Информация о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, о номере свидетельства, о сроке действия, об органе, выдавшим это свидетельство в соответствии с федеральным законом

Название

Тип

Закон

filling-form.ru > Договоры > Закон

Проектная декларация no строительству жилого дома №4 (стр.) в 142 А микрорайоне Орджоникидзевского района

г. Магнитогорска.
Опубликовано: 15.04.2013г.

Жилищно-инвестиционный фонд «Ключ»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома № 4 (стр.) в 142 А микрорайоне, Орджоникидзевского района г. Магнитогорска.
I. Информация о застройщике
1. Полное наименование: Жилищно-инвестиционный фонд «Ключ», сокращенное - ЖИФ «Ключ».

Место нахождения: 455034, Российская Федерация, Челябинская область, город Магнитогорск, ул. 50 лет Магнитки, д. 45. Телефон: 8(3519) 40-36-06.

1.2 Режим (график) работы застройщика: с 08.00 до 17.00 по будням.

Суббота и воскресенье - выходной.
2. Информация о государственной регистрации застройщика:

Жилищно-инвестиционный фонд «Ключ» зарегистрирован Инспекцией Федеральной налоговой службы по Орджоникидзевскому району города Магнитогорска Челябинской области 12 июля 2003 года.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 74 №001640466 от 12 июля 2003 года.

Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серия 74 №001640466 от 12 июля 2003 года.

ОГРН 1027402168276, ИНН 7445011610, КПП 744501001.

Информация об учредителях (участниках) застройщика:

- ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат» - единственный учредитель.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Жилищно-инвестиционный фонд «Ключ» в качестве застройщика-заказчика на рынке строительства жилья участвует с 1995года. Только за последние несколько лет, с 2007 года построил и ввёл в эксплуатацию следующие многоквартирные жилые дома в 142а микрорайоне: строительные №,№ 8,9,10 общей площадью более 30 000 м2, №11 и №12 общей площадью более 12 000 м2, №2 и №3 общей площадью более 9 000 м2, №,№ 5,6,7 общей площадью более 30 000 м2, №№ 1а, 1 общей площадью более 13 000 м2.

В настоящее время осуществляет строительство комплекса малоэтажных 4-х квартирных жилых домов в 142а мкр., 10-этажного жилого дома №30 с встроенными нежилыми помещениями в 144 мкр. Орджоникидзевского района.

Информация о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, о номере свидетельства, о сроке действия, об органе, выдавшим это свидетельство в соответствии с федеральным законом:

Свидетельство №1401.02-2010-74450116 от 29.07.2010г. выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири».

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Кредиторская задолженность на день публикации проектной декларации составляет:

328014 тыс. рублей.

Финансовый результат за текущий год равен:

Убытков – нет
Прибыли 502 тыс. рублей.

II. Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства:

Строительство жилья - создание многоквартирного жилого дома – строительный номер 4, расположенного по адресу: город Магнитогорск, 142 А микрорайон, Орджоникидзевский район.

Реализация данного проекта позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.

1.1. Этапы строительства:

Весь проект предполагается реализовать в два этапа:

1) Разработка проектной документации, проведение инженерно-геологических изысканий, оформление разрешительных документов, в соответствии с действующим законодательством.

Начало этапа - II квартал 2013 года.

Окончание этапа - II квартал 2013 года.

2) Выполнение строительно-монтажных работ.

Начало этапа - II квартал 2013 года.

Окончание этапа - III квартал 2014 года.

1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Получены положительные заключения № 831/2-126/09 от 30.09.2009г., № 74-1-4-0237-13 от 01.04.2013г. (корректировка проекта) Управления государственной экспертизы проектной документации и проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области. Проектная документация разработана ОАО «Магнитогорскгражданпроект» (Челябинская область, г. Магнитогорск). Свидетельство о допуске к работам № 0595.03-2010-7414000287-П-123 от 10 марта 2011г. выдано некоммерческим партнёрством «Союз проектных организаций Южного Урала».
2. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № РС74-0357 выдано Администрацией города Магнитогорска 25.10.2012г. Утверждено Постановлением администрации города Магнитогорска № 14065-П 31.10.2012г.

Постановлением администрации города Магнитогорска № 4716 от 10.04.2013г. внесено изменение в части наименования и технических характеристик объекта.
3. Права застройщика на земельный участок:

3.1. Собственником земельного участка является Администрация г. Магнитогорска.

Права застройщика на земельный участок подтверждаются:

- Договором аренды земельного участка № 4214 от 01.11.2005г., заключенным на основании Распоряжения главы города от 30.09.2005. № 4866-р с Администрацией города Магнитогорска в лице заместителя главы города Сидоренко Виталия Николаевича, действующего на основании доверенности № УД54/955 от 16.05.2005

Договор аренды зарегистрирован в главном управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 28.02.06г.№ 74-74-33/020/2006-238. Кадастровый номер участка № 74:33:0308001:450.

- Дополнительным соглашением от 5.12. 2008г. к договору аренды земли №4214 от 01.11.2005г., заключенным на основании Постановления главы города от 08.09.2008 № 7465-П с Администрацией города Магнитогорска в лице главы города Карпова Евгения Вениаминовича, действовавшего на основании Устава.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 1612.08г.№ 74-74-33/357/2008-219. Кадастровый номер участка № 74:33:03 08 001:0006.

- Дополнительным соглашением от 12.05.2012г. к договору аренды земли №4214 от 01.11.2005г., заключенным на основании Постановления администрации города Магнитогорска от 26.03.2012 № 4032-П с Администрацией города Магнитогорска в лице заместителя главы города Измалкова Валерия Александровича, действующего на основании доверенности № ОДП 54/1411 от 27.03.2012.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области 28.05.2012г.№ 74-74-33/161/2012-159. Кадастровый номер участка № 74:33:0308001:30.

- Дополнительным соглашением от 20.07.2012г. к договору аренды земли №4214 от 01.11.2005г., заключенным на основании постановление администрации города от 12.07.2012 № 9044-П с Администрацией города Магнитогорска в лице заместителя главы города Курсевич Марины Викторовны, действующей на основании доверенности №ОДП 54/3194 от 15.06.2012.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области 06.08.2012г.№ 74-74-33/225/2012-4649. Кадастровый номер участка:. № 74:33:0308001:30.

Площадь и границы земельного участка:

Общая площадь земельного участка - 10129 кв.м. Участок расположен в южной части микрорайона 142а, на территории, ограниченной участком школы-интернат – с юга, местным проездом – с севера, территорией существующих гаражей – с запада.

Благоустройство территории:

Благоустройство территории в пределах отведенного участка будет осуществляться в соответствии с проектом, с выполнением, в частности следующих работ:

- устройство отмостки по периметру здания, внутренней площадки (асфальтированных проездов и тротуаров, дорожек, газонов), детской площадки с элементами малых архитектурных форм;

- выполнение озеленения с посадкой отдельных деревьев, кустарников.

Местоположение и описание строящегося комплекса:

Площадка строительства располагается в южной части сформировавшейся жилой застройки микрорайоне № 142 А Орджоникидзевского района г. Магнитогорска. Запроектированный жилой дом №4 (стр.) замыкает объемно-пространственную композицию микрорайона с южной стороны, с которой размещены дворовые площади с тротуарными дорожками. Подъезд к жилому дому предусматривается с южной стороны с улицы Тевосяна.

За основу конструкции жилого дома принят проект повторного применения, разработанный на основе серии «Магистр» институтом «Магнитогорскгражданпроект», в составе двух блок-секций 9 эт. И одной 10 этажной. Каждая блок-секция имеет техподполье, холодный чердак, оборудована пассажирским лифтом.

Конструктивные решения:

Земляные работы - по проекту, включая обратную засыпку и вертикальную планировку в пределах зоны благоустройства.

Фундаменты - монолитная железобетонная плита, стены техподполья наружные и внутренние - бетонные блоки ФБС.
Конструктивная система здания – перекрестно-стеновая.

Наружные самонесущие стены – сплошная кладка из мелких полистиролбетонных блоков, с облицовкой кирпичом завода «Керамик».

Наружные несущие стены – крупные блоки с утеплением пенополистеролом и с облицовкой кирпичом «Керамик».

Внутренние стены - крупные блоки ЖБ и из шлакоблока камней «Маглин».

Внутриквартирные перегородки – с/узлов из кирпича полнотелого, межкомнатные - легкие, толщина по проекту.

Лестницы - сборные ж/б марши и площадки.

Шахты лифтов - сборные ж/б панели.

Кровля - конструкция по проекту: утеплитель - толщина по проекту, стяжка; рулонная высококачественная гидроизоляция, с внутренним водостоком

Окна, балконные двери: Профиль ПВХ по ГОСТ 30674-99.

Количество в составе строящегося комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

5.1. В 9-9-10-этажном жилом доме №4 (стр.) предусмотрено:

Количество блок-секций - 3 шт.;

количество квартир – 132 шт., в т.ч.: однокомнатных - 49 шт.;

двухкомнатных - 49 шт.;

трехкомнатных - 34 шт.;

Общая площадь квартир: 8 992,85 кв.м. С полной чистовой отделкой, инженерным обеспечением от существующих сетей согласно проекту и выданным техническим условиям. Более подробное описание, техническая характеристика (комплектация) квартир приводится в приложениях к договорам участия долевого строительства с физическими лицами.

Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

6.1. Помещения общего пользования жилого дома:
Техподполье с помещениями, инженерно-техническим оборудованием, обеспечивающие техническое обслуживание более одного помещения в данном доме:

1 Насосная

2 Водомерный узел

3 ИТП
Этаж 1:

Холл почтовых ящиков
МОП
Электрощитовая в 1,2 блок-секции;
Лифтовый холл
Лестничная клетка
Коридоры, тамбуры.

Этаж 2-9-10:

Лифтовый холл
Лестничная клетка
Коридоры, тамбуры.

Технический этаж.
6.2. Крыша. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

6.3. Механическое, электрическое, санитарно-техническое, противопожарное и иное оборудование, внутридомовые сети инженерно-технического обеспечения, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

6.4. Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, на котором будет расположен дом №4 (стр.) (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требован6иями земельного и градостроительного законодательства).
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома №4 – III квартал 2014 года.

7.1. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

Представители:

Администрация муниципального образования города Магнитогорска.
Орган государственного строительного надзора – 2-й территориальный отдел Управления государственного строительного надзора по Челябинской области.
Застройщик - ЖИФ «Ключ».
Генеральный подрядчик - ЗАО «Строительный комплекс».
Генеральный проектировщик – Управление архитектуры и градостроительства г. Магнитогорска.

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства - квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.

Страхование строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении строительных и монтажных работ на объекте осуществляет Генеральный подрядчик

ЗАО «Строительный комплекс».

8.1. Планируемая стоимость строительства комплекса:

Согласно сметы существующего проекта строительства – 278 683 тыс. рублей.

9. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик:

Закрытое акционерное общество»: ЗАО «Строительный комплекс».

Юридический адрес: 455002 г.Магнитогорск, ул.Кирова,93

Почтовый адрес: 455002 г.Магнитогорск, ул.Кирова,93

инн / кпп 7445017509 / 7414010001

Свидетельство о допуске к работе № 2229.05-2009-7445017509-С-030 от 17.03.2011г.
10. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог земельного участка, предоставленного для строительства (создания) по адресу: по строительству жилого дома №4 (стр.), расположенного по адресу: город Магнитогорск, 142 А микрорайон, Орджоникидзевский район, принадлежащего застройщику на праве аренды, и строящемся (создаваемом) на этом земельном участке жилого дома в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
11. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет.

Привлечение денежных средств для строительства дома планируется исключительно по договорам участия в долевом строительстве.
Проектная декларация размещена в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования в «Интернет» на сайте:

www. Fund-key.ru

Директор ЖИФ «Ключ» _______________ /Истомин Е.А./

	Некоммерческое партнерство Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства		Положение о членстве в Некоммерческом партнерстве Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
	Заявление Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,...		Утверждено Свидетельств о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые...
	Положение о порядке выдачи свидетельства о допуске к определенному... Порядок выдачи свидетельства о допуске при приеме в члены саморегулируемой организации		В коллегию саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство Некоммерческое партнерство «Байкальское общество архитекторов и инженеров» (сро «боаиИ») и выдать Свидетельство о допуске к работам,...
	А. А. Новохатский Заявление о выдаче дубликата Свидетельства о допуске... Заявление о выдаче дубликата Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность...		Методические рекомендации по подготовке документов для получения... Некоммерческое партнерство «Приволжское региональное общество архитекторов и проектировщиков» саморегулируемая организация
	Методические рекомендации по подготовке документов для получения... Некоммерческое партнерство «Приволжское региональное общество архитекторов и проектировщиков» саморегулируемая организация		В правление саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство Свидетельства о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального...

Похожие: