МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
Шифр
|
Наименование дисциплины (модуля)
|
Б1.В.ДВ.1.1
|
Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код направления подготовки /
специальности
|
38.03.10
|
Направление подготовки /
специальность
|
"Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура"
|
Наименование (я) ОПОП
(направленность / профиль)
|
"Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура"
(прикладной бакалавриат)
|
Год начала реализации ОПОП
|
2017
|
Уровень образования
|
бакалавриат
|
Форма обучения*
|
очная
|
Год разработки/обновления
|
2016
|
Разработчики:
должность
|
ученая степень, учёное звание
|
ФИО
|
профессор
|
Д.э.н., проф.
|
Кулаков К.Ю.
|
Рабочая программа рассмотрена и одобрена на заседании кафедры «Организации строительства и управления недвижимостью», Протокол № 1 от 29.08.2016
Заведующий кафедрой
(руководитель структурного подразделения)
|
_______________ / П.Г. Грабовый /
|
|
Подпись, ФИО
|
Рабочая программа утверждена методической комиссией, Протокол № 1 от 5.09.2016
Председатель (зам. председателя)
методической комиссии
|
_______________ /О.А. Куракова /
|
|
Подпись, ФИО
|
Согласовано:
ЦОСП
|
__________
|
_______________ /А.Е. Беспалов/
|
|
дата
|
Подпись, ФИО
|
Цель освоения дисциплины
Целью освоения дисциплины «Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости» является углубление уровня освоения компетенций обучающегося в области учета и оценки объектов недвижимости.
Программа составлена в соответствии с требованиями Федерального государственного образовательного стандарта высшего образования по направлению подготовки 38.03.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура (уровень образования – бакалавриат).
Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине (модулю), соотнесенных с планируемыми результатами освоения образовательной программы
Компетенция
по ФГОС
|
Код компетенции по ФГОС
|
Основные показатели оценивания (показатели достижения результата)
|
Код
показателя
оценивания
|
способностью к поиску, анализу и использованию жилищного законодательства, нормативных правовых актов, регламентирующих отношения и деятельность в жилищной сфере и коммунальном хозяйстве
|
ОПК-1
|
Знает основы законодательства в области кадастровой оценки объектов недвижимости
|
З1
|
Умеет применять нормы законодательства на практике
|
У1
|
Имеет навык поиска и анализа законодательных и нормативных актов в сфере кадастровой оценки объектов недвижимости
|
Н1
|
способностью находить организационно-управленческие решения, оценивать результаты и последствия принятого управленческого решения и готовность нести ответственность с позиций социальной значимости принимаемых решений
|
ОПК-2
|
Знает положения о налогообложении объектов недвижимости
|
З2
|
Знает порядок и процедуру оспаривания кадастровой стоимости объектов жилой недвижимости
|
З3
|
Умеет проводить необходимые экономические расчеты для оспаривания кадастровой стоимости объектов жилой недвижимости, защищая интересы собственника
|
У2
|
способностью применять основные экономические методы для управления предприятиями и организациями, принятия управленческих решений
|
ПК-2
|
Знает основные теоретические положения оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
З4
|
Умеет применять экономико-математический инструментарий для оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения
|
У3
|
Имеет навык определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Н2
|
способностью к работе с жалобами и предложениями населения и владением методами достижения баланса интересов
|
ПК-6
|
Знает процедуру работы с населением по оспариванию кадастровой стоимости
|
З5
|
Имеет навык заполнения документов, необходимых для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости как в комиссии по рассмотрению споров, так и в суде
|
Н3
|
Указание места дисциплины (модуля) в структуре образовательной программы
Дисциплина «Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости» относится к дисциплинам по выбору вариативной части Блока 1 «Дисциплины (модули» основной профессиональной образовательной программы по направлению подготовки 38.03.10 «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура» (уровень образования –бакалавриат).
Изучение дисциплины «Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости» основано на знаниях, умениях и навыках, полученных при изучении следующих дисциплин: Экономика, Основы менеджмента и маркетинга.
Для освоения дисциплины «Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости» обучающийся должен:
Знать:
- основы менеджмента
- основы бухгалтерского учета и налогообложения объектов недвижимости
- основы экономики и планирования деятельности организаций в ЖКХ
Уметь:
логически грамотно выражать свою точку зрения по данной проблематике
анализировать результаты деятельности экономических субъектов
использовать математический инструментарий для экономического анализа
использовать и применять на практике нормы законодательства
Иметь навыки:
социальной коммуникации
оформления первичной документации
Дисциплина «Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости» является завершающей в цикле дисциплин теоретической подготовки бакалавра по направлению 38.03.10 «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура».:
Объем дисциплины (модуля) в зачетных единицах с указанием количества академических или астрономических часов, выделенных на контактную работу обучающихся с преподавателем (по видам учебных занятий) и на самостоятельную работу обучающихся
Общая трудоемкость дисциплины составляет 6 зачетных единицы, 216 академических часов. (1 зачетная единица соответствует 36 академическим часам)
Структура дисциплины:
Форма обучения - очная
№
п/п
|
Наименование раздела
дисциплины
(модуля)
|
Семестр
|
Неделя семестра
|
Виды учебной работы, включая самостоятельную работу обучающихся и трудоемкость (в часах)
|
Формы текущего контроля
успеваемости
(по неделям
семестра)
Форма
промежуточной аттестации
(по семестрам)
|
Контактная работа
с обучающимися
|
Самостоя-тельная работа
|
Лекции
|
Практико-ориентированные занятия
|
|
Практические занятия
|
в период теор. обучения
|
в сессию
|
|
1
|
Теоретические основы налогообложения и кадастровой оценки объектов недвижимости
|
7
|
1-8
|
16
|
16
|
31
|
9
|
Устный опрос
Контроль выполнения курсовой работы
|
2
|
Системный и процессный подходы в кадастровой оценке недвижимости
|
7
|
9-16
|
16
|
16
|
31
|
9
|
|
Итого в 7-м семестре
|
|
16
|
32
|
32
|
62
|
18
|
Зачет, к/р
|
3
|
Институциональный подход в налогообложении и кадастровой оценке недвижимости
|
8
|
1-8
|
4
|
-
|
10
|
9
|
Устный опрос
|
4
|
Процедура и методы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
8
|
9-16
|
6
|
10
|
24
|
9
|
|
Итого в 8-м семестре
|
5
|
16
|
10
|
10
|
34
|
18
|
Зачет с оценкой
|
|
Итого:
|
|
|
42
|
42
|
96
|
36
|
Зачет с оценкой, к/р
|
Содержание дисциплины (модуля), структурированное по темам (разделам) с указанием отведенного на них количества академических часов и видов учебных занятий
Содержание лекционных занятий
№ п/п
|
Наименование раздела дисциплины (модуля)
|
Тема и содержание занятия
|
Кол-во акад. часов
|
1
|
Теоретические основы налогообложения и кадастровой оценки объектов недвижимости
|
Теоретические основы налогообложения объектов недвижимости
Формирование понятий «кадастровая стоимость» и «кадастровая оценка»
Нормативно-правовые аспекты налогообложения и оценки кадастровой стоимости
Международный опыт налогообложения и кадастровой оценки недвижимости.
|
16
|
2
|
Системный и процессный подходы в кадастровой оценке недвижимости
|
Процесс кадастровой оценки объектов недвижимости
Система кадастровой оценки недвижимости
|
16
|
3
|
Институциональный подход в налогообложении и кадастровой оценке недвижимости
|
Институциональный аспект налогообложения и кадастровой оценки недвижимости
Основы методики мониторинга кадастровой стоимости недвижимости для целей налогообложения
|
4
|
4
|
Процедура и методы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Процедура и назначение оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
Процедура оспаривание кадастровой стоимости в суде
|
6
|
|
|
Итого
|
42
|
Лабораторный практикум
Учебным планом не предусмотрено.
Перечень практических занятий
№ п/п
|
Наименование раздела дисциплины (модуля)
|
Тема и содержание занятия
|
Кол-во акад. часов
|
1
|
Теоретические основы налогообложения и кадастровой оценки объектов недвижимости
|
Субъекты и объекты государственного кадастра. Система учета недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество. Присвоение кадастрового номера объекту недвижимости. Правила заполнения ЕГРП
|
16
|
2
|
Системный и процессный подходы в кадастровой оценке недвижимости
|
Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки. Формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.
Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости.
Заключение договора на проведение кадастровой оценки, включающего задание на оценку с приведенным в нем перечнем объектов недвижимости, подлежащих оценки.
Сбор и анализ информации о рынке объектов оценки, обоснование выбора и выбор методов оценки кадастровой стоимости.
Определение ценообразующих факторов объектов оценки. Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов объектов оценки.
Группировка объектов оценки.
Определение (расчет) кадастровой стоимости объектов оценки соответствующими методами индивидуальной стоимостной или массовой оценки
|
16
|
3
|
Институциональный подход в налогообложении и кадастровой оценке недвижимости
|
|
-
|
4
|
Процедура и методы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется с учетом особенностей.
Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости.
Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости: содержание, сроки, порядок подачи; обязательный пакет документов, прилагаемых к заявлению.
Досудебное обжалование решений о приостановлении государственного кадастрового учета Правила работы апелляционных комиссий, независимая экспертиза СРО, заявители при апелляционной процедуре, порядок представления документов, сроки принятия решений при апелляции и порядок их обжалования
Судебная практика оспаривания кадастровой стоимости. Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Урегулирование кадастровых споров в досудебном порядке. Экспертиза по делам о пересмотре кадастровой стоимости. Способы защиты прав в суде при оспаривании кадастровой стоимости. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости: условия, процедуры, ограничения.
|
10
|
|
|
Итого
|
42
|
Групповые занятия – компьютерные практикумы
Учебным планом не предусмотрено.
Самостоятельная работа
№ п/п
|
Наименование раздела дисциплины (модуля)
|
Виды самостоятельной работы
|
Кол-во акад. часов
|
в период теор. обучения
|
в сессию
|
1
|
Теоретические основы налогообложения и кадастровой оценки объектов недвижимости
|
Подготовка выступлений для презентациями для круглого стола. Изучение нормативно-правовых актов и стандартов оценки. Работа с основной и дополнительной литературой.
|
13
|
13
|
2
|
Системный и процессный подходы в кадастровой оценке недвижимости
|
Проработка конспекта лекций и специальной литературы по теме. Закрепление изучаемого материала.
Участие в групповых дискуссиях в ходе проведения практического занятия.
Индивидуальная самостоятельная работа по изучению вопросов по данной теме
Самоподготовка к зачету
|
20
|
14
|
3
|
Институциональный подход в налогообложении и кадастровой оценке недвижимости
|
Проработка конспекта лекций и специальной литературы по теме. Закрепление изучаемого материала. Самоподготовка к зачету
|
13
|
13
|
4
|
Процедура и методы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Проработка конспекта лекций и специальной литературы по теме. Закрепление изучаемого материала.
Участие в групповых дискуссиях в ходе проведения практического занятия.
III. Индивидуальная самостоятельная работа по изучению вопросов по данной теме
Самоподготовка к зачету
|
20
|
14
|
|
|
Итого
|
66
|
54
| |
