Строительства Многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: г. Рязань, р-н Песочня, 7-й микрорайон (адрес строительный)
Скачать 104.99 Kb.
|
| ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства Многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: г.Рязань, р-н Песочня, 7-й микрорайон (адрес строительный) (утверждена Приказом №1 от 17.07.2012 г., с изм. от 19.10.2012г., 13.02.2013г., 20.02.2013г., 21.03.2013г.,29.04.2013г.) Информация о застройщике. Фирменное наименование. Общество с ограниченной ответственностью «СК Арсенал». Юридический адрес: 390046, г.Рязань, ул.Фрунзе, д.4. Фактический адрес: 390046, г.Рязань, ул.Фрунзе, д.4. Телефоны: (4912) 90-30-90, факс (4912) 21-12-00. Режим работы: с 9.00 до 18.00, пятница - с 9.00 до 17.00. Выходные: суббота и воскресенье. Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 62 №002187028 от 28 апреля 2011 года, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1116234003621. Свидетельство о постановке на учет серия 62 №002187029 от 28 апреля 2011 года, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ИНН 6234090681, КПП 623401001. Учредители: Никонов Алексей Николаевич – 50 % доли уставного капитала; Кравцов Дмитрий Геннадьевич – 10 % доли уставного капитала; Шишкин Игорь Викторович - 10 % доли уставного капитала; Власов Андрей Анатольевич - 10 % доли уставного капитала; Кузнецов Алексей Владимирович - 10 % доли уставного капитала; Майбаум Константин Эдуардович - 10 % доли уставного капитала. Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих 3 лет – отсутствуют. Финансовый результат текущего года, кредиторская и дебиторская задолженности. На 01.04.2013 года финансовый результат составил - 163,7 тыс. рублей; Размер кредиторской задолженности – 298,0 тыс. рублей; Размер дебиторской задолженности – 3 628,1 тыс. рублей. Лицензируемая деятельность: Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0396.01-2012-6234090681-С-158, выданное на основании Решения Президиума Партнерства Некоммерческого Партнерства «Организация Строителей «СТРОЙ-АЛЬЯНС», протокол №66 от «08» августа 2012 года. Информация о проекте строительства. Цель строительства: Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по строительному адресу: г.Рязань, р-н Песочня, 7-й микрорайон. Этапы и срок реализации строительства. Строительство планируется осуществить в один этап: - Начало строительства – июль 2012 г. - Срок завершения проекта (срок передачи) – до 31 марта 2016 г. Заключение экспертизы: Положительное заключение государственной экспертизы № 62-1-4-0232-12, выданное главным управлением архитектуры и градостроительства Рязанской области 18 мая 2012 года. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство №RU62361000-112/2012/РС, выдано Администрацией г.Рязани 17 июля 2012 года. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства: Застройщик на праве собственности владеет: -земельным участком с кадастровым номером 62:29:0110006:38, общей площадью 9754,0 кв.м., расположенным по адресу: г.Рязань, р-н Песочня (Октябрьский район) на основании Договора купли-продажи земельного участка от 24.04.2012г., свидетельство о государственной регистрации права 62-МД 549831 от 11 мая 2012 года. Местоположение многоквартирного жилого дома и его описание: Площадка строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположена в микрорайоне ДПР-7 Октябрьского округа г.Рязани и граничит: - с северо-запада – ул.Шереметьевская; - с юго-запада – перспективная автодорога; - с юго-востока – участок перспективной застройки квартала; - с северо-востока – участок перспективной застройки квартала. Элементы благоустройства: благоустройство участка будет осуществлено в соответствии с разделом «Схема планировочной организации земельного участка» рабочего проекта, согласованного с Управлением градостроительства и архитектуры г.Рязани, с выполнением следующих мероприятий: - расчистка территории от древестно-кустарниковой растительности, срезка растительного слоя земли с последующей рекультивацией; - устройство проезда-дублера со стороны ул.Шереметьевская и перспективной автодороги; - устройство внутридворового проезда со стороны входов и жилую часть; - устройство асфальтобетонных и с плиточным мощением тротуаров; - устройство детской площадки с размещением малых архитектурных форм, площадки для отдыха взрослых, площадки для размещения мусорных контейнеров; - устройство гостевых временных парковок автотранспорта для жилой и нежилой части общим количеством 42 машиноместа, в том числе 5 машиномест для инвалидов (верхнее покрытие – асфальтобетон). Недостаток парковочных мест компенсируется парковочными местами в подземных и наземных парковках предусмотренных ППТ квартала; - озеленение свободных от застройки и покрытий участков путем устройства газонов, посадки кустарника и деревьев. Описание объекта: Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями – 11-этажный (в т.ч. технический этаж), пятисекционный, Г-образной формы в плане, с подвалом, со встроенными нежилыми помещениями во всех секциях и встроено-пристроенными нежилыми помещениями в угловой секции, общими размерами в осях 23,04х90,13х14,5 м. Высота подвала всех секций – 2,8 м. В подвале размещаются: технические помещения, помещения ТСЖ, кладовые жильцов и коридоры для прокладки инженерных коммуникаций. Высота первого этажа всех секций и пристройки (размерами в осях 6,0х17,17х3,46х1,68 м) в угловой секции (отметка уровня покрытия кровли ниже отметки уровня пола помещений второго этажа) – 3,3 м. На первом этаже размещаются: нежилые помещения, лестнично-лифтовой узел и входная группа жилой части, входные группы в нежилые помещения, помещения теплогенераторных. При входной группе в жилую часть предусмотрено устройство пандуса для маломобильных групп населения. При входных группах в нежилую часть предусмотрено устройство механических подъемников для маломобильных групп населения. Этажи всех секций со 2-го по 10-й – жилые. Высота жилых этажей – 2,8 м. На жилых этажах размещаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Нормативная инсоляция жилых помещений квартир всех секций осуществляется с юго-восточной и юго-западной стороны. Высота технического этажа всех секций – 2,2 м от пола до потолка. Вертикальная связь между этажами всех секций осуществляется при помощи лестнично-лифтового блока, состоящего из двухмаршевой лестницы и лифта. Отделка фасадной части наружных стен здания многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями – штукатурка с окраской полиакриловыми красками. Ограждение лоджий – штукатурка с окраской полиакриловыми красками, красный облицовочный кирпич, профилированный метел. Цокольная часть здания многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями – облицовка керамогранитом. Окна и витражи лоджий – ПВХ. Наружные двери – металлические. Внутренние двери деревянные. Крыша секций многоквартирного жилого дома – плоская, с внутренним организованным водостоком. Крыша пристройки – плоская, с организованным наружным водостоком. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей: Многоквартирный жилой дом включает в себя: Квартир -189, общей проектной площадью – 12951,32 кв.м., в т.ч. жилой - 5977,80 кв.м., из них: - однокомнатных – 54 квартиры; - двухкомнатных – 90 квартир; - трехкомнатных – 45 квартир. Нежилые помещения, общей проектной площадью – 1970,99 кв.м. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества: Нежилые помещения в подвальном этаже - предусмотрена возможность размещения внеквартирных хозяйственных кладовых. Нежилые помещения в подвальном и на 1-м этажах - без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений. Нежилые помещения на этажных площадках – внеквартирные хозяйственные кладовые. Конструктивные характеристики объекта: Проектируемый многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями – 11-этажный с учетом технического этажа, пятисекционный, Г-образной формы в плане, с подвалом. Конструктивная схема – здание с продольными несущими стенами. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечена совместной работой несущих кирпичных стен и жестких дисков перекрытий. По блокировочным осям «В», «2» и «4», между секциями, предусмотрены температурные швы в виде двух спаренных кирпичных стен толщиной 380 мм и осадочные швы между фундаментными плитами. Для повышения пространственной жесткости и устойчивости здания и предотвращения развития деформаций в стенах проектом предусмотрено устройство арматурных швов и монолитных железобетонных поясов по периметру наружных и внутренних стен и установка связевых сеток в углах и пересечениях стен, армирование кирпичной кладки под опорами перемычек. Наружные стены – из силикатного кирпича толщиной 510 мм, с утеплением минераловатными плитами «ТЕХНОФАС» толщиной 100 мм с последующей штукатуркой. Внутренние несущие и самонесущие стены выше отм. 0.000 – из силикатного кирпича, армированные. Стены в лестничных клетках утеплены минераловатными плитами «ТЕХНОФАС» толщиной 80 мм. Стены подвала – из сборных бетонных блоков и глиняного полнотелого кирпича. Стены вентканалов армированные из силикатного кирпича с маркой кирпича соответственной принятой проектом по этажам, но не ниже марки 100, выше покрытия – из глиняного полнотелого кирпича марки М100 на растворе М75. Перегородки из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм и из пенобетонных блоков толщиной 200 мм. Дымовые трубы поквартирного отопления установлены на лоджиях. Лифтовые шахты размерами в плане 1700х2550 мм (внутренние размеры), грузоподъемность лифта – 630 кг. Стены лифтовой шахты – из силикатного кирпича М150 на растворе М100, армированные толщиной 380 мм и 510 мм. Перекрытие и покрытие – сборные железобетонные многопустотные плиты. Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки. Кровля – плоская, из рулонных материалов с утеплением минплитой «ТЕХНОРУФ» толщиной 170 мм. Водосток – внутренний, организованный. Фундаменты жилого дома – монолитные, железобетонные плиты из бетона В25, F50, высотой 800 мм. В секции № 2 на 1-ом этаже расположены встроенно-пристроенные офисные помещения. Пристроенная одноэтажная часть расположена вдоль оси «3» и «Б». Ширина пристроенной части в осях – 6,0 м и 3,46 м. Пристройка выполнена с наружными кирпичными стенами и внутренними кирпичными столбами. Наружные стены и простенки из силикатного кирпича толщиной 510 мм с наружными утеплением минплитой толщиной 130 мм и последующей штукатуркой. Покрытие – металлические балки из прокатных профилей, под которым устраивается кровля по профилированному настилу и утеплителю. Кровля – из рулонных материалов. Фундаменты пристройки – ленточные и столбчатые из сборных железобетонных плит и бетонных блоков. Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения. Проектом генерального плана и объемно-планировочного решения здания многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями предусмотрены следующие мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения: - возможность проезда механических инвалидных колясок к зданию жилого дома с нежилыми помещениями; - устройство пандусов при входных группах в жилую часть; - размещение кнопок менеджера и механических подъемников при входах в нежилые помещения; - применение параметров коридоров и лестнично-лифтовых холлов, лифтов с учетом потребностей инвалидов. Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства: квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ: установкой окон со стеклопакетами (без подоконных досок), в том числе на лоджиях, установкой металлической входной двери в квартиру, полной разводкой электрической сети, вводом слаботочных сетей в квартиру, выполнением стояков систем холодного водоснабжения до узла учета с его установкой (внутриквартирная разводка не выполняется), выполнением стояков системы канализации (внутриквартирная разводка не выполняется), устройством цементно-песчаной стяжки пола, устройством штукатурки стен. Состав общего имущества в доме: внутренние и наружные инженерные коммуникации и сети, помещения общего пользования, а именно: входные группы жилых секций, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, помещения электрощитовых, вентиляционная камера, насосное помещение. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: III квартал 2015 года - согласно планируемого Застройщиком срока получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; IV квартал 2015 года – согласно Разрешения на строительство №RU62361000-112/2012/РС, выданного Администрацией г.Рязани 17 июля 2012 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: Администрация города Рязани. Информация о возможных финансовых и прочих рисках и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. При осуществлении строительства возможны риски: изменения местного, регионального и федерального законодательства, регулирующего строительную деятельность, изменения в режиме налогообложения коммерческих организаций, удорожание строительных материалов и работ, пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства, любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика. Добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации не осуществляется. Планируемая стоимость строительства – 447 669 300 рублей Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы: - ООО «СК Арсенал»; - ООО «Электротехком»; - ООО «Вертикаль»; ООО «Панорама»; - ООО «ГазТехСервис»; - ООО «ТПК «ФриДом» и т.д. Способ обеспечения обязательств по договорам об участии в долевом строительстве многоквартирного дома: Залог в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоэтажной жилой пристройки к жилому дому, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров – отсутствуют. Название сайта: www.svetly-rzn.ru; www. rzn.info Дата размещения проектной декларации: 18 июля 2012 года. |
Похожие:
 | Адрес местонахождения: 390044, Рязанская область, г. Рязань, Вишневая улица, дом 21, корпус 2, Н4 | | Положительное заключение негосударственной экспертизы №76-1-2-0065-14, утвержденное Генеральным директором зао «Верхне-Волжский Институт... |
 | Юридический адрес: 390037, г. Рязань, ул. Касимовское шоссе, д. 63, корпус 1, н-48 | | Строительство многоквартирного жилого дома с подземной парковкой и нежилыми помещениями по ул. Касимовское шоссе г. Рязани (первая... |
| Рабочее время: с 8 час. 30 мин до 17 час. 30 мин. (понедельник- пятница), выходные – суббота, воскресенье | | Многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями центра развития ребенка и многоэтажным гаражом на 200 машин... |
| О проекте строительства жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой по адресу | | О проекте строительства 3 –х этажного многоквартирного жилого дома (II очереди строительства) |
| «Эскизной» стадии интерьеров мест общего пользования, интерьеров квартир и Ландшафтного дизайна придомовой территории многоквартирного... | |