«УТВЕРЖДАЮ»
Генеральный директор
ООО «МагазиН КвартиР»
_____________ С. В. Волкова
«____» __________2014 года
Правила проведения торгов
в форме открытого аукциона
Санкт-Петербург
Правила проведения торгов в форме открытого аукциона (далее - Правила) разработаны в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правила устанавливают порядок организации и проведения торгов в форме открытого аукциона ООО «МагазиН КвартиР» по реализации недвижимого имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам на праве собственности, определяют условия участия сторон в процессе проведения торгов, регулируют отношения, возникающие между ними.
Торги проводятся на основании действующего законодательства и договора поручения, заключенного между Продавцом и Организатором торгов.
При проведении аукциона Организатор торгов, Продавец, Участники аукциона обязаны руководствоваться настоящими Правилами, условиями договора поручения, заключаемого с Продавцом, а также соблюдать нормы гражданского законодательства.
Организатор торгов имеет право производить видео-фотосъемку хода торгов и аудиозапись.
Термины и сокращения
Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и способу подачи предложений о цене.
Аукцион - публичная продажа объекта недвижимости на торгах с заранее установленными условиями, победителем которых признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за объект недвижимости (лот).
Организатор торгов – ООО «МагазиН КвартиР».
Аукционная комиссия (далее – комиссия) – постоянно действующая комиссия по проведению аукционов. Комиссия отвечает за организацию и проведение аукционов, формируется Организатором торгов на основании издаваемого приказа.
Аукционист – физическое лицо, привлеченное Организатором торгов для проведения аукциона.
Продавец - собственник объекта недвижимости (юридическое или физическое лицо), выставившее объект недвижимости на продажу с аукциона.
Заявитель – юридическое или физическое лицо, подавшее заявку на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы, перечень которых предусмотрен сообщением о проведении аукциона.
Претендент – юридическое или физическое лицо, подавшее заявку с необходимыми для участия в аукционе документами и оплатившее задаток.
Участник аукциона – претендент, допущенный комиссией к участию в аукционе.
Победитель аукциона – участник аукциона, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую аукционную цену, получающий право приобретения объекта недвижимости и заключения договора купли-продажи с Продавцом.
Объект недвижимости - жилое или нежилое помещение, иное недвижимое имущество, выставленное Продавцом на торги.
Лот - объект недвижимости торга на аукционе.
Заявка на участие в аукционе (далее – заявка) – подтверждение Заявителем (в письменной форме) его согласия участвовать в аукционе на условиях, указанных в сообщении о проведении аукциона, и в порядке, установленном настоящими Правилами.
Задаток - денежная сумма, перечисляемая Заявителем на расчетный счет Организатора торгов, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, а также в договоре задатка, в обеспечение исполнения будущего обязательства Претендента по оплате объекта недвижимости (цены договора купли-продажи).
Начальная цена - стартовая цена объекта недвижимости, установленная Продавцом, с которой начинаются торги на аукционе.
Аукционная цена - наивысшая цена лота, достигнутая в ходе проведения аукциона, равная или превышающая начальную цену и фиксируемая в протоколе о результатах торгов.
Ставка - предложение Участником аукциона новой аукционной цены объекта недвижимости, увеличивающей текущую цену на любую величину, но не менее шага аукциона.
Шаг аукциона - фиксированная денежная сумма, составляющая не более 5% начальной цены продажи, устанавливаемая Организатором торгов и Продавцом, на которую увеличивается начальная цена объекта недвижимости во время проведения торгов. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
Условия аукциона - согласованный между Продавцом и Организатором торгов набор правил проведения аукциона и обязательных параметров каждого аукциона, таких как: начальная цена объекта недвижимости, время проведения аукциона, шаг аукциона и другие.
Протокол о результатах торгов – документ, подписываемый Комиссией и Победителем аукциона, имеющий силу предварительного договора купли-продажи.
Основной договор купли-продажи – договор, заключаемый между Продавцом объекта недвижимости и Победителем аукциона по передаче объекта недвижимости, принадлежащего Продавцу на праве собственности, в собственность Победителя аукциона.
Аукционная комиссия
Для проведения аукциона Организатор торгов формирует Аукционную комиссию – постоянно действующий орган, ответственный за организацию и проведение аукциона (далее-Комиссия).
Состав Комиссии в количестве 5 (пяти) членов и председатель Комиссии утверждаются приказом генерального директора ООО «МагазиН КвартиР».
Председателем Комиссии назначается член Комиссии от Организатора торгов.
По желанию Продавца в состав Комиссии может быть включен Продавец или его представитель. В указанном случае Комиссия формируется и утверждается приказом генерального директора ООО «МагазиН КвартиР» для проведения торгов только в отношении объекта недвижимости, принадлежащего данному Продавцу.
Комиссия правомочна решать все вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее 3 (трех) ее членов.
Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии.
Комиссия имеет право по согласованию с руководством Организатора торгов привлекать к своей работе аукционистов, а также независимых экспертов, консультантов, юристов и аудиторов.
Решения Комиссии оформляются соответствующими протоколами, которые подписываются всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнение членов Комиссии выражается словами «за» и «против».
Полномочия Комиссии:
принимает и рассматривает заявки на участие в торгах и документы, поступившие от Заявителей и Претендентов;
устанавливает факт своевременного поступления задатка в установленном размере;
подводит итоги приема и регистрации заявок, принимает решение о допуске или об отказе в допуске к участию в торгах;
уведомляет Претендентов или их уполномоченных представителей о допуске или об отказе в допуске к участию в торгах;
определяет Победителя торгов;
оформляет и подписывает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, Протокол о результатах торгов, иные документы, связанные с организацией и проведением аукциона;
выполняет иные функции, связанные с проведением и организацией аукциона.
Информационное сообщение о проведении аукциона (далее – сообщение)
Сообщение публикуется Организатором торгов на официальном интернет-сайте ООО «МагазиН КвартиР» (магазинквартир.рф) не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. Указанный срок исчисляется, начиная со дня, следующего за днем публикации сообщения.
В сообщении указываются:
дата (день), время, место проведения аукциона;
дата (день), время, место подведения итогов аукциона;
описание предмета торгов – объекта недвижимости;
начальная цена продажи объекта недвижимости;
шаг аукциона;
размер задатка, сроки и порядок его внесения;
порядок, место, срок и время предоставления заявок на участие в аукционе (дата и время начала и окончания приема заявок);
перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в аукционе и требования к их оформлению;
место и время ознакомления с документами на объект недвижимости и его осмотр;
порядок определения лица, выигравшего аукцион;
срок заключения договора купли-продажи с Победителем торгов;
порядок оплаты цены договора (единовременная оплата, рассрочка платежа и пр.)
существующие ограничения (обременения) объекта недвижимости;
реквизиты Организатора торгов и Аукционной комиссии;
иные сведения об объекте недвижимости или порядке проведения аукциона.
Порядок приема заявок на участие в аукционе
Для участия в аукционе Заявитель либо его уполномоченный представитель подает заявку на участие в аукционе по форме, установленной настоящими Правилами (приложение №1), и опись документов, представляемых вместе с заявкой (в 2-х экземплярах). Заявка заполняется в письменной форме на русском языке.
Заявки подаются в течение срока, указанного в сообщении о проведении торгов. Прием заявок осуществляется непосредственно по адресу и во время, указанные в сообщении.
Организатор торгов принимает заявки и ведет их учет (регистрирует) в «Журнале регистрации заявок» с присвоением номера, указанием даты и времени их приема.
На экземпляре описи документов, который остается у Заявителя, делается отметка о приеме заявки с указанием даты, времени и присвоенного этой заявке регистрационного номера.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.
Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в аукционе. Организатор торгов, Комиссия не отвечают и не несут обязательств по этим расходам, независимо от результатов аукциона.
К заявке на участие в аукционе должны прилагаться копии и предъявляться подлинные экземпляры либо нотариально удостоверенные копии следующих документов:
документ, удостоверяющий личность;
нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя (для физических лиц);
доверенность, подтверждающая полномочия представителя юридического лица, выданная руководителем организации и заверенная печатью юридического лица;
документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени Заявителя-юридического лица без доверенности (решение о назначении или об избрании на должность);
выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за 3 (три) месяца до дня размещения сообщения о торгах;
учредительные документы (для юридических лиц);
решение об одобрении участия в торгах на указанных в сообщении условиях и (или) решение об одобрении крупной сделки, в случае если требование о необходимости такого решения установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица.
Документы, предоставляемые Заявителем, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. В случаях, установленных законом, должны быть легализованы и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Заявители несут ответственность за подлинность представленных документов и достоверность указанных в них сведений.
Сведения, которые содержатся в заявках Заявителей, не должны допускать двусмысленных толкований.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, не позволяющие однозначно истолковать их содержание и т.п., не рассматриваются.
При приеме заявок Организатор торгов проверяет соответствие заявки установленной форме и соответствие приложенных к ней документов установленному в сообщении перечню.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанные в сообщении день и время рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и документов, а также конфиденциальных сведений о лицах, их подавших.
Заявитель вправе отозвать представленную заявку в любое время до окончания срока представления заявок на участие в аукционе. В случае отзыва заявки, Заявитель либо уполномоченное им лицо представляют Организатору торгов письменное заявление об отзыве заявки.
Аукционная комиссия отказывает Заявителю в приеме и регистрации заявки на участие в аукционе в следующих случаях:
заявка подана неустановленной формы;
заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в сообщении;
заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени Заявителя;
представлены не все документы, перечисленные в сообщении о проведении аукциона;
представленные документы по форме не соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении аукциона, либо они оформлены ненадлежащим образом.
Данный перечень оснований для отказа не является исчерпывающим.
Отметка об отказе в приеме заявки с указанием даты, времени и причины отказа делается на описи представленных Заявителем документов.
Непринятая заявка с приложенными к ней документами возвращается Заявителю в день ее подачи вместе с описью документов, содержащих отметку о причине отказа, путем вручения их Заявителю или его уполномоченному представителю под расписку. Отметка о получении данных документов проставляется Заявителем на втором экземпляре описи, который остается у Организатора торгов.
Заявки и приложенные к ним документы рассматриваются аукционной Комиссией в течение трех рабочих дней, с даты окончания приема заявок, которая также удостоверяет факт поступления задатка на счет, указанный в договоре задатка и сообщении.
Комиссия осуществляет проверку представленных Заявителями документов на предмет наличия в них недостоверных сведений. При этом Комиссия вправе потребовать разъяснений в отношении содержащихся в заявке сведений.
По результатам рассмотрения представленных заявок и документов Комиссия принимает решение о признании или непризнании Заявителя Участником торгов.
К участию в аукционе допускаются Претенденты, исполнившие все условия и требования, указанные в информационном сообщении о торгах, а именно:
подавшие заявку в установленные сроки и в установленной форме;
представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с установленным перечнем и подтверждающие их правоспособность выступать в качестве покупателей объекта недвижимости;
своевременно и в полном объеме оплатившие задаток.
Комиссия отказывает Заявителю в признании его Участником торгов в случае, если:
представленные документы не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации или содержат недостоверные (искаженные) сведения;
Заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к Участнику торгов;
задаток не поступил на счет, указанный в сообщении о проведении торгов в установленные сообщением сроки, либо поступил не в полном размере, с нарушением настоящих Правил и (или) соответствующего договора задатка.
