, проездов, в целях упорядочения элементов застройки, а также при разделе объектов на самостоятельные части;
- при регистрации прав на существующие объекты недвижимости.
5.2. Утверждение адресов объектов недвижимости осуществляется при условии наличия документации, оформленной в соответствии с градостроительными нормами и на основании следующих документов:
- распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и в случае необходимости права пользования земельным участком;
- правоустанавливающих документов на объекты, которым присваиваются почтовые адреса, или распорядительных документов о вводе недвижимых объектов в эксплуатацию по решению приёмочной комиссии о приёмке объекта;
- документов технической инвентаризации объектов недвижимости;
- документ, определяющий местоположение земельного участка: кадастровый паспорт земельного участка, в случае его отсутствия прилагается или схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте.
5.3. В случае присвоения адреса объектам, включая переадресацию, на ранее предоставленном земельном участке при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе доли в натуре к документам, за исключением: распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и в случае необходимости права пользования земельным участком, прилагается:
- правоустанавливающий документ на ранее предоставленный земельный участок, на котором расположен объект;
- правоустанавливающий документ на объект или документы, подтверждающие переход права на объект.
5.4. Документы о присвоении, переадресации и аннулировании адресов объектов недвижимости выдаются заявителю на основании Постановления администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
5.5. Резервирование адреса (местоположение) объекта, недвижимости производится при необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.
5.6. В течение 30 дней со дня поступления заявления (Приложение 1 к Положению) со всеми необходимыми документами производится присвоение (уточнение) адреса объекту недвижимости и его регистрация в Адресном реестре.
5.7. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Общие принципы формирования и ведения Адресного реестра
6.1. Адресный реестр (Приложение 2 к Положению) представляет собой систему записей, содержащую сведения об адресах объектов недвижимости на территории муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
6.2. Отдел по управлению муниципальным имуществом, архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области ведёт общий Адресный реестр.
6.3. Каждый объект недвижимости имеет неповторяющийся в границах населенного пункта адрес.
6.4. Ведение Адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:
- регистрация адреса;
- регистрация изменений адреса;
- регистрация аннулирования адреса;
- хранение и архивирование информации;
- предоставление информации из Адресного реестра.
6.5. Присвоение адресов объектов недвижимости, их изменение и аннулирование регистрируются в Адресном реестре на основании соответствующего Постановления администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
6.6. В Адресном реестре содержатся сведения о:
- дате регистрации присвоения, изменения, аннулирования адреса объекта недвижимости;
- виде объекта недвижимости и его функциональном назначении;
- документах, на основании которых проведена регистрация присвоения, изменения, аннулирования адреса (вид документа, его номер, дата).
6.7. Документом, подтверждающим уточнение адреса объекту недвижимости и его регистрацию в Адресном реестре, является справка об уточнении адреса.
6.8. Записи Адресного реестра ведутся в электронном виде с выводом при необходимости информации на бумажные носители. Архив Адресного реестра ведётся в виде резервных копий электронной базы данных.
Приложение 1
к Положению
Образец заявления
на присвоение (уточнение) адреса
Главе МО Пригородный сельсовет
_____________________________
(Ф.И.О.)
от____________________________
(Заявитель Ф.И.О.)
__ _______________________________
адрес: ____________________________
_________________________________
тел.: _____________________________
З А Я В Л Е Н И Е
Прошу присвоить (уточнить) почтовый адрес __________________________________________________________________
(объекту недвижимости)
кадастровый номер: _________________________________________________________________
местоположение: _________________________________________________________________
разрешенное использование: _________________________________________________________________
правоустанавливающие документы: _________________________________________________________________
Даю согласие администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, расположенной по адресу: Оренбургский район, п. Пригородный,
ул. Центральная, № 3а, на обработку своих персональных данных, указанных мною в заявлении и приложении к заявлению.
«___»__________20___ года
_____________________________
(Подпись)
Приложение 2
к Положению
Форма ведения
адресного реестра в электронном виде
АДРЕСНЫЙ РЕЕСТР
по________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
N и
дата
|
наименование
населенного
пункта
|
наименование
улицы
(переулка,
проезда
и т.д.)
|
номер
объекта
недвижимости
|
Наименование
и вид
объекта
недвижимости
|
Основание,
вид док-та,
N и дата
|
Примечание
|
новое
|
старое
|
новый
|
старый
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
