ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общества с ограниченной ответственностью «Доминго»
по строительству объекта:
«Реконструкция здания под жилой дом по ул. 9-я Линия, д. 18, корп. 1 в г. Рязани»
Внесены изменения: 27 марта 2014 г.
Информация о застройщике
1. Фирменное наименование
Местонахождение
Режим работы
|
Общество с ограниченной ответственностью «Доминго»
Адрес местонахождения:
390000, Россия, г. Рязань, ул. Право-Лыбедская, д. 27А, оф. 114
Почтовый адрес: 390000, Россия, г. Рязань, ул. Право-Лыбедская, д. 27А, оф. 114
Пн - Пт - с 9.00 до 19.00, Сб. - с 11.00 до 16.00, Вс. – выходной.
Тел. отдела продаж: (4912) 500-005
|
2. Государственная регистрация
|
Общество с ограниченной ответственностью «Доминго»
зарегистрировано 04 октября 2012 года МРИФНС России № 2 по Рязанской области
ОГРН 1126234010704, ИНН 6234107984, КПП 623401001
|
3. Учредители
|
Физические лица:
Юров Юрий Владимирович, 50% голосов
Коськин Игорь Владимирович, 50% голосов
|
4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)
|
Нет
|
5. Лицензируемая деятельность
|
Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «Мармакс инжиниринг», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0513.01-2013-6230039620-С-158, заключен Договор на выполнение функций технического заказчика № 3-2013 от 03.12.2013 г. и Договор генерального подряда № 2-2013 от 03.12.2013г.
|
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
Финансовый результат - 0 рублей (без прибыли и убытков);
Размер кредиторской задолженности – 1 134 тыс. рублей;
Размер дебиторской задолженности – 7 836 тыс. рублей.
|
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации
|
Реконструкция здания под жилой многоквартирный дом. Строительство ведется в одну очередь.
Адрес объекта: г. Рязань, ул. 9-я Линия, дом 18, корп. 1.
Срок окончания проекта – 3 квартал 2014 г.
|
2. Результат негосударственной экспертизы проектной документации
|
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0271-13 от 30 октября 2013 г., выданное Автономной некоммерческой организацией «Институт экспертизы» (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС RU.0001.610057, выдано Федеральной службой по аккредитации 11.03.2013 г.
Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610032, выдано Федеральной службой по аккредитации 28.12.2012 г.
|
3. Разрешение на строительство
|
Разрешение на строительство № RU 62326000-184/2013/РС от 03 декабря 2013 г. выдано Администрацией г. Рязани.
|
4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства
|
Застройщик на праве общей долевой собственности владеет:
- Земельным участком с кадастровым номером 62:29:0070034:4662 (доля в праве 1117/3711), общей площадью 3711 кв.м., расположенным по адресу: г. Рязань, ул 9-я Линия, д. 18, к1, к2. (Железнодорожный район). Основание: Свидетельство о государственной регистрации права 62-МД 779602 от 24.10.2013 г.
Застройщик на праве аренды владеет:
- Земельным участком с кадастровым номером 62:29:0070034:4662 (доля в праве 2594/3711), общей площадью 3711 кв.м., расположенным по адресу: г. Рязань, ул. 9-я Линия, д. 18, к.1, к.2. (Железнодорожный район). Основание: Договор аренды № 1-2013 от 06.05.2013 г. Собственник земельного участка – ЗАО «Прима».
|
5. Элементы благоустройства
|
На территории двора проектом предусмотрены элементы благоустройства:
- озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;
- малые архитектурные формы,
- площадка для отдыха взрослых,
- детская игровая площадка,
- площадка для занятий спортом,
- площадка для мусороконтейнеров,
- гостевые автопарковочные места, автопарковочные места для инвалидов.
Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование. Для пешеходной связи разбита сеть освещенных тротуаров. Покрытие проездов - асфальтобетонное, пешеходных дорожек – тротуарная плитка. Территория, свободная от застройки и проездов максимально озеленяется, высаживаются деревья и кустарники, устраиваются газоны.
Территория полностью огораживается забором с устройством входных запираемых калиток и шлагбаумов для ограничения въезда на гостевые парковочные места.
|
6. Местоположение многоквартирного дома, его описание
|
Участок строительства многоквартирного жилого дома (далее – «Здание дома») расположен в Железнодорожном округе г. Рязани на пересечении улиц 9-я Линия и Шевченко и граничит:
- с северо-востока – территорией Рязанского кооперативного техникума;
- юго-востока – придомовой территорией 2-х этажного многоквартирного жилого дома;
- с юго-запада – с улицей 9-я Линия;
- с запада – территорией магазина «Родник»;
- с севера-запада – территорией Управления Федеральной службы исполнения наказаний.
Здание дома односекционное, 2-х подъездное, прямоугольной формы в плане, постоянной этажности (7-ти этажное), со встроенно-пристроенными техническими помещениями под размещение индивидуального теплового пункта и электрощитовой, с пристроенными лифтовыми шахтами (2 шт.). На первом этаже размещаются нежилые помещения и кладовые. Высота жилых и нежилых помещений – 2,55 м.
Фундаменты – свайные с последующим устройством монолитного железобетонного ростверка.
Наружные стены 1-5 жилых этажей – из силикатного кирпича толщиной 510 мм с наружным утеплением ПСБ-С плитами толщиной 100 мм с минераловатными противопожарными рассечками с последующим оштукатуриванием и окраской фасадными красками.
Наружные стены 6-7 этажей, чердачного помещения – из силикатного кирпича толщиной 380 мм с наружным утеплением ПСБ-С плитами толщиной 100 мм с минераловатными противопожарными рассечками с последующим оштукатуриванием и окраской фасадными красками.
Межэтажные перекрытия и покрытие 7 этажа – железобетонные плиты.
Внутренние межквартирные стены – из газосиликатных блоков толщиной 200 мм с последующим ощтукатуриванием.
Внутренние межкомнатные перегородки – из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм.
Вентиляционные каналы – из оцинкованной стали с последующей обкладкой керамическим кирпичом.
Чердачное помещение – неотапливаемое, с утеплением с гидроизоляцией перекрытия 7 этажа.
Кровля – стропильная, двускатная, с организованным водостоком и ограждением для снегозадержания. Кровельное покрытие – крашенный профилированный лист.
Лифтовые шахты – 2 шт, пристроенные, из силикатного кирпича, под размещение лифтов без машинного помещения «LM Liftmaterial Jade» (Германия) грузоподъемностью 630 кг.
Оконные, балконные блоки и остекление лоджий выполнены с применением ПВХ профиля.
Все квартиры имеют необходимый набор жилых и вспомогательных помещений. Ориентация окон жилых комнат обеспечивает нормируемую инсоляцию в квартирах. Здание дома обеспечивается централизованным хозяйственно-питьевым водоснабжением от существующей водопроводной сети города. Канализация осуществляется в существующую городскую сеть. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от городской теплосети через собственный индивидуальный тепловой пункт. В помещении индивидуального теплового пункта устанавливается насосная станция холодного водоснабжения, а также насосное и тепловое оборудование для предварительной водоподготовки и подачи горячей воды к системам горячего водоснабжения и отопления.
В квартирах:
- Выполняется скрытая разводка системы электроснабжения с установкой розеток и выключателей, подведение силовых кабелей и установка силовых розеток для подключения электроплит;
- Стояки системы отопления выполняются из полипропиленовых труб с установкой алюминиевых радиаторов;
- Стояки системы холодного и горячего водоснабжения выполняются с полипропиленовых труб с установкой водомерных счетчиков и запорной арматуры. Стояки системы горячего водоснабжения имеют отводы с установкой заполной арматуры для подключения полотенцесушек;
- Стояки системы канализации выполняются из ПВХ-труб;
Внутренняя разводка трубопроводов систем канализации, холодного и горячего водоснабжения от стояков до конечных сантехприборов не выполняется.
- Выполняется штукатурка стен из керамического кирпича и газосиликатных блоков;
- Выполняется цементно-песчаная стяжка пола;
- Устанавливается входная дверь в квартиру.
Отделка мест общего пользования (лестничные клетки, входные группы, тамбурные зоны, лифтовые холлы, коридоры) производится в полном объеме.
Проектом предусмотрено на входных группах подъездов дома устройство въездных пандусов для облегчения въезда в здание инвалидных и детских колясок.
|
7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей
|
Многоквартирный жилой дом включает в себя:
Квартир: - 122, общей проектной площадью – 4 810,75 кв.м., из них:
однокомнатных – 59 шт.,
однокомнатных студий – 48 шт.,
двухкомнатных – 15 шт.
|
8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества
|
|
9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников
|
В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.
|
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома
|
3 квартал 2014 г.
|
11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию
|
Администрация г. Рязани.
|
12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков
|
Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:
издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;
мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;
пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.
Добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации не осуществляется.
|
13. Планируемая стоимость строительства
|
78 967 000 рублей
|
14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы
|
ООО «Мармакс инжиниринг»
ООО «Рязаньлифт»
ООО «XXII век»
ИП Папшева Г.Н.
ООО «Спецтеплострой»
ООО «Энергосервис»
|
15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам
|
Залог в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
|
16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства
|
Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.
|
27 марта 2014 года.
Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте http://www.marmax-group.ru
27 марта 2014 года.
Директор _______________________________________ Юров Ю.В. |