Решение Комиссии о допуске и об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе оформляется Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит:
дату, время и место рассмотрения заявок;
состав Аукционной комиссии, имеющийся кворум;
регистрационные номера принятых заявок с указанием Ф.И.О. (наименований) Претендентов, в том числе регистрационные номера отозванных заявок;
Ф.И.О. (наименования) Претендентов, признанных Участниками торгов;
Ф.И.О. (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований для отказа;
подписи членов Комиссии.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе составляется в двух экземплярах.
Претендент приобретает статус Участника аукциона с даты подписания Комиссией Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Участнику аукциона Комиссия присваивает уникальный регистрационный номер, который указывается в выдаваемом ему билете (карточке) Участника аукциона.
Комиссия уведомляет всех Заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в аукционе и признании или непризнании Заявителей Участниками аукциона посредством вручения им либо их представителям уведомления, либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом с уведомлением и описью вложения) по адресу, указанному в представленной заявке, в срок не позднее следующего рабочего дня с момента подписания Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае согласия Заявителя и указания им адреса электронной почты в заявке, копия уведомления направляется Заявителю по адресу электронной почты.
Порядок проведения торгов
Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложения по цене.
Участники аукциона, допущенные к торгам, регистрируются Организатором торгов в день, по адресу и во время, указанные в сообщении.
Для регистрации Участник аукциона обязан иметь при себе и предъявить Комиссии следующие документы:
документ, удостоверяющий личность;
доверенность, подтверждающую полномочия представителя.
В случае отсутствия указанных документов, регистрация данного Участника не производится.
Комиссия в отношении каждого Участника аукциона вносит в «Журнал регистрации участников» следующие сведения: Ф.И.О (наименование) Участника аукциона, Ф.И.О представителя, выдает Участнику либо его представителю билет (карточку) Участника аукциона, содержащую уникальный регистрационный номер Участника, присвоенный Организатором торгов. Каждому участнику выдается только одна карточка, независимо от количества представителей. После регистрации и получения билета (карточки) Участник либо его представитель расписываются в «Журнале регистрации участников».
Проведение аукциона осуществляется Аукционистом, из состава сотрудников Организатора торгов, в присутствии Комиссии, которая обеспечивает порядок при проведении торгов, соблюдение действующего законодательства и настоящих Правил.
Аукцион начинается с объявления Председателем Комиссии об открытии аукциона. После открытия аукциона ведение аукциона Председателем Комиссии передается Аукционисту.
Аукционист объявляет лот (объект недвижимости, его основные характеристики), начальную (стартовую) цену объекта недвижимости, шаг аукциона, правила ведения аукциона.
После оглашения Аукционистом начальной цены продажи Участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия билета (карточки).
Участник аукциона путем поднятия билета (карточки) участника соглашается купить выставленный на аукцион объект недвижимости.
Если после объявления Аукционистом начальной цены продажи билет (карточку) поднял хотя бы один Участник аукциона, то Аукционист предлагает другим Участникам аукциона увеличить начальную цену на величину шага аукциона.
Если до третьего повторения начальной цены продажи никто из Участников аукциона не увеличивает начальную цену на шаг аукциона, то Участник аукциона, поднявший карточку в подтверждение начальной цены, признается Победителем. Ценой приобретения имущества является начальная цена продажи.
Участник аукциона путем поднятия билета (карточки) участника может увеличить аукционную цену на любую сумму (но не менее шага аукциона), предлагая свою цену за объект недвижимости.
Если после объявления начальной цены продажи карточки подняли несколько Участников или после предложения Аукциониста увеличить начальную цену на шаг аукциона до третьего повторения начальной цены хотя бы один Участник увеличил цену путем поднятия карточки, Аукционист повышает цену продажи в соответствии с шагом аукциона и называет номер Участника аукциона, который поднял карточку.
Далее цена продажи повышается на шаг аукциона либо иную сумму, но не менее шага аукциона, путем поднятия карточки.
После объявления очередной цены продажи Аукционист называет номер карточки Участника аукциона, который первым, с его точки зрения, ее поднял и указывает на этого Участника аукциона.
