Комплекс жилых домов с нежилыми помещениями, встроенным детским садом и подземной автостоянкой (1-я очередь строительства – многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, встроенным детским садом) по адресу

Скачать 104.45 Kb.

Название	Комплекс жилых домов с нежилыми помещениями, встроенным детским садом и подземной автостоянкой (1-я очередь строительства – многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, встроенным детским садом) по адресу
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Комплекс жилых домов с нежилыми помещениями, встроенным детским садом и подземной автостоянкой (1-я очередь строительства – многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, встроенным детским садом) по адресу:

г. Рязань, Касимовское шоссе, дом 69г (утверждена Приказом №1 от 26.09.2014 г.)

Информация о застройщике.

Фирменное наименование.

Общество с ограниченной ответственностью «Строй Лидер».
Юридический адрес: 390528, Рязанская область, Рязанский р-он, с.Семкино.

Фактический адрес: 390037, г.Рязань, ул. Касимовское шоссе, д.63, корпус 1 , Н-50.

Телефоны: (4912) 90-33-22, факс (4912) 90-33-44.

Режим работы: ежедневно с 9.00 до 18.00.

Выходной: воскресенье.
Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 62 №001974785 от 13 октября 2008 года, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 по Рязанской области, ОГРН 1086215002532.

Свидетельство о постановке на учет серия 62 №001979661 от 13 октября 2008 года, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 по Рязанской области,

ИНН 6215022608, КПП 621501001.
Учредители:

Есавкин Кирилл Сергеевич – 100 % доли уставного капитала.
Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих 3 лет – отсутствуют.
Финансовый результат текущего года, кредиторская и дебиторская задолженности.

На 01.01.2014 года финансовый результат составил - 0,0 тыс. рублей;

Размер кредиторской задолженности – 501,0 тыс. рублей;

Размер дебиторской задолженности – 468,6 тыс. рублей.
Лицензируемая деятельность:

Застройщиком ООО «Строй Лидер» с Обществом с ограниченной ответственностью «МЖК-Стройразвитие», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0544.01-2014-6228049004-С-158, выданное на основании Решения Президиума Партнерства Некоммерческого Партнерства «Организация Строителей «СТРОЙ-АЛЬЯНС», протокол № 167 от «24» сентября 2014 года, заключен Договор подряда от 26 сентября 2014г.
Информация о проекте строительства.
Цель строительства: строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, встроенным детским садом по адресу: Рязанская область, г. Рязань, Касимовское шоссе, дом 69г (адрес строительный).
Этапы и срок реализации строительства.

Строительство планируется осуществить в один этап:

- Начало строительства – август 2014 г.

- Предполагаемый срок завершения проекта – III квартал 2016 г.
Заключение экспертизы: Положительное заключение государственной экспертизы № 62-1-4-0234-14, выданное главным управлением архитектуры и градостроительства Рязанской области 08 июля 2014 года.
Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство №RU62326000-106/2014/РС, выдано Администрацией г.Рязани 22 августа 2014 года.
Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства:
Застройщик на праве договоров аренды, зарегистрированных в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, номера регистрации № 62-62-01/374/2014-281, № 62-62-01/374/2014-284 , владеет:

земельным участком с кадастровым номером 62:29:008 0097:2437, общей площадью 2 227 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ш.Касимовское, д.69д (Советский район), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование многоквартирные жилые дома(5-12этажей); на основании договора аренды от 20 июля 2014 года.

Собственники земельного участка:

Есавкин Сергей Николаевич на праве общей долевой собственности (доля в праве 4/7 ( четыре седьмых) на основании Договора купли-продажи земельного участка от 14.08.2008г., Договора купли-продажи земельного участка от 04.03.2009г., Соглашения о разделе земельного участка от 20.09.2012г. Свидетельство о государственной регистрации права 62-МД 678955 от 06 марта 2013 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
Есавкин Олег Сергеевич на праве общей долевой собственности (доля в праве 3/7 (три седьмых) на основании Договора купли-продажи земельного участка от 04.03.2009г., Соглашения о разделе земельного участка от 20.09.2012г.. Свидетельство о государственной регистрации права 62-МД 678954 от 06 марта 2013 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
земельным участком с кадастровым номером 62:29:008 0097:2436, общей площадью 12 303 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ш.Касимовское, (Советский район), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилых объектов в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом; на основании договора аренды от 20 июля 2014 года.
Собственники земельного участка:

