ДОГОВОР №
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Москва «___»___________2017 г.
________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________________________, действующего на основании Устава, одной стороны, и
Акционерное общество «Институт по проектированию магистральных трубопроводов» (АО «Гипротрубопровод»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________________________, действующего на основании ________________________ с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество (далее – Имущество), расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Станичная/Заводская, № 2/28/1, а именно:
1.2. Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается __________________________________________________________________________________________________________________________________.
1.3. Общая площадь арендуемого Имущества составляет 2 107,0 (Две тысячи сто семь целых 0 десятых) кв.м.
1.4. Арендодатель гарантирует, что передаваемое Арендатору Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.
1.5. Срок аренды по настоящему Договору: с 01.07.2017г. по 30.06.2020 г. включительно.
1.6. Имущество предоставляется Арендатору для осуществления предпринимательской деятельности.
2. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДУЕМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
2.1. Права и обязанности Арендодателя.
2.1.1. Арендодатель имеет право на вход в арендуемое Имущество в согласованное с Арендатором время с целью его осмотра и проверки условий использования Имущества по Договору и действующему законодательству РФ. Осмотр осуществляется Арендодателем с участием уполномоченных представителей Арендатора.
2.1.2. Арендодатель обязан передать Арендатору в аренду Имущество по Акту приема-передачи в исправном состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.
2.1.3. Арендодатель обязан обеспечить Арендатору беспрепятственный доступ к арендуемому Имуществу в любое время суток рабочего, выходного и праздничного дня без ограничения по времени.
2.1.4. Арендодатель обязан своевременно передавать Арендатору счета на оплату в сроки, определенные разделом 4 настоящего Договора.
2.1.5. При получении от Арендатора уведомления о досрочном расторжении настоящего Договора, Арендодатель обязан в трехдневный срок совместно с Арендатором произвести осмотр Имущества и составить Акт осмотра, в котором отражается текущее состояние Имущества.
2.1.6. Арендодатель самостоятельно производит текущий и капитальный ремонт переданного в аренду Имущества.
2.1.7. В случае производства ремонтных или профилактических работ Арендодатель обязан заблаговременно уведомлять Арендатора о сроках и продолжительности приостановки обеспечения коммунальными услугами (электроэнергией, теплом, холодным и горячим водоснабжением и т.п.) арендуемого Имущества или отдельных помещений.
2.1.8. Арендодатель осуществляет укомплектование арендованного Имущества Арендатора первичными средствами пожаротушения в соответствии с действующими нормами, техническое обслуживание, ремонт автоматической пожарной сигнализации (АПС). Арендодатель устраняет за собственные средства замечания по предписаниям Госпожнадзора, касающиеся пожарно-технических характеристик помещений, переданных Арендатору в аренду. Арендатор обязан обучить работника по пожарной безопасности и вести инструктаж своих работников.
2.1.9. Арендодатель производит за свой счет профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом Имуществе по заявкам Арендатора. Арендодатель обеспечивает условия надлежащего снабжения арендуемого Имущества электроэнергией, водой и другими видами коммуникаций, а также самостоятельно и за свой счет устраняет неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций, произошедшие не по вине Арендатора.
2.1.10. Арендодатель в целях обеспечения экологической безопасности, соблюдения норм и требований в области охраны окружающей среды и рационального природопользования обязуется разрабатывать проект предельно допустимых выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух с учетом деятельности Арендатора, получать разрешение на выброс загрязняющих веществ в атмосферу стационарными источниками загрязнения, производить расчет платы за выбросы в атмосферный воздух загрязняющих веществ стационарными источниками загрязнения, осуществлять вывоз, размещение и утилизацию твердых бытовых отходов Арендатора и отработанных грунтов путем заключения соответствующих договоров со специализированными организациями.
2.1.11. Арендодатель обеспечивает Арендатора электроэнергией, теплом, холодным и горячим водоснабжением, канализацией в соответствии с требованиями СанПиН.
2.1.12. Арендодатель обязан назначить приказом лицо, ответственное за выполнение обязательств по настоящему договору и решению вопросов, возникающих в ходе исполнения его условий.
2.2. Права и обязанности Арендатора.
2.1.1. Арендатор самостоятельно обеспечивает охрану своего имущества, размещенного в арендованном Имуществе.
2.2.2. Арендатор имеет право сдавать арендуемое Имущество в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.
2.2.3. Передаваемое в аренду Имущество Арендатор обязан использовать исключительно по назначению в соответствии с п. 1.6. Договора.
2.2.4. Арендатор обязан своевременно, в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором, вносить арендную плату за арендуемое Имущество.
2.2.5. По окончании срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении, оплатить счета и задолженности за аренду Имущества.
2.2.6. По окончании срока действия настоящего Договора, а также при досрочном его расторжении, возвратить Арендодателю Имущество в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Договора.
2.2.7. Арендатор обязан поддерживать арендуемое Имущество в исправном состоянии, не допуская его порчи или уничтожения. В случае порчи или повреждения Имущества Арендатор обязуется компенсировать нанесенный по его вине ущерб.
2.2.8. Арендатор обязуется не производить без письменного разрешения Арендодателя перепланировку предоставленного в аренду Имущества.
2.2.9. Арендатор несет перед Арендодателем ответственность за соблюдение работниками Арендатора условий настоящего Договора и правил внутреннего распорядка в арендуемом Имуществе.
2.2.10. Арендатор обязан обеспечить свободный доступ уполномоченных лиц Арендодателя, в согласованное с Арендатором время, в арендованное Имущество, указанное в п. 1.1. Договора, для осмотра и проверки его надлежащего состояния.
2.2.11. Арендатор обеспечивает соблюдение своими работниками и посетителями правил техники безопасности, правил пожарной и электрической безопасности, санитарных правил и требований при нахождении и/или движении при пользовании арендованным Имуществом и несет полную ответственность за их нарушение указанными лицами, а также за возможный вред здоровью указанных лиц или ущерб чьему-либо имуществу.
2.2.12. Арендатор обязан назначить ответственного по пожарной безопасности, проводить противопожарный инструктаж с работниками, не допускать курение в помещениях и на территории, за исключением специально оборудованных для этого мест;
2.2.13. Арендатор обязан назначить ответственного за электрохозяйство и проводить инструктаж в соответствии с правилами эксплуатации электроустановок;
2.2.14. Арендатор в целях обеспечения экологической безопасности, соблюдения норм и требований в области охраны окружающей среды и рационального природопользования обязуется:
- не допускать наличие в контейнерах с отходами, предназначенных для вывоза Арендодателем на полигон ТБО, биологических, токсичных, (в том числе ртутьсодержащих и люминесцентных ламп), радиоактивных, горящих или тлеющих отходов, иных отходов, не подлежащих размещению на полигоне.
- самостоятельно вносить плату за негативное воздействие на окружающую природную среду в соответствии с требованиями действующего природоохранного законодательства.
Арендатор несет ответственность за предоставление недостоверных и/или неполных сведений необходимых для разработки экологической природоохранной документации.
2.2.15. Арендатор несет ответственность за несоблюдение требований законодательства по пожарной, экологической и электробезопасности.
2.2.16. Арендатор обязан иметь план действий на объекте по предупреждению и ликвидации ЧС или инструкцию по действиям персонала объекта при угрозе или возникновении ЧС в соответствии с ФЗ от 21.12.1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».
2.2.17. В случае возникновения аварийных ситуаций Арендатор должен незамедлительно сообщить о случившемся Арендодателю, информировать Арендодателя о ставших известными любых обстоятельствах, которые могут создать угрозу разрушения или повреждения арендованного Имущества.
При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования в арендуемом Имуществе немедленно сообщить об этом Арендодателю.
2.2.18. В случае досрочного расторжения Договора Арендатор обязуется не препятствовать осмотру Имущества третьими лицами, желающими их арендовать.
2.2.19. Арендатор вправе вносить в арендованное Имущество и выносить из арендованного Имущества любые предметы, принадлежащие Арендатору, без получения предварительного разрешения на это Арендодателя. В случае причинения повреждения Имуществу при выносе или вносе предметов, Арендатор обязан возместить причиненный ущерб.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1. Арендодатель передает Арендатору Имущество по настоящему Договору по Акту приема-передачи с приложением фотографий, передаваемого в аренду Имущества (форма Акта приема-передачи - Приложение № 7 к Договору).
3.2. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями Сторон и заверяется оттисками печатей Сторон. В Акте приема-передачи в обязательном порядке должно быть указано состояние Имущества на момент его сдачи в аренду.
3.3. В день окончания срока действия Договора Арендатор возвращает Арендодателю Имущество по Акту приема-передачи (возврата). Арендуемое Имущество должно быть передано Арендодателю в исправном состоянии, с учетом естественного износа.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Ежемесячная арендная плата за пользование Имуществом состоит из двух частей и составляет:
4.1.1. Постоянная часть:
Сумма постоянной части арендной платы в месяц составляет _____________________________________________________, НДС______________________.
Общая стоимость постоянной части арендной платы в период с 01.07.2017г. по 30.06.2020 г. не должна превышать_______________________________________________________________________________, НДС ______________________________.
Расчет стоимости постоянной части арендной платы в месяц состоит из расчета арендной паты за временное пользование нежилыми офисными, бытовыми, производственными помещениями и открытой стоянкой (Приложения № 8-10 к настоящему Договору) и включает в себя:
платежи за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение(канализация),
текущий и капитальный ремонт переданного в аренду Имущества,
укомплектование арендованного Имущества средствами пожаротушения в соответствии с действующими нормами и устранение замечаний по предписаниям Госпожнадзора, касающиеся пожарно-технических характеристик помещений, переданных в аренду, техническое обслуживание, ремонт автоматической пожарной сигнализации (АПС).
Коммунальные услуги (обеспечение электроэнергией, отопление), уборка помещений и открытой стоянки не включены в постоянную часть ежемесячной арендной платы.
4.1.2. Переменная часть:
4.1.2.1 расходы на электроэнергию, поставляемую энергетическими компаниями, которые включают в себя плату за электроэнергию в соответствии с показаниями счётчиков и за потери в сетях пропорционально потреблению. Показания счётчиков снимают совместно уполномоченные представители обеих сторон по состоянию на 10 часов 00 минут первого рабочего дня месяца, следующего за отчётным;
4.1.2.2 расходы по вывозу ТБО и отработанных грунтов.
4.2. Начисление арендной платы начинается с даты передачи Арендодателем Имущества и заканчивается днем (датой) приемки Арендодателем от Арендатора возвращаемого Имущества, что оформляется соответствующими Актами.
Арендная плата за неполный месяц рассчитывается исходя из размера арендной платы, указанного в пункте 4.1. Договора, пропорционально количеству календарных дней в соответствующем отчетном месяце.
4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в следующем порядке:
Постоянная часть арендной платы уплачивается Арендатором Арендодателю ежемесячно. Основанием для уплаты ежемесячной арендной платы по Договору является выставляемый Арендодателем Арендатору счет. Счет за текущий месяц аренды выставляется Арендодателем не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца аренды с одновременным направлением по электронной почте или по факсу.
Ежемесячная постоянная часть арендной платы перечисляется Арендатором на счет Арендодателя единовременным платежом в течение 20 банковских дней с момента выставления Арендодателем счета.
Оплата переменной части арендной платы производится на основании предъявленных Арендодателем представителю Арендатора Актов оказанных услуг за отчетный месяц и расчетов переменной части арендной платы с приложением документов, обосновывающих расчет, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания вышеуказанных Актов и предоставления счета на оплату.
4.4. В качестве обеспечения денежных требований Арендодателя по настоящему Договору Арендатор обязан в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора уплатить Арендодателю обеспечительный платеж в однократном размере постоянной части арендной платы в сумме ___________________________________, НДС__________________, с условием зачета части или полного обеспечительного взноса при расторжении договора, в счет последнего месяца аренды.
4.5. В случае досрочного расторжения, либо изменения условий настоящего Договора по инициативе Сторон, арендная плата начисляется за фактический срок использования Имущества. Излишне уплаченные средства возвращаются на счет Арендатора в течение 5 (пяти) календарных дней от даты возврата Арендатором арендуемого Имущества по Акту приема-передачи.
4.6. Все расчеты по настоящему Договору осуществляются в валюте Российской Федерации.
4.7. Обязательства по оплате считаются исполненными в день (дату) списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.
4.8. Арендная плата может изменяться по письменному соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год.
4.9. Стороны пришли к соглашению, что предоставление Актов оказанных услуг, счетов на оплату и иных документов производится посредством факсимильной связи или по электронной почте в сроки, установленные договором с одновременным направлением оригиналов документов в адрес Арендодателя. В случае отсутствия возможности получения Арендатором оригиналов документов, в сроки, установленные Договором, Арендодатель предоставляет Арендатору подписанные скан копии документов не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, и организует доставку Арендатору оригиналов документов способом, гарантирующим их получение Арендатором не позднее 12 числа месяца, следующего за отчетным (в частности, используя экспресс-почту).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение, ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. В случае предоставления Арендодателем первичных бухгалтерских документов, оформленных с нарушением установленного действующим законодательством порядка, документы считаются непредоставленными. В этом случае Арендатор уведомляет Арендодателя и возвращает ему ненадлежаще оформленные первичные бухгалтерские документы. Арендодатель в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня получения ненадлежаще оформленных первичных документов передает Арендатору исправленные первичные документы.
5.3. Арендатор несет ответственность за совершение ДТП, наезд на здания и сооружения или порчу имущества на территории Арендодателя на основании показаний очевидцев или средств видеонаблюдения, а также иных способов определения. Ответственность определяется органами по возложению и определению меры ответственности или по согласованию сторон.
5.4. В случае предъявления претензий к Арендатору со стороны третьих лиц, возникших в связи с использованием арендованного Имущества Арендатором, и возникновения у Арендатора ущерба в связи с данными претензиями, Арендодатель обязуется возместить такой ущерб по письменному требованию Арендатора в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента получения соответствующего требования.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон, фактически возникшим до даты государственной регистрации, начиная с 01.07.2017, и действует по 30.06.2020 включительно, а в части взаиморасчетов – до полного исполнения принятых на себя обязательств по Договору.
Расходы по государственной регистрации настоящего Договора несет Арендодатель.
6.2. Условия Договора аренды на новый срок определяются по соглашению сторон.
6.3. Каждая из сторон вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от настоящего Договора, предварительно уведомив об этом другую сторону за два месяца.
6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
6.5. Договор подлежит расторжению по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке в случае, если Арендатор:
6.5.1. Пользуется нежилыми помещениями с нарушением условий настоящего договора и назначения помещений либо неоднократно допускает такие нарушения;
6.5.2. Существенно ухудшает качество нежилых помещений;
6.5.3. Более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;
6.6. Договор подлежит расторжению по инициативе Арендатора в случае, если Арендодатель:
6.6.1. Не предоставляет Имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением Имущества;
6.6.2. Передал Арендатору в пользование Имущество, в которых имеются препятствующие пользованию ими недостатки, которые не были оговорены Арендодателем и не были и не могли быть известны Арендатору при заключении настоящего Договора.
7. СПОРЫ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем проведения переговоров либо путем направления соответствующей претензии, срок рассмотрения претензии 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента ее получения.
7.2. При невозможности разрешения разногласий в порядке досудебного урегулирования путем переговоров или в претензионном порядке, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Стороны обязуются не разглашать и не распространять в иной форме конфиденциальные документы, сведения и информацию, полученные ими друг от друга в процессе исполнения настоящего Договора.
8.2. Конфиденциальные сведения не подлежат разглашению и распространению как в течение срока действия настоящего Договора, так и после прекращения его действия без ограничения срока.
8.3. Если иное не будет установлено соглашением Сторон, конфиденциальными являются все получаемые Сторонами друг от друга в процессе исполнения настоящего Договора сведения, за исключением тех, которые без участия Сторон были или будут опубликованы или распространены в иной форме в официальных источниках, либо стали или станут известны без участия Сторон от третьих лиц.
9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если указанное неисполнение обязательств явилось следствием действий обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), под которыми понимаются такие обстоятельства, которые возникли после заключения Сторонами настоящего Договора в результате непреодолимых и необратимых для Сторон событий чрезвычайного характера, как-то: наводнения, пожара, землетрясения и других стихийных бедствий, войны и военных действий, а также издания федеральными органами государственной власти актов, запрещающих или ограничивающих исполнение обязательств по настоящему Договору, и иных непредотвратимых и не зависящих от воли Сторон обстоятельств.
9.2. Сторона, для которой создалась ситуация невозможности выполнения обязательств по настоящему Договору, должна:
незамедлительно, в течение 3 (Трех) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств направить другой Стороне нарочным, по факсу или заказным письмом уведомление о наступлении и продолжительности действия указанных обстоятельств непреодолимой силы. В уведомлении должны быть сообщены данные о характере обстоятельств, а также по возможности дана оценка их влияния на возможность исполнения обязательств по настоящему Договору и срок их исполнения;
в разумный срок, но не более 20 (Двадцати) календарных дней с момента наступления форс-мажорных обстоятельств передать другой Стороне Сертификат Торгово-промышленной Палаты или иного компетентного органа или организации, подтверждающий наличие форс-мажорных обстоятельств.
9.3. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств лишает Стороны права в случае невозможности выполнить свои обязательства по настоящему Договору ссылаться на наступление указанных обстоятельств.
9.4. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
9.5. Если наступившие форс-мажорные обстоятельства и их последствия продолжают действовать более 1 (Одного) месяца, Стороны проводят дополнительные переговоры для согласования иного порядка и способов исполнения настоящего Договора, либо условий расторжения настоящего Договора. В соглашении о расторжении Договора в связи с действием форс-мажорных обстоятельств Стороны оговаривают порядок и сроки прекращения возникших до расторжения настоящего Договора обязательств Сторон.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Все иные условия, не оговоренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Стороны вправе осуществлять обмен документами по исполнению настоящего Договора (письма, дополнительные соглашения и пр.) посредством факсимильной связи. Сообщения за подписями и печатями уполномоченных на то лиц, переданные Сторонами друг другу по факсу, имеют юридическую силу. В рамках настоящего Договора полученное по факсу сообщение признается достоверно исходящим от договаривающейся Стороны, если оно содержит правильные отметки факсимильного аппарата Стороны-получателя о наименовании и телефонах Стороны-отправителя.
10.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными представителями Сторон и заверены оттисками печатей Сторон.
10.4. Если одна из Сторон изменит свои почтовые, контактные и/или платежные реквизиты она обязана письменно информировать об этом другую Сторону в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты вступления в силу этих изменений, а в случае принятия решения о реорганизации или ликвидации – в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.
10.5. Арендодателем предоставлена Арендатору информация по форме Приложения № 11 к настоящему договору (образец заполнения размещен в сети Интернет по адресу: http://www.transneft.ru/customers/237/) о цепочке собственников Арендодателя, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы Арендодателя, с приложением документов, подтверждающих данную информацию. Изменения в представленной ранее информации о собственниках, бенефициарах и лицах, входящих в состав исполнительных органов Арендодателя, с приложением подтверждающих документов, по форме Приложения № 11 к Договору Арендодатель обязуется предоставлять Арендатору не позднее 3 (трех) календарных дней с момента возникновения таких изменений.
Если какие-либо поля формы Приложения № 11 к Договору, кроме поля: «Номер и дата заключения Договора», не заполнены соответствующими сведениями, информация считается представленной ненадлежащим образом.
Если указанная информация и документы не были надлежащим образом представлены Арендатору, последний вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора без возмещения Арендодателю убытков, заявив о таком отказе за 10 (десять) календарных дней, по истечении которых Договор считается расторгнутым. При этом, все исполненное по Договору, а если это невозможно - стоимость исполненного, подлежит возврату, если предусмотренное Договором встречное предоставление не может быть осуществлено ввиду расторжения Договора.
Арендодатель согласен на раскрытие Арендатором предоставленной Арендодателем до заключения Договора информации о бенефициарах, а также информации, предоставленной при исполнении Договора по форме Приложения № 11 к Договору, включая содержащиеся в ней персональные данные, путем ее предоставления в ПАО «Транснефть» и органы государственной власти и предоставляет Арендатору право передавать данную информацию и подтверждающие документы указанным органам. Арендодатель, предоставляя Арендатору информацию до заключения Договора и по форме Приложения № 11 к Договору, обязуется выполнить все требования законодательства о защите персональных данных. Арендодатель подтверждает, что необходимые согласия субъектов персональных данных на их раскрытие, а также хранение, систематизацию, накопление, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, передачу (распространение, предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение и обработку в информационных системах и/или без их использования Арендатором, ПАО «Транснефть» и указанными органами государственной власти, как это предусмотрено настоящим пунктом, последним получены (будут получены).
Условия, изложенные в настоящем пункте, являются существенными.
10.6. Настоящий Договор составлен в 3-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
10.7. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1
|
План помещений
|
Приложение № 2
|
План помещений
|
Приложение № 3
|
План помещений
|
Приложение № 4
|
План земельного участка
|
Приложение № 7
|
Акт(форма) приёма-передачи нежилого помещения
|
Приложение № 8
|
Расчет стоимости арендной платы за предоставление в пользование
|
Приложение № 11
|
Форма предоставления сведений о цепочке собственников Арендодателя, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы Арендодателя.
|
11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
|
АО «Гипротрубопровод»
Адрес местонахождения:
119334, г. Москва, ул. Вавилова, д.24, корп.1
Почтовый адрес:
119334, г. Москва, ул. Вавилова, д.24, корп.1
р/с 04702810900060001167
к/с 30101810700000000187
БИК 044525187
ПАО Банк «ВТБ» г. Москва
ИНН 7710022410
КПП 774501001
ОГРН 1027700002660
Получатель услуг:
Филиал «Краснодаргипротрубопровод»
Адрес места нахождения: Краснодарский край, г. Краснодар,
ул. Рашпилевская, дом № 179/1
КПП 230843001
|
|
|
|
АО «Гипротрубопровод»
|
|
_______________
|
|
|
___________________
|
|
|
Приложение №7
к договору аренды
№ ГТП/145/07-2017/ЕП от «___»_____________2017 г.
АКТ (ФОРМА)
приема–передачи
г. __________ «___»_________2017 года
________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________ действующего на основании _________, с одной стороны, и
Акционерное общество «Институт по проектированию магистральных трубопроводов», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________, действующего на основании доверенности от _______ № _____ , с другой стороны,
в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», составили настоящий акт о нижеследующем:
В соответствии с условиями договора от «____» _____________ 2017 года № ______________ (далее – Договор) Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование недвижимое имущество (далее – Имущество):
-
-
-
2. Балансовая стоимость передаваемого Имущества составляет ______________ (____________) рублей 00 коп., в том числе балансовая стоимость -------------- ____________ (__________) рублей 00 коп., балансовая стоимость Земельного участка ____________ (__________) рублей 00 коп.
3. Передаваемое в аренду Имущество пригодно для использования в целях, установленных Договором. Техническое и санитарное состояние удовлетворительное. Недостатки Имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, отсутствуют.
4. Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Приложение: Фотографии принимаемого в аренду Имущества на __ л.
-
Арендодатель:
__________________ /__________ /
М.П.
|
Арендатор:
_______________/___________/
М.П.
|
ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
-
Арендодатель:
__________________ /_________ /
М.П.
|
Арендатор:
_______________/_____________ /
М.П.
|
Приложение № 11
к Договору от «___» ______________ 2017г. № ГТП/145/07-2017/ЕП
Форма предоставления сведений о цепочке собственников Арендодателя, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы Арендодателя.
Наименование Арендодателя
(ИНН, вид деятельности)
|
Договор (реквизиты, предмет, цена, срок действия, и иные существенные условия договора)
|
№ п/п
|
Информация о цепочке собственников Арендодателя, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц)
|
Сведения о составе исполни-тельных органов
|
ИНН
|
ОГРН
|
Наименование организации
|
Код ОКВЭД
|
Ф.И.О. руководителя
|
Серия, № документа, удостоверяющего личность руководителя
|
№ и дата
|
Предмет договора
|
Цена (млн. руб.)
|
Срок действия
|
Иные существенные условия
|
ИНН
|
ОГРН
|
Наименование/ Ф.И.О.
|
Адрес регистрации
|
Серия, № документа, удостоверяющего личность (для физических лиц)
|
Руководитель/
участник/
акционер/
собственник/
бенефициар
|
Информация о подтверждающих документах
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Настоящим подтверждается наличие согласия субъектов персональных
данных, содержащихся в настоящем документе, на их раскрытие путем
их предоставления ПАО «Транснефть», а также последним в органы государственной власти.
|
______________________
(должность руководителя)
______________________ ___________________
(Ф.И.О.) (М.П.) (подпись)
|
|