Аукцион продолжается до тех пор, пока будут заявляться предложения по цене в соответствии с шагом аукциона.
Аукцион завершается если после троекратного объявления наивысшей аукционной цены ни один из Участников не поднял билет участника.
Победителем торгов по конкретному лоту признается Участник аукциона, предложивший в ходе проведения торгов наивысшую аукционную цену (участник, номер карточки которого и предложенная им цена были названы Аукционистом последним), получающий право заключения договора купли-продажи объекта недвижимости с Продавцом.
Аукционист объявляет о продаже имущества, называет аукционную цену и номер карточки Победителя аукциона.
Подведение итогов аукциона производится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении торгов, по местонахождению Комиссии.
Оформление результатов аукциона
По итогам торгов Комиссией составляется Протокол о результатах торгов, в котором указывается:
дата и место проведения торгов;
состав Комиссии, имеющийся кворум;
наименование Продавца;
сведения о выставленном на продажу объекте недвижимости;
начальная (стартовая) цена;
наивысшая цена лота, достигнутая в ходе проведения аукциона, предложенная Победителем и условия ее оплаты, в том числе с учетом размера внесенного задатка;
критерии определения Победителя;
Ф.И.О. (наименование) Победителя;
иные необходимые сведения и условия приобретения объекта недвижимости с торгов;
сведения о том, что торги признаются несостоявшимися (в соответствующем случае).
Протокол о результатах торгов составляется в 3-х экземплярах, подписывается присутствующими на заседании членами Комиссии и Победителем аукциона в день проведения торгов.
Протокол о результатах торгов с момента его подписания приобретает юридическую силу предварительного договора купли-продажи и является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение основного договора купли-продажи объекта недвижимости с Продавцом.
Комиссия принимает решение об объявлении аукциона несостоявшимся в случаях, когда:
для участия в аукционе не подано ни одной заявки;
для участия в аукционе подана только одна заявка;
к назначенному времени проведения аукциона в «Журнале регистрации участников» не зарегистрирован ни один Участник или зарегистрирован только один Участник;
ни один из Участников аукциона после троекратного объявления начальной (стартовой) цены объекта не поднял билет (карточку);
к участию в аукционе был допущен только один Участник либо не был допущен ни один Участник.
Решение Комиссии об объявлении аукциона несостоявшимся, а так же о снятии объекта с аукциона, оформляется Протоколом о результатах торгов с указанием причины, по которой аукцион не состоялся.
Порядок оплаты задатка
Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Претендента по заключению договора купли-продажи и оплате объекта недвижимости, продаваемого на торгах, в случае признания Участника аукциона Победителем. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Продавцом договор купли-продажи объекта недвижимости, засчитывается в счет оплаты цены договора купли-продажи.
Размер задатка устанавливается Продавцом и указывается в сообщении о проведении аукциона.
Задаток вносится на основании договора задатка, заключаемого между Организатором торгов и Претендентом. В договоре задатка указывается порядок внесения задатка, сумма задатка, порядок возврата задатка, случаи, при которых задаток не возвращается.
Задаток должен быть перечислен Претендентом на счет Организатора торгов не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе, установленной в сообщении о проведении аукциона, и считается внесенным с момента его зачисления на счет Организатора торгов.
В платежном поручении в графе «назначение платежа» указывается ссылка на реквизиты договора задатка (номер и дата).
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка из его счета.
В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Организатора торгов, что подтверждается соответствующей выпиской, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается. Представление Заявителем платежного поручения с отметкой об исполнении при этом во внимание Организатором торгов не принимается.
Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Организатора торгов в качестве задатка.
На денежные средства, перечисленные в соответствии с договором задатка, проценты не начисляются.
Порядок и сроки возврата задатка
Внесенный задаток подлежит возврату на расчетный счет Претендента (Участника аукциона), указанный в договоре задатка, в следующих случаях:
Претендент не допущен к участию в аукционе - возврат в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания Комиссией Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
Участник аукциона не признан Победителем аукциона – возврат в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания Комиссией Протокола о результатах торгов;
Претендент отозвал заявку – если заявка отозвана до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения Организатором торгов письменного уведомления Претендента об отзыве заявки; если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания Комиссией Протокола о результатах торгов;
Аукцион признан несостоявшимся - возврат в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания Комиссией Протокола о результатах торгов;
Организатор торгов отказался от проведения аукциона – возврат в течение 5 (пяти) банковских дней с даты опубликования об этом информационного сообщения;
Продавец объекта недвижимости уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи в установленные сроки - задаток возвращается Победителю аукциона в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения письменного заявления о возврате задатка и представления документов, подтверждающих, что Продавец уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи. При этом Победитель аукциона вправе потребовать с Продавца сумму уплаченного задатка в двойном размере.
Датой возвращения задатка считается дата, указанная в платежном поручении о возврате задатка.
Порядок удержания задатка
Внесенный задаток не возвращается в следующих случаях:
Победитель аукциона уклонился (отказался) от подписания Протокола о результатах торгов;
Победитель аукциона уклонился (отказался) от подписания в установленный срок договора купли-продажи объекта недвижимости;
Победитель, заключивший с Продавцом договор купли-продажи, не исполнил обязанности по оплате цены договора в установленные договором порядке и сроки.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона по любому лоту не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона, указанной в сообщении.
В случае если Продавец откажется выставлять объект недвижимости на аукционе, Продавец обязан уведомить об этом Организатора торгов в письменной форме не позднее чем за 7 дней до наступления даты проведения аукциона, указанной в сообщении. Сведения о том, что Продавец отказывается выставлять объект недвижимости на торгах должны быть предоставлены Организатору торгов не позднее чем за 7 дней до наступления даты проведения аукциона, указанной в сообщении.
В случае, когда Организатор торгов вынужден отказаться от проведения аукциона в связи с отказом Продавца выставлять объект недвижимости на торгах (отменой поручения), с нарушением указанного 3-х дневного срока, Продавец несет ответственность, установленную действующим законодательством, на Продавца возлагается обязанность возместить Участникам аукциона понесенный ими реальный ущерб. Организатор торгов в данном случае никакой ответственности не несет.
Вознаграждение Организатора торгов
За организацию и проведение аукциона Продавец выплачивает Организатору торгов вознаграждение в размере, порядке и сроки, установленные договором поручения.
Оплата вознаграждения должна быть произведена посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Организатора торгов либо путем проведения зачета суммы задатка, находящегося у Организатора торгов.
Сроки подписания основного договора купли-продажи
Основной Договор купли-продажи заключается на условиях, согласованных Продавцом и Победителем аукциона и подписывается не позднее 20 (двадцати) дней или иного указанного в сообщении срока после завершения торгов и оформления Протокола о результатах торгов.
Заключительные положения
Настоящие Правила начинают действовать с даты их утверждения генеральным директором ООО «МагазиН КвартиР».
Внесение изменений (дополнений) в настоящие Правила, включая приложения к ним, производится Организатором торгов, вступают в силу и становятся обязательными для всех лиц с даты их утверждения генеральным директором ООО «МагазиН КвартиР».
Все изменения (дополнения), вносимые Организатором торгов в настоящие Правила в связи с изменением действующего законодательства, вступают в силу одновременно с вступлением в силу изменений (дополнений) в соответствующие нормативные акты.
Прекращение действия настоящих Правил или признания их недействительными не освобождает лиц, участвующих в процессе проведения аукциона, от исполнения обязательств, возникших до дня прекращения действия Правил или их признания недействительными, и не освобождает от ответственности за его неисполнение (ненадлежащее исполнение).
Все споры, претензии, разногласия, возникшие в связи с проведением аукциона, решаются путем переговоров. Споры, неурегулированные во внесудебном порядке, разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Организатора торгов.
|