Есавкин Сергей Николаевич на праве общей долевой собственности ( доля в праве 4/7 ( четыре седьмых) на основании Соглашения о разделе земельного участка от 20.09.2012г., Договора купли-продажи земельного участка от 24.12.2008г., Договора купли-продажи земельного участка№ 5 от 30.01.2004г., Дополнительное соглашение от 30.01.2004г. к договору купли-продажи земельного участка № 5 от 30.01.2004г., договора мены земельных участков от 11.08.2008г., Решения о разделении земельного участка от 02.10.2007г., Свидетельство о государственной регистрации права 62-МД 606653 от 26 сентября 2012 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
Есавкин Олег Сергеевич на праве общей долевой собственности (доля в праве 3/7 (три седьмых) на основании Соглашения о разделе земельного участка от 20.09.2012г., Договора купли-продажи земельного участка от 24.12.2008г., Свидетельство о государственной регистрации права 62-МД 606654 от 26 сентября 2012 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
Местоположение многоквартирного жилого дома и его описание:

Площадка строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, встроенным детским садом расположена в Советском округе г.Рязани и граничит:

- с северо-запада – ул.Быстрецкая;

- с юго-запада – ул.Касимовское шоссе;

- с юго-востока – ул.Муромское шоссе;

- с северо-востока – участок перспективной застройки квартала.
Элементы благоустройства: благоустройство участка будет осуществлено в соответствии с разделом «Схема планировочной организации земельного участка» рабочего проекта, согласованного с Управлением градостроительства и архитектуры г.Рязани, с выполнением следующих мероприятий:

- устройство внутридворовых проездов;

- устройство асфальтобетонных тротуаров;

- устройство детской площадки с размещением малых архитектурных форм,

-устройство площадки для размещения мусорных контейнеров;

- устройство гостевых временных парковок автотранспорта для жилой и нежилой части (верхнее покрытие – асфальтобетон);

- озеленение свободных от застройки и покрытий участков путем устройства газонов, посадки кустарника и деревьев.

Описание объекта:
Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями – 10-этажный, двухсекционный, в осях 16,69х59,92 м, прямоугольной формы плана, с цокольным (частично подвальным) этажом и техническим этажом, со встроенными нежилыми помещениями в двух секциях.

Высота цокольного (подвального) этажа – 3,0 м.

В цоколе размещаются: технические помещения (теплогенераторная, электрощитовая, насосная, нежилые помещения, коридоры для прокладки инженерных коммуникаций.

При входной группе в жилую часть предусмотрено устройство пандуса для маломобильных групп населения.

Высота жилых этажей – 2,8 м.

На этажах с 1-го по 10-й размещаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры.

Нормативная инсоляция жилых помещений квартир всех секций выполняется.

Вертикальная связь между этажами секций осуществляется при помощи лестнично-лифтового блока, состоящего из двухмаршевой лестницы и лифта.

Отделка фасадной части наружных стен здания многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями – штукатурка с окраской фасадными красками.

Цокольная часть здания многоквартирного жилого дома - штукатурка с окраской фасадными красками.

Окна профиль ПВХ с тройным остеклением.

Наружные двери – деревянные и металлические.

Внутренние двери деревянные.

Крыша секций многоквартирного жилого дома – плоская, с внутренним организованным водостоком.

Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей:

Многоквартирный жилой дом включает в себя:

Квартир: -156, общей проектной площадью – 7093,01 кв.м., из них:

- однокомнатных – 137 квартиры;

- двухкомнатных – 10 квартир;

- трехкомнатных – 9 квартир:

Площадь детского дошкольного учреждения: 186,64 кв.м.
Нежилые помещения: общей проектной площадью – 637,69 кв.м.
Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

Нежилые помещения в цокольном этаже - без конкретной технологии (назначения).

Конструктивные характеристики объекта:

Проектируемый многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями – 10-этажный, двухсекционный, прямоугольной формы плана, размер в осях 16,69х56,92м, с цокольным (частично подвальным) этажом.

Конструктивная схема – здание с продольными и поперечными несущими стенами. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечена совместной работой несущих кирпичных стен и жестких дисков перекрытий.

Наружные стены выше отметки 0.000 – из силикатного кирпича толщиной 510 мм, с наружным утеплением, с последующей штукатуркой.

Наружные стены цокольного (подвального) этажа – из сборных бетонных блоков ФБС и полнотелого керамического кирпича М200 на растворе М150,армированные, утепленные с наружной стороны.

Стены вентканалов из силикатного кирпича с маркой кирпича соответственной принятой проектом по этажам.

Ограждение балконов – кирпичное, с остекление .

Перегородки межквартирные из ячеисто-бетонных блоков, перегородки межкомнатные из полнотелых пазогребневых плит, перегородки санузлов – из влагостойких пазогребных плит.

Дымовые трубы поквартирного отопления установлены на лоджиях.

Отопление индивидуальное поквартирное от газового котла.

Лифтовые шахты размерами в плане 1850х2580 мм (внутренние размеры), грузоподъемность лифта – 630 кг. Стены лифтовой шахты – из силикатного кирпича.

Перекрытие и покрытие – сборные железобетонные многопустотные плиты.

Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.

Кровля – плоская, инверсионная.

Водосток – внутренний, организованный.

Фундаменты жилого дома – свайные.
Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения.
Проектом генерального плана и объемно-планировочного решения здания многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями предусмотрены следующие мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения:

- возможность проезда механических инвалидных колясок к зданию жилого дома с нежилыми помещениями;

- устройство пандусов при входных группах и механических подъемников в жилую часть; при входах в жилые помещения;

- применение параметров коридоров и лестнично-лифтовых холлов, лифтов с учетом потребностей инвалидов.
Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства: в квартире установлен газовый котел и сделана разводка автономной системы отопления, установлена газовая плита, квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ: установкой окон со стеклопакетами (без подоконных досок), в том числе на лоджиях и балконах, установкой металлической входной двери в квартиру, полной разводкой электрической сети, вводом слаботочных сетей в квартиру, выполнением стояков систем холодного водоснабжения до узла учета с его установкой (внутриквартирная разводка не выполняется), выполнением стояков системы канализации (внутриквартирная разводка не выполняется), устройством цементно-песчаной стяжки пола, устройством штукатурки стен.
Состав общего имущества в доме: внутренние и наружные инженерные коммуникации и сети, помещения общего пользования, а именно: входные группы жилых секций, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, помещение электрощитовой, помещение водомерного узла.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию:

III квартал 2016 года - согласно планируемого Застройщиком срока получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: Администрация города Рязани.
Информация о возможных финансовых и прочих рисках и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

При осуществлении строительства возможны риски: изменения местного, регионального и федерального законодательства, регулирующего строительную деятельность, изменения в режиме налогообложения коммерческих организаций, удорожание строительных материалов и работ, пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства, любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

Добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации не осуществляется.
Планируемая стоимость строительства – 292 700 500 рублей.
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:

- ООО «МЖК-Стройразвитие»;

- ООО «Рязаньгоргаз»;

- ООО «РязаньЛифт»;

- ООО «Канал»;

- МП «Водоканал» и т.д.
Способ обеспечения обязательств по договорам об участии в долевом строительстве многоквартирного дома:
- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Федерального Закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Страховщик – ОАО Страховая компания «МРСК» (ОГРН 1021801140976; ИНН 1831036400).
Ознакомиться с правилами страхования гражданской ответственности Застройщика на официальном сайте Страховщика: www.mrsk.ru
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоэтажной жилой пристройки к жилому дому, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров – отсутствуют.
Название сайта: www.stroylider62.ru

Дата размещения проектной декларации: 26 сентября 2014 года.
Директор ООО «Строй Лидер» Есавкин К.С.

	Комплекс жилых домов с нежилыми помещениями, встроенным детским садом... Юридический адрес: 390037, г. Рязань, ул. Касимовское шоссе, д. 63, корпус 1, н-48		С изменениями по проведению открытого запроса предложений Атс по адресу: г. Москва, Даев переулок, дом 19 и строительству нового объекта: «Комплекс апартаментов с нежилыми помещениями и подземной...
	Закупочная документация по проведению открытого запроса предложений Атс по адресу: г. Москва, Даев переулок, дом 19 и строительству нового объекта: «Комплекс апартаментов с нежилыми помещениями и подземной...		Проектная декларация пк «квант» Строительство многоквартирного жилого... Строительство многоквартирного жилого дома с подземной парковкой и нежилыми помещениями по ул. Касимовское шоссе г. Рязани (первая...
	Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов... Жилой дом №16, входящий в составе Многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектами соцкультбыта...		Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов... Жилой дом №19, входящий в составе Многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектами соцкультбыта...
	Техническое задание на выполнение полного комплекса работ по объекту «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. №28 (ппт 2-3), жилой многоквартирный дом...		Строительства объекта: Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными... Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Рязань,...
	Техническое задание на выполнение комплекса строительно-монтажных... 1-й пусковой комплекс 3-ей очереди комплексной застройки территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, в районе дер. Николо-Хованское,...		Техническое задание на строительство газовой котельной мощностью... «Жилой дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульная котельная. Дошкольное образовательное учреждение....

Похожие: